新时代下房产成为普通家庭的最大财产，而房产的继承中多有各类纠纷产生，本是好事，最终造成亲属间不和的情况比比皆是，那什么样的房产遗嘱才具有法律效力呢?

　　首先要确认遗嘱的形式有哪些：

　　遗嘱可以划分成公证遗嘱、代书遗嘱、自书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱五种。

　　订立遗嘱时更要确认的是，遗嘱成立所需的条件：

　　1、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

　　2、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

　　3、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

　　4、以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

　　5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

　　另外要确定的是，什么样的人可以进行遗嘱订立，以及遗嘱见证等，最后要确认遗嘱的合法有效形式。

　　依据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条　无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

　　遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百四十四条　遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。

　　房产遗嘱中也要确认房产是否存在争议和是否具有借贷抵押等情况，假如存在抵押房产的债务，那继承房产时也同时对债务继承，需要进行债务的偿还。

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立遗嘱有法律效力必须符合下列条件：

1、主体必须有完全民事行为能力;立遗嘱人必须年满18周岁;精神正常的有完全民事行为能力的公民;

2、立遗嘱人的意思表示必须真实。

1、遗嘱所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产。

2、遗嘱所处分的财产必须是立遗嘱人死亡时遗留的财产。

1、遗嘱不得取消缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的继承权;

2、遗嘱必须为胎儿保留必要的继承份额;

3、遗嘱内容不得违其他法律。

1、公正遗嘱;2、自书遗嘱;3、代数遗嘱;4、录音遗嘱;5、口头遗嘱。

同时下列遗嘱无效，《继承法》第二十二条规定无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。

遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。