分割式产权的商铺是不能办理房产证的。所以我个人建议最好是不要购买这种分割式的商铺,因为购买了分割式的商铺,那么在后期想要出售也是比较麻烦的,因为想要购买这种商铺的人比较少,所以在出售的时候是比较困难的。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记形式，由法律、行政法规规定。2023-03-10}

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展开全部不可以。开发商办房产都是一起办的，一般是一期或是一栋一起办。开发商在房屋竣工验收完成以后就会去办理初始登记，然后拿到一个大房产证，这个房产证包括了整一栋楼或是一期的所有商品房。随后开发商回去办理分割，把大房产证分成一个个的小房产证，也就是最终到业主手上的房子，所以房产证是一起办理的。开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
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