哈尔滨房屋信息网(哈尔滨房屋信息网)

房源发布全验真、交易资金全监管、“一手二手”全都有……

9月起，租售房屋找这家国有服务平台

今后，哈市市民买卖、租赁房屋时，可通过市属国有房企哈尔滨悦居房地产经纪有限公司打造的互联网服务平台——哈尔滨市房屋租售公共服务平台(以下简称服务平台)。该服务平台对所发布房源全部进行验真，并对交易资金进行全程监管，还将推出金融、装修、家政和房产评估等一系列服务。该服务平台预计9月份正式上线，市民通过手机或电脑可“一键下单”。

提供房屋租售信息发布及验真、去重服务

悦居公司负责人介绍，为积极响应政府优化营商环境、规范房产交易秩序等要求，今年该公司在哈市率先推出了真人、真房、真价、真交易、真监管的“五真诚信交易模式”，已在全市设有50余家门店和3个交易大厅，得到社会各界认可。

借鉴国内先进城市经验，依托互联网+、大数据、手机移动端服务，悦居公司推出“线上、线下”有机结合的哈尔滨市房屋租售公共服务平台，以提升哈市居民房产交易、租赁服务水平和监管效能。

该负责人表示，平台面向居民、房地产开发商、房地产中介机构提供房屋租售信息发布及验真、去重服务。对发布的房源信息以不动产登记证编号作为验真识别码，首次登记会检索不动产登记中心该房源的基本信息，其他机构或个人再次登记会根据该编号与已入数据库的房产信息记录做数据关联，实现房源的验真与去重。

此外，服务平台可实现实名认证、房源发布、合同网签等基本功能，综合运用人脸识别和手机绑定等身份验证手段，对出租人、承租人等各类人员身份进行实名验证，确保“租售房源真实、租售双方身份真实、租售行为真实”。

个人、中介、开发商均可登录平台交易

该服务平台将为个人、经纪人以及房地产企业等客户提供适合各自需求的服务。

其中，个人用户分为买方用户和卖方用户。卖方用户可以通过平台发布房源信息，经线下人员实地勘察、平台审核通过后及时上线，保证出售房源的真实性。买方用户可以通过平台查找房源信息，可以通过信息检索查找到意向房源，还可以通过地图找房功能对房源周边的环境信息在线查看，包括房源周边的交通信息、银行、学校、商场等。

买卖双方进入交易流程后，可以通过平台查询到交易进展情况的流程信息、资金监管状态等信息。对于用户十分关心的资金监管事宜，买卖双方及中介公司和银行将共同签订资金监管协议书，在平台资金监管模块中可以确切体现资金监管银行和监管金额。个人用户还会享受到微信通知推送功能，用户的意向房源发生价格变化、以及交易过程中发生的事项，都会通过微信服务号进行通知，用户实时了解交易的进展状态。贷款用户可以通过贷款计算器进行贷款核算，且贷款利率随各银行贷款利率实时更新，以便于贷款用户准确掌握自身的贷款金额。平台还会对使用者开放房产智能评估系统，对房产金额进行初步评估，平台的评估模块有多家具备评估资质评估公司供用户选择。

同时，经纪人可以通过平台发布经纪人掌握的出售(出租)房源，由平台审核通过后及时上线。企业用户则包含一手楼盘开发商、长租公寓公司、房产经纪公司、搬家公司、装修公司、家政服务公司、房产评估公司等，平台在线下对各企业用户资质进行核验后，予以上线。平台用户可以通过平台查询到一手楼盘的发布信息及团购信息。

此外，房产中介公司可以在平台内提供待售待租房源，客户可以通过房产中介公司展示的房源信息与该公司经纪人取得联系。

房产中介、经纪人服务实现按星查评价

该公共服务平台还将建立中介与经纪人登记备案系统，为全市的中介公司和经纪人开放登记备案服务，实现对外公示服务机构及个人的公共信息，便于市民使用，并为主管部门提供数据支撑。

同时，平台将采用政府与社会双重信用系统。针对服务机构、服务人员的信用评级体系，平台采取双轨制——根据政府主管部门制定的诚信评级进行五星级评定，根据用户使用服务后的真实评价设定好评率，使市民能够在该平台上“一键查询”。