上海楼市新闻TOP10

1. 天猫好房限时1元1平方补贴启动 浦东新区这4热盘别错过

2021年7月17日0点至8月16日59分59秒，中国领先的房地产家居互联网平台——天猫好房将携手新浪乐居带来好房一元一平米的购房优惠活动。
届时，将有上海、环沪的总计80个热盘参与本次活动。用户可通过秒杀活动抢购一元一平米活动券。
截止目前，上海市浦东新区已经有如下项目加入到了本次活动中来：

2. 上海第二批集中出让宅地拟于8月第二周发布 总计有23幅

贷款计算器贷款、税费，精准计算
购房资格测算全国购房资格查询
乐居看房活动买房有你不孤单
房知道新房二手房房价资讯问答

3. 前7月房企拿地榜单出炉：万科独超千亿居首

30日，中指研究院发布2021年1-7月全国房地产企业拿地排行榜。数据显示，前7月TOP100企业拿地总额18057亿元，同比下降3.0个百分点。万科以1106亿元居金额榜首位，也是唯一超过千亿元的企业；碧桂园以2025万平方米居面积榜首位。
TOP100房企拿地金额同比下降3.0个百分点
数据显示，2021年1-7月，TOP100企业拿地总额18057亿元，同比下降3.0个百分点，门槛值为41亿元，与去年同期相比略有下降。TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为56.3%，与1-6月相比上升0.4个百分点。
50家代表企业7月拿地总额同、环比显著下降。2021年7月，50家代表房企拿地总额同比下降65.4%，环比下降64.6%。
具体来看，供给端，第一批集中供地刚于6月结束，7月土地供给量有所降低，土地均价也有所下降；企业端，上半年企业拿地积极，大部分企业土地储备已经充足，七月拿地意愿不高；同时七月供地大都是三四线城市土地，大部分企业对三四线城市的土地储备规划比例不高，拿地较少。
此外，50家代表房企招拍挂拿地权益金额占比小幅上升。2021年1-7月，50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为79.7%，同比上升0.7个百分点，合作拿地力度略有降低。

4. 苏州第二批集中供地出炉：23宗地起价313.2亿 9月初出让

7月30日，苏州市第二批集中供地正式挂牌，共有23宗地块，总出让面积136.97万平方米，总建筑面积269.01万平方米，总起价313.2亿元，将于9.1-9.3三天内出让。
从区域上看，23宗地块分别分布于吴中区（1宗）、相城区（7宗）、高新区（3宗）、工业园区（4宗）、吴江区（8宗）。
据观点地产新媒体了解，23宗地块中包含商品住宅用地17宗，总出让面积122.71万平方米，总建筑面积240.49万平方米，总起价309亿元。此外，还有商业用地1宗、安置房用地4宗以及租赁住房用地1宗。住宅最高起拍楼面价20000元/平方米，所有住宅用地取消现房销售，其中最高限价楼面价为23000元/平方米。
另悉，起始总价前三的地块分别为：相城区经开区春申湖路南、澄阳路东42号地块，55.8亿；相城区黄桥街道春申湖路北、旺湖路西44号地块，38.6亿；高新区浒墅关312国道绿化地西、鸿福路北48号地块，25.8亿。
起始楼面价前三地块分别为：苏州工业园区科教区永庆路东、普惠路北51号地块，20000元/平方米；苏州工业园区高贸区民胜路南、兴浦路西49号地块，18400元/平方米；苏州工业园区高贸区民胜路南、通江路东50号地块，18000元/平方米。
建筑面积前三地块分别为：相城区经开区春申湖路南、澄阳路东42号地块，31.89万平方米；相城区黄桥街道春申湖路北、旺湖路西44号地块，27.56万平方米；高新区浒墅关312国道绿化地西、鸿福路北48号地块，20.18万平方米。
进一步查阅公告知悉，在此次供地中，参与竞买苏州市商住、住宅用地的竞买人、竞买人直接绝对控股的子公司不得参与同一商住或住宅地块竞买；由同一自然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得参与同一商住或住宅地块竞买。。

5. 江苏盐城、泰州挂牌5宗商住地块 总起价20.92亿元

贷款计算器贷款、税费，精准计算
购房资格测算全国购房资格查询
乐居看房活动买房有你不孤单
房知道新房二手房房价资讯问答

6. 脑洞清奇自信勇敢 这届10后真的好会

龙湖将服务深化融入进生活各个方面，上海龙湖不断为客户创造舒心与惊喜，美好生活将在更多场景中呈现。龙湖专门为孩子们打造的经典社群活动“小龙人计划”，秉承“善待你一生”的理念，与城市同行的龙湖重视关注孩子的成长与健康。
今年，“小龙人计划”再次升级，上海龙湖小龙人计划分赛场将结合地区特色，打造一系列活动，通过课程、动手实践、参观、讲座等形式呈现一系列精彩纷呈的活动环节。在这丰富的活动背后，是龙湖集团对“善待你一生”理念的坚守与深化。
今年，随着珑珠在活动各环节的有机嵌合，将赋予“善待”更显著的表达力和更强劲的连接力。本届“小龙人计划”首次引入了珑珠作为奖励，通过参加答题抽奖、邀请好友助力等多种线上途径，均能赚到珑珠，并可以通过10珑珠抵1元的方式，在天街、冠寓、智慧服务等业态的线上渠道、线下场景中使用。
夏令营期间，小龙人们将参与一系列精彩的活动：前往位于成都的三星堆博物馆、造访千年水利工程都江堰，在“以建筑点亮乡村未来”的道明竹艺村等地开展研学。此外，小龙人们还将探访国宝熊猫、观看国粹川剧、制作川剧脸谱、体验非遗竹编手作......
在锻炼动手能力、激发创造力的同时，孩子们将置身大自然、行走在田野阡陌间，体验城市中难以获得的乐趣。“小龙人计划”是龙湖集团面向广大龙民家庭专属打造的青少年成长活动，在丰富的实践活动中增强亲子及家庭间的互动，激发儿童与青少年对世界的构想与探索。
未来，龙湖仍将继续秉承“空间即服务”战略，从用户视角出发，捕捉各业态用户不断迭代的多样化需求，锻造自身的硬实力，营造更加精准、智慧与生动的服务，为用户创造更多舒心与惊喜体验。

7. 暑期烧脑大战 巧手拼搭梦幻世界

龙湖小龙人计划小小营造家中的小选手们，身为10后的他们，真的好会！自信又勇敢、脑洞清奇又神通广大。他们用自己的方式，在这场特别的暑期比赛，创造了专属于他们的新“奥运”精神。
聚焦亲子互动与家庭成长，龙湖始终相信，理想的亲子空间是孩子健康成长的开始，最深度的成长感悟，绝非来自书本，而是需要进入“真实的学习场景”中，与他人建立连接，勇于探索、敢于创新一起拥抱更好的成长。
“小龙人计划”作为龙湖品牌活动的重要组成部分，一直以来专注于小业主的健康成长与智慧启迪。通过对亲子空间的营造与兴趣启蒙、亲子互动、户外拓展等一系列活动，寓教于乐，激发孩子的想象力和创造力。
对于孩子来说，好奇心就是他们所有兴趣的起源，同时也是探索知识的无限动力。龙湖的“小龙人计划”用真实的场景空间体验，围绕观察、提问、实践等多个维度，多种形式，引导孩子们主动思考和研究，激发好奇心、求知欲，在他们心中埋下自主学习、探索、思考的种子，也以此提高孩子的适应能力与协作能力，助力领袖素质的养成。
三年的时间，数万名小业主在龙湖“小龙人计划”的系列活动中收获成长与快乐。 40余城，超 200 场次充满趣味、奇妙创想的活动见证着孩子们的蜕变生长。在龙湖，“善待你一生”不仅仅止于一句口号，“小龙人计划”的背后，是龙湖对“善待你一生”理念的坚守，也是对孩子健康成长过程的持续充盈。

8. 居繁华享自然 在高颜值社区中感受美好!

时代繁荣而嘈杂，理想的生活是对精神与心灵的妥帖安放，对你而言，向往的生活是什么模样的？无论是面朝大海，或是乡间田野，都市惬意，只要您在这里，沪苏龙湖善居计划就用匠心诠释住家生活的意义，给理想生活最直接、最真挚的答案。
沪苏龙湖致力于从社区做好城市服务，推进都市发展，沪苏龙湖业主从不必担心社区的常新，每年一度的善居计划，将社区硬件更新换代，为业主把控社区品质。每年“善居计划”集中解决一些建筑和设备设施老化等问题，一方面龙湖秉承“空间即服务”战略，不断升级空间营造和服务的能力，打造有生命的空间，有温度的服务，持续践行善待你一生的理念。
伴随城镇化率的提高，社区成为了居民生活和城市治理的基本单元.龙湖致力于将社区内的公共空间打造得更有温度，不断提升居住者的幸福感，让生活更舒心。龙湖在上海开发的首个项目滟澜山截至今年已交付十一年，却依然能保持着超高颜值，原因就在于与其同行的善居计划今年刚好是第十年。
以全心服务，成就沪苏人沪苏居繁华享自然，伴温暖享常新的生活期望，沪苏龙湖在人居上的服务，造就初心不变的历史。龙湖物业对细节服务的坚持，为业主带来的更优质的居住体验和更丰富的生活感受。

9. 服务延长美好保质期 善待让温暖如初

世界上任何东西都有保质期，唯有悉心的呵护，可以延长保质期。上海龙湖一年一度的善居计划正式开展多时，在炎炎夏日，每一份竭诚努力，只为留住美好点滴。
2021年，是龙湖开展善举计划，主动服务的的第10年，摆脱“有报即修，头痛医头”的被动式应急服务，通过“善居计划”，一方面对园区设施使用中的未知隐患的养护翻新，一方面通过新增一些公区的功能，让园区增龄的同时增值。
今年善居计划的主题是“开工吧！社区颜究所”，其中冻龄行动除对十年以上老社区的养护和翻新，比如车库通道升级焕新、铺设无障碍通道、木平台更换翻新、庭院灯具增设等;还包括对刚交房园区的园区设施增配服务。
此外，今年的上海善居计划中的爱家焕颜行动，龙湖智慧服务的工作人员根据业主们日常提出需求，专门增加了油烟机清洗、衣橱收纳、宠物关怀等服务内容。
龙湖相信，空间的历久弥新可以为龙民带来安全感与幸福感，这也是龙湖投入大量人力、物力，坚持不断推行“善居计划”的初衷，这也是龙湖践行“善待你一生”的重要体现。迄今为止，“善居计划”已连续开展至第十年，累计投入超过1亿元。
上海龙湖善居计划即是“满意+惊喜”的服务，也是无微不至的善待与关怀。

10. 上海这些商业、办公用地8月出让档期公布！

贷款计算器贷款、税费，精准计算
购房资格测算全国购房资格查询
乐居看房活动买房有你不孤单
房知道新房二手房房价资讯问答

1. 2021年6月南京二手房成交排行榜

贷款计算器贷款、税费，精准计算
购房资格测算全国购房资格查询
乐居看房活动买房有你不孤单
房知道新房二手房房价资讯问答

2. 新品入市丨首开卓越建工丰台张郭庄目案名确定 熙悦晴翠

乐居买房讯 8月2日，首开卓越建工丰台长辛店张郭庄项目案名正式公布——熙悦晴翠。
据了解，该宗地于5月11日由首开+卓越联合体以62亿+3.25万㎡公租房面积竞得，可售住宅楼面价约4.5万元/㎡，溢价率5.08%。
该宗地地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积74400.31㎡，建筑控制规模≤㎡。地块容积率2.3，建筑控高45米。地块位于西五环西侧，地铁14号线张郭庄站北侧，沿着长顺二路向北既是园博园，南侧就是西山甲一号。地块具体位置信息如下：
此次，产品由首开熙悦系及卓越晴翠系共同命名，值得期待。

3. 大运河孔雀城，经济发展，交通先行

香河地段，顺势通州副中心发展，大运河孔雀城一方面，通州副中心严格落实北京城市总体规划确定的人口规模和建设规模“双控”要求，严格执行新增产业禁限目录，扎实开展“疏解整治促提升”专项行动。
另一方面，副中心优化公共服务资源布局，天坛医院实现整体搬迁，同仁医院亦庄院区、北京信息科技大学新校区等加快建设。坚持疏解与提升并重，2019年建设提升基本便民网点1190个，拆除违法建设腾退土地5706公顷，“留白增绿”完成绿化1686公顷，城市环境秩序明显改善。近日北京、天津、河北三地均已正式启动“十三五”规划编制，其中京津冀协同发展、路径选择成为三地规划中涉及的重要课题。
按照“四统一”的要求，北京将加强通州区与北三县协同发展，逐步推动副中心交通、产业等部分经济功能和教育、医疗等公共服务功能向北三县延伸布局。
经济发展，交通先行。交通的便捷度，从来就是决定地区经济社会发展的基础条件之一，这一点在京津冀城市群的表现更为突出。
河北省已将香河列为打造京津新增长极战略突破口的重要引爆点、津冀协同发展的示范和样板。京沈高速公路贯穿香河县域东西，并设两个出口；北京“大外环”密涿段将穿过香河并设三个出口；京唐城际，将在香河设出京第一站，届时北京到香河仅需10分钟。去年香河高速东出口正式通车等交通利好，吸引了众多购房者，去年下半年香河房价涨幅超三成。

4. 柏悦府孔雀城为美好而来，发展中的大城市

随着经济和社会的发展、区域经济一体化的发展、京津冀协同发展，固安成为北京人口、产业外溢的吸纳地。同时首都第二机场开建、肽谷生物医药产业园建设、清华大学重大科技项目中试孵化基地建设、中国第一个博士后成果转化基地成立等新建起来的一批产业基地为固安发展带来良好的发展机遇。
解密全球大城市的发展，无论是国内的北京、上海、深圳还是国际的纽约、巴黎、东京。均是在政策扶持、交通便捷、产业发展的综合之力下发展起来的。所以一座城市的发展前景，与它的政策交通产业等方面息息相关。
政策利好，京津冀协同发展
经济圈的发展带动地区的发展，随着经济全球化的不断发展，我国继长江三角洲经济圈和珠江三角洲经济圈之后又形成了京津冀经济圈，这是我国经济发展的第三个经济圈，也是我国经济发展的第三级。
早在十年前，国家发改委就正式启动了京津冀都市圈区域规划编制。2014年，国家高度重视京津冀协同发展，坚持优势互补、互利共赢、扎实推进、加快走出一条科学持续的协同发展路子。京津冀协同发展，互利共赢的新局面逐步形成。
实现京津冀的协同发展，是我国重大国家战略之一。

1. 玖裕茗院生态地产

乐居买房讯 7月17日，“1元秒杀1平方，上天猫816抢好房”活动在天猫好房全面上线。在“618热力好房节”中大受欢迎的天猫好房一元店，此番再次华丽亮相，并实现参与楼盘数量、品质和活动周期的质变升级，打造又一场好价买好房的夏季置业热潮。
此次深圳共有20个项目参与秒杀，涉及楼盘覆盖光明、宝安、龙岗以及南山等多个热门置业板块的当红项目。三季度打新红盘，等14000+套房源在路上，等你来挑！
项目亮点：紧邻西丽生态公园
玖裕茗院由3栋超高层塔楼，及3层地下室组成，其中1号楼26层总高94.5米，层高3.3米；2号楼35层总高146米，层高3.9米；3号楼34层总高度140.7m，层高3.9米。
玖裕茗院绿化率为30%，紧邻西丽生态公园，主要特色为生态地产，附近有多条公交路线，周边有广深高速、南光高速，交通便利。
成交喜讯连连 1元秒杀1平方焕新再出发
为了弥补部分购房者错过活动的遗憾，同时也为用户带来更多优质好房及大额补贴，1元秒杀1平方于7月17日再次开启。
据主办方介绍，此次活动沿用报名+秒杀模式，7月17日至8月15日12时为报名期，购房者可登陆天猫好房一元店，挑选心仪楼盘并授权报名；8月16日为秒杀期，所有参与活动的城市将依照大区划分，在指定时间点集中开抢。
秒杀成功的用户，在完成相应购房操作、满足补贴发放条件后，可获得与所认购楼盘1平方米售价（不高于49999元）等额的补贴红包。
值得注意的是，与此前有所区别，用户虽然仍可报名多个楼盘，但8月16日的秒杀对象不再是单一楼盘补贴券，而是城市通用补贴券；成功秒杀后，最终只能在报名楼盘中选择一个使用。
此外，用户可跨城参与秒杀，如果A、B两城均秒杀成功，则两城补贴券累计补贴总金额不能超过49999元。

乐居买房讯 8月1日深圳一手房成交117套，其中商业6套、办公楼1套、商品住宅110套，其他0套；成交面积合计10851.11平米，其中商业成交279.39平米，办公成交71.08平米，住宅成交10500.64平米，其他0平米；当前剩余可售套数71001套，包括商业33590间、办公11640间、住宅17310套及其它8461套。
近6日深圳一手商品房共成交480套，日均成交约为80套，其中7月31日成交套数为近6日最少，8月1日则为近6天成交最多，昨日成交高于本周期的日均成交，比上一日成交增加53套。
以上就是8月1日最新成交数据，有选购意愿的网友不妨参考一下，也愿大家早日选购到心仪好房。

3. 史上最严！东莞调控加码：二手指导价、热盘限售5年、法拍房限购

今日（8月2日）凌晨，东莞市住房和城乡建设局对外发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》：
为坚决贯彻落实党中央、国务院构建房地产市场健康发展长效机制的决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，切实做好“一城一策”调控工作，及时有效解决房地产市场出现的新情况新问题，确保实现稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：
一、稳控住宅用地出让价格
优化土地竞拍规则。实行以“限房价、控地价、提品质”为主导的新型土地出让方式，结合竞保障性住房，研究更多灵活组合的方式， 强化房价地价联动机制。
严格购地主体资格审查。非房地产开发企业不得参加住宅用地（含商住用地）竞买，企业联合体参加竞买的，房地产开发企业出资比例不得低于50%。
强化购地资金来源审查。建立有效的企业购地资金审查制度，竞买企业需说明购地资金来源并承诺为自有资金，相关职能部门可对购地资金来源进行穿透式核查，确保竞买企业购地资金依法合规。
本通知发布之日起，企事业单位、社会组织以及自然人通过司法拍卖途径购买本市商品住房的，须符合本市住房限购政策要求。
暂停向个体工商户销售商品住房。本通知发布之日前已签订商品房认购书、房地产买卖居间合同或房地产买卖合同，并且能提供2021年8月1日24:00前支付的购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行、支付宝、微信等转账有效凭证的，可继续完成交易。
新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，按以下情形孰早原则作为认定条件：1．在本市落户满半年且在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满半年；2．在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满1年。

4. 深圳光明区发布旧改第四批计划 华侨城将操盘6万平方米项目

观点地产网讯：7月29日，2021年深圳市光明区城市更新单元计划第四批计划公告出炉，计划项目为光侨食品厂片区城市更新单元，拆除范围约6万平方米。
据观点地产新媒体了解，此项目为华侨城主导。另于7月28日，龙岗区园山街道安良社区安良七村片区城市更新单元计划（草案）公示，拆除范围约22.1万平方米，由佳兆业集团主导；观湖街道观城第一期城市更新单元（增补地块）意愿公示，增补地块面积约2.1万平方米，由鸿荣源主导。
据了解，光侨食品厂片区城市更新单元项目位于光明区新湖街道公常路与美北路交汇处，拆除范围用地面积5.97万平方米，拟更新方向为居住、商业等功能，
拟拆除用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施等公共利益用地及其他用地总面积不少于2.27万平方米。
另悉，安良七村片区城市更新单元项目位于龙岗区园山街道，拟拆除范围用地面积22.06万平方米，拟更新方向为居住、商业、物流、普通工业等功能。拟拆除范围内应落实不少于9.77万平方米的公共利益用地。该项目申报主体是今盛工程管理咨询（深圳）有限公司。查询工商信息显示，此公司由佳兆业集团有限公司全资控股。佳兆业城市更新集团拥有城市更新项目储备占地面积超5000万平方米，拥有201个项目，年土地供应量约80-100万平方米。
据了解观城第一期城市更新单元项目位于梅观高速与观澜大道交汇处东南侧，该城市更新单元已列入2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第四批计划。

5. 百强房企单月业绩环比降低33%

信息时报讯（记者 罗莎琳）CRIC数据显示，2021年7月百强房企单月实现销售操盘金额8611.7亿元，环比降低33%，这一降幅较往年有所扩大，同比来看，7月百强房企单月成交业绩也出现了同比低8.3%，较2019年同期仍保持一定的增长，为15.3%。
从趋势来看，自2021年二季度以来百强房企单月业绩增速呈放缓趋势。这主要受房企货量供应不足、部分城市市场调整、政策调控升级等多方面因素影响。累计来看，2021年1-7月百强房企累计销售操盘金额分别较2019年和去年同期分别增长32.5%和29%，增速较1-6月明显降低。

6. 近7成二三线城市上半年商品房成交转降

信息时报讯（记者 罗莎琳）从克而瑞近期重点监测的29个城市的商品住宅成交情况来看，上半年其成交面积同、环比分别下降12%和11%，较2019年同期下降2%。
在这其中，一线城市成交整体仍处高位，环比下降17%，同比仍增长1%，较2019年同期也增长15%。25个二、三线城市成交适度回落，同、环比分别下降13%和10%，较2019年同期下降4%。近7成二、三线城市成交同比转降，其中不乏南京、武汉、佛山这类热点二、三线城市，主要还是受较低供应量影响，成交同比跌幅大都控制在20%以内。宁波、昆明、东莞等成交跌至年内低位，徐州更是创年内新低，同比近乎腰斩。济南、苏州、福州等成交仍处高位，同比均实现正增长，成都同比涨幅超50%。
总体来看，在整体供应未见大幅改善的情况下，叠加政策持续收紧，未来市场难养乐观，各区域市场仍将持续分化，相对而言地产人士更看好长三角地区市场，粤港澳、中西部地区市场或将回归稳态，东北、北部湾等地区市场依旧面临较大的下行压力。

7. 广州楼市调控发威，“网红盘”狂降6000/平

在广州看了将近半年的房子，黎华（化名）亲历了市场从上行阶段步入调控周期。
经过多番挑选和对比，今年4月，黎华终于在南沙找到自己理想中的房子，随后他在开盘之前先行认了筹。不过，随着5月下旬限价政策的落地，广州部分楼盘开始由精装修交付转为毛坯，黎华认筹的楼盘也是如此。
由于“毛坯的总价比精装的便宜不了多少，买了之后还得花几十万装修”，最终，黎华不得不选择退筹，再次踏上看房之路。
尴尬的是，“毛坯交付”现已不再是个别楼盘的行为。近日，时代财经走访多个售楼处发现，采用毛坯或简装交付的楼盘数量已经扩大，更有楼盘为购房者提供延后签装修合同的选项。
在“重拳”整治之下，广州楼市成交开始转淡，根据广州中原研究发展部的数据，7月广州一手住宅网签7652套，同比去年下跌10%。
而广州还将采取更加严厉的管控措施。多名业内人士向时代财经证实，未来持销楼盘的最新备案价，必须在上一期的基础上下调3%，否则将无法取得预售证。
房企打擦边球，“双合同”再现
实际上，早在3月初就有市场消息称，广州黄埔区将对新房进行限价，此后传言限价范围扩大至多个区域。

广州楼市新闻TOP10

1. 沈阳、大连、沈抚示范区将建为省城市更新示范区，形成120个典型案

乐居城更讯 日前，住房和城乡建设部、辽宁省人民政府联合发布了《共建城市更新先导区实施方案》（下称：《方案》）。
《方案》分为总体要求、重点任务、推进机制和保障措施四个部分，共31项内容。其中推进机制3项，建立统筹协调工作机制、建立完善城市更新制度体系和标准体系、建立城市更新项目建设机制。
其中明确提出，到2025年，初步建立共建城市更新先导区的体制机制。主要预期目标上，沈阳、大连市和省沈抚示范区打造为辽宁省城市更新示范区。沈阳、大连市共形成55个、其他城市共形成65个更新区域典型案例。
老旧小区改造方面，到2025年，基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区综合改造提升，实现改造后小区物业管理全覆盖。其中，沈阳、大连市分别建设20个、其他城市各建设5各完整居住社区。抚顺、阜新市打造成为资源转型城市样板。
此外，《方案》提及将坚持市场化方向，运用市场经济手段，研究规划、土地、公共资源政策，探索房地产开发商转变为运营商的新模式，引入社会资金进入社区更新、街区更新和工业遗存的更新保护工作。

2. 每日网签∣昨日广州新房网签397套 增城区成交量遥遥领先！

7月31日，广州新房网签总量为397套，套数较前一日环比上涨6.43%，网签总面积为40419㎡，环比上涨5.19%。中心区的新房网签量和网签面积相较前一日均下跌，外围区均上涨。增城区网签量在全市中遥遥领先。
中心区的总网签量为138套，环比下跌11.54%。其中，白云区以56套的成交量继续保持中心区第一名，环比下跌20.00%。黄埔区以成交34套的成绩跃居第二，环比上涨9.68%。荔湾区以成交24套的成绩跌落第三，环比下跌35.14%。天河区和海珠区的成交量分别为18套和6套，垫底的越秀区在该日无成交量。
外围区的网签总量为259套，相较前一日环比上涨19.35%。其中增城区以132套的成绩力压全场保持冠军优势，环比上涨41.94%。

3. 超7亿！力合科创拿下白云亭岗站商地

乐居买房讯 8月2日，广州白云卖出1宗商地，总成交价超7亿元。
本次成功出让的地块为白云区亭岗站周边AB2404106、AB2404107地块，宗地面积40960㎡（均为可建设用地），起拍总价75890万元，折合楼面价5590元/㎡，竞得人为广州力合科创中心有限公司。
地块坐落于广州市白云区石门街，距地铁8号线亭岗站较近。地块土地用途为其他商务设施用地（B29），计算容积率建筑面积≤135759㎡。
根据竞买条件，该项目须建设成为科创中心，产业方向为新一代信息技术、科技服务、新能源、新材料。且项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的40%。
公告附件的项目进驻协议书还明确提到，竞得人须投资不少于人民币19.35亿元建设本项目（该投资资金以专项审计报告为准），于2022年二季度内开工建设,于2024年二季度内全部开发完毕并投产。
为明确建设科创中心的目标，协议书中还提到竞得人或其控股股东、实际控制人须为从事科技成果转化服务业务的企业。竞得人在签订出让合同后5年内引入粤港澳大湾区国家技术创新中心相关机构。
同时，竞得人建成的可出售物业须优先出售给新一代信息技术、科技服务、新能源、新材料等产业的企业。

4. 图集｜东山肉菜市场 ：在沧桑的新河浦中，填满彩色和诗意

◆近日，东山肉菜市场正式改造完成。作为广州新河浦历史文化街区城市更新项目之一，东山肉菜市场地建筑室内景观都经过了一体化的设计和改造。彩色而又别具诗意的肉菜市场，再也不是“脏乱差”的代名词啦！
改造后的市场和周边街道环境融合得更为和谐，在空间布局以及排水通风上都进行了有效的优化。市场门口新增的残疾人通道也尽显人文关怀，另外新设的单车停放区域，也改变了原本杂乱的市场周边街道面貌。
老城区难得的菜市场改造项目，干净靓丽又舒适！快来和乐居君一起看看吧！
在东山肉菜市场门口的街道上，黑白分明的马路十分干净整洁，这对于市井气十足的市场来说并非易事。
可以从图片中看到，东山肉菜市场门前距离行车的马路还有一段不小的空间。
空间内的第一部分，是一段虾红色的无障碍入口，方便社区居民行走和停留。在夜间，还能看到与之配合的地面灯光。
相关资料显示，这是考虑到东山口周边居民老龄化的现状，同时致敬不远处三大会址的红色，所打造的古树池入口。为了呼应广式彩色玻璃的传统文化元素，特意采用了彩色水磨石掺杂彩釉玻璃材料。

5. 东莞楼市调控升级：热盘限售5年+增值税“2变5”

今日（8月2日）凌晨，东莞市住房和城乡建设局对外发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》：
8月2日东莞楼市新政要点：
2、将法拍房纳入限购范围
3、增值税免征2年调整为5年
5、对热点楼盘实行公证摇号选房、积分排序选房、限售5年
6、暂停向个体工商户销售商品房
7、购房首付资金监管升级，社保造假5年不能买房
为坚决贯彻落实党中央、国务院构建房地产市场健康发展长效机制的决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，切实做好“一城一策”调控工作，及时有效解决房地产市场出现的新情况新问题，确保实现稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：
一、稳控住宅用地出让价格
优化土地竞拍规则。实行以“限房价、控地价、提品质”为主导的新型土地出让方式，结合竞保障性住房，研究更多灵活组合的方式， 强化房价地价联动机制。
严格购地主体资格审查。非房地产开发企业不得参加住宅用地（含商住用地）竞买，企业联合体参加竞买的，房地产开发企业出资比例不得低于50%。
强化购地资金来源审查。建立有效的企业购地资金审查制度，竞买企业需说明购地资金来源并承诺为自有资金，相关职能部门可对购地资金来源进行穿透式核查，确保竞买企业购地资金依法合规。
本通知发布之日起，企事业单位、社会组织以及自然人通过司法拍卖途径购买本市商品住房的，须符合本市住房限购政策要求。
暂停向个体工商户销售商品住房。本通知发布之日前已签订商品房认购书、房地产买卖居间合同或房地产买卖合同，并且能提供2021年8月1日24:00前支付的购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行、支付宝、微信等转账有效凭证的，可继续完成交易。
新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，按以下情形孰早原则作为认定条件：1．在本市落户满半年且在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满半年；2．在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满1年。

6. 广州地铁十号线首座车站主体结构封顶

日前，广州地铁十号线东沙站提前一个多月实现主体结构顺利封顶，成为全线首座封顶的车站。据悉，截至7月底，十号线（西塱-石牌桥）土建工程累计完成26%。14座车站中，1座主体结构封顶，12座进行土建施工，1座进行前期准备；14个区间中，2个进行土建施工，其余进行前期准备工作；广钢新城车辆段进行土建工程施工。
据了解，东沙站位于荔湾区翠园路南侧，沿翠园路呈东西走向，西侧为东新高速出入口，南侧为广州环城高速，东接大干围站，西连广钢新城站。车站为地下两层岛式车站，长约326.5米，标准段宽20.3米。
由于东沙站基坑范围内存在淤泥层分布，最厚处达13米，且有砂层、强风化粉砂质泥岩，裂隙发育丰富，地下水量大，给车站基坑开挖施工带来很大挑战。施工过程中，广州地铁共设置510个监测点，对基坑墙体水平位移、支撑轴力及地下水位等进行实时人工及自动化监测，及时对监测数据进行分析。
另外，由于车站西段基坑临近复建房项目，两个基坑距离最近处不足5米，如果同时进行基坑开挖作业面临巨大施工风险。为确保如期完成节点任务，广州地铁分两期推进基坑开挖作业，先集中力量完成东侧7个流水段的结构工程，为全线首台盾构机于去年10月的顺利始发提供了条件。今年3月中旬，地铁建设者们又组织开展了西侧剩余8个流水段的作业。

7. 二手房市场或迎来“参考价”时期

近日，广州市住建局官网发布《广州市住房和城乡建设局关于进一步规范房源信息发布的通知》，对房地产中介服务机构及其从业人员房地产信息发布行为、房地产网络信息发布平台信息管理进行进一步规范。而今年以来，全国多个城市相继升级对二手房市场的调控，包括“设立二手房参考价格”等，旨在落实“房住不炒”的政策定位，促进房地产市场平稳健康发展。因此，有分析人士认为，二手房市场或迎来“参考价”时期。
广深加大对中介机构管理力度
7月28日，广州市住建局官网发布《广州市住房和城乡建设局关于进一步规范房源信息发布的通知》（下称《通知》）。《通知》主要聚焦两个方面，一是房地产中介服务机构及其从业人员应规范房地产信息发布行为，二是房地产网络信息发布平台应加强房源信息发布的管理，进一步完善管理制度。
《通知》提到，房地产中介服务机构及其从业人员接受委托放盘时，应查验、核对房屋产权信息以及委托人身份证明，经委托人同意并书面委托后，方可在门店、网站等渠道发布（相关资料须留存备查）。对委托人不是房屋产权人的，应当要求其提供有效的出售、出租房屋授权委托书，不得利用未经委托的房源信息开展中介服务。同时，房地产中介服务机构及其从业人员在接受业务委托时，应当通过存量房网上交易平台与委托人签订书面房地产经纪服务合同，取得盘源编码，并编制房屋状况说明书。《通知》要求，房地产中介服务机构的房源广告信息应当及时更新，出现委托房屋成交、当事人取消委托或委托期限届满等情形的，应当自合同签订或委托人取消委托之日起2个工作日内，将信息从门店、网站等各类发布渠道撤除。
无独有偶，日前深圳房地产中介协会发布《关于开展房地产中介机构规范经营专项整治工作的通知》，要求对以下违规情况严惩，包括：房地产中介发布虚假房源信息，隐瞒房产产权重要信息，将产业用地上建设的厂房、宿舍、产业研发、办公类建筑包装或虚假宣传为“产办公寓”诱骗消费者；隐瞒转让条件与转让过程产生的高税费，以及持有过程中每年产生的税费等重要信息，诱导消费者注册公司购买“产办公寓”；诱导消费者使用“气球贷”等金融产品，但对消费者隐瞒后续可能产生无法续贷的情况及风险；诱导消费者伪造银行流水等违法违规行为。

8. 当前住宅外立面新特征和未来趋势

早年国内住宅建筑多以满足居住为主即可，对成本的把控也极其苛刻。住宅建筑外立面往往采用涂料饰面，虽然造价低廉，但外观较为平庸，缺少质感，也容易存在渗水漏水、开裂脱落等问题。大量住宅建筑排水立管、燃气管线、空调外机外露，不仅影响视觉观感，也造成了一定安全隐患。
随着人们生活品质的不断提高，购房者对于外立面的外观和功能也有了更高的要求。外立面不仅是住宅建筑的一层外衣，也深刻影响着住宅的实用性能。同时，许多住宅项目外立面也是城市界面的组成，对城市景观有重要影响。因此，如何打造提升住宅产品溢价能力、彰显人居品质的外立面，成为越来越多房企关注的热点问题。
此外，2021年上半年，在克而瑞十大作品入围项目中，许多项目的外立面也展现了不少的创新性。本专题对当下优秀住宅项目进行分析，梳理住宅建筑立面设计在用材、细部设计上的新潮流，并从外观优化、舒适性提升、绿色环保理念植入、成本管理优化四个方面对住宅外立面未来发展总体趋势进行总结，为房企外立面优化提供借鉴。
文/ 克而瑞产品力研究中心
一 2021年住宅外立面用材的新特征
住宅外立面是建筑和建筑的外部空间直接接触的界面，其材料的选择直接决定外立面的成本，直接影响项目的外观和居住体验。

9. 悦己时代，购房需求更感性

随着消费人群年轻化，消费理念和行为习惯都有明显转变，悦己成为重要的主流趋势。悦己需求的旺盛带来消费升级的新商机，在衣食住行的各方面均已有所体现。随着购房群体的年轻化趋势，悦己观念盛行使得购房需求中的感性元素越来越重要。
◎ 撰稿 / 克而瑞研究中心
悦己的生活态度在多类消费中体现
盲盒市场规模高速增长，是近几年走红的新兴消费品类。在抽盲盒的过程中，消费者心存期待，在得到自己喜欢的款式或者稀缺的隐藏款的时候，可以收获巨大的满足感和幸福感，因而成为消费者的“精神食粮”。随着产品快速迭代吸引消费者不断复购，盲盒的受众面越来越广、热度也越来越高，根据Mob研究院数据估算，2020年行业规模超百亿，2024年有望增长至300亿元。
同样的，颜值高、口味丰富的新式茶饮近年来也出现了蓬勃发展。根据《2020新式茶饮白皮书》测算，其市场规模由2017年的442亿元增长至2020年的1020亿元，平均年化增速高达32%。
此外，为生活带来便利和品质的精致小家电成为网上拍照晒图的新“网红”。早餐机、榨汁杯、酸奶机、煮蛋器等电器风靡全网。

10. 房企投资拿地“踩刹车”，销售百亿最多40亿买地储备金！

近日，据网络消息称，被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%，这一比例限制不仅包括房企在公开市场拿地，还包括通过收并购方式获地的支出。据了解，早在2020年8月23日央行和住建部联合召开房地产企业座谈会就已经披露了“二条辅助红线”：1）拿地销售比不超过40%；2）近三年经营现金流是否连续为负。其中就提到若是拿地金额占比>40%, 将会被逐层穿透说明购地资金来源、相关银行账户信息、支付凭证等。近期因网传某房企被监管部门排查的消息，“拿地销售比不超过40%” 这一标准开始被重点关注。我们认为，在投资端的全面约束，将加速房企降杠杆的进程，也会对接下来第二、三批集中供地产生巨大影响。短期来看，对上半年拿地积极企业影响较大，尤其是部分国企、央企及龙头房企。但长远来看，将房企土储货值与销售业绩强制性匹配，有利于优质土地资源向头部房企倾斜，强化房地产行业新格局。”
投资与销售挂钩，稳地价同时降杠杆
自2020年下半年以来，房企融资的“三道红线”、房贷集中度管理制度相继落地，这两大重磅政策在一定程度上重塑了房地产行业的新格局。
截止至2021年6月末，银行业金融机构房地产贷款、个人住房贷款集中度稳步降低，银行业金融机构房地产贷款、个人住房贷款集中度较去年末分别下降0.6个、0.2个百分点。
房企方面，99家典型上市房企总有息负债规模增速在“三道红线”出台后更是断崖式下跌。

1. 7月半数百强房企同环比双降，增速较1

2021年7月，全国房地产市场在上半年业绩冲刺后出现疲软，29个重点监测城市商品住宅成交面积同、环比分别下降12%和11%，较2019年同期下降2%。其中，一线城市整体依然处于相对高位，北京和上海的成交同步继续保持正增长。
二三线城市方面，有近7成成交同比出现下降，其中不乏南京、武汉、佛山等热点城市，其中部分城市成交同比下降的原因主要为供应较低。
从房企来看，7月百强房企整体业绩表现不及上半年和历史同期。TOP100房企单月销售操盘金额环比降低33%，降幅较往年有所扩大，其中有不少房企的环比降幅超过35%，包括部分龙头房企。二季度以来百强房企单月业绩增速呈放缓趋势，超过6成企业单月业绩同比下降。
预计未来多数房企仍将留力备战“金九银十”，供货节奏并不会明显加快，8月成交较难实质性好转。
百强房企单月业绩环比降低33%
CRIC数据显示，2021年7月百强房企单月实现销售操盘金额8611.7亿元，环比降低33%，这一降幅较往年有所扩大，同比来看，7月百强房企单月成交业绩也出现了同比低8.3%，较2019年同期仍保持一定的增长，为15.3%。
从趋势来看，自2021年二季度以来百强房企单月业绩增速呈放缓趋势。这主要受房企货量供应不足、部分城市市场调整、政策调控升级等多方面因素影响。

2. 解局丨试水新交所REITs 新城控股以9个商业物业设立信托

观点地产网 7月30日，新城控股集团股份有限公司公告宣布，其正筹划将通过境外控股子公司间接持有的、主要位于长三角区域和部分二线省会城市的9个商业物业作为底层资产在新加坡设立信托基金，再申请向相关投资者发行信托份额以实现于新加坡证券交易所主板上市。
后续，新城控股于新加坡设立的间接控股子公司信诚资产管理有限公司，将作为本次拟设立信托基金的管理人，预计于2021年8月1日或之前，向新交所递交上市申请表格，以申请批准该信托基金于新交所主板上市。
自2002年推出首只REITs以来，新加坡交易所已发展成为亚洲最大的跨界房托和地产信托平台，是亚洲具国际化的多元资产交易所。
2001年，被传统模式高达87%的有息负债率捆绑沉重前行的凯德下定决心，利用新加坡新推出的REITs税收优惠政策减轻资金压力。次年7月，新加坡的第一支REITs——凯德商用新加坡信托（CapitaLand Mall Trust）——在新加坡交易所主板成功上市。
更少的资金换来更高效的发展。通过发行REITs将基金部分股权交由机构投资者持有，以换来更多的资金进行周转，待项目稳定运营后再以REITs方式退出，形成完整的投资和退出闭环。
有了资金上的优势，便消除了企业最大的后顾之忧。凯德从此开始了规模扩张之路，而新加坡REITs在经过二十多年的发展之后，也发展成为全球最为国际化的REITs市场。

3. 金辉控股上半年营收及净利润同比增长超过40%和80%

观点地产网讯：7月30日，金辉控股(集团)有限公司公告宣布，预计上半年收入及净利润将较2020年同期分别增长超过40%及80%。同时，净负债率低于100%，现金短债比为大于1，剔除预收款项后的资产负债率低于70%。
据观点地产新媒体了解，营收和净利润增长主要是由于金辉控股所交付房地产的总建筑面积增加。同时本期间新转入投资物业，投资物业公允价值变动收益亦有上升。
据观点地产新媒体此前报道，截至2021年6月30日六个月，金辉控股连同合营企业及联营公司的累计合约销售金额约为人民币557.7亿元，较2020年同期同比增长49.3%。累计合约销售面积约为322万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币1.73万元。

4. 万亿GDP城市经济半年报：武汉反超南京居第九 穗渝差距仍达200亿

21世纪经济研究院研究员 李果
截至7月30日，23座万亿GDP城市之中，除深圳和济南外，其余21座城市的上半年经济数据已对外公布。21世纪经济研究院对21座城市的经济数据进行了多维度分析，研判这些代表着中国经济活跃度最高的城市，今年以来的经济复苏情况、增长亮点和转型趋势。
总的来看，上半年万亿GDP城市经济运行的主要亮点包括：一是上海成为国内首座半年GDP突破两万亿的城市，而半年GDP突破1万亿的城市数量也取得了新突破，苏州首次入围，使得半年GDP突破1万亿的城市达到了6座；二是这21座城市是中国经济增长的关键动力，上半年为全国贡献了逾34%的经济比重；三是佛山经济恢复性增长势头较好，上半年该市经济增速同比达到17.3%，位列除武汉之外的首位；四是武汉经济增长势头不减，上半年多项增速指标排名前列；五是北京第二产业增加值增速继续高歌猛进，上半年同比增速和两年平均增速皆排名前列；六是成都经济充满“烟火气”，上半年餐饮收入占社会商品零售总额比重达到18%，这在21个城市中表现十分耀眼。
21城贡献全国34%的经济比重
2021年一季度，上述21座城市的经济总量为8.48万亿元，占同期全国经济总量的34.02%，而截至上半年末，21座城市的经济总量为18.14万亿，占同期全国经济总量的比重较一季度有小幅度增长，达到34.09%。
21世纪经济研究院认为，这体现了万亿GDP城市对于中国经济增长的重要性，这些城市普遍是其都市圈或城市群中的中心城市，未来如何进一步发挥自身优势，充分带动更多城市发展，将是一项重要任务。
从经济总量看，上海成为国内第一座GDP在半年内突破两万亿的城市，而上半年经济总量排名上升的城市则有：武汉、青岛、无锡、南通、泉州和合肥。
从经济增速看，若剔除武汉，佛山在万亿GDP城市中排名首位，上半年GDP同比增长17.3%。推动佛山经济高增长的动力源，包括工业经济基本盘稳固、投资增速恢复良好、进出口快速增长等。其中，上半年佛山第二产业增加值同比增速达到21.1%，仅次于武汉和北京，位列21个城市的第3名。作为工业重镇，佛山工业基本盘稳则经济稳。

天津楼市新闻TOP10

1. 天津7月第五批销许公示 东丽区新盘首开入市

乐居买房讯 7月28日，天津市住建委公示七月份第5批销许。本次除滨海新区外新发销许总计10个，涉及在售商品房项目8个，总供应量达约11.8万㎡，其中商品住宅产品供应量约为5.7万㎡。下发销许主要来自市区1项目，环城三区4项目，远郊三地区3个项目。
百郦荣锦苑，项目位于东丽区外环南路与先锋路交口处。紧邻万达广场、地铁11号线外环辅路站及轻轨9号线新立站。占地面积约3.6万㎡，规划总建筑面积约10.15万㎡。项目规划设计共12栋楼，住宅总户数为736户。整个项目共有5种户型，82㎡为两室户型，90㎡、94㎡为通透小三居户型，113㎡、122㎡为改善大三居户型。项目于7月30日开盘，首开2#、13#楼，分别为18层、15层。
融信金地澜悦，项目二期已于近日加推，目前在售主推户型建面约91平米、105平米、128平米，均价约23000元/平米。

2. 天津瞄准“双中心” 城市商业布局持续优化

进入夏季，除了天气，我市持续火热的还有消费市场。市统计局数据显示，今年以来，我市社会消费品零售总额同比保持了两位数增长，上半年为17.2%，其中，限额以上社会消费品零售总额增长了17.8%，已恢复到新冠疫情发生前常态化水平。限额以上商品网上零售额两年平均增长12.2%，比一季度加快0.4个百分点。
“在去年同期基数逐步加大的情况下，实现这样的增长速度应该说是很不容易的，表明我市商贸经济恢复基础越来越稳固。”市统计局一级巡视员、新闻发言人褚丽萍表示。
瞄准建设国际消费中心城市和区域商贸中心城市的目标，天津市在软件和硬件层面发力，提升商业布局水平，一个个高品质商业载体相继亮相，同时，开展多种形式的促消费活动，不断满足人们的多元化需求。
日前，位于天津滨海城市广场的“平行小镇”开街，这个占地8000平方米的室外夜市，集特色美食、体育赛事、文娱演出、创意工艺、线下体验于一体，共有千余个摊位，颇受顾客的欢迎。商场相关负责人告诉记者，在海河国际消费季期间，天津滨海城市广场举办了“颜动力体育节”，在室内的运动公园，10多场大型运动嘉年华轮番上演。
丰富的体验为商业体带来人气，自活动开展以来，天津滨海城市广场的客流增长明显，与上月同期相比增幅达到50%，周末日客流提升约15%，达到近6万人次。
经历了新冠疫情的冲击，餐饮业也在今年迎来稳步增长。

3. 天津对标国际消费中心 东丽形成时尚消费特色商业带

日前，经国务院批准，天津市与上海市、北京市、广州市、重庆市率先成为国际消费中心城市。
位于天津市中环与外环两大环城干道之间的东丽区万新街，是连接“津城”“滨城”的重要通道。目前，街道正积极抢抓天津建设国际消费中心城市的历史性机遇，以区域内津滨大道经济发展轴为重点，积极打造津滨大道两侧特色商业带。
借助紧邻河东区爱琴海、万达广场等商业地理优势，结合津滨大道沿线已经运营的居然之家大型购物商场，东丽区万新街道始终坚持区位特色、市场空间、营商环境等方面优势，狠抓项目建设这条“生命线”，着眼重大商业项目早落地早建成早投产的目标，全力打造“无事不扰、有求必应”的营商环境。
总投资14.6亿元的融创精彩天地商业项目，建筑面积约10.7万平方米；总投资约23亿元的成湖（含山姆店）商业项目，建筑面积约10.8万平方米，这两个项目均位于津滨大道北侧，正在进行土方和基坑工程，预计2023年建成并正式开张纳客。
金茂智慧科学城项目位于津滨大道南侧，总占地约126.4公顷，总建筑规模约119.5万平方米。其中住宅82.4万平方米，商业28万平方米，教育及配套9.1万平方米，目前正在进行商业和住宅项目的施工，教育等其它配套设施项目正在积极进行开工前的各项准备工作。
项目建设进度到哪了？建设过程中有哪些困难？项目的业态分布如何？街道在服务项目建设中还有哪些不足？带着这些问题，东丽区委副书记、区长贾堤来到金茂智慧科学城项目现场，在规划沙盘前，详细询问项目负责人、街道和相关单位负责人关于项目建设的进展情况、下一步推进计划、措施和推进过程中遇到的堵点和难题。同时就项目需求、现场协调等有关问题认真研究，有针对性地制定解决问题的方法和措施，确保项目有序推进。
东丽区万新街道要对标天津建设国际消费中心城市定位，在新商业体的建设中，紧紧围绕商业活跃度、消费繁荣度、到达便利度来吸引人、留住人。

4. 号外号外！中海城市广场钻石湾于2021年7月28新获预售证 准售面积为25979.24㎡

5. 号外号外！融信金地澜悦新领时代悦园8号楼房源销许 敬请期待该房源推出

6. 绿地新里天澜新领宸澜花园13号楼房源销许 准售建面为3729.88㎡

贷款计算器贷款、税费，精准计算
购房资格测算全国购房资格查询
乐居看房活动买房有你不孤单
房知道新房二手房房价资讯问答

7. 绿地新里天澜新领宸澜花园13号楼房源销许 准售面积为3729.88㎡

贷款计算器贷款、税费，精准计算
购房资格测算全国购房资格查询
乐居看房活动买房有你不孤单
房知道新房二手房房价资讯问答

8. 万科宝坻城市之光新领劝学里21、22号楼房源销许 准售建面为4989.98㎡

贷款计算器贷款、税费，精准计算
购房资格测算全国购房资格查询
乐居看房活动买房有你不孤单
房知道新房二手房房价资讯问答

9. 号外号外！蓟州万达广场新领万盛园8

10. 新城·云樾玖璋丨城市展厅首映北中环 奏响精适人居之歌

时间，鉴证城市更新迭代；建筑，撰写城市璀璨荣光。2021年8月1日，新城·云樾玖璋城市展厅于万众瞩目中首映津门，迎鉴一城期待，一场有关精适生活的盛宴自此启幕。
地产十强品牌 深耕精筑天津卫
今朝所鉴，必定历经岁月与匠心雕琢——新城控股砥砺前行28载，现已成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产企业，2021年新城位居中国房地产开发企业综合实力10强；截至2021年5月已进入中国130余座大中城市，开发中或已完成项目超700个。秉持“让幸福变得简单”的企业使命，持续为社会打造优质的居住产品与服务示范。
深耕津门6载，匠筑28盘，新城与城市同行，洞悉时代发展与人居需求，持续布局天津美好住区与幸福生活范式，以强大的品牌实力与产品背书深得津门客户的信赖与好评。
新城深度布局天津“北大门”，再次落子北辰，五子九地共同闪耀北辰新人居时代。此次定鼎朝阳板块，新城再次实现向“城市中心”迈进的全新跨越，势必凝聚数十载的住宅开发经验、结合客户安居愿景，从概念到呈现全面改善进阶与精适生活体验。
锚定城市热土 启势时代北中环
在天津，说起前景可观的区域少不了坐落在北中环之上的北辰朝阳板块，凭借得天独厚的地理优势与政策加持，乘势跃进，区域更新进程加快、资源配套持续升级。此次新城锚定城市蓝筹板块，定鼎北中环朝阳板块，借势中环“地利”之优，凭借距离之近紧握市区价值利好；同时以朝阳板块为中心，北辰活力区、市中心区域等多板块交汇于此，擎聚得天独厚的优质城市配套资源，板块发展迅猛，区域未来可期。居住于此，不仅移步即享“市中心”的优越配套与丰富资源，更可避免市中心稠密且快节奏的繁复体验，让居者更从容、得意地在繁华都市之中找到生活的更优平衡点。