物业房屋建筑各部分维修养护方案1
物业房屋建筑各部分维修养护方案完善的物业维修保养计划,不仅可以充分发挥物业的使用功能,而且还可以使物业保值、增值。
要使物业的使用功能得到充分发挥,就要针对物业管理的特点,制定出整个物业系统细致而又严密的维修保养计划和实施方案。
因此,建立一套完整细致而又行之有效的维护手段,将有利于物业的保值、增值,使客户的工作及生活环境更为完善、舒适。
房屋建筑各部分维修养护方案针对本项目特点,我司特拟定物业共用部分维修保养方案,维修保养范围:房屋的外墙面、电梯厅、楼梯间、走廊、屋面、上下水管道等。
项目方式方案标准及实施效果检查周期内容外墙面日常维修1月维修破损处,清洗污迹无损坏、无污迹定期保养2年翻新、清洗电梯厅、楼梯间及走廊日常维修2天及时维修、更换整洁、无损坏定期保养1年粉刷、修补、测试屋面日常维修1月及时维修、补漏无损坏、无渗漏定期保养5年翻新上下水管道日常维修1周及时维修、补漏整洁、畅通、无滴漏定期保养1年检修阀门、
物业房屋建筑各部分维修养护方案 (菁华1篇)扩展阅读
物业房屋建筑各部分维修养护方案 (菁华1篇)（扩展1）
——商住楼物业维修养护方案 (菁华1篇)
商住楼物业维修养护方案1
商住楼物业维修养护方案概述:商住楼的建筑、园林、设施设备的设计特色,为物业管理提供便利的同时,也对物业维修养护工作提出更高的要求。
管理处工程维护人员,应按原设计与施工标准,结合多年的管理实践经验,对商住楼的物业、设施设备进行维护和保养,以"精致服务"保证所有设施设备的完好率及良好的运行状态。
第一节工程维修人员的岗位职责
一、工程维修部主管岗位职责
1、负责制订本部门全年公共设施设备及物业和维修养护计划并组织实施;2、负责组织实施商住楼设备、设施及物业的接管验收工作;3、负责装修审批核准、监管、验收工作;
4、负责对部门员工日常工作的指导;
5、负责建立商住楼内物业公共设施、设备资料档案工作;
6、负责做好维修工具及零件的采购计划;
7、负责对本部门员工进行职业道德及职业技能的培训、考核,提升服务质量及形象;
8、负责指定大型设施、设备责任人;
9、负责联系、组织生活水池的清洗、消毒和水质检验工作;
10、负责本部门内务、考勤工作;
11、负责与各部门之间的协调配合。
二、维修技工岗位职责
1、严格遵守《管理处管理规定》;2、树立高度的责任心,严格按有关规范和操作规程完成各种维修保养任务;3、对于配电室、供电、供水、消防设备及配套设施处于良好的工作状态;
4、严禁非工作人员进入设备、设施用房,并保持各类设备、设施的真气清洁;
5、严格执行各种定期、不定期的设备维修、保养制度;
6、坚决制止未经同意,私自 路上接用水、电气设备及乱拉乱扯线路;
7、爱护各种工具和设备,保证各种测量仪表准确无误,各种维修设备灵活可靠;
8、做好各种工具和设施设备的巡查、运作、事故等情况的书面记录和汇报工作;
9、负责每月消防器材的检查,并做好记录,发现总是通知有关人员或部门进行处理;
10、每日巡视商住楼一次,如发现消防安全、客户建议或投诉方面的问题及时处理、报告、协调解决。
三、入户服务规范
1、接到报修电话后在10分钟内与报修客户联系;2、了解报修业务情况;3、按预约时间上门维修;
4、上门维修自带鞋套、垫巾、工具等;
5、尊重客户隐私,不得到户内无关区域观望;
6、检修完毕,自行清洁检修现场,垃圾自行带出;
7、其他相关要求。
第二节 设备的日常运行与维修保养
一、设备的运行管理:为正确操作设备,延长设备的使用年限,避免操作不当给设备造成损坏增加维修成本。
针对本案动力设备系统,拟订如下工作重点:
(一)了解本案设备的详细技术档案资料,包括操作规程使用说明书、工作性能、适应范围、运行方式、连续运行时间、注意事项等等,对一些较为大型、复杂、技术要求较高的设备必须对操作使用人员先进行培训学习,待能了解其基本工作原理并熟悉操作程序后再独立操作。
(二)管理人员、维修工、操作工都具有专业基础知识和操作技能,对一些特殊岗位,按照要求持证上岗,如电梯操作、维修电工等。
(三)建立与健全各种设备运行制度、值班制度、交接班制度、设备操作规程及设备操作使用人员岗位责任制。
(四)由于设备设施的种类及使用时间不同,有的是日常使用运行的,如电梯、生活泵……,有的是在非正常情况下使用的设备如消防泵、自动报警、事故照明切换柜(应急发电机、联动柜)等各类设备需要根据其实际情况,制定出相应的设备运行使用、操作制度并予实施。
(五)对运行中的设备除了按规定制度例行检查、巡视、记录外,设备管理、维修人员做到一看、二摸、三闻、四分析、五动手、六汇报、七备案。
二、设备的维修养护管理养护管理包括定期检查、日常保养、维修制度、维修质量标准等,工作重点如下:
1、预防为主,坚持日常保养与按计划维修并重,使设备设施处于良好状态;2、设备设施定期检查、巡视形成制度,对不同设备根据实际使用情况做到定人、定时、定期、定质的检查与养护,包括更换易损零件,添加润滑油、更换轴承、皮带、盘根、除锈补漆翻新保养等;3、根据维修人员的实际情况,实行专业人员维修与操作人员维修相结合;
4、常年使用运行与季节性使用设备,合理制定安排维修保养期限和计划,完善设备管理维修保养规程并予实施、执行;
5、不经常使用、运行或非正常情况下使用的设施设备,不忽略对其保养和检查。
消防泵、喷淋泵等。
三、工程维修部工作标准
1、电梯的定期维护、日常维修、保养标准序号工作标准1管理处对本案电梯的管理、安全运行、维修、保养应严格招待武汉市技术监督局规定,按时对电梯进行年审,并提供有效的电梯责任保险。
2管理处提供24小时电梯安全运行服务,如遇停电或电梯故障,并严格按照《电梯应急操作程序》进行操作,解救被困人员。
及时排除故障。
特殊情况及时写出情况报告。
3管理处严格禁止电梯带故障隐患运行,严格监督电梯维保单位按照各电梯维修保养手册定期对电梯进行维护、保养,并做好相应的检修记录。
确保电梯2小时以上故障停机次数:客梯不超过1次/台年。
4电梯完好、安全运行应符合如下要求:
(1)轿厢照明(包括应急照明)、风扇完好无损坏。
(2)操纵盘按钮、厅外按钮功能完好。
(3)各处指示灯完好无损坏。
(4)轿厢门、厅门开闭灵活。
(5)地坎槽内无杂物。
(6)电梯运行*稳,无异常声响。
(7)报警装置功能完好。
(8)安全装置(安全触板、急停开关、安全窗、安全钳等):功能完好,能准确的起到安全保护作用。
(9)机房清洁无杂物。
2、本案商住楼供配电系统、照明系统的管理及定期维护、日常维修标准:序号工作标准1管理应对本案的总配电系统、动力系统(各动力设备电源、线路、插座等)、照明系统(各照明灯、开关、线路)的管理、安全运行、维修、保养实行全面负责,并做好记录。
应严格执行安全用电管理规定,确保总配电系统故障停电次数不超过1次/套年。
每层(公共区域)照明灯损坏率不超过3%(根据实际节电情况除外)、办公室内照明根据员工的需求而定。
2遇到突发性停电,管理处值班室24小时值班人员接听电话,并将停、送电信息及时通知客户。
3管理处值班人员根据客户需求及实际情况按时开启和 照明。
4照明系统完好、安全运行应符合以下要求:
(1)照明开关:控制可靠分、合灵活,接线无松动,无超负载发热现象。
(2)线路:绝缘光欧以上,表皮无损伤、老化,接点处无发热变色现象。
3、排水及消防用水系统的定期维护保养、日常维修标准:序号工作标准1管理处保障管理区域的生活、设备及消防用水的正常供应。
确保每年因供水设备及管网故障而导致停水及消防用水供应不足情况发生的次数为0次/年。
2管理处负责保持排水系统的畅通。
因排水系统不畅通,而导致大量漫水的事故不超过1次/年。
3给水系统完好应符合以下要求:
(1)生活水泵、消防水泵:运转正常,无异常噪音,无明显漏水,清洁。
(2)各种水泵自动控制系统:手动、自动控制功能完好,配电屏仪表、指示灯显示正常,水位自动控制准确,接线点无松动发热现象。
(3)各种阀门、龙头:开启灵活, 严密,不漏水。
(4)管道:标识色清晰,无损坏、锈蚀,连接处无漏水现象。
(5)消防管网供水系统上所有阀门的铅封或固定锁链应完好无损。
4排水系统完好符合以下要求:
(1)排水口:无杂物堵塞,护网完好。
(2)管道:无损坏,畅通。
(3)排污井:无堵塞,排放良好。
4、物业设施日常维修、保养标准:日常维修项目包括:房屋建筑本体、楼内设施、经线内物业设施、周边服务用配套设施、绿化地、建筑小品及各种小型设备。
序号工作标准1管理处经常对物业设施进行不定期检查,发现问题及时处理品。
一般性问题当天解决。
特殊问题:一般情况应在3天内解决,特殊情况应及时写出情况报告。
建筑内、处墙面及屋内地面、楼梯完好率均达到90%以上。
2接到客户提出的物业维修申请,管理处应10分钟内予以回复并预约上门服务时间,及时派出人员进行处理,*均月维修及时率应达到97%以上。
3小型增加、改造项目,管理处严格按设定流程进行管理,项目完成后,经管理处动力管理人员、客户双方验收,并填写《维修改造工程验收记录》书面认可后,方可交付使用。
4管理处应定期对户外游乐设施及其他设施进行检修保养。
5、消防、监控系统设备的维护、维修标准:序号工作标准1对消防、监控系统设备的管理、无故障运行、维修、保养实行全面负责。
严格执行武汉市*消防管理部门及技术监督局规定,按时对消防、监控系统设备中必须定期检验的部件进行定期审验。
2对消防/监控设备提供24小时运行、维护服务,并做好整个系统的巡检,保障设备完好率不低于99%。
3如遇设备故障及紧急情况时,维护人员在接到控制中心通知后,在10分种内赶到现场,并严格按照《安全、消防应急操作程序》进行操作。
及时排除故障。
一般性故障应在1小时内解决。
特殊性故障:一般情况在2天内解决,特殊情况及时写出情况报告,维修及时率不低于98%。
4每季度对应急电源进行一次切换,并运行自动报警系统,做好记录。
5对系统内工作不稳定的设备(以每日记录为准,每月不超过5次)查出故障原因,给予彻底处理,并以书面形式反馈处理过程。
物业房屋建筑各部分维修养护方案 (菁华1篇)（扩展2）
——物业小区房屋维修养护制度怎么写 (菁华1篇)
物业小区房屋维修养护制度怎么写1
为了保障家园良好的居住环境,保持房屋的使用安全及房屋设备的有效使用,延长房屋的使用年限,合理进行房屋修缮,特制定以下维修养护制度。
一、管理处设专门技术人员,负责每天巡视房屋及公用设施,发现问题及时处理,并予以记录。
二、房屋专门技术人员需每月对房屋本体及其公用部位进行检修,确保完好无损。
维修保养包括楼宇的内外墙面、屋面、楼梯间、上下管道、消防设备、公用水箱、排污管道、排水沟等。
三、维修养护周期与标准:1屋面四年综合维修一次,八年大修一次;2外墙清洁保养八至十年一次;内墙面粉刷、钢、木门窗油漆三至五年一次;
4楼梯间粉刷三至五年一次;
5上下水主管道五年综合维修一次,十年大修一次;
6消防设备一年综合大修一次;
7公用排烟道三年综合维修一次;
8明沟、污雨水检查井每年清理两次,化粪池每年清理一次(为日常维修养护)。
四、管理处对房屋及其公用设施的维护做到不破、不损、不脏、不乱,保证家园小区长期拥有优美的环境和住户安居乐业,为此管理处每月对房屋维修养护情况进行统计。
物业房屋建筑各部分维修养护方案 (菁华1篇)（扩展3）
——物业小区房屋维修养护制度 (菁华1篇)
物业小区房屋维修养护制度1
为了保障家园良好的居住环境,保持房屋的使用安全及房屋设备的有效使用,延长房屋的使用年限,合理进行房屋修缮,特制定以下维修养护制度。
一、管理处设专门技术人员,负责每天巡视房屋及公用设施,发现问题及时处理,并予以记录。
二、房屋专门技术人员需每月对房屋本体及其公用部位进行检修,确保完好无损。
维修保养包括楼宇的内外墙面、屋面、楼梯间、上下管道、消防设备、公用水箱、排污管道、排水沟等。
三、维修养护周期与标准:
1屋面四年综合维修一次,八年大修一次;
2外墙清洁保养八至十年一次;
内墙面粉刷、钢、木门窗油漆三至五年一次;
4楼梯间粉刷三至五年一次;
5上下水主管道五年综合维修一次,十年大修一次;
6消防设备一年综合大修一次;
7公用排烟道三年综合维修一次;
8明沟、污雨水检查井每年清理两次,化粪池每年清理一次(为日常维修养护)。
四、管理处对房屋及其公用设施的维护做到不破、不损、不脏、不乱,保证家园小区长期拥有优美的环境和住户安居乐业,为此管理处每月对房屋维修养护情况进行统计。
物业房屋建筑各部分维修养护方案 (菁华1篇)（扩展4）
——《乘除法的意义和各部分间的关系》教学反思3篇
《乘除法的意义和各部分间的关系》教学反思1
　　1、从学生的实际出发，引入新课。
　　这堂课教师把重点放在引导学生发现并运用数学语言表述数学规律和总结怎样获得规律的方法上，使学生的认识由感性上升到理性。有利于学生在复习旧知识点的基础上，学习新知识，巩固所学知识。
　　2、充分调动学生的主动性，重视学生的互动性学习。
　　学生已经有了加、减法的关系的基础，对本节课的知识掌握起来比较简单，若教师让学生直接归纳得出结论，可能只要十几分钟就能完成新授，学生可能掌握得也不错，但是学生真正的主动性和创造性没有充分地发挥。所以在教学中，首先在目标领域中设置了过程性目标，不仅和学生重温了加、减法的关系和意义，更重要的是让学生体验了数学问题的产生、碰到问题“怎么办”和“如何解决问题”，花更多的时间关注学生的学习过程，有意识地引导学生亲历“做数学”的过程。在整个教学过程中，学生探索的材料是动态生成的，是在学生的猜测、举例、讨论、验证中完成的，从而激励学生从已有的知识结构中提取有效的信息，加以观察、分析，在主动获得问题解决的过程中，既获得了解决问题的方法，提高了学生数学思考的能力，又体验了成功的情感。
　　3、对于知识点的学习，采用让学生想一想、看一看、小组讨论与集体汇报的方式来学习本课的知识。采用对比分析的方式，强化知识的认识、理解与接受。
　　总之，本节课在教学过程中，突出了学生的经历和体验，培养了学生的主体意识，让学生根据加、减法的关系去探索乘、除法的关系和意义，验证乘、除法的关系，归纳乘除、法的关系，从而提高了学生知识间的迁移能力和逻辑思维能力以及数学的.思考能力。
物业房屋建筑各部分维修养护方案 (菁华1篇)（扩展5）
——《加减法的意义和各部分间的关系》教学反思3篇
《加减法的意义和各部分间的关系》教学反思1
　　《加减法的意义和各部分间的关系》是在学生已经学习了加法、减法的计算基础上，系统学习它们的意义及各部分之间的关系，并认识到减法是加法的逆运算，是新学期第一课时的教学内容，对于学生来说比较简单，但是如何让孩子进入状态，把以前的内容进行整理并系统化地掌握是我课前必备的。在课堂上我主要采用了以下几个教学环节。
　　1、先用课件出示2组题目让学生口算，看谁用的时间最少。如：第一组58＋214=、272－58=、272－214=，因为是比赛性的题目，一下提高了孩子们的学习劲头。关于发现规律的同学两组题很快做完了，他们就迫不及待的想说自己为什么做得快的原因。这时老师让全班同学都停止，开始探讨问题。
　　2、探讨方法，得出规律。
　　（1）让做得快的学生说一说自己是如何做的，他们很快说出了每道题每个数之间的关系，如：第一道题的得数分别是二、三题的被减数，其余两个数也分别出现在第一道题目当中，也就是通过一个加法算式可以写出两个减法算式的规律，从得到的减法算式中找出加减法各部分的关系并总结。
　　（2）这时让没有完成的用刚才同学们讲的方法完成剩余的题目，他们也觉得轻松多了。
　　3、在学生弄清加减法各部分关系的基础上，理解加减法的意义。
　　在教学加法的意义时把数学知识融入生活实际问题，学生自然而然就兴趣盎然，并根据加法各部分的名称，结合解决问题理解加法的意义；在教学减法的意义时，采用对比的方法让学生自己概括出减法的意义，在这一过程中我注重了学习方法的指导，学生知识的获得特别是学习方法的领会需要教师的指导，在小组自学交流下，学生会积极地调动已有的知识储备去自主探索新知，最后通过对三组题目的`反思比较，帮助学生理解减法是加法的逆运算，尤其通过对比帮助学生形成知识的网络。在练习题的设计中，设计了一些内容尽量与生活贴近的问题，充分让学生说加减法算式的意义，以巩固加减法的意义及其关系。
　　不足之处：
　　个别学生对于加减法各部分间的关系和名称混淆，导致出现关系式错误，这时帮助学生用线段图沟通加减法之间的关系，效果较好。
物业房屋建筑各部分维修养护方案 (菁华1篇)（扩展6）
——农村饮水工程维修养护项目工作方案 (菁华1篇)
农村饮水工程维修养护项目工作方案1
为保证我县____年中央财政补助农村饮水工程维修养护项目的顺利实施，按照省水利厅《关于做好____年中央财政补助农村饮水工程维修养护经费使用工作的通知》的要求，结合我县实际，特制定本方案。
一、基本情况
县农村饮水集中式供水工程原有54处（其中县自来水厂、张院水厂和虎洞水厂为县水务集团所有），承担我县农村供水任务。根据《县城乡供水一体化工程实施方案》，我县于____年5月启动农村水厂整合工作，截至____年底，全县整合收购49座（下剩2座水厂没有整合收购）。水厂性质分别为：县水务集团（国有独资公司）所有县自来水厂、张院水厂和虎洞水厂，各镇负责管理已收购49座水厂以及未收购2座私营水厂。因我县县水厂、张院水厂和虎洞水厂3座规模水厂已全部投入使用，下剩缺口水厂、鸡鸣水厂和榆墩水厂正在建设中，暂未完成管网覆盖。依据《县农村水厂整合过渡期管理办法》，已完成城乡供水一体化规模水厂建设和管网改造的水厂由县水务集团进行运营和维修管护。暂末完成规模水厂建设和管网改造的水厂，按过渡期由各镇及时成立组织机构、制定方案，做好镇域水厂运营管理和维护，各镇是农村供水工程的管护责任主体。
二、目标任务
根据市*《关于“十四五”期间农村供水保障工程和维修养护补助资金的意见》批示要求市县配套财政资金为1:1。本年度用于24处农村饮水集中供水工程维修养护，且总覆盖服务人口达到万人以上。根据我县农村水厂运行管理的现状，各级农村饮水维修养护财政资金主要用于已收购的水厂，暂未收购的水厂不在本次财政补助范围内。计划补助到已收购水厂的17个镇、县水务集团运行管理的张院水厂、虎洞水厂和县水厂。
三、项目范围及内容
（一）项目范围
按照文件要求，结合我县农村水厂整合的现状。根据供水规模、管网等因素。已完成水厂收购整合，并由镇*及时成立机构、制定方案，负责水厂制配水、管网维护等运行管理。（二）维修养护内容
各级农村饮水维修养护财政资金用于购买管材、配件、水泵、机电设备、制水净水药品药剂和化验检验器材设备等。
（1）县镇白石天河自来水厂等：1）维修更换管材及管件PE（PVC）φ20长500m、PE（PVC）φ50长500m、PE（PVC）φ110长200m及零配件等；2）购买净水药剂：聚合氯化铝24吨，消毒剂12吨等。计划投资21万元。
（2）县镇民生自来水厂等：1）生产设备购置：更换潜水泵2台套，更换泵1台套，加药计量泵（16L/H）2台套，供水泵房变频器1台套，15kw供水泵4台套，供水泵3台套，37kw反冲洗泵1台套，37kw取水泵2台套；2）维修更换管材及管件PEφ20长____m、PEφ25长____m、PEφ32长____m等。计划投资约21万元。
（3）县利民自来水厂：1）设备购置：更换160KVA变压器1台套；2）购买净水药剂：聚合氯化铝20吨，消毒剂15吨等；3）维修更换管材及管件PEφ160长200m、PEφ110长300m、PEφ75长500m、PEφ63长500m、PEφ50长500m、PEφ32长500m、PEφ20长500m等。计划投资11万元。
（4）县自来水厂：1）设备购置：自检水质检测仪器3台套，更换、15KW取水泵2台套，维修变压器4台套，电缆____米；2）维修更换管材及管件PEφ160长500m、PEφ110长600m、PEφ90长1000m、PEφ75长1000m、PEφ63长1500m等；3）购买净水药剂：聚合氯化铝20吨，消毒剂15吨等。计划投资31万元。
（5）县镇汇源自来水厂：1）生产设备购置：自检水质检测仪器2台套；2）更换石英砂30吨；3）维修更换管材及管件PEφ90长100m、PEφ75长100m、PEφ63长360m、PEφ50长600m、PEφ40长600m、PEφ32长600m、PEφ25长2400m、PEφ20长2400m、PVCφ75长160m、PVCφ50长100m、PVCφ20长100m等。计划投资16万元。
（6）县镇自来水厂等：1）设备购置：更换水泵2台套、变频控制器1台套；2）维修更换管材及管件PEφ160长200m、PEφ90长500m、PEφ75长800m、PEφ63长900m、水表100个等；3）购买净水药剂：聚合氯化铝20吨，消毒剂15吨等。计划投资约16万元。
（7）县镇大化水厂等：维修更换管材及管件PE（PVC）φ50长800m、PE（PVC）φ110长1000m等。计划投资20万元。
（8）县镇陈埠自来水厂等：1）维修更换管材及管件PE（PVC）φ110长1600m等；2）购买净水药剂：消毒剂3吨等。计划投资15万元。
（9）县镇杨柳自来水有限公司等：1）设备购置：更换窝蜂斜管、石英砂70吨，变频控制器3台套；2）自检水质检测仪器3台套；3）维修更换管材及管件PEφ20长3000m、PEφ50长1000m、PEφ70长500m、PEφ110长500m等。计划投资27万元。
（10）县镇清源自来水厂（新联源水厂）等：1）维修更换管材及管件PEφ160长1500m、PE（PVC）φ50长1000m等；2）购买净水药剂：聚合氯化铝25吨，消毒剂30吨等。计划投资20万元。
（11）县自来水厂:1）生产设备购置：更换45Kw水泵2台套、石英砂70吨；2）维修更换厂区大门等。计划投资27万元。
（12）县镇砖桥自来水厂等：1）设备购置：控制变频器1台套、φ200焊管机2台套；2）维修更换管材及管件PEφ20长500m、PEφ50长500m、PEφ75长1000m、PEφ90长1000m、PEφ110长300m等；3）购买净水药剂：聚合氯化铝8吨，消毒剂9吨等。计划投资11万元。
（13）县镇自来水有限公司等：1）维修更换供水管材及管件PVCφ20长300m、PVCφ25长200m、PVCφ32长250m、PVCφ40长100m、PVCφ50长200m、PVCφ75长100m、PVCφ90长50m、PVCφ110长100m，PEφ20长5000m等；2）购置净水药剂：聚合氯化铝12吨，消毒剂4吨等。计划投资17万元。
（14）县镇沙溪自来水厂水厂等:1）设备购置：更换27KW取水泵2台套，22KW供水泵2台套;2）购买净水药剂：聚合氯化铝4吨、次氯酸钠30吨等;3）维修更换管材及管件PEφ200长500m、PEφ160长200m、PEφ110长300m、PEφ75长200m等。计划投资21万元。
（15）县镇果园山自来水厂等：1）设备购置：11KW加压泵1台套，15KW水泵1台套，取水泵2台套；2）维修更换管材及管件PEφ20长3000m、PEφ25长1000m、PEφ32长1000m、PEφ50长1000m、PEφ63长1000m、PEφ75长500m、PEφ90长500m、PVCφ20长____m等；3）购买净水药剂：聚合氯化铝20吨，消毒剂15吨等。计划投资15万元。
（16）镇一体化水厂：1）设备购置：自检水质检测仪器1台套；2）购买净水药剂：聚合氯化铝24吨，消毒剂12吨等。计划投资10万元。
（17）县镇自来水有限公司等：1）设备购置：变压器增容；2）维修更换管材及管件PEφ110长500米、PEφ90长500米、PEφ75长300米、PUCφ110长500米、PUCφ90长400米、PUCφ75长200米、PUCφ20长500米等；3）购买净水药剂：二氧化氯消毒剂300组、聚合氯化铝20吨等。计划投资26万元。
（18）县水厂有限责任公司：1）生产设备购置：更换11KW加压泵2台套，更换变频器1台套，更换断路器1台套，更换工艺管道及自动化改造等；2）购买净水药剂：次氯酸钠消毒剂20吨、聚合氯化铝铁20吨等。计划投资12万元。
（19）县水厂有限责任公司：1）生产设备购置：更换15KW取水泵1台套，更换15KW加压泵1台套，更换配电柜1台套、断路器1台套、变频器1台套等；2）购买净水药剂：次氯酸钠消毒剂20吨、聚合氯化铝铁20吨等。计划投资12万元。
（20）县县自来水有限责任公司：1）生产设备购置：改造次氯酸钠消毒投加设备1台套，更换取水泵站电动阀门1台套；2）购买净水药剂：次氯酸钠消毒剂20吨、聚合氯化铝铁20吨等。计划投资万元。
四、补助标准
本次补助标准根据各镇管理范围内原小水厂的生产能力为标准。日生产能力达1000吨/天（含以下）每座补5万元/座（其中县级以上资金3万元/座，县级及以下2万元/座）；1000（不含）-5000（不含）吨/天每座补6万元/座（其中县级以上资金5万元/座，县级配套资金1万元/座）；5000-10000（不含）吨/天每座补10万元/座（其中县级以上资金10万元/座）；10000（含）-100000（不含）吨/天及以上每座补12万元/座（其中县级以上资金12万元/座）；100000吨/天以上每座补万元/座（其中县级以上资金万元/座）。本次维修养护资金分配对象，补助标准见附表。
五、实施阶段
（一）实施步骤
镇或县水务集团根据项目维修内容和所分配中央财政资金，按规定组织实施，项目完成后，报县水务局审核、验收。县财政局根据验收结果拨付补助资金到镇或县水务集团。
（二）实施进度
____年2月根据省水利厅《关于做好____年中央财政补助农村饮水工程维修养护经费使用工作的通知》文件要求，制定中央资金万元、市级资金万元和地方配套67万元的分配方案，2月上旬各镇各水厂申报需求计划，3月县水务局印发执行《县____年农村饮水工程维修养护项目实施方案》并上报市水务局，4月下旬由属地镇和县水务集团组织实施，11月完成项目验收和资金拨付，12月10日前形成年度资金安排使用总结报告，12底未完成县级验收的县不予补助。
（三）资金拨付
维修养护资金拨付严格按照“使用单位或镇资金申报、县水务局验收审核、县财政局复核拨付资金”等管理程序，即资金使用单位或镇根据合同约定申请补助资金→县水务局审核→验收→县财政局依据审核验收结果和所附的维修和设备采购合同等资料，将财政维修养护资金拨付给各镇或县水务集团。
六、强化考核
农村饮水工程维修养护项目是一项重大民生工程，将农村饮水工程维修养护项目与农村饮用水水质达标相结合，作为对各镇项目资金补助考核内容。
1、根据《县农村饮用水达标行动实施方案》要求，县水务局牵头联合卫健委、水务集团等单位对各镇水厂建立月度督查。卫健委已托委第三方检测机构或县疾控中心每月对各镇水厂进行水质跟踪检测，根据第三方检测报告，出现水厂出厂水或末梢水不合格扣减项目补助资金1000元/每次/每水厂。
2、为进一步加强过渡期农村水厂规范化管理，各镇各水厂按照过渡期管理办法，做到生产区、生活区分开，厂内干净整洁，加强净水和消毒等设施运行管理。规范供水时长，水厂要做到24小时供水，水厂管网抢修时间原则上不得超过24小时，所有水厂供水时长必须满足农户生活需求。制定镇域内所有供水水厂应急预案，以镇为单位建立维修抢险队伍，提高应急保障能力和便民服务水*。因日常管理不规范导致群众投拆的按以下标准进行扣减项目补助资金：群众投诉到县级*台每次扣减项目资金500元/次（含信箱、电视、网站等）；群众投诉到市级*台每次扣减项目资金1000元/次（含信箱、电视、网站等）；群众投诉到省级*台每次扣减项目资金____元/次（含信箱、电视、网站等）；群众投诉到国家级*台每次扣减项目资金3000元/次（含信箱、电视、网站等）。
3、各镇所有工程完工后，由县级组织整体验收，对上报工程的数量、标准质量及资金使用情况等内容予以核实，凡达不到规定补助条件的不予奖补。
4、据实核查农村饮水工程维修养护资金使用，并兑现奖补。若发现有弄虚作假的，除追回项目奖补资金外，并依据《财政违法行为处罚处分条例》（*令第427号）等有关规定追究责任。
七、预期成果
（一）通过中央财政资金补助农村饮水工程维修养护项目，水厂的一些设备得到改造更新，新增加化验检验器材设备等，保证和提高设备的效率。受益人口不少于359700人。
（二）各级财政补助农村饮水工程维修养护项目后，农村饮水工程能够得到正常运行管理，维修养护工作更加扎实，建立了“从源头到龙头”的农村饮水安全运行管护体系，全面落实农村饮水安全管理“三个责任”。
（三）各级财政补助农村饮水工程维修养护项目实施后，能够保障人民群众喝上放心水，持续提升广大人民群众安全用水的获得感、幸福感和安全感。
物业房屋建筑各部分维修养护方案 (菁华1篇)（扩展7）
——小区房屋公用设施维修养护方案 (菁华1篇)
小区房屋公用设施维修养护方案1
1、提要:制订砌体、钢筋混凝土、钢结构支架、防水、玻璃幕墙、装饰、门窗等结构、工程以及公用设施的详细维修养护计划和实施细则。定期进行房屋查勘,确保房屋和公用设施的安全、正常使用。
建筑物结构特色_____华庭住宅小区,位于____县城,长安路东侧、海兴中路北侧、枣北路西侧、盐北河南侧,用地规整,交通便利。总建筑面积约9780
㎡,由多层16栋、3栋18层(不含地下部分1层)及SOHO楼1栋。
房屋本体和公用设施维修养护目标我们对_____华庭住宅小区房屋本体和公用设施维修养护的目标是:保证房屋的使用功能和安全,维护房屋外观完好,延长房屋使用寿命,充分发挥房屋的使用价值,实现物业的保值增值,房屋及配套设施完好率99%以上,房屋零修、急修及时率为100%,中大修工程质量合格率为100%,重大维修工程回访率为100%。
对_____华庭住宅小区房屋及公共设施的管理策略为做好_____华庭住宅小区的房屋和公共设施的维护保养,我们采取如下三大管理策略:
预防性保养策略重视_____华庭住宅小区房屋本体和公共设施的日常检查和养护工作,采用计划性保养与日常检查监督相结合的预防性保养策略,根据设施设备的实际状况和老化周期,制定详细的检查计划,通过检查及时发现并解决问题,化被动为主动,保障房屋公共设施的完好,延长其使用寿命。
重点服务策略根据建筑物管理中的重点服务事项,进行重点防护。
技术先行策略我们将重视技术的引进和开发工作,防止因技术不足影响正常维修与养护,确保物业养护和管理的专业化,保障维修养护的高质量。
建筑物管理的重点及对策
管理重点之一:玻璃幕墙维修养护_____华庭住宅小区大量使用玻璃幕墙,根据市建筑幕墙检测曾对市玻璃幕墙工程的现状进行的调研,结果发现随着幕墙使用时间的推移,目前已有10%以上的工程出现了不少质量问题,涉及调查的931个建筑,有90个出现问题。其中包括幕墙玻璃碎裂、结构胶老化、五金件锈蚀乃至损坏、坠落等已属涉及安全使用的严重质量问题。所以,玻璃幕墙的维护是建筑物管理的一个重点。对策:
(1)建议甲方委托专业机构每年对玻璃幕墙进行空气渗漏、雨水渗漏、风压变形的"动风压三性能检测"检测一次。
(2)做好玻璃外墙、金属部件材料贮备工作,尽量选用与原来一致的材料,确保外墙、金属部件外表饰面的零星修补与整体色泽和质量保持一致。
管理重点之一
检查灯具完好情况,即坏即修。每周一
检查玻璃灯罩有无破损。
有无金属灯架松脱现象。
3．灯口、灯栅有无损坏。每季一
检查路灯线路有无漏电、短路烧毁现象。
金属灯架有无锈蚀。
3．发现异常即时处理或修复每半年一
油漆灯具支架。
检查路灯线路有无老化现象。
3． 油漆灯具线管一次。3停车场(库)每日一
检查路面有无积水。
检查停车场地面有无起壳、地鼓、裂缝。
3．检查车道灯有无损坏。
检查行车指示标志是否正常。
发现异常即时处理或修复。每月一
检查停车线、行车指示线是否清晰、完整。
限速牌、指示牌是否齐全、完整。
3．检查挡车器是否正常。4沟渠池井每周一
检查沟、渠有无堵塞现象,如有异常及时疏通。
检查雨水篦有无异常。每季一
检查井底及池底是否有污物沉积,如有沉积及时清污。
检查井壁有无裂缝及塌陷,如有异常及时修复。
3．检查沟、渠是否完好,如有异常及时修复。
井盖及雨水篦刷漆。
检查井盖完好程度,发现损坏及时修复或更换。5雕塑、建筑小品每周一
全面清洁。
检查有无破损,如有异常及时修复。
3．检查有无乱刻乱划现象,发现问题及时处理。6公共标识标牌等设施每周一
保证标识清晰、无污迹、无脱落、无破损,发现异常及时处理。
检查牢固程度,如有松脱,及时恢复。每半年一
检查完好程度,加固。7管网每日一
检查管线接头有无渗漏现象。
检查管线固定支架的松紧情况。每周一
检查管道保温层有无损坏。
管网支架完好。每半年一
管道刷漆。
检查或更换管网。
3．发现异常及时修复。
维修养护实施细则
砌体结构的修缮与养护砌体结构大量分布于房屋建筑的墙体,它们在不良的环境和不利的工作条件下容易遭受侵蚀、开裂等损坏,导致透水、渗漏,不仅影响建筑物的外部观感,对房屋的正常使用、维护、管理都会有不利的影响,严重的甚至可以影响到房屋结构的安全。电脑、通讯、自动控制等网络设备的房间,内墙采用了如静电屏蔽等相关的技术处理和措施,对于这些部位墙体的维修和加固,除了保证墙体的耐久性外,还要保证相关材料及设施的完整性。
砌体结构的修缮
(1)砌体裂缝的修缮砌体裂缝的修缮,一般应在裂缝稳定以后进行,以免维修后又很快出现新的裂缝。维修沉降裂缝和温度裂缝时,应首先考虑消除产生裂缝的隐患,避免反复多次的修补。对强度裂缝则应采取整体加固或拆除重砌。根据砌体裂缝的大小和范围,我们可以采用高分子防水材料水泥混合砂浆嵌缝、块体嵌缝、密封、抹灰、压力灌浆和喷浆等方法予以修复。
(2)砌体腐蚀的维修对腐蚀的砌体进行维修前,首先将已腐蚀的墙面、呈酥松的粉状腐蚀层清除干净。一般通过人工凿除,用钢丝刷清除浮灰、油污和尘土等,然后用压力水冲洗,根据受损程度,主要采用剔砌、掏砌等方法维修已被腐蚀的砌体部分,最后重新修复墙面。
砌体结构的加固随着小区投入使用时间的推移,砌体结构的承重构件(如墙、柱等)可能出现开裂、腐蚀、变形,对经鉴定已达到危险程度的构件,我们将对砌体结构进行适当的加固,以确保房屋建筑的使用功能。根据砌体结构的损坏程度,可采用增大墙和柱的截面、对原砌体局部外包钢筋混凝土或型钢等方法,提高砌体的强度,维护房屋建筑的稳定性。
砌体结构的养护为防止砌体结构受损,我们将做好如下养护和管理工作,保证砖砌体结构完好。
(1)定期检查,加强对砌体结构受潮和受腐蚀情况的观测和监视,查明原因并及时采取措施,对容易被腐蚀的特殊部位加强观测。
(2)对湿度较大或经常用水而容易产生渗漏问题的房间,如厨房、卫生间等,我们将着重加强对防水层、给排水设施的维护,发现问题及时修复。
⑶经常检修屋面,保持屋面排水系统通畅,做到屋面不积水、不存杂物;屋面隔热层、保温层及屋面柔性分格缝发生损坏要及时修复,减少和稳定温度裂缝发展。
(4)保持室外场地*整和一定的排水坡度,防止建筑物周围积水。
(5)禁止在墙上随意开洞直接排放污水或蒸汽等,防止墙体结构受浸湿,减弱墙体的承载力。
(6)地基基础的损坏,在出现不均匀沉降时就及时进行加固处理,以免造成结构损坏或扩大损坏。
(7)房屋按设计要求使用,不得随意改变用途,特殊需要时,若要改变其使用功能或更新改造,要先进行结构验算,需进行加固时要做加固处理。
钢筋混凝土结构的修缮与养护钢筋混凝土结构的常见缺陷和损坏是结构构件中出现蜂窝、麻面、孔洞、露筋、裂缝及混凝土、钢筋被腐蚀等。
钢筋混凝土结构的修缮
(1)钢筋混凝土表面损坏的维修钢筋混凝土结构构件,在房屋建造和使用过程中遭到破坏、侵蚀,引起表面受损,根据损坏程度,我们采取涂刷水泥浆和环氧树脂配合剂等方法对其予以修复,防止进一步风化、侵蚀和钢筋锈蚀,以免损坏结构或构件的核心部分,从而提高建筑物的使用年限和耐久性。
(2)钢筋混凝土深层损坏的维修当混凝土结构部件的损坏深度已超过了混凝土保护层时,将严重削弱构件的有效截面,并且钢筋砼内的钢筋暴露在空气中引起锈蚀,影响构件的强度和结构使用的可靠性。我们采用环氧混凝土或较原混凝土高一个强度等级的细石混凝土修补、嵌填、喷注混凝土结构部件的蜂窝、孔洞和破损部位,对其予以修复。
⑶钢筋锈蚀的维修钢筋锈蚀尚不严重时,混凝土表面仅有细小裂缝,或者个别破损较小,我们对裂缝或破损处的混凝土保护层进行修补。若钢筋锈蚀严重,混凝土破裂,保护层剥离较多时,我们采取焊接或加钢筋网加固补强。
钢筋混凝土结构的加固当钢筋混凝土梁、板、柱承载力不足或经鉴定成为危险构件时,应聘请具备资质的专业公司,通过对构件或结构的变形、损坏程度的检查和观测,对使用状态和周围环境的调查,以及对有关资料的验算、分析,采取增加板厚、配筋和增加支承点等方法,提高原构件强度,实现钢筋混凝土结构的加固目的。
钢筋混凝土结构的养护钢筋混凝土结构是房屋的重要组成部分,直接关系到房屋的使用安全,所以管理处会高度重视钢筋混凝土结构的养护工作:
(1)对混凝土结构的变形缝、预埋件、给排水设施等的使用情况,进行定期检查。发现腐蚀、渗漏、开裂 和垃圾杂物等情况即时处理。对在混凝土结构上任意开凿孔洞的违章使用行为及时予以制止。对易受碰损的混凝土处,如建筑物的拐角、车库的砼柱等增设必要的防护措施。
(2)即时修补钢筋的混凝土保护层损坏部位,以防钢筋锈蚀。若房屋室内环境中存在侵蚀性介质或相对湿度较大时,可以采取加强通风的措施,并在构件处表面涂抹耐腐蚀层(如沥青漆、过氧乙烯漆、环氧树脂涂料等)进行防护。
⑶做好建筑物屋面隔热层、保温层、室外排水设施以及地基基础等维护工作,发现问题及时处理,避免和减小由此对结构带来的不利影响。
(4)房屋的使用应满足设计要求,提醒用户不随意改变房屋用途和改变房屋结构,严禁超载使用。
房屋防水工程的修缮与养护
玻璃墙面涂料防水工程的修缮与养护随着使用年限的增加,玻璃墙面防水层在使用过程中,可能出现开裂、破损、起鼓和剥离等损坏,引起渗漏水。在日常维护工作中,我们注重对防水屋面的修缮与管理。
(1)玻璃屋面防水工程的修缮对于防水材料的裂缝、局部破损、起鼓和粘结不牢的缺陷的处理,可以铲除缺陷部位,重新涂上玻璃防水材料。
(2)屋面防水工程的养护①加强对屋面玻璃、防水伸缩缝、天窗、天沟、落水管和落水口的检查,发现异常及时维修。②重视对屋面的清扫,保证屋面排水通畅。③制定屋面日常保养制度,及时做好屋面维修工作。
墙体防水工程的修缮与养护
(1)墙体防水工程的修缮外墙体防水取决于外墙饰面和墙体结构的情况,_____华庭住宅小区大楼的外墙材料主要采用花岗石、玻璃和铝型材作为饰面材料,窗框与墙体接触间缝的密封不严或密封材质差,饰面材料局部脱落、开裂,或者墙体结构的开裂导致饰面遭受破坏,外墙防水的第一道防线将失去作用。因此,我们会注意检查外墙饰面的状况,对于损坏、空鼓、脱落的饰面板及时维修或更换;外墙砖砌体上的结构裂缝和变形裂缝,我们采用高弹性软体高分子防水材料嵌缝、密封、压力灌浆法修复;外墙门窗框与洞口侧壁嵌填不严引起渗漏,采用高分子防水密封材料嵌填的方法进行修缮;施工孔洞、预埋管线处渗漏,用墙体一般开裂的维修方法进行处理,渗漏严重时,采用局部高压灌浆进行加固堵漏。
(2)墙体防水工程的养护①定期检查。容易发生渗漏的部位,如墙面凹凸槽(线)、饰面板上部接头处、饰面块材、门窗与墙体的交接部位进行周期性检查。②建立技术档案。对墙体的使用情况、损坏检查、维修等记录备查。③合理施工。禁止随意在墙体上钉钉子、打洞等破坏墙体整体结构的行为。④对于外墙体的防水工程,出现损坏,及时修复。⑤定期清洗外墙饰面。
地下室防水工程的修缮与养护
(1)地下室防水工程的修缮地下室渗漏,一般情况下,大多是水压较小的慢渗漏水,对于孔洞和裂缝渗漏,先找出渗漏源,采用直接堵漏法进行修补;对于水压较大的慢渗或快渗裂缝渗水采用下线堵漏法修补;对于水压较大的急流裂缝渗漏水采用下半圆铁片堵漏法进行堵漏;能有效消除渗漏水现象。
(2)做好地下室防水工程的养护工作。
⑶定期检查。主要是检查地下室的防水薄弱部位,如变形缝墙根部、管道穿墙部位、蓄水池等部位,发现异常及时修复。
(4)建立技术档案。
(5)正确、合理使用地下室,禁止随意穿、凿、拆,以免破坏防水层。
房屋装饰工程的修缮与养护房屋装饰工程包括外装饰、内装饰、顶棚、楼地面装饰等。通过对房屋装饰工程的维护,既可以保持房屋的美观,创造良好环境,又可以起到隔热、隔音、防潮以及减缓外界不良环境的侵蚀,延长房屋的有效使用期。
定期检查,发现缺陷及时处理。
重点检查板材饰面上部收头处,发现开裂及时修补,避免开裂扩大。
及时处理因房屋其它部位渗漏或其它原因导致墙面潮湿或渗水等情况,防止抹灰层及涂料层受潮发霉变黑而损坏。
检查窗台等突出部位的稳固情况,注意有无饰面块料的破损、脱落和开裂。同时搞好用户正确合理使用的宣传工作,不在块料饰面上钉钉子、随便打洞。确需打洞时,由专业人员操作,以免损坏饰面。严禁因硬物碰撞饰面,搬抬家具、重物可能碰撞饰面时,先对饰面进行保护。
对各类釉面砖进行擦洗时,选用稀肥皂水或清水擦洗,禁止使用强酸、强碱,以免损坏灰缝和釉面。
大理石板面有微细毛孔,它对有色液体具有强吸收性,一旦有色液体倒在大理石板上,液体将会通过大理石板的微细毛孔渗入到大理石内层,使大理石变色,并且无法擦洗干净,因此,建议施工方先用环保防护剂进行处理,使有色液体无法进入大理石板内层,保证大理石面永不变色,光亮如新。
定期进行清洗,保持饰面洁净。
外墙饰面附近的铁质构件,要刷油漆防锈并定期检查漆面完好情况,以免锈水流到饰面上造成污染。
定期检查吊顶内隐蔽的管线和空调、消防等设备是否有漏水现象,有无虫、蚁、鼠患,及时消除隐患,确保安全。注意保持良好的通风条件,不要让吊顶长期受潮,特别注意检查木面板的防潮、防蚁及防火。
加强正确、合理使用房屋设施的宣传工作,避免人为的不合理使用造成的墙面不美观和损坏。
公用设施的维修和养护公共设施的维修和养护,主要以加强日常巡视检查,及时处理小的损坏和隐患为主。
搞好房屋查勘工作通过房屋查勘工作,可以全面地了解房屋建筑的完损状况,确定房屋的完损等级,并为制订房屋建筑的定期维护计划提供依据。因此,我们将对房屋进行定期查勘和季节性查勘工作,掌握第一手技术资料,及时处理发生的相关问题。
加强房屋装修与改造的管理房屋二次装修和改造主要影响到房屋结构、荷载的改变。不合理的装修和不科学的施工方法,直接危害到房屋建筑的安全性。同时,盲目选用不合适的装饰材料,还会破坏人们的工作生活环境,危及人体健康。我们在房屋的管理工作中,重视对二次装修和改造的审批、监督、追踪和验收工作,确保房屋使用安全。物业管理处将严格执行市*物业主管部门的装修管理的相关文件,参照*第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》,按程序对房屋装修实施有效管理和控制。
物业房屋建筑各部分维修养护方案 (菁华1篇)（扩展8）
——工程维修养护合同 (菁华1篇)
工程维修养护合同1
发包人：____________________________________________
承包人：____________________________________________
维修养护工程名称：__________________________________
依据(中华人民共和国民法典)，_________(以下简称发包人)与_________(以下简称承包人)就_________工程维修养护工作的有关事项，经双方协商一致，订立本合同，合同总金额为人民币(大写)_______________元。
一、本合同的的词语涵义与下述第二条所列的通用条款中的词语涵义相同。
二、本合同的组成文件及解释顺序为
合同(包括补充合同和协议)
中标通知书
招标文件
专用合同条款
通用合同条款
技术条款
组成合同的其它文件。
上列合同文件为一整体，代替了本合同签订前双方所签订的所有协议、会谈纪要以及相互承诺的一切文件。
三、承包人保证按照合同约定，全面完成各项承包工作，并承担合同约定的全部义务和责任。
四、发包人保证按照合同约定付款，并承担合同约定的全部义务和责任。
五、本合同经双方法定代表人或委托代理人签名并加盖本单位公章后生效。
六、本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。副本_______份，其中：发包人_______份，承包人_______份。
发包人(公章)：___________承包人(公章)：___________
法定代表人(签章)：_______法定代表人(签章)：_______
委托代理人：_______________委托代理人：_______________
电话：______________________________电话：______________________________
传真：_____________________传真：_____________________
地址：______________________________地址：______________________________
邮政编码：__________________________邮政编码：__________________________
开户银行：_________________________开户银行：__________________________
帐号：_____________________帐号：_____________________
_________年______月______日_________年______月______日
签订地点：_________________签订地点：_________________
物业房屋建筑各部分维修养护方案 (菁华1篇)（扩展9）
——考研复试各部分权重及如何备考 (菁选2篇)
考研复试各部分权重及如何备考1
　　复试成绩一般来说占总成绩的30%～50%，每个学校都不同，但都在这个区间浮动。值得注意的是，招生单位有一票否决权，只要复试不合格，初试再牛都可以不要你的。所以大家一定要认真对待复试哦!
　　考研复试的内容都由学校自己决定，但主要都包括英语听说能力测试、专业课笔试和综合面试这三个方面。最终的复试成绩和大家计算大学的*均分一样，需要加权*均一下。
　　这里给大家提供一个公式：复试成绩=专业课笔试成绩×笔试权重+面试成绩×面试权重+外语听说能力成绩×外语权重。
　　三者之间的权重：外语听说能力测试的权重为10%，笔试和面试的权重是学校自己决定的，一般是面试占30%，当然也有很多学校面试占50%。
　　帮帮提醒大家：一定要需要密切关注报考院校信息，了解具体的比重，有侧重的准备。
考研复试各部分权重及如何备考2
　　英语听力部分，大多数学校都以四六级等现有的重要考试作为参考标准，不知道如何准备听力的.童鞋可以多听英语六级听力。
　　对口语的考查，各个学校各不相同。有的学校制定了非常详细的标准和流程，甚至规定了每个老师发问的方式和时间;有的只是面试老师的自由发挥，成绩也基本上由面试老师主观判定。
　　不管面试严不严格，大家都要认真准备这几个问题：一是自我介绍，考研帮的英语面试专题中有详细的自我介绍模板，大家只要抓紧背起来就好了。二是作好用英语回答专业类问题的准备，*时就注重对专业词汇的积累。
物业房屋建筑各部分维修养护方案 (菁华1篇)（扩展10）
——考研英语各部分的复习指南 (菁选2篇)
考研英语各部分的复习指南1
　　经常有学弟学妹过来问要不要报班。首先，对于这个问题，本人反对闭门造车的学习方式。历史可以证明：落后国家赶超先进国家最快的方法就是直接学习人家的先进技术。解题能力=解题方法+掌握的知识点。知识点大家会在这一年的复习过程中逐步掌握，而解题方法就是我们需要跟牛人学习并掌握、使自己变成牛人的捷径。
　　其次，解题方法的获得途径不仅只有辅导班，还可以看视频课的确，在考研英语复习方面，甭管你英语水*多高，在解题方法的掌握上也比不过那些长期从事考研英语研究的机构和老师。因此对于英语复习，小伙伴们在备考过程中，完全可以看一些视频课程或者报个班。从老师们那儿了解更多的学习方法和经验，让自己能更有效地投身英语复习。当然，教学视频和英语学习班一定要根据自己的实际情况选择，在精不在多。至于费用嘛，考研总会有资金投入的，注意理性选择就好，贵的不一定好，好的未必贵。
　　单词
　　不得不说，只要一说考研复习，大家第一反应就是复习英语;一说复习英语，中国人的本能反应就是背单词(你我都躺枪有木有?)，接下来发生的事情是什么大家应该都能猜到吧?就是从小到大最熟悉的一个单词abandon一遍又一遍地出现在眼前。好不容易坚持到了B开头，没过两天书就扔下了。过了一段时间想起来要背单词，又开始abandon。
　　单词要不要背?花多大精力背?背什么?怎么背?似乎都成了问题。一般有学弟学妹联系我，多数一上来就会问：“学姐我要怎么背单词更用效率，推荐本书吧。”
　　以下是我对单词记忆的一些个人看法，所说内容仅针对研究生入学的英语考试。大家不喜勿喷啊。
　　首先单词是一定要背的，背单词的目的最直接的就是为了最大程度减少阅读障碍，让你在做阅读的时候能够比较顺利地把文章读下来。如果你不背单词，一篇阅读理解400个单词你有200个不认识，那你不是在做阅读而是在看词猜意啊。阅读理解题如果连读都读不下来，你确定自己可以做到理解吗?
　　那么问题又来了，既然要背单词那到底该怎么背?从我个人的复习情况来看，既然背单词的最主要目的是减少阅读障碍，那就没有必要做到都会写。传说中的5500个考研单词，你只要看到时能比较快的想到一两个常见的中文意思就可以了。
　　你可能又会问那不会写单词怎么写作文呢?别逗了，考研这30分的作文，高中水*的单词就够用了，常用的写作词汇也就是几百个，而且大多数人的作文基本上都是背出来的。(作文的问题下文会详细说)
　　背单词的方法，真的只能说因人而异。首先每个人的基础不一样，词汇量有的可能是初高中水*(即便你通过了四级也不一定说明你都认识四级的单词)有的可能已经是雅思水*。另外每个人从小养成的背单词的方法也不同，很难说哪种方法更好。你自己百度一下就能发现有各种词汇记忆大师推荐的各类方法，什么词根词缀记忆法、浮想联翩记忆法等等。要我说，背单词没那么多道道，就是重复而已(因为只要看熟了，看到英文能想到中文即可)。至于重复的方法也有很多，在这里我可以给大家推荐一种，仅供参考。
　　就书而言，我觉得市面上的单词书除了一些个人感觉明显不靠谱的之外，其他的畅销书没什么太大差别。找一本口碑好点的单词书，你首先要做的是先过一遍目录或它自带的词汇表，把里面那些你认识的弱爆了的初中词汇或者你熟悉得不能再熟悉的单词划掉，虽说有5500个单词，但是划完应该就剩3000左右了。然后每天早晚各拿出2个小时左右的时间来背单词，在背新单词的同时复习背过的单词。把这些单词分20至30天左右背完。然后再进行第二轮背诵、第三轮背诵甚至第四、第五轮背诵，你也可以把比较难记住的单词整理出来，在二、三轮背诵时重点记忆。到了后期就会发现背单词的时间会越来越少，背的也越来越快。
　　阅读理解
　　下面从真题出发，我来说说怎么利用历年真题里的阅读文章进行复习。
　　做真题阅读的方法说起来很简单，就是精读，超精读。在这里所说的超精读就是做到每篇文章没有一个单词不认识，没有一个句子是长难句，做完之后再把自我感觉较难的文章进行全文翻译。如果做到这三条就算完成了一篇文章的精读。
　　做好以上工作，你可能需要具备一定的语法知识(这个东西应该你在初高中的时候学的最多)，如果你觉得自己的语法知识实在是捉襟见肘，我建议你翻一翻家里珍藏的高中语法参考书，把高中语法搞清楚，应付考研的长难句基本就没问题了。
　　至于全文翻译，我承认是一件费时费力的事情，所以我没有建议你每一篇都翻译，但是认真地翻译了几篇之后，你会发现在读文章时确实感觉轻松了些。如果没时间翻译全文，我也建议你翻译一下文章的中心思想和段落的中心句。如果你能准确找到文章和段落的中心并进行准确的翻译，那我觉得考研英语阅读这块你基本上就成功了。这里涉及到阅读的解题方法问题，在这里可以简单提一句，大多数题型在你无从下手或者某两个选项间举棋不定的时候救命一招都是“从文章或者段落中心出发”(阅读理解的具体方法我就不在这儿说了，以后有机会再说)。
　　做一篇阅读，当你完成了单词和句子方面的任务之后，你对文章的细节基本上会有一个比较准确的理解，如果你还能比较准确的翻译(翻译清楚段落句子之间的逻辑关系和各种各样的指代关系)那么你对文章的结构就会有比较清晰的认识了。
　　我身边有些勤奋认真的小伙伴还会背诵阅读真题。这种方法虽然笨了些，需要大量时间精力的投入，但对语感的提高、单词的记忆、文章逻辑的理解都有很大帮助，小伙伴们可以结合自身情况进行选择。
　　除了真题之外大家还可以看一些外刊文章、杂志等拓宽视野，比如《经济学人》(TheEconomist)和《纽约客》(TheNewYorker)。最好用精读的方法来读，如果你能完整地精读10篇，应该就能提高不少战斗力。
　　在这一部分的最后简单总结一下第一轮复习精读阅读理解的程序，仅供参考。第一遍读文章，不查词，读完后做题，不对答案;第二遍读文章，勾画出不认识的'单词和长难句;第三遍精读文章，掌握不认识的单词并分析句子，然后再做一遍题，对答案;第四遍通读全文，并进行翻译(结合自身情况翻译全文或长难句)，对照参考译文进行修改。在第二、第三甚至第N轮复习的时候就可以在精读的基础上分析文章的结构与逻辑，将阅读理解完全吃透。
　　还要多说一句，阅读一开始做对做错就由它去吧，只要坚持下去，越错越少是自然的事情。
　　翻译和作文
　　翻译的问题在阅读里提到了一些。做阅读理解时的翻译练习对这10分的翻译题是会很有帮助的，在这儿就不多说了。至于作文，我之前有看到一种作文复习方法，感觉比传统的背模板更新颖有效，现在拿过来供大家参考。
　　我敢肯定大部分现在在准备考研的小伙伴一定对作文抱有一种“没有必要看、考前背模板就能万事大吉”的想法，如果现在的你还是这样想的话，请把这种想法彻底从你脑海中抹掉，否则你会害了自己。请你相信，这不是危言耸听。想象一下如果老师看见了一个很精致的句子后面跟了一个没有谓语动词的句子，或者一个辞藻华丽的句子后面出现了Ithink、verymuch等词，明显的套用模板，你觉得老师会给高分吗?
　　具体实现步骤：
　　(1)先装一款带有同义词、反义词、语法检测功能的word，先不要急着动手，因为word可以帮助你改变初中单词，但是不能帮你改变初中句型。安装好word之后，买一本作文辅导书，从头到尾全部看一遍;准备一本专门记作文笔记的本子，把你在书里面学到的所有作文范文与句型全部记下来。
　　(2)作文范文与句型记下来之后，现在就是考验你的时候。你必须把所有的范文先看2遍(为什么要看2遍，而不是背下来再去打进word，是因为2遍可以让你记住经典句型的大致框架，而不能整篇文章背出来，当你能背出来，在默写的过程中，你就不会有自己的因素在里面，完全是复制了，这样就没有效果)，然后在不看笔记本的情况下，把你脑海的范文默写在word上，在你默写的过程中，多多少少会加入点自己的思想，请你在写完之后好好看看你的整篇作文，你应该为看到很多的红色而开心，因为那些全部都是你的死区，然后把这些错误的原因，时态错了，还是拼写错了，都记录下来，经常拿着本子看。这是最难熬的一步，也是最有效果的一步。
　　(3)当你把所有的范文一篇一篇都记下来之后，你的错误基本上已经没有了，也就是说该犯的错误都已经犯过了，语法已经基本OK了，剩下的就是单词。接下来就找些作文题，自己先去写，因为精彩句型已经在你的脑海里面了，你可以用初中的单词写下一篇结构漂亮但很朴素的作文。而怎么把朴素变成华丽，这时候就需要最后一步来提升了，word的功能再一次发挥其强大作用了。把你作文中的一些简单的单词全部扣出来，将光标放在该单词上，点击右键查看同义词，将简单单词全部替换掉。替换多了，这些华丽的单词就是你的了，以后再也不会Ithink了，而是Ideem/reckon了。当你按照这样写完第50篇作文的时候，你的考研作文分已经被限定在20--25了，想低都不行。
　　最后强调
　　1.真题的重要性再怎么强调也不为过。一定要重视真题，充分利用真题。它不仅是你练手的工具，还应该成为你深刻剖析命题规律、总结答题技巧、积累经验的法宝。所以对每一套真题、每一道题型要做到精读精解，“知其然，更知其所以然”，甚至我觉得有些小伙伴背真题的阅读理解也是很好的方式，如果做不到，至少可以把里面的重点词汇和句型弄明白，背一背。
　　2.考研英语的复习是一场持久战，最后能取得成功的往往是那些能坚持到底、不松懈的“笨鸟”，不要觉得自己底子差就对英语失去信心，其实英语并没有你想象的那么可怕，就那么几道题型，好好钻研，理清思路，培养语感，高分不是梦。
　　3.成功=方法+效率+坚持!
考研英语各部分的复习指南2
　　必备一：单词书
　　单词是英语学习的基础，不论你处于学习的哪一个阶段，都需要认真学习单词。有考生说，手机上很多背诵单词的软件，直接用手机APP背诵，不买纸质版本的书，可以吗?答案是，不可以的!除非你要冒险。买一本纸质单词书吧，纸质版和手机APP背诵的效果不一样。建议以纸本为主，手机APP为辅。
　　必备二：历年真题(最好是全新两册)
　　历年真题，尤其是最近十年的真题，务必要吃透。建议买两套真题，因为我们在复习过程中，对真题的使用，至少需要两边，甚至是更多遍的反复学习，我们才能掌握得比较熟练。这里给大家推荐文都教育何凯文老师的《十年真题全解析》，讲解很透彻。
　　必备三：语法书
　　长难句是考研英语的障碍，不论你的基础如何，你都很有必要去认真学习一边语法。学习语法，可以在刚开始复习的时候，就进行。集中一段时间去学习，对后期的提升有帮助。
　　必备四：作文书(历年真题范文)
　　作文不是背诵几个模板就可以，尤其是报考北上广高校的同学，更是很有必要再作文上做准备。历年真题的范文，需要研读，需要揣摩。甚至是需要联系、背诵、默写。
　　必备五：至少三套模拟题
　　最后的一个月，我们需要掐表做题，练习自己的答题时间和顺序。至少去做三套模拟题，就可以把握好考试节奏。不要拿自己熟悉的真题去练习，这样的练习，作用不大。全新的模拟题，针对性更强。
　　百分制的考研英语，看似就是英语学习，但需要我们准备的复习资料很多。上述五种资料，不论是什么版本，都是一定要有的。
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[管材管件]厕所下水管道口漏水如何处理？
卫生间下水管渗漏水是因为原防水嵌填密封不到位而导致的。卫生间下水管的防水处理属于细部施工，在进行防水施工时，需对该部位进行嵌填密封、附加增强处理，以使该部位的防水能满足因不同材质受温度等因素而产生膨胀收缩。
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[装修风格]厕所墙渗水如何处理？
一、卫浴间墙面漏水的情况有两种，一是水管漏水导致的，二是防水层漏水导致的，所以在解决卫浴间墙面漏水的问题时候，要分辨清楚到底是什么原因导致漏水的。 1、判断水管问题：首先根据施工图看水管走向，如果漏水的位置后面埋有水管，可以趁着旅行或者不在家的时候，把家里面的水闸关掉，放清龙头里面的水，如果一段时候后发现墙面水迹不见了，证明是水管出现问题。
2、判断防水层问题：淋浴过后卫生间背水面的墙壁出现漏水，而间歇一段时间后发现墙面的漏水情况有所改善，证明是防水层出现了问题。 二、解决方法 找到卫浴间墙面漏水的原因后，必须针对问题来找对解决方法，水管漏水造成的需要找到水管的漏水点，如果是防水层导致的必须找到防水层的渗漏位置，对防水层进行修补。
1、水管漏水：如果是水管出现漏水的话们需要把墙砖刨开，然后找到水管的接头部位，检查隔断水管是否漏水，找到漏水点后，更换水管或者接口，最后铺设好墙面，重新做好防水，恢复瓷砖表面。 2、防水层漏水，用防水堵漏宝抹平，然后在墙面范围内刷上防水涂料。如果是因为防水高度不足而导致的漏水，需要重新刨开高处的瓷砖，对高处的墙面重新进行防水处理，然后铺贴瓷砖。
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[管材管件]厕所下水管顶周围渗水该如何处理？
厕所下水管周围渗水首先找物业，让物业来查看原因；如果是顶部下水管漏水去楼上邻居，让他查看他们家的水阀门是不是管好、马桶是否漏水或者防水有没有做好；最好找专业的水电师傅过来找原因，找到原因后想办法一块解决，如果产生费用涉及到其他业主的话，就让物业和楼上邻居协商怎么赔偿。
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[管材管件]想问厕所落水管会被装修砖块砸破吗？
当然会了，如果不小心脱落的话肯定是会被砸烂的，所以安装的时候一定要小心的，尽量不要让这个砖块掉落，把它弄得结实一点，或者是直接不要对着。
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[管材管件]厕所落水管改造技巧有哪些？
你好，1、一般水改走顶不走地，各冷、热水出水水口必须水平，一般左热右凉，管路铺设需横平坚直。布局走向要安全合理。、管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正，便于使用和维修。 　　2、进水应设有室内总阀，安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。 　　3、水表安装位置应方便读数，水表、阀门离墙面的距离要适当，要方便使用和维修。
　　4、厨房内如加装软水机、净水机、小厨宝等应考虑预先留好上、下水的位置及电源位置。 　　5、冷、热水管均为入墙做法，开槽时需检查槽的深度，冷热水管不能同槽。 　　6、淋浴混水阀的左右位置正确,且装在浴缸中间(先确定浴缸尺寸),高度为浴缸上中150-200mm，按摩浴缸根据型号进行出水口预留。混水阀孔距一般保持在（暗装）150mm，（明装）100
mm，连杆式淋浴器要根据房高和业主个人需要来确定出水口位置。 　　7、坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置，一般要留在马桶下水口正中左方200 mm处。
　　8、电热水器一般需固定在承重墙上，如情况特殊，固定在非承重墙上要做固定支架，且顶层要有足够位置做固定支架，需提前与热水器厂家进行沟通，以便确定热水器出水口的位置。 　　9、安装热水器进出水口时，进水的阀门和进气的阀门一定要考虑并应安装在相应的位置。 　　10、安装厨、卫管道时，管道在出墙的尺寸应考虑到墙砖贴好后的最后尺寸，即预先考虑墙砖的厚度。
　　11、设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位置，下水的布置。同时注意电源插座的位置是否合适。厨房厨柜内放滚筒洗衣机一定要确定好洗衣机和厨柜的尺寸，以便留好上下水的位置。 　　12、墙体内、地面下，尽可能少用或不用连接配件，以减少渗漏隐患点。连接配件的安装要保证牢固、无渗漏。
　　13、墙面上给水预留口（弯头）的高度要适当，既要方便维修，又要尽可能少让软管暴露在外，并且不另加接软管，给人以简洁、美观的视觉。对下方没有柜子的立柱盆一类的洁具，预留口高度，一般应设在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口应设置在立柱底部中心或立柱背后，尽可能用立柱遮挡。壁挂式洗脸盆（无立柱、无柜子）的排水管一定要采用从墙面引出弯头的横排方式设置下水管（即下水管入墙）。
　　14、水改后出水口与洁具、热水器等连接，建议加装三角阀。 　　15、水路改造完毕要做管道压力实验，实验压力不应该小于0.6MPa。时间为20-30分钟。
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[装修风格]餐厅在厕所边如何处理？
1.将厕所门规划为暗门（隐藏式） 将厕所的门与墙面规划为一体，作为隐藏式的暗门处理，让人在用餐时不感觉是厕所位置。 2.利用拉门隔开不影响空间感 在面积足够的空间中，建议可于两者间作双拉门规划，用餐时将拉门阖上，机动的拉门设计，也不影响空间感表现。 3.设计活动式隔屏或收纳柜
若餐厅与厕所间的距离足够，可于两者间作一活动式隔屏或是收纳柜，若是使用隔屏，用餐时可将格屏拉起，不影响用餐气氛，其它时间可将隔屏收起，方便活动。
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[瓷砖/石材]厕所瓷砖开缝要如何处理？
卫生间的瓷砖贴好后，瓷砖之间的缝隙需要进行勾缝处理，具体方法如下： 勾缝的材料 （1）现在常用的勾缝所使用的材料主要是水泥、勾缝剂、腻子粉等。这几种材料中，腻子粉、白水泥是比较传统的采用的材料，现在作为勾缝材料主要是阳台的文化砖使用的比较多一些，比如铺贴阳台砖很多就直接使用普通的水泥沙浆也可以。
（1）腻子粉、白水泥的防水性能、耐擦洗性能要差一些，现在，家庭装修过程中，在厨卫的墙地面、客厅地面的瓷砖勾缝中一般不采用，现在基本上选择专业的瓷砖填缝剂（也称勾缝剂）。 勾缝剂的类型及选择 （1）勾缝剂现在市面上主要分有沙和无沙的，一般而言，铺贴亮光的墙砖和玻化砖适合用无沙的，铺贴亚光砖和仿古地砖适合选用有沙的。
（2）勾缝剂的颜色选择有两种方式，一是接近法，选择和瓷砖颜色接近的勾缝剂，第二种是反差法，颜色与瓷砖颜色形成强烈的对比。
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[管材管件]谁知道装修时落水管要如何处理
您好，客厅的落水管当然要做暗装处理的，但是一定要留好检查口，以防以后出了问题，进行检修用，不然以后出了问题检修就出大问题了，如果是冷凝水结露，解决的思路是减少温度差异 如果这个落水管是经过室内 1、从内部装修的角度，在管上包一层保温即可，优先这一种。 2、屋顶落水口处做一些保温盖子或者包裹之类的。
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[装修风格]厕所地势低如何处理？
一是要注意选择防滑、防水的地板砖，比如使用有防滑槽的陶瓷地砖、大理石地砖、水磨石地板等，但不宜选用木地板，因为木头的吸水性比较强，不容易散发水分； 二是要注意地面要设置能够充分流走污水的排水口，排水口宜设置在卫生间没有放置东西的角落处，排水口的地势在卫生间中最低，这样才有利于污水排出，另外可将排水口开得较大一些，可用网状的盖子盖起来，这样也不会掉落东西。
三是，卫生间地板砖的颜色宜采用浅淡的颜色，方便看出污渍，便于清扫；同时浅淡的颜色有利于卫生间的风水，有利于人的身体和精神健康。
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[装修风格]谁明白厕所污积如何处理
您好，白厕所污积处理方法：1可以用湿布蘸着洗衣粉、苏打面、玉米面等进行擦拭。2或用钢丝球蘸着洁厕灵、草酸擦。3如果是漆的污渍，先用壁纸刀将漆迹刮下再蘸着洗衣粉擦拭。希望可以帮到您
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[管材管件]室内落水管如何处理谁知道?
1、如果还没有装修，最好将水管改为暗装，这样比较美观； 2、如无法改为暗装，可以在角落里做柜子，把水管藏到里面去。 3、经常有水的水管，最好用防水材料（如石材、人造石等）做柜体，同时要考虑方便维修。 希望我的回答能帮到您
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[水电改造]厕所落水管漏水要怎么解决？
厕所落水管漏水，可以去买一根PVC的水管来自己接。另外，也可以买防水胶带来修补下水管，就缠住行了，再用砂浆防水剂和水泥抹上去就行了。
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[装修风格]请问厕所喷氨气如何处理？
可以放少许酸醋进行中和，但记得及时处理用后的酸醋。 还可以用清凉油，也可以除氨气，将一盒清凉油打开盖放在卫生间角落低处，臭味即可清除。一盒清凉油可用2个月至3个月。
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[装修风格]求解厕所堵塞如何处理
在下水道里面存满了水，用皮塞子用力下压，然后猛力一提，这样就会形成一定的压力及抽力，有可能会把堵塞的杂物冲开，皮塞子很便宜，几块钱而已，一般来说可以解决问题，但如果是塞得太死，恐怕只有蛇形管才行，就是上面提到的铁丝，不过这个既贵又不好弄，最好找人来通，讲好价，二、三十块钱也该搞定了，俺这里最多10元，另外还有一种叫做管道疏通剂的东东，超市有卖，也可以试试
这件事告诉我们，下水道不是什么东西都可以扔的，上次隔壁的管道堵了，竟然是因为一碗倒扔的冷面，通常来说，卫生巾、头发、布是下水道的大忌
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[装修风格]厕所内墙渗水如何处理？
你好，首先你要知道渗水的原因，一般渗水主要有两个原因，水管破裂和防水层漏水都会导致内墙渗水，可以请装修师傅去帮你看一下，希望我的回答能帮到你。
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[管材管件]厕所落水管生锈环保怎么处理？
一般铸铁下水管是重力下水管道，是没有压力的或者压力极小的，只要方法合适，是很容易修补，铸铁下水管道一般可用以下方法修复： 1、焊接： 采用铸铁焊条进行焊接修补。 2、环氧树脂： 用水量小的时候，将有裂纹及渗漏水的地方打磨干净，用环氧树脂涂抹在有裂纹的地方，然后用白纱带或者玻璃丝带包裹一层，然后再涂抹一层环氧树脂即可修。 3、抱箍：
制作两个宽度等于裂纹长度，半径等于铸铁下水管外半径的U型抱箍，先用1-2毫米厚的橡胶板将管道有裂纹及渗漏水的地方包裹起来，然后用制作好的抱箍将橡胶板与管道紧紧抱紧。 4、水泥： 用和好的快干水泥在裂纹及渗漏水之处包磨一层，然后将水泥抹层临时固定，待水泥凝固后去掉固定物即可。 5、云石胶： 用云石胶（大理石石头专用胶水）黏结修补。
6、模具修补剂锈蚀腐烂过于严重，就只能考虑更换新的下水管道了。 模具修补剂可以专门针对金属零件的裂纹气孔沙眼进行堵漏。 7、PVC外包：
购买比原铸铁管大一型号的发泡型PUC管（质地较软、推荐）或PVC（比较硬），沿轴向锯开后，不要锯成两半，PVC（比较硬）可以锯成两半，将PUC或PVC套在铸铁管外，买同规格的管卡，进行紧箍，使锯开的缝隙缩小、最后在PUC或PVC管与铸铁管之间的空间中灌入拌好的水泥即可。 8、更换新的下水管：
如果铸铁下水管道已经出现严重锈蚀，以致无法继续使用，就需要联系专业维修人员对管道进行更换处理。
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[管材管件]哪个清楚大门前有厕所落水管怎么化解
大门对着厕所化解方法是： 1、大门对着厕所，改门向，即在其它方位另开一门(切忌承重墙不可动）。 2、大门对着厕所，在厕所门柱子上面放一串五帝铜钱，风水问题就可解决。注意：现在五帝钱大多是仿制品，仿制品没有化解功效。可从价格上粗略判定是否正品，价格300元之下者，仿制品的可能性大。
3、大门对着厕所，在厕所门上贴五行八卦福。五行八卦福的功效在于催动五行能量流通、调节阴阳气场平衡，可有效拟制厕所阴气冲射门户。五行流通旺气生、阴阳平衡宅平安。所以说，贴五行八卦福可化解室内外各种风水煞气。
4、大门对着厕所门，此种情况风水里叫做“一箭穿心煞”，入住的家人易出脏腑内疾病，严重的会造成神经系统疾病，特别是对家中女主人的身体健康不利。从另一个角度解读，这种户型财秽二气共进退，是一种典型的退财格局。遇到这种情况的化解方法有很多种，最好的方式是采用屏风法，此屏风要跟入户门等宽高，才能完全挡住其煞气，也可以做成玄关设计，让整个房间看起来更加美观一些。还有一个常用的办法是，在厕所门挂上门帘，摆放吊兰及开光的桃木葫芦来化解。这里要注意了，如果要挂门帘，最好选择水晶门帘或者竹帘，不要用塑料门帘，塑料门帘效果不好
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[水电改造]谁了解落水管漏水如何处理
你好，使用玻璃胶或者是其他胶性很强的东西，涂膜在水管破裂的地方，当然这是针对卫生间落水管产生裂纹而导致的漏水问题。 管接头本身坏了，只能换个新的；丝口处漏水可将其拆下，如没有胶垫的要装上胶垫，胶垫老化了就换个新的，丝口处涂上厚白漆再缠上麻丝后装上，用生料带缠绕也一样。
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[装修风格]厕所蹲便臭如何处理？
你好，据我了解首先检查是不是大便器的存水弯有问题还有缝隙，如果大便器有缝 ，看缝有多大记住。把里面的水用吸干。去防水材料店买一包速干防水粉放点水调好。用手把防水粉粘到存水弯有缝的地方就可以啦。希望能够帮助到您。
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[装修风格]哪个清楚厕所黄渍如何处理
你好，厕所黄渍的处理方法：购买一瓶洁厕灵、大塑料刷子和一个钢丝球。方法如下：把一个钢丝球抻开平放在塑料刷子头上，要整个包住刷子头。把塑料刷子头使劲在地上敲打，刷子边也要敲打到。
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