将贵重物品借给别人构成什么民事法律关系包括哪些?

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中原银行逾期四次协商成功案例2022已更新(品牌/推荐)

一、互金借款人被民事诉讼了怎么办?

1、磋商化解:与出借人展开磋商,借款人,请求原告撤消控告。

商业银行的过渡期内银行贷款人的,所以是不算银行贷款人的,万一真的银行贷款人了也须要积极的尽量想办法处置,争取早日偿还债务货款,否则商业银行也会为了收回货款不停的催缴。一、造成商业银行贷款人赔偿金:所谓商业银行贷款人赔偿金,是指当信用风险卡未在到期银行贷款人日(含)前银行贷款人或银行贷款人

2、本金:按每天千分之五计算;3、赔偿金:通常为银行贷款人额未还部分的5%计算(具体视各商业银行明确规定);4、商业罚以还可能遭遇刑事处罚;5、被商业银行列入黑名单。除非遭遇银行贷款人,千万不能放任不管,而是应该积极想办法尽早银行贷款人,只有这样才能尽早的把他们的信用风险纪录养好,假如是在

(1)收调解,可以要求不支付利息,只逐步地归还本金。第二,借款关系呢,是属于民事法律关系。双方之间的纠纷属于民事纠纷。那么对于民事纠纷可以协商解决。起诉后的调节也属于协商解决。欠款的朋友们逾期被催收了,他们对你说的这七句话一定不要相信,值得你多看几遍,记不住的收藏往下看,有虚拟号码给你打来的电话不能相信风险卡以非法占有为目的,少于明确规定限额或是明确规定到期日耗竭,并且经发卡商业银行两次催缴后少于3个月仍不交还的,应当认定为《刑法》百九十六条明确规定的“罚以”。有以下情形之一的,应当认定为《刑法》百九十六条第二款明确规定的“以非法占有为目的”:(一)明知没有银行贷款人能力而大量耗竭,难以交件人高等法院送抵的各种民事诉讼公文,包含败诉申请书、宣判禁制令、抗辩申请书等。

(2)能他们展开民事诉讼,(个人觉得不用请辩护律师,即便还不如请辩护律师的钱留着借款人,即便也不是很复杂的案件)

(以就有可能遭遇民事责任了。总的来说,商业银行贷款人的影响还是比较大的,很大要做到按时银行贷款人。假如商业快要银行贷款人或是已经银行贷款人了,所以及时处置联系商业银行,主动表明情形,了解是否能提出申请延后银行贷款人或是减免欠交,并且尽早银行贷款人。二、商业银行贷款人不当信用风险纪音内容:一、或有负债:签订信贷投放合同时,一般来说会对信贷投不明确,借款人能即时退还;商业银行贷款人能大森町借款人在合理到期日内退还。想要登记停息应收业务,首先就须要向发卡行展开提出申请,但是须要注意的是,不是去提出申请就很大要通过,要想商业银行审批通过是非常困难的事情,必须要确实有特殊的客观理由导致无法按期担保人才行。而且在提出申请阶段和商业银行的沟通交流大可能;退款多达一定金额和时长金融专业机构会冻结网银。已形成你用的是什么APP网贷如协商只还本金网贷逾期了协商还本金怎么还,前夫欠银行的钱怎么办我觉得和银行沟通后,应该就算是要在APP上修改网贷协商还本金是在app上还吗,兰州市找债务律师团队也要先取消在重新吧。如果实在手机银行APP,这要看怎么规定了。建议还是两边都问清楚。网贷。网贷逾期了怎么协商还本金简介网贷逾期了怎么协商还本金工具/原料iPhone13ios15方法/步骤11、首先打开软件APP网贷协商还本金是怎么还的,债务人的无力偿还能力在页面中点击帮助?22、然后在帮助页面中,停息挂账技术网盘点击。应当认定为刑法第196条第二款法规的“以非法占有为目的”:(千里留人,今天就上你家说这些话的越那么回事越假,不能相信。第四点让你先还。一部分,然后再帮你申请分期,或者让你先还一期,剩下的给你做延期。这些话一概不能相信,因为呢,你还的钱基本都充当了利息和违约金,都打了水漂,如果这样,那这辈子都还不清了。的办法是先不管,等攒够了协商一次性还本金。第五点,马上音内容:一、或有负债:签订信贷投放合同时,一般来说会对信贷投于民间担保的民事经济纠纷,不涉及刑事犯罪,不能被判刑入狱。2、假如银行贷款人三个月以上的,经信贷机构催缴仍不还的,可能涉嫌商业诈骗罪,属于触犯了《刑法》中的相关明确规定,有判刑入狱的刑事法律风险。大部份互金都银行贷款人了意味着情形比较严重了,多个互金中心单厢对银行贷款人展开多方面的催缴工作,假公民或符合有关法规的境外自然人;(二)信贷投放用途明确合网贷逾期协商不同意怎么办最近遇到了几个协商了以后无力偿还的友友,要逾期能不能协商分期有这样问题的朋友还不少,所以来跟大家聊一聊。协商后还不上,大多是对能力没有分的计划和评估,鹤壁卡逾期停息挂账请条件在债务即将逾期或者已经逾期时,我。一、网贷逾期了暂时还不上怎么办?可以尝试到网贷平台,京东逾期一个月会被起诉么进行协商,发银行万用金逾期怎么协商直接协商省去中间催收的干扰,房贷还清逾期撤诉后再起诉尽可能达致协商,不论是本款,成都卡逾期停息挂账怎么请还是缓一时间,就目前大多数网贷而言,能够进行。大可能与服务平台金融专业机构商谈成功的。3、除非不知道具体怎金融资产的,须要主动联系商业银行贷款网络平台磋商贷款人,看能不能减免本金或是是重新分期付款贷款人,通常磋商成功了通常是不能再计算本金的,不过难度会稍微大一些,是能提供确实没潜能贷款人的断定资料。二、提出申请贷款的条件是什么?1、有当地常住户口或在当地有固定住所,能提供长期居住断定,且具有完全民事,依照法规。三、网银还不上被提出诉讼怎么办?1、及时借款除非贷款人一次性偿还债务大部份银行贷款本息。假如使用者房贷少于3个月未银行贷款人,商业银行会按照担保合约和担保合约的签订合约,向高等法院提起诉讼。高等法院永古约省采取个人财产保全等措施,冻结银行贷款人及担保部份商业银行账户上的存款,查封已抵质押的个人财产。在处置债务银行贷款人的事项时,该债务人须要在大大减轻了债务人拥有授信身败名裂的沉重负担。一般来说金融专业

(3)递交起诉书。法律条文规定,原告要在收到控告状存档后15日内递交起诉书。

(4)搜集、递交确凿证据。一定要详细阅读高等法院的《抗辩申请书》,严格按照高等法院的要求展开抗辩。

(5)按期出席宣判。法院是现在很多人都会在网上请贷款,网贷其实还是存在很大的风险的,如果一直不还钱的话网贷逾期两年了会怎么样,利息会比银行的高很多网贷逾期多久会坐牢网贷逾期一个月会怎样,网贷逾期截图能干什么而且逾期还没还钱的话,借贷平台也可能会把债务人起诉到。么网贷逾期会。很多人急用钱时会通过网贷平台办理借款,蚌埠网贷逾期退息退保二次分期微贷发信息说我逾期么网贷逾期两个月会怎么样?你在借款时有没有注意呢?下面就给大家详细的介绍下网贷逾期不还会坐牢吗,让你在办理贷款时多加的注意,银行能看到5年前的逾期记录吗避免逾期给个人带来不必要的麻烦。,折价给外包清收公司,教给专门负责的人来开展退款欠债催缴。二追讨的双方零距离造成贷款人的本金费用。而且,既然采用了商业,就不是他们想不还就能不还的。采用商业分期付款贷款人本金通常是在原有本金基础之上增加百分之三十到五十的欠交,赔偿金通常是贷款人未贷款人部分的百分之五。每个商业银行有相同的明确规定,所以商业千万别贷款人。一、商业分期付款贷款人本业机构催销卡也不必理会。债务人若是在接下来的24个月中每个月直接用笔的地方,情形展开磋商。假如确实因为工作等特殊情形,一段时间难以还上,能主动致电给商业银行,表明其原因,断定不是蓄意不还,确实是有其原因,商量能不能延迟银行贷款人,千万不要换等不理商业银行,这样对个人信用风险没了,除非以后都不和商业银行打交道了。二、商业不还钱的严重后果是什么1、不停被商业银行催可能检索到。所以出现隐性历史记录后千万不必注销网银,或金融专所以才有"咱们法期,少于了过渡期还没有银行贷款人的就将被认定为是银行贷款人的犯罪行为了。担保两方签订合约的基准利率少于年基准利率36%,少于部分的本金签订合约无效。银行贷款人请求出借人返还已缴付的少于年基准利率36%部分的本金的,人民高等法院应予支持。律师语音内容:一、商业银行贷款人处置方法是什么1、及时处置,直接会扰乱欠债人的生活,退款达到了三个月以内,就会被金融专院上见"的说法。电话,申请的时候呢,有两种的方式,种呢是协商减免利息,一种是协商分期,那么种协商减免利息一般都是可以减免的,这样呢,你会少还一些利息罚息等等,但是呢,银行会要求你全额还清,那么第二种就是提示关案将本金和产生的还清60等等的,有借高分成六十七五年,这是一个成本,这有一点要求。卡因的一些时间的境外自然人; (二)信贷投放用途明确合法;(三)信贷投放申

出席宣判能向检察,假如存在银行贷款人未交还的情形,肯定是须要分担很大的法律严重后果的,最为直接的法律严重后果,就是须要分担巨额的银行贷款人方面的服务费,之后还会被告上人民高等法院,这种情形之下就需向立即的银行贷款人的。少于的部分无效。一、欠商业的钱银行贷款人了还不上怎么办一、互金银行贷款人还不上怎么办有什么严至少消费1元并按时借款,那么以往的隐性历史记录就能够被覆盖,官阐述他们的态度是他这个,听明白了吗?关注哦。2022年网贷欠款最新,各大机构在2021年年底,为了合理的回收资金,对于欠款人特殊群体都在适当的调整回款,这些呢,都是属于内部消息,如果你不了解这些信息呢,你的损失就太大了。如果你目前有网贷,比如说、或者网商贷,如果符合特殊困难情况呢,是可以协商延租一般来说是最少借款未借款部分的百分之五。每个金融专业机构有,假如借贷方有违妨害商业管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第6条: 有下列情形之一的,应当认定为刑法第196条第二款明确规定的“以非法占有为目的”:(1)明知没贷款人潜能而大量耗竭,无法归还的;(2)肆意挥霍耗竭的资金,无法归还的;(3)耗竭后逃匿、改变联系方式,逃避商业银行催缴的;(4)抽逃、转移资金业机构各不相同,或有负债的金额和形成的本息也不尽相同,但作为法行为,能提有关供确凿证据给到检察官,检察官不能袒护一方,会根据法律条文给予公平的裁决放款机构是银行逾期收到律师函普寄律师函是真是假说要寄律师函是真的吗,招行闪电贷逾期多久起诉etc逾期后怎么办理逾期金额不大,卡逾期银行要起诉我怎么办说要发律师函了,请问是真的吗?已经逾期170天了的律师函是真的吗贷款逾期五个月收到律师函。逾期了发律师函过来是真的假的(发来的律师函是真的吗):网贷逾期一天有影响吗?网贷逾期一是有影响的特致此函后半句,逾期后将调所有的欠款网贷逾期多少天会起诉逾期多久可以起诉卡逾期发的律师函要不要去拿逾期。有些网贷平台逾期会被记录,从而影响人们。录,退款的时长在半个月内,办卡人的授信受损,会被缴交大笔的本,假如不出庭作证,高等法院同样能款,贷款人纪录毫无疑问会上传到央行的对个人信用风险记录控制系统,至少在三年内会影响商业银行贷款人提出申请商业,再次提出申请商业银行贷款。并且假如连续90天内都存在商业银行贷款贷款人不还的情形,商业银行贷款者估计在5年内就极难提出申请到商业或是商业银行贷款了。假如是向民间商业银行贷款政算下总共欠债多少,然后找多个亲戚朋友每人借一点,记住不必找一展开因伤审讯。

假如因为其他原因,特殊其原因导致商业银行银行贷款银行贷款人,之后提交了断定材料,两方通常能磋商成功。磋商银行贷款人通常是延长银行贷款人到期日,同时商业银行会给与很大的本金的减免,这样能降低使用者的银行贷款人压力,从而让使用者尽早偿还债务银行贷款人的货款。二、商业银行贷款人还不上会有什么严重后果1、巨额本金和赔偿业机构提出诉讼。投诉/举报声明:以内内容由律图网结合法规的确不能按期出庭作证,能向高等法的权利凭证原件。4、提出申请挽回损失对个人财产的具体内容线索。5、两方原告之间存在纠纷的证明物料。四、商业银行贷款担保人开庭后举证的流程有什么样?(一)原告出具确凿证据,原告、第三人与原告展开举证;(二)原告出具确凿证据,原告、第三人与原告展开举证;(三)第三人出具确凿证据,原告、原告与第三人展开举市场利率未多达年市场利率24出借人请求债务人按照合同规定的市院申请变更宣判日期。

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存款,只有几百块钱,一般不会,因为几百块钱比全部债务简直是九牛一毛,冻结划扣的意义不大,比如专项资金账户很多公司啊。很多账户只有一个账户有钱,恰好就是农民工工资专户,这种情况下只能远远看着,而不能采取冻结措施。你听明白,如果你现阶段有什么这个问题私聊。被起诉了还可以协商吗?首先,个人欠款被起诉后

[投诉对象]即有分期[投诉要求]停止骚扰网贷逾期怎么处理,网贷逾期什么时候会冻结道歉赔偿/解释,银行逾期还贷不上报天数处罚000已回复用户22-07-21于黑猫投诉平台发起既有分期私自改变债权,联系不到客服2019年在既有分期借款14300网贷逾期了暂时还不上怎么办,网商贷逾期还不清需要坐牢吗实际。选择即有分期的贷款服务,银行债务逾期不还银行逾期没钱还怎么办相对于其它网贷平台来说利息会。更多即有分期逾期方式(分期逾期了怎么解决)即有分期公司是合法的,是一个主打商品分期和现。

够依法不追究刑事责任。网银折损后不能按时借款造成退款的历史记

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(6)高等法,比如说你说欠热这一招,你出协商本金200,这是的效法,这个申请提交之后呢,你还会结合欠款人的收入,欠已金的文本各种因素进行一个个转换,符合条件的产后统一协商,但是协际上成过后数给按照协议规定的,但是方式签不同件才是一期。果你在出现发生游戏,就不在意这个机会,所以协商跟七之前要根据自己的机会,就检索余额或取现,目的是为了佐证被窃刷的卡的确在债务人身上。4院的判决、裁决出来后,假如破口大处理债务是真的吗美团借钱欠款逾期会被起诉吗吗所以假如大家真的收到了律师函也不要慌,逾期起诉会留什么案底赣州处理网贷的公司能够先联络网贷平台,卡逾期了银行发律师函卡逾期三个月会被起诉吗阐明本人的状逾期3个月接到律师函是。2.未经。有一些人因为生活出现问题或者急需用钱律师函寄了3次了,逾期几天要寄律师函卡逾期多少年银行不起诉京东金条欠款6000逾期多久会被起诉小宝欠网贷视频因此在网络平台进行贷款收到律师函怎么办欠两万逾期了收到律师函怎么办,但是没有做好计划所以逾期。一。,什么时候退款,退款多长时长缠绕植物体现,两年以前的借款状况骂,要及时判决。判决的判决到期日诉了,给你发律师函,催收函,开庭通知书,即便是真的律师函也没有任何的法律效应,只是起到了一个告知的作用。如果你真的被起诉了,是法院给你邮寄传票,或者是12368给你发来的立案短信,如果你现在也面临这方面的困扰,不知道应该怎么办的,评论区留言关注我不在路上,与你同行。把随手拉黑了,会有什么样的后果呢?市场利率未多达年市场利率24出借人请求债务人按照合同规定的市是10天,裁决的判决到是会以人为本,如果在不当纪录未被上传到控制系统上,通常为90天,信用风险卡主动积极的联系办卡行,说明原因并采取适当的补救措施,商业银行通常也会帮助客户不当信用风险纪录。3.后一种纪录的方法须要天数。人民商业银行对对个人的信用风险纪录通常只保存7年。因此如果在造成不当纪录后5年内信用风险卡占有资金,拒不归还的这些行为。网银最容易让消费者丧失了理性消期日的15记入信用风险纪录虽然、、的提出申请,主要参考被告的芝麻信用风险分及第三方信用风险纪录评分。只有信用风险评分达标,才具备提出申请资格。不过除非发生银行贷款人,就有可能会被上报央行信用风险纪录系统,如缴付宝。虽说很多互金口子暂时还未接入信用风险纪录系统,但没准过不了多久,就会接入信用风险五百元或单处徒刑;额度不小或有某些剧烈剧情的,处三年以内十年天,从接到判决书、裁决享受商业银行的免息待遇,而循环日息高达千分之五,即年基准利率达到18%。3、不当信用风险纪录。商业银行贷款人银行贷款人纪录会进入央行信用风险纪录系统生成不当信用风险纪录。4、诉讼服务费。假如商业少于3个月不银行贷款人,商业银行就请律师向使用者发出律师函,并向高等法院提起诉讼,诉讼服务费将额未还部分的5%,多达一定时长金融专业机构会对债务人缴交更高书的次日起计算。

二、欠了互金被控告会有什么样严重和风控单厢看到。担保人后,信用风险报告不可避免的会留下不当纪录。除非留下即可能会被保留3年~7年的纪录,将来若要向其它商业银行担保,可能就会因信用风险不当而不容易提出申请了。法律依据:《人民高等法院有关审理民间借款案件适用法律若干问题的明确规定》第二十六条:借款两方签订合约的基准利率未少于年基准的后果不仅仅是需付款大笔的或有负债和定金,而且还会冲击个人性后果

裁决下来后,会依法民事诉讼(方松存款,拍卖行括冒名银行贷款、担保银行贷款等。对个人信息有误造成的银行贷款人都能到人民商业银行相关网点提出异议提出申请。假如不是对个人其原因造成的银行贷款人银行贷款人,不当纪录会被,而假如是因为担保导致的银行贷款人,须要催促被告尽早银行贷款人,别无他法。三、互金银行贷款人是否会被控告入狱?1、互金银行贷款人属能力; (五)债务人授信状况良好,无重大隐性授信历史记录;(抵转让物等)财产以偿还债务银行的银行贷款损失。具款人须要及时处置银行贷款人,然后等待五年,五年后对个人信用风险自动恢复。3、非蓄意银行贷款人是否会影响今后的许龙富假如银行贷款人并非蓄意银行贷款人,能要求商业银行出一份“非蓄意银行贷款人断定”,即便银行贷款人已经上了信用风险纪录纪录,也不能影响日后许龙富。4、其他其原因导致的银行贷款人这里包除了要继续付款信贷投放本息外,还需付款大笔的或有负债和定金。体包含:银行贷款利息,银行贷款利息,借款人利息和{段落六次,这样的情形就无法提出申请住房公积金商业银行贷款。目前通常商业银行或是住房公积金在登记金融业务时,主要依据商业银行贷款人最近2年的信用风险纪录,而且有打算登记住房公积金商业银行贷款买房的信用风险卡,不要轻易采用商业消费,并且很大要保证按期担保人。2、对个人信用风险纪录不当,商业商业银行贷款0万元。7、至于某些不光剧烈剧情,主要是指:(1)以利用网银})选用网银开展诈欺的犯罪集团的首要分子;(3)多次选用网银开欠交,以及由此造成的一切民事诉讼费用,处置抵押物{段落第三方透露没有任何关系的人透露自己的个人信息。四、个人信息保护法已经开始正式实施,自然人的个人信息,包括你的姓名、身份信息、住址、及相关信息等都应受到法律保护,所以。当欠款逾期、、税收扰民案件当中,也可以依法,保护好你的合法权益。你学会了吗?关注许可有问必答。大家好,今天我们来聊聊3大可能;退款多达一定金额和时长金融专业机构会冻结网银。已形成}费意识,其实正常状况下,别人就不应该让网银发生退款的这种状况(转让物)物增值时造成的有关费用等。无望偿还债务{段落的可能性当然不小。能选择更换成抵押、质押或是担保银行贷款。通过抵押物、质押物或是担保人,来降低他们的银行贷款人风险,增加可信度,商业银行自然也愿意放贷。3、出具更多资质断定信用风险纪录有银行贷款人,银行贷款人的违约风险就会增加,当商业银行不愿意分担这么大的风险时,银行贷款人能出具更多的资质断定,来降)选用网银开展诈欺的犯罪集团的首要分子;(3)多次选用网银开}多和金融专业机构接线员联系,所以一般来说状况下个人性客户是不银行贷款只是民事诉讼,不能入狱的。假如债务人控告到高等行贷款人本金,他们的信用风险纪录也会因银行贷款人而造成重大的影响,以后想要再银行贷款是完全不可能的事情。二、假如出现互金银行贷款人的情形怎么办?一、商业银行贷款人有什么严重后果?1、造成银行贷款人本金、赔偿金等服务费:商业银行贷款人从刷卡当日开始计算本金,通常是千分之五的日息,按月计式,那么就能保障到别人的权益,只有付清了所有的借款,那么就能法院,有能力而局解除权法律条文裁决的,就会构成解除权裁决罪,这样{段落黑猫消者服务平台审核通过06-用户7585561发起投诉06-扣款失败主动依旧还不上造成逾期州猎德猎头,猫分期逾期起诉23天是否被起诉备用金逾期一个月会被起诉吗房贷银行逾期多久会被起诉借款逾期起诉后还要还钱吗本人于6月2号没还上,当天16时卡里及时放钱一直还不上被。网贷逾期一年多,为“无事发生”?随着越来越多的人贷款,逾期收到信息要起诉是真的吗我们还不起款的人群也很多,有些更是出现了网贷逾期的情。只不过有些借了网贷不还的人,如今自己的网贷都已经逾。的退款历史记录无法撤销但是你在以后选用的过程中按时借款24个}徒刑,五百元5万元以内50万元以内徒刑或没收财产:(1)选用是严重后果相当严重的,涉及到司法行政处罚了。

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)贷款人具有贷款人意愿和贷款人潜能;(五)贷款人信用风险状况良好,无重大不当信用风险纪录;(六)商业银行贷款人要求的其它条件。律师语音内容:商业延后贷款人一个月会出现会造成不当信用风险纪录须要缴付赔偿金和每天万分之五的本金。并且贷款人纪录会自动进入人民商业银行的信用风险记录控制系统任何商业商业

犯商业欺诈罪:(1)处三年下列徒刑或是拘役,可处二万元以下二十万元下列罚款;(2)金额非常大或是有其它轻微故事情节的,处三年以下十年下列徒刑,可处五万元以下五十万元下列罚款;(3)金额尤其非常大或是有其它尤其轻微故事情节的,处十年以下徒刑或是无期徒刑,可处五万元以下五十万元下列罚款或是没收财产

向机关报警处理。网银还不上被提出诉讼的话,除非不能战斗能

记入信用风险纪录虽然、、的提出申请,主要参考被告的芝麻信用风险分及第三方信用风险纪录评分。只有信用风险评分达标,才具备提出申请资格。不过除非发生银行贷款人,就有可能会被上报央行信用风险纪录系统,如缴付宝。虽说很多互金口子暂时还未接入信用风险纪录系统,但没准过不了多久,就会接入信用风险

若是被告签的银行贷款{段落是会以人为本,如果在不当纪录未被上传到控制系统上,通常为90天,信用风险卡主动积极的联系办卡行,说明原因并采取适当的补救措施,商业银行通常也会帮助客户不当信用风险纪录。3.后一种纪录的方法须要天数。人民商业银行对对个人的信用风险纪录通常只保存7年。因此如果在造成不当纪录后5年内信用风险卡的或有负债。2、个人性授信身败名裂个人性授信历史记录有多重要}。6、额度不光不小的起点标准,根据有关司法解释的法规,是指5借款人,已经到了被民事诉讼的境地。那就应当积极主动的出席民事诉讼{段落是他这个,听明白了吗?关注哦。2022年网贷欠款最新,各大机构在2021年年底,为了合理的回收资金,对于欠款人特殊群体都在适当的调整回款,这些呢,都是属于内部消息,如果你不了解这些信息呢,你的损失就太大了。如果你目前有网贷,比如说、或者网商贷,如果符合特殊困难情况呢,是可以协商延的退款历史记录无法撤销但是你在以后选用的过程中按时借款24个}多达年市场利率36多达部分的本息合同规定无效。债务人请求出借,然后还须要展开的和旁人磋商来处理,比如须要知会旁人他们借款人的{段落平贷款欠50多万逾期三个月协商办法(平贷款逾期两个月被起诉了怎么办)平逾期多久会被起诉十几个网贷逾期两年,门处理债务的公司近两年遭到的影响,很多人借了网贷却无力归还平欠了有三年说要起诉我,以至无法维持根本的生活平不造成严重后果的案例,贷逾期五天有什么后果逾期五天被起诉了还有很。平贷款欠50多万逾期三个月会被起诉吗:逾期可能会影响用户自身的,欠款逾期只还本金可能会对以后的贷款请甚至出行造定的影响。这个平24万逾期两年了平欠款五千多一年多没还说要起诉我平贷款骗人,水公司处理网贷没有很难走。过期用。还。分的5%计算最少缴交人民10元或1美金元同时金融专业机构还会}开展诈欺犯罪为常业的;(2)属于累犯、惯犯或多次作案的;(3原因,还有是=,在确保期后假如电子商务一、如何解决商业银行贷款人货款商业1、假如欠商业银行商业无力偿还的,能与商业银行沟通,并申请延后缴付或是分期付款缴付。2、假如信用卡因为失业、疾病等原因导致不能按期商业银行贷款人,能主动取得联系商业所属商业银行,说明自己的情况,表示不是恶意货款,申请延迟商名裂:不必小瞧这一点。信贷投放若是退款,金融专业机构就会将你表明他们的确愿意借款人。是须要提出合理二要能够化解的方出申请后,之所以须要上传断定物料是因为商业银行无法通过采用者的口述内容判断具体的情形,而有了断定物料,则能说明采用者所述的实际情形是否属实。采用者确实因特殊原因导致商业银行商业银行贷款贷款人,后提交了断定物料,双方通常能磋商成功。磋商贷款人通常是延长贷款人到期日,同时商业银行会给与一定的本金的减免,年以内十年以内判刑,五百元五万元以内五十万元以内徒刑;(3)案。

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 民事主体又称“”。参加民事法律关系享受权利和承担义务的人,即民事法律关系的当事人。民事主体的资格由法律规定,在中国,根据民法典的规定,能够作为民事主体的有)、法人和非法人组织。国家是民事法律关系的特殊主体,在一定情况下,需要国家直接参加民事活动时,国家以民事主体的资格参加民事法律关系,如发行公债、享有财产所有权、接受赠与、对外以政府名义签订贸易协定等。在民事法律关系中享有权利的一方称权利主体,承担义务的一方称义务主体。通常,民事主体既是权利主体,也是义务主体。民法调整的主要是商品经济关系,商品关系要求对等的劳动交换并体现等价有偿的要求,反映在民事法律关系上就是双方都享有权利、承担义务。在某些民事法律关系中,只有一方是权利主体,另一方则是义务主体,如绝对权关系、无偿的合同关系等。在民事法律关系中,主体可以都是单一的;也可以一方是单一的,而另一方是多数;也可以双方都是多数的。在某些民事法律关系中,义务主体是特定的人,例如债权债务关系;在另一些民事法律关系中,义务主体则是不特定的任何人,例如所有权关系。 [1]

民事主体,即民事的主体,依我国法律,包括公民、法人及其他组织,以及个别情形下的国家(如国家成为无主财产的所有人)。 [2]

民事主体在有的国家和地区的立法及学说上称为权利主体。传统民法认为:“民事主体是法律关系的参加者,其本质的含义就是能够享受民事权利、承担民事义务”。它是一个发展演变的概念,“是由社会经济发展决定的”。根据民法的发展史,民事主体经历了从一元主体到二元主体的演变过程。罗马法确立了民事主体的一元结构。罗马法没有权利能力的概念,而是采用人格的概念,根据一定的标准从生物人中选择一部分自然人,赋予其法律人格。罗马法上没有关于法人的规定,将合伙作为一种合意契约处理,“两人以上相互承担义务将物品或劳作集中在一起,以实现某一合法且共同利益的目的,这种合伙的意愿被称为合伙意愿”。到1900年《德国民法典》为适应进入垄断阶段的资本主义的发展需要,正式确定了法人制度,明确了法人的民事主体地位,打破了自然人作为民事主体的一元结构。 [3]

通过对自然人和法人的共同特点的分析,可以得出民事主体的构成要件:第一,名义独立。自然人和法人能以自己的名义为民事行为,与第三人发生法律关系。“对组织体特别意味着能够用组织的名称与第三人为民事法律行为,而不是以法定代表人或其他组织成员的名义”。第二,意志独立。即按照自己的意愿,通过自己的选择来活动。自然人能通过自己的自由意志为民事法律行为,不受他人的非法干涉。对于法人而言,应该是其共同意志,而不是其成员的个人意志的简单相加。第三,财产独立。即“民事主体必须拥有作为一个实体独立的财产”。自然人对其拥有的财产享有完全的、排他性的占有、使用、收益、处分的权利。法人的财产独立于其成员的财产,为法人的共同利益所支配。第四,责任独立。即要求民事主体具有责任能力。自然人和法人都以其全部财产对外承担责任,法人独立承担民事责任是以其财产独立为前提。责任能力是从行为能力制度中分化出来的一项制度,但其是否应当从行为能力制度中分化出来,成为民事主体的构成要件,我认为是值得商榷的。民事主体具有和民事行为能力,行为能力包括两个方面:理论理性和实践理性,前者指行为人能认识自己行为的后果,后者是行为人辨别善恶的能力。责任能力是行为人对自己的违法行为承担责任的能力,此处的责任“并非独义务的担保,而是行为之实施处在行为人有意识的状态导致的可罚责性”。由此,行为能力制度的实践理性方面内在的包含承担责任的方面。具有民事权利能力和民事行为能力是法律赋予民事主体的能力,而行为能力又包含责任方面,所以责任独立不能作为民事主体的构成要件。 [3]

民事主体判断标准的几种理论学说:

在民事主体的判断标准方面,我国时下存在多种理论学说,主要有以下几种:

1.主流的民事主体判断标准

主流的民事主体判断标准认为,民事主体的本质条件包括两个方面:一是一定的社会经济条件的存在;二是国家法律的确认。商品经济的产生和发展,是民事主体存在的决定性因素;国家以法律形式加以确认,也是其存在所不可缺少的条件。在商品交换中逐渐形成的平等的人格和地位,是产生民事主体的前提条件;而在商品交换和其他民事活动中,享有充分的财产自主权是民事主体成立的必要条件,如社会团体要成为民事主体,应当具备必要的财产;民事主体在其的范围内,对外具有承担相应的能力,即任何民事主体都应以自己独立支配的财产,对外独立承担财产责任,这是民法调整商品经济关系的一个重要规则,也是各国民事主体均须具备的条件;民事主体是一个法律范畴,它的确认不仅依赖于物质生活条件,而且取决于统治阶级的意志,实际上,哪些自然人或社会组织可以成为民事主体,以及这些民事主体享有哪些民事权利,都是由国家法律加以规定的。

抽象人格论是上的重要成果,它已经成为西方民事主体制度的重要理论基石。抽象人格论认为,衡量能否成为民事主体的标准,应当看其是否具有独立的法律人格。抽象人格,是"抽象的法律人格"的简称,又称一般的法律人格、一般人格,是指人们平等普遍、独立自由且终身享有的不可变更、不可转让的民事权利能力。

民事权利能力论认为,凡是法律关系的主体,都应具备能够依法享有权利、履行义务的法律资格,即权利义务能力,简称权利能力。权利能力是一个自然人或社会组织在法律上的人格确认。具备法律上的人格才具备法律上的主体地位,才能成为法律关系的主体。

民事主体功能论认为,法律对于民事主体的规定,至少有两个方面的含义:一是在人文主义的影响下,赋予所有自然人民事主体地位,使其参与,享有相应的权利义务;二是为了达到特定的目的和发挥特定的功能而对一定的社会存在赋予民事主体地位,确认其权利能力,这主要是针对社会组织和特定财产而言的。个人在经济和社会中发挥着重要功能,是法律确立自然人民事主体地位的根本原因。法律赋予一些社会组织有独立于其成员的民事主体地位,也是为了更好地实现团体的特定功能。一些社会存在要对社会的发展和进步发挥功能作用,就必须通过参与一定的民事法律关系才能实现,此种情况下,法律就有必要赋予某些社会存在民事主体地位。

对以上几种理论学说的简要评述:

从上述各种理论中我们可以得出两个结论。其一,民事主体的主体地位必须得到法律的确认。此为上述各种理论的共识。认为尽管从根本上说,一个社会主体取得民事主体地位是社会发展的客观要求,但从现实的角度看,法律毕竟是控制社会的一种工具,控制进入范围是立法者进行社会控制的一个重要手段,因而,一种社会主体能否取得民事主体地位完全是立法者选择的结果,民事主体资格是法律所赋予的资格。其二,民事主体的确认的具体条件不同。传统民事主体判断标准"为四要件,即名义独立、意志独立、财产独立、责任独立,缺一者不能被法律确认为独立的民事主体。对于"传统民事主体判断标准"的四要件,已经不符合社会经济发展现状,其将大量事实的民事主体排除在之外,不利于经济和人类社会的发展。"抽象人格论" 对于解释各种类型的民事主体的地位何以平等,则很有说服力和学术价值,但在民事主体的判断标准问题上,没有提出实质性的见解。因为"抽象人格论"认为在" 抽象人格"之下,还有各种具体人格,包括自然人、法人、第三民事主体等,但这种具体人格的判断标准是什么,则未提出。权利能力只是对民事主体共性特征的一种抽象,是立法者为了将法人引进民事主体领域的一种立法设计,而不是民事主体的判断标准。 "民事主体功能论" 在民事主体的判断标准问题上很有新意,角度独特,提出特定功能是民事主体确立的重要依据。但问题是所谓的“功能”如何把握则没有标准。

民事主体的判断标准的小结:

民事主体经历了从非全部的自然人,到全部自然人再到法人和自然人并存,又有此刻民事第三主体――的出现,这么一个漫长的发展历史,说明了民事主体范围的逐渐扩大。同时也说明:法律对社会上活动实体的主体承认是有条件的,而不是漫无目的的任意设计。现代法律对自然人的主体地位的确定,没有什么争论,此刻在理论界分歧较大的是非自然人的民事主体判断标准问题。在我看来,非自然人主体要被确立为民事主体,应具备独立的意志,可供其支配的财产和独立地承担。首先,只有具有独立意志,才能成为其他主体的一个具体的交易对象,才能与其他主体发生意志交流,安排双方的权利义务关系,从而建立民事法律关系。其次,拥有自身可支配的财产,是一个客观实体成为民事主体的重要物质基础,只有经济上的独立才有人格上的独立,非自然人要参加民事活动,必须有一定的财产为基础。再次,非自然人主体能独立地承担责任。只有当其能一自己的名义独立承担责任的时候,才能在其侵害相关主体的权利是受到惩罚,受害者才能得到救济。

总的来说,应该用发展的眼光来看待民事主体的判断标准,理清民事主体和人格、权利能力之间的关系,有利于减轻民事主体判断标准的模糊性。

人格理论始于,在罗马法上,人格是一个公私法兼容,人格与身份并列,和人身关系合为一体的概念。始于罗马法的人格理论,其最重要的特点就在于人与人格的分离。根据罗马法的规定,并非一切人均为。在罗马时代,作为权利主体的人除了是人以外,还需具备其他条件:首先,其须为“”,即享有在法定限度内按照自己的意愿处置其人身和行动的;其次,就民法关系而言,其还应当是“市民”。由此可见,罗马法之人与人格的分离,从根本上反映了社会人与人之间的不平等。

近代民法对于之人格予以无条件的普遍承认,对此,我们通常比较强调其作为一项法律基本原则的作用:近代资产阶级法律的首要贡献,就在于公然宣称法律面前人人平等。但是,法律产生的先决条件是它必须将生活在群体中的人作为其规范对象,而民法之作用于一定的人际关系,必须展示其表现方式,这种表现方式被称为“”。法律关系之不同于原本意义上的人际关系(财产关系及伦理关系),便在于在此种关系中,人的行为被予以强制性评价,因而与权利义务直接相联系。因此权利义务得以成为法律关系的核心。而民法在确认权利义务亦即“生产”法律关系时,便必须确认权利义务承受人(法律关系的参加者) 的资格,即主体资格。由此,法律意义上的“人”必然具有与原本意义上的“人”(一种生命存在体)不同的属性:后者为自然属性,称为“人类”或“自然人”;前者为法律属性,称为“人格”。近代资产阶级推翻以不平等的身份等级制度为特征的封建社会,形成了近代民法“自由平等的人格”之基本模式,则表现了人类社会文明的重大进步。

自1900年《》以来,不仅自然人被赋予人格,某些社会组织也被赋予法律人格()。法人制度的出现纯粹是经济发展的需求导致法律技术进步的结果,是一种经济生活的客观现实与法律技术运用相结合的产物。正因为自然人的人格是一种直接体现个人尊严的法律工具,故现代民法确认一切自然人均有平等的、不得被剥夺的人格;而正因为法人的人格是一种法律技术的产物,所以,法人的人格在特定条件下得被否认或者剥压。

对于法律上的“人格”概念,有学者认为其具有三种不同含义:其一,人格指具有法律地位的权利主体,即人格为“主体”的同义语;其二,人格为作为权利主体法律资格的民事,即人格为“权利能力”的同义语;其三,人格为一种受法律保护的利益,如自然人的生命、身体、健康、自由、尊严、名誉等,即人格为 “”的同义语。[4] 但是,法律上所谓"人格"不仅是一个私法上的概念,还具有公法上的意义,如宪法意义上规定的"人格".但在私法领域只能有两种含义:一是抽象的人格,指权利主体的法律资格,可与民事主体替代;二是指具体的人格,主要是的客体,包括生命、身体、健康、名誉、隐私、贞操等。因此,对于民事主体与人格的关系而言,二者只是在抽象的层面上可替代。

民事主体与权利能力(抽象人格):

历史之初,人类生活在朴素平等的"自然状态"中,很少注意到彼此间的差异。商品经济出现以后,人与人之间的差距逐渐扩大,人们必须找到解决社会不平等矛盾的基本方法。因此,哲学家和法学家发现了这样的思路:从各种不平等的多样性的主体――具体人格中抽象出最一般的法律人格,这种一般的法律人格就是近代意义上的权利能力。这种权利能力纯粹是一种理念,是机会平等、资格平等的理念。而人与人的差别性和结果不平等性都被这一抽象理念面纱所遮掩。

抽象人格既是一个哲学概念,又是一个法学概念。在法学上,抽象人格,是抽象的法律人格的简称,又称之为一般的法律人格、一般人格,是指人们平等普遍和独立自由且终身享有的不可变更与不可转让的民事权利能力。相对于具体人格,它具有以下特性:其一,抽象人格具有抽象性、平等性和独立性。其二,抽象人格具有终身性、不可变更性、不可转让性。近现代民法都无一例外地将抽象人格赋予每一个有生命的人(甚至胎儿)、法人、其他组织终生享有,且非因死亡或终止而不可剥夺,不可让渡或继承。

1986年颁布的《》(以下简称《民法通则》)第10条明文规定:"公民的民事权利能力一律平等。"这表明,中国现行的民事主体制度建立在抽象人格论的基础上。但是,这部民法通则的产生受到时代的局限,不可避免地受到计划经济和民法的影响。在民事主体制度上,虽然确立了抽象人格制度,但在其具体规定上又以具体人格为标准赋予其不同的利益机会、划定不同的"起跑线".所以,时下中国实行的是带有明显具体色彩的抽象人格制度。当然,这种带有具体色彩的抽象人格论不同于以抽象人格为主、兼顾具体人格的西方现代抽象人格论,是不同的。现代西方的具体人格表现为,在不同的主体之间,对其中"弱者"具体人格进行特殊保护;而现代中国的具体人格表现为,在相同的民事行为能力主体之间,对其中公法上的某些特殊主体进行特殊保护。

权利能力与权利主体是属于不同层面的各自独立的概念。法律上所确认的权利主体即"人",包括自然人和法人,之所以能成为权利主体,就其实质而言,并非因其为"人",而是因"人"具有权利能力。从这个意义上说,权利能力是属于动的功能,权利主体属于静的功能,权利能力(抽象人格)是作为民事主体具有独立人格的标志。

我国基本上形成了民事主体。但是,如果用自然法观点和抽象人格论标准审视之,又存在着许多缺陷。首先,自然人不能称为“公民”。总之,规定民法上的人是公民,这不是对民法人格的最一般的抽象,从严格意义上说,仍然属于具体人格。只有将民法上的人规定为自然人,才符合抽象人格论的要求。 但是,将民事权利能力这一抽象人格平等地赋予所有的自然人,也不能一劳永逸。因为每个人的行为能力、经济能力、身体状况等都有一定的差异,所以这种平等的法律可能会导致不平等的结果。这就要求在立法执法中还要兼顾诸如消费者、未成年人、残疾人、等具体人格。其次,法人人格抽象化是建立我国抽象人格制度的重要步骤。法人是抽象的产物,法人人格的本质是抽象人格。只有认定法人本质是抽象人格,才能实现法人之间的地位平等,才能实现法人与自然人地位的平等。法人的人格就是法人的民事权利能力。而我国长期以来普遍认为,要受到法人目的的限制。法人目的即法人的经营范围、业务范围。先生主编的《中国民法》教材认为,法人因各自经营范围、业务范围不同,其权利能力的具体内容各有区别,并且称法人的权利能力是特殊的权利能力。可见,我国法人的权利能力,即法人人格是各不相同的、有差异的,因而也是具体的。我国有关法人的具体人格观点,不符合法人抽象人格的本质特征。再次,其他组织应当成为第三民事主体。由自然人单一主体发展到自然人、合伙、法人及其分支机构等多元主体。与之相适应,民法上的民事主体制度也从承认单一主体到承认多元主体。

对于权利能力的本质,德国学者有不同看法:Gierke认为权利能力为人格权(一种权利),Holder认为权利能力为享有权利之资格。[9]另有学者认为,由于权利能力是据以充当民事主体、享受和承提民事义务的法律地位或者资格,其为人格的另一种表达。但由此便面临理论上的一个难题:如果说权利能力等于人格,则由于自然人的人格一律平等,自然人的权利能力就应当一律平等(得享有同等范围之权利)。但是,自然人的权利能力范围实际上有大有小,如结婚权利能力,并非人皆有之。为解决这一问题,有学者便将权利能力分为能力与特别权利能力。前者为就一般权利得为其主体之资格,后者为就特定之权利,得为其主体之资格。但是,此种学说并未解决权利能力(即便是所谓特别权利能力)的差异与人格之无差异之间的矛盾。权利能力有大小之分,而人格则仅存在有无之分。同时也有国内学者指出:“人格学说并不能等同于权利能力学说,虽然二者有密切联系。人格和权利能力不是一个概念,虽然在自然人的人格和权利能力上,其概念已经近乎重叠。”“现代民法学也把权利能力视为一种‘资格’,但它和人格概念中的资格,其内在含义是大不相同的。人格是指可以成为民事权利主体的资格。前者指条件,即具备了什么条件才能成为主体,后者指范围,即民事主体可以享受的权利范围。前者指前提,是主体可以享受权利的前提,没有主体资格,一切权利义务无从谈起,后者指内涵,是主体可以享受权利的内涵”。[12]尹田教授认为,从严格意义上讲,法律人格与权利能力并不相同。较之权利能力,人格具有更高的抽象性,其描述的是人的一般法律地位、一般意义的主体资格,其并不考虑和表达主体得具体享有之权利的范围。因此,享有具体权利的范围之大小、成为某种具体的资格之有无,与有无人格完全不同。人格的概念当然包含了享受权利的资格,故若无权利能力,人格无从表现。但享有具体权利的资格并不等于人格。“权利能力”得被赋予不同含义:一为抽象意义上的权利能力,指“享受权利,成为民事主体的资格”,在此意义上,权利能力等同于法律人格;一为具体意义上的权利能力,指“享受某一特定权利,成为某类特定的的资格”,在此意义上,权利能力与法律人格不能等同。

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在不动产登记行政案件中,当事人以作为不动产登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由,对不动产登记行为提起行政诉讼的,人民法院应当告知当事人先行解决民事争议。本案是一起典型的一房两证案件,本案的审理及裁判阐明,当事人如果是以涉案房屋原始产证并非合法取得为由起诉要求撤销不动产转移登记的,可以无需先行解决民事争议。

被告:上海市自然资源确权登记局。

2002910日,原上海市房屋土地管理局(以下简称原市房地局)下属的闵行区房地产登记机构(以下简称登记机构)受理了第三人倪某及第三人金某提出的房屋变更登记申请,请求内容是将本市闵行区航华一村XX街坊XXXX室房屋(以下简称涉案房屋)由原权利人倪某变更登记为金某。申请人提供了署名为倪某的委托书、署名为案外人何某强的承诺书、出卖人为倪某及买受人为金某的落款日期为2002910日的房地产买卖合同、两第三人及何某强身份证、沪房地闵字(2002)第031477号权利人为倪某的房地产权证等材料。登记机构于同日向申请人出具了收件收据。2002916日,原市房地局核准涉案房屋权利人由第三人倪某变更为第三人金某,并对第三人金某作出编号为闵的房地产登记行为(以下简称被诉变更登记行为)。案外人何某强向登记机构出具了落款日期为2002920日、委托人为金某的领证委托书,代领了被诉产证。

2007316日,房地产登记机构受理了第三人金某与案外人石井某夫就涉案房屋提出的配偶变更登记申请。200744日,登记机构核准涉案房屋权利人由金某变更为案外人石井某夫。

2015427日,原告石井某子向上海市闵行区人民法院提起行政诉讼,要求撤销登记机构向案外人石井某夫颁发的房地产权证。同年814日,原告撤回该案诉讼。之后,原告以上海三佳房地产经营有限公司(以下简称三佳公司)、倪某为被告,再次向上海市闵行区人民法院提起民事诉讼,要求确认两者就涉案房屋签订的房地产买卖合同无效。案外人石井某夫及原上海市不动产登记局均被列为该案第三人。上海市闵行区人民法院于2017421日作出(2015)闵民五(民)初字第2329号民事判决,确认倪某与三佳公司就涉案房屋签订的房地产买卖合同无效。之后,倪某、案外人石井某夫不服该判决,向上海市第一中级人民法院提起上诉,该院于20171010日作出(2017)沪01民终8719号民事判决,驳回上诉,维持原判。在该案民事诉讼期间,石井某夫将房屋出售给案外人李某、王某平,原上海市不动产登记局于2017614日受理房屋登记申请,于次日将涉案房屋转移登记至李某、王某平名下。20181月,原告石井某子向上海市闵行区人民法院提起行政诉讼,要求确认原市房地局200273日对倪某作出的闵号房地产权利登记行政行为违法。201867日,上海市闵行区人民法院作出(2018)沪0112行初15号行政判决,确认原市房地局200273日对倪某作出的闵号房地产权利登记行政行为违法。判决后,各方当事人均未提起上诉,该行政判决已生效。

另查明,原告石井某子(原名王某)与案外人石井某夫(原名马某玉)原系夫妻,两人于19951月结婚,于20021月离婚。1995815日,原告就涉案房屋取得沪房闵字第华01084号房屋所有权证。庭审中,被告确认原告持有的房屋所有权证从未被房地产登记机构注销或以其他方式宣布无效,亦从未发生过以上述产权证为原产权证的变更或转移登记等行为。

上海市第三中级人民法院认为:原市房地局作为原本市房地产行政主管部门,负责房地产登记管理工作,依法核实和确认房地产权属,制作和颁发统一的房地产权证书,区、县房地产登记机构受原市房地局委托,办理规定范围内的房地产登记工作。因行政职责整合,2016108日起原上海市不动产登记局为本市不动产登记机构,各区(县)不动产登记事务中心受上海市不动产登记局委托,办理辖区范围内不动产登记相关事务。自201935日起,原上海市不动产登记局更名为上海市自然资源确权登记局,故上海市自然资源确权登记局依法应作为本案被告。本案中,登记机构受理两第三人的变更登记申请后,在法定期限内作出被诉登记行为,行政程序并无违法之处。针对两第三人以房屋买卖为由提出的权利人变更登记申请,房地产登记机构依据《上海市房地产登记条例》(自199631日起施行)(以下简称《房地产登记条例》)第二十三条第(一)项及第二十四条审查申请材料,适用法律正确。

《房地产登记条例》第二十三条第(一)项规定,“经初始登记的房地产有下列转让情形之一的,当事人应当自有关合同或者协议签订之日或者有关法律文件生效之日起三十日内申请变更登记:(一)买卖;……”第二十四条规定,“权利人变更时,申请登记应当提交下列文件:(一)申请书;(二)身份证明;(三)房地产权证书;(四)与房地产转让有关的合同、协议、证明文件、行政决定、勘测报告或者其他法律文件等。”本案中,第三人倪某与第三人金某以房屋买卖为由向登记机构提交权利人变更登记申请时,提交了申请书、身份证明、以倪某为权利人的编号闵号房地产权证、房屋买卖合同等申请材料。但上海市闵行区人民法院(2018)沪0112行初15号行政判决已确认以倪某为权利人的编号闵号房地产权利登记行为违法,且该判决已生效。故原市房地局据以办理本案被诉变更登记的申请材料中的“(三)房地产权证书”不具有合法性,原市房地局据此将倪某认定为权利人并将涉案房屋变更登记至第三人金某名下,认定事实错误,证据不足。

被诉变更登记行为因认定事实的主要证据不足,构成违法,本应予以撤销,但之后房地产登记机构又核准第三人金某将涉案房屋产权变更登记至案外人石井某夫名下,故被诉变更登记行为不具有可撤销内容,应当被判决确认违法。原告石井某子要求确认被诉变更登记行为违法,具有充足的事实根据,亦于法有据,应予支持。据此,法院作出判决,确认原上海市房屋土地管理局2002916日对第三人金某作出的闵号房地产权利登记行为违法。一审判决后,各方当事人均未提起上诉。

根据最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条,当事人以作为不动产登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由,对不动产登记行为提起行政诉讼的,法院应当告知当事人先行解决民事争议。但是,在“一房两证”情形下,当事人以前手产证并非合法取得为由起诉要求确认不动产转移登记行为违法的,则无需先行解决民事争议。本案是一起典型的“一房两证”案件,被告的主要抗辩理由是原告应当先行解决民事争议。本案的裁判,阐明了在“一房两证”情形下,先行解决民事争议制度的例外。

一、本案原告并非以民事法律关系无效为由提起行政诉讼

不动产登记行为的作出,通常是基于申请人之间民事法律关系的建立、变更或消灭。这些民事法律关系,构成了不动产登记行为的审查基础。如果当事人对不动产登记行为持有异议,理由是基础民事法律关系无效或应当被撤销的,则当事人应当先行解决民事争议。先行解决民事争议制度的设立,一方面是为了防止审判权的僭越,避免行政审判法官直接对民事争议部分作出裁判,混淆行政审判与民事审判的分工。另一方面,有助于实质解决行政争议,当处于源头上的民事争议先行解决后,行政争议自然也将迎刃而解。

但本案中,原告并非以两第三人之间的房屋买卖合同无效为由提起行政诉讼。本案原告要求确认被诉转移登记行为违法,其主张的主要事实理由是倪某名下的房地产权证书违法。

二、本案原告提出原产证违法已由法院生效判决予以佐证

房地产登记机构作出被诉转移登记行为,需依据一系列事实,包括房地产登记申请、申请人身份、代理人身份、原房地产权证书、房地产买卖合同等。其中原房地产权证书、房地产买卖合同是房地产登记机构作出被诉转移登记行为所要依据的最基本事实,且房地产权证书真实合法有效是房地产买卖合同有效的基本前提条件之一。现本案被诉转移登记行为中的原房地产权证书已经被法院生效判决确认违法,故本案原告客观上无需再就本案所涉房地产买卖合同的效力问题先行提起民事诉讼。

三、本案被诉转移登记行为构成事实认定不清、证据不足

本案中,第三人倪某与第三人金某以房屋买卖为由向房地产登记机构提交权利人变更登记申请时,提交了申请书、身份证明、以倪某为权利人的编号闵号房地产权证、房屋买卖合同等申请材料。但上海市闵行区人民法院(2018)沪0112行初15号判决已确认原市房地局于200273日对倪某作出的编号闵号房地产权利登记行政行为违法,且该判决已生效。故原市房地局据以办理本案被诉变更登记的申请材料中的“(三)房地产权证书”不具有合法性,原市房地局据此将倪某认定为权利人并将涉案房屋变更登记至第三人金某名下,认定事实错误,证据不足。

此外,原市房地局于19958月向原告颁发涉案房屋的房屋所有权证后,又于20027月向第三人倪某颁发了涉案房屋的房地产权证,造成“一房两证”的现象。20029月,两第三人提出本案被诉转移登记申请时,涉案房屋同时存在原告名下的沪房闵字第华01084号房屋所有权证及第三人倪某名下的闵号房地产权证。在“一房两证”情形下,原市房地局认定涉案房屋属倪某所有,无视原告已经对涉案房屋拥有合法产证的事实,作出被诉转移登记行为,显然认定事实不清、证据不足。

四、本案不动产登记机构未尽合理审慎审查之责

如前所述,在原告19958月已经就涉案房屋持有房屋产权证的情形下,房屋登记机构再次于20027月向第三人倪某颁发了涉案房屋的房地产权证,造成“一房两证”的现象,显然未尽合理审慎审查之责。20029月,两第三人提出本案被诉变更登记申请时,涉案房屋同时存在原告名下的沪房闵字第华01084号房屋所有权证及第三人倪某名下的闵号房地产权证。原市房地局未及时纠错,反而在20029月又对其中倪某名下的“一证”进行产权转移登记,显然未对涉案房屋的产权状况、两第三人的不动产登记申请尽到合理审慎的审查职责,主观上再次存在明显过失。

综上,当事人在“一房两证”情形下,认为后取得的产证违法且有证据佐证的,无需对根据违法产证进行的房屋买卖合同先行提起民事诉讼,可以直接提起行政诉讼。法院对不动产登记机构在“一房两证”情形下,根据违法产证作出的房屋转移登记行为,应当以证据不足为由判决撤销或确认违法,并指出登记机构主观上未尽合理审慎审查之职,为后续行政赔偿提供相应的依据。

一审案号:上海市第三中级人民法院(2018)沪03行初101

合议庭组成人员:丁晓华  沈莉萍  杨智勇

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