物业私自停水违法吗怎么投诉停水停电,打什么电话投诉?

对于小区经常停水的居民来说,的确体验感很差,总是停水,一停水24小时,生活起居很不方便。那么,停水超过24小时去哪投诉?先找物业,物业解决不了就找自来水公司询问原因和解决办法。

一、不能超过多少小时停水

没有法律明确规定社区停止供水的期限。

根据《城市供水条例》:

第二十二条城市自来水供应企业和自建对外供水设施的企业,应当保持供水不间断。 因工程建设、设备检修等需要停水的,应当经市供水行政主管部门批准,并提前24小时通知用水单位和个人;

发生灾害或者突发事件不能提前通报的,应当在抢修的同时通知用水单位和个人,尽快恢复正常供水,并及时上报,报城市供水行政主管部门。

二、停水超过24小时去哪投诉

1、物业管理公司的直接管理部门为当地房地产管理部门,如当地房管局; 如果你想向物业公司投诉,最好去当地的房地产管理部门;

2、如果投诉无效,可以通过法律途径解决,也可以通过法院诉讼解决,一般可以胜诉。

3、物业公司无权为您停水停电; 只有当用户违法时,电力部门才能断电。

三、怎么投诉自来水公司老停水

供水单位供水,您按时缴纳水费。你们之间的关系实际上是一种契约关系。如因擅自供水造成损失,可打电话投诉。

1、首先在小区找物业公司,询问物业是否在维修或是否有相关业务正在进行中。

2、如果物业公司无法接听,联系自来水公司,看看自来水公司在小区或周边有没有业务工作,询问大概完成工作的时间,以便为下一步做打算步。

3、如自来水公司仍不能给予明确答复或长期无法解决问题,可拨打市长热线或市政热线,说明相关情况,提出自己更合理的要求。

4、12319为城建服务热线,是建设部、信息产业部确定的全国建筑行业公益服务专用电话,涵盖公交、供水、燃气等各个方面、供暖和建筑市场。

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一、民法典物业有权停水停电吗

业主不支付物业服务费的,物业服务人员可以催讨,也可以申请仲裁或者起诉追讨,但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《中华人民共和国民法典》

第九百四十四条 【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业停水停电去哪投诉

按规定,业主没交物业费,或是没及时交水电费的话,那么物业也是不能以停水停电相要挟的。要是有业主真碰上这种物业的,为能够及时解决水电问题,其实可以先去找有关部门投诉。

在实际中,业主要是遭遇物业停水停电,可以按以下途径投诉:

首先,业主可以到相关自来水公司、供电公司反映情况,要求恢复供水供电。

事实上,只要你有按时交水电费,人家自来水公司、供电公司一般是不会允许物业给你采取这种措施的。而且,就算人家要对你采取这种措施,还得按程序来,要是物业公司没按相关部门的程序办事的,那么还是没有道理的,相关业主可以去请求赔偿。

其次,如果经过供水供电公司协调后,依然没有解决问题的,那么可以到县级以上房地产行政主管部门投诉,要求恢复供水供电。例如到县级以上的房管局物业科进行投诉。

最后,要是说到最后还是没有解决问题,那么这个时候,业主可收集资料到法院提起诉讼,要求恢复供水供电并赔偿相应的损失。

而对于物业管理公司什么情况下可以对业主采取停水停电的措施,主要是下面几种情况:

1、业主欠缴水费电费,而物业管理公司获授权代收代缴时,可以停水停电。

2、突遇灾害性事故时,物业管理公司有权停水停电。

例如,遭遇火灾时,物业有权根据具体情况停电;业主家无人时遇爆水管,物业可停水。

3、根据相关行政命令或接供水供电部门停水停电通知时,物业有权停水停电。例如供电部门要保修供电线路,向公众发出停电通知时,物业可在规定时段内进行停电。

依据《民法典》的规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但不得通过停水、停电等方式催收。

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现在武汉物业的水平参差不齐,有好有坏。在日常的生活当中,有时候难免会和物业发生一些矛盾,引发矛盾之后最直接抗疫方法就是拒交物业费,但是拒交物业费也会引来物业公司的不满,停水停电是他们常用手段,那么这种方法是否合理合法呢?

一、不交物业费物业是否有权停水停电

物业服务的内容按照物业服务合同的约定实行。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序活动;一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。

供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。

停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

即使小区的水电是由物业代收的,但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系,此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的,否则就会给业主的合法权益造成损害,此时物业需要承担相应的赔偿责任。

二、哪些情况可以不交物业管理费

1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;

2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的;

3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;

4、物业公司没有和业主签合同;

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

三、物业停水停电向谁投诉

首先,业主可以到相关自来水公司、供电公司反映情况,要求恢复供水供电。

事实上,只要按时交水电费,自来水公司、供电公司一般是不会允许物业给你采取这种措施的。而且,就算要对你采取这种措施,还得按程序来,要是物业公司没按相关部门的程序办事,那么相关业主可以去请求赔偿。

其次,如果经过供水供电公司协调后,依然没有解决问题的,那么可以到县级以上房地产行政主管部门投诉,要求恢复供水供电。例如到县级以上的房管局物业科进行投诉。

最后,要是最后还是没有解决问题,那么这个时候,业主可收集资料到法院提起诉讼,要求恢复供水供电并赔偿相应的损失。

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