希腊是西方文明的发源地，地处亚欧非关键地带，通往欧洲的门户，是欧盟成员国之一，也是申根成员国之一。

希腊位于欧洲东南部，地中海与土耳其对望， 土地面积为西班牙的 1/4， 意大利的1/3。 主要城市：雅典为希腊首都及最大城市，第二大城市为塞萨洛尼基，第三大城 市为帕特雷。2017年国民生产总值GDP总计2042.99亿美元（第49名），人均：18945.09美元 （第43名）。2017年希腊游客量更是超过了3000万，是希腊总人口的2.7倍，连续第三年实现7％以上的增长率，这是世界平均水平的两倍。希腊著名旅游胜地有众所周知的雅典和圣托里尼岛， 还有因《太阳的后裔》而闻名的扎金索斯岛。

有朋友想通过在希腊购买房子进行移民，希腊需要多少钱买房子呢?根据滨屿移民网提供的数据来看，只需要花25万欧元希腊买房可以拥有美好的未来，真的有那么好吗?下面小编为大家介绍一下吧。

　　25万欧元希腊买房可以买到吗？

　　欧洲买套房还能拿身份，只要25万?是的，这不是梦，这是近两年越来越火的希腊购房移民。希腊购房移民的政策，25万欧元起(180多万人民币)就可以在希腊买个买套房产了，还能一家三代获得移民身份，子女可享受希腊的免费公立教育，全家可享受希腊的各种社会、医疗福利，在爱琴海畔共享天伦之乐。

　　为什么选择移民希腊投资房产？

　　1.高性价比：欧洲高性价比购房获绿卡。

　　2.投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡。

　　3.无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求。

　　4.欧洲税率低：仅需3%交易税，每年0.1-0.7%房产税，欧洲低购房税。

　　5.房价低：希腊房产市值比经济危机前降幅近50%，经济回暖，房价回升空间大。

　　6.申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检。

　　国际生活，理想之地

　　希腊买房移民既适合想低成本拿到海外身份的投资者，也适合想要拥有优美居住环境，想随时随地可以进入到欧洲休闲度假的高净值人士，还适合与欧洲有密切经商往来的商务人士、想要让子女接受欧洲文明教育的家庭。对于所有以上各种类型的投资者来说，投资移民希腊都将能让他们收获想要的结果。

希腊文明建立在葡萄酒和橄榄油基础上，对于人体心脑血管健康十分有利。

希腊地中海气候水果、蔬菜蕴含丰富的维生素，营养健康：葡萄、柠檬、橙子、西红柿等

希腊特色美食：莫萨卡、希腊卷饼、希腊烤羊腿、萨拉、皮塔饼、梅兹、酿西红柿球等。

希腊实行12年公立学校免费教育，公立学校享受国家资助免费教育。采用2年学前教育，6年初等教育，3年中等教育，4-6年高等教育。

--雅典国际学校：希腊唯一一个从小学到高中采用美国最高水准的 PYP、MYP 和 IB 教学课程的国际学校

--美国社区国际学校：雅典最好的国际学校之一

--圣劳伦斯国际学校：雅典一流的美式教学国际学校

--坎皮恩国际学校：老牌纯英式国际学校

　　通过上文的阅读，我们都知道只需要花25万欧元希腊买房可以拥有美好的未来，滨屿移民网告诉大家，希腊的房产市场逐渐回暖了，未来将会越来越多的人到希腊投资房产。

希腊移民要“变政”，购房门槛值或将提高到50万欧，但目前具体的新政细节和时间截点尚未公布。此外，希腊移民还有存款方式可以选择，应该会有一些申请者选择。关于移民变政相关内容，以及政策的优缺点，澳臻移民将就相关内容进行详细的介绍。

一、希腊移民变政的细节内容有哪些？

1、希腊买房移民涨价的区域限制有哪些？

希腊房产选项涨价至50万欧影响的地区大致为：雅典、塞萨洛尼基、以及雅典周边的一些豪华郊区的版块；

2、希腊买房移民新政实施的时间是什么时候？

涨价计划将于2023年1月1日开始实施，但希腊移民部长希望过渡期可以稍微延长些，这意味着具体新政实施的时间，可能要等到明年的3月或4月才会实施；

在新政生效之前，已经支付房产投资款定金的投资人，将获得按照旧政递交申请的权利。这些风向，无疑对于那些考虑希腊购房移民的投资家庭来说，呈现了一丝“最后末班车生机”。

二、移民希腊是选择买房还是存款？

那么，当下的希腊，究竟是选主流的购房移民，还是选未涨价的存款移民呢？希腊存款移民的优缺点有哪些，涨价后的买房移民还值得吗？

首先，不管是购房移民还是存款移民，都是有移民法案保障的安全移民方式。两种都是属于一步到位拿永居的，都可以享受三代移民，对申请人的要求也不是很高，门槛都比较低。

其次，我们再来看看两者间的优缺点各是什么？

希腊购房移民，顾名思义：是需要通过买房来实现移民身份的。中间会牵涉到房产的选择，过户，维护等等方面的考量，时间周期会比存款移民来的要长一些。

存款移民的话，会牵涉到与律所，银行之间的沟通，并将钱存入到自己的欧盟账户中。

不管是购房还是存款，如果想要保持身份，都是需要保持投资额的稳定的，也就是说房产不能出售，存款也不能一次性取出来。

通常来说，房产的出租收益是要高于存款利息的。如果针对只是纯粹想拿个移民身份的投资人来说，房产出租的收益自然是比把欧元放在希腊的银行，来的更高一些。但如果对于需要自住的家庭来说，这个部分就没什么考量的价值了。

毕竟，需要移民移居去希腊的申请人，购买一套房产自住会比把钱放在希腊银行，再自己租一套房子来说会更方便一些。

许多投资人会因为根据自身家庭的未来发展，而改变当初的投资想法。比如：因为国内生意或资金周转的问题，需要变现投资额；又或者是出于孩子未来教育计划的变更，要移居到其他欧盟国家生活，不想继续在希腊居住了。这个时候，出售房产自然比把存款直接拿出来使用，难度要更大一些。

希腊购房移民目前旧政还是25万欧元，而存款移民是40万欧元。购房牵涉到的税费及一系列的费用，加起来会是在28-30万欧之间，会比存款移民的费用低不少，加上房子未来也可以出售，投资自住都是不错的稳定选项。但如果未来购房选项，涨价到50万欧后呢，可能存款移民的40万欧会是一个更优的选择。

其实，不管是购房还是存款投资方式，房子也是投资人的，存款也是，不存在着像别的国家的移民投资方式，比如说像：捐款，钱捐出去就没了。

所以说，希腊购房移民还是存款移民，还是取决于大家各自的投资喜好，有的人喜欢买房，有的人喜欢存钱，喜好不同。目前距离希腊购房移民涨价所剩的时间不多了，如果偏爱房产选项的投资家庭还是可以赶赶末班车的。