武汉房产:武汉公积金贷款上限调整为50万 首付需多掏9万元
3月25日,武汉公积金管理中心正式决定将贷款上限下调至50万元,以缓解当前公积金贷款紧张状况。
此举被普遍解读为是对当前武汉房价上涨的信贷调控举措,对于此次公积金贷款上限由60万元下调至50万元,并且,二套房贷款额度计算方式为50万元扣除首套房贷款额度,还贷系数有45%下调至35%。
对买房人的影响有多大,我们来分析一下。
大多数人可能还不大明白是什么意思,在这里我们举个例子,当前35%的还贷系数,意味着月薪1万元
,每月公积金还款额不得超过3500元。业内人士表示,以武汉市目前的平均薪资水平计算,公积金贷
款额度将普降9万元左右。至于想申请上限50万元的职工来说,个人缴存额度至少要达到500元,公积金账户月缴存需达到1000元,这比之前至少多了300元左右。
这意味着,对于欲使用公积金贷款买房的朋友来说,要多准备9万元首付。
此次调整公积金贷款额度并降低还贷系数,实际上是贯彻了“分城调控”的思想,当前武汉楼市出
现了一些非理性购房行为,此举有利于让楼市保持健康发展的趋势。
另外,对于部分在外地缴存公积金的职工,如果想在武汉买房,除了已经实现异地互认的长沙、南昌和合肥这几个城市之外,都必须将公积金转到武汉的单位继续缴存公积金,才可以办理公积金贷款。
咸宁公积金能转到武汉吗
问:关于武汉买房落户,1.咸宁公积金能在武汉买房用吗... 答:咸宁的公积金不能在武汉买房子,必须转到武汉变成武汉的公积金才可以以公积金贷款买房子。二手房不能落户的,武汉市政府规定了,落户必须是首次交易的商品房(新房子),还建房、二手房都不能落户。<br />问:在武汉买的公积金能在咸宁买房子吗 答:住房公积金实行属地管理原则,职工在发生住房消费时,如果申请住房公积金贷款,只能在职工建立住房公积金制度的市级行政区范围内发生住户消费时方可申请,对异地购房是不能申请公积金贷款的。<br />问:武汉户口在咸宁买的社保可以在咸宁办理公积金贷款吗 答:在咸宁买公积金就可以在咸宁买房子了<br />
我在武汉缴了4年公积金,将换工作到成都。请问能不能将公积金账户转到成都后,由武汉公积金中心开具连续缴存6个月的公积金证明马上办理贷款而不用必须在成都缴满6个月的公积金?
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