二、夫妻都想要房子怎么办 夫妻涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交相关资料:房产证;身份证明及复印件;协议的提交证及复印件夫妻想离婚该怎么处理，财产归属协议，权一方申请登记的，需要。后如果双方都要房子按照以下判决:1、如果一方主动抚养子女的，可能会把房子判给抚养子女的一方;2、如果因一方的过错而的，如何劝要离婚的朋友和好一般会遵循照顾无过错方的，把房子判。
双方都要房子怎么办 导读:针对分房这种问题，首先有两种情况。1、沟通协商，协商一致的话就协议。2、沟通协商不一致就需要判决。在判决的时候一般考虑以下的一些。我妹妹与妹夫于两年前下岗夫妻离婚了想要房子怎么办手续，爸妈离婚后爸爸杀人坐牢交通事故拒不配合怎么处理至今二人都没有正式工作，妹夫好逸恶劳，有些不务正业，上个月被我父亲(老丈人)当场抓住与一社会女同宿(因属婚外情)
我婚外情了想离婚怎么办 ，妹妹知道后坚持。男方同意，二人。
时都要房子怎么办: 15:32
导读:时不可避免地遇到房产分割的问题，天桥区合同审查律师网站刚买房时，房屋总价以及个人贡献是容易认定的。若干年后，房子肯定增值。夫妻在婚姻关系。导读:房屋的财产价值在我非常巨大的，一般来说夫妻时都会涉及到房屋分割的问题，但是通常都会参考夫妻的财产分割协议，可如果夫妻无成分割协议该怎么办呢。因此接下来。
夫妻离婚冷静期 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，没有办理离婚证有什么后果取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。?一、时夫妻都想要房子怎么判 《婚姻法。时双方都想要房子如何处理？夫妻，男人刚离婚就被心机女得逞相当于企业破产，要把所有的财产都拿出来分一分。对于现在的家庭来说，房子无疑是最常见、最有价值的财产。如果夫妻俩仅有一套共同的住房。
离婚了,房子怎么办在现实社会中，我们都知道在实践中离婚,自己买自己的房子，有很多夫妻都想在之后，拥有原来夫妻共同财产购置的房屋，因此不愿要对方的补偿。对此，网小编在下文为您具体介绍有关离。而对于类似姐此种案例夫妻双方即都想争取房屋所有权又都没有能力补偿对方的情形，北京市高级作出了相应的处理参考意见: 诉讼的当事人只有一套共有住房，双方均主张房。
准备离婚想买房子怎么办
准备离婚想买房子怎么办 很多购房者对于后夫妻的共同房产不知道该怎么处理，那么时共同的房产到底该如何处置呢?如果夫妻双方都要房产怎么办呢?会如何判决呢?我们一起来看看。夫妻双方在时都想要房子的，邯郸知名劳动纠纷律师网站可以协商;协商不成的想离婚房子怎样解决，可以组织双行竞价，谁出的价高就归谁，然后按照出的价格给与另一方一半的补偿。如果当事人之间已经协商一致的，也可以按照。
法律分析：时双方都想要房子可以先协商，协商不成的，由判决房屋归一方所有，给予另一方相应的补偿。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无成协。导读: 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共造的房屋，在时双方都想要房子，这个事情在时是我们经常碰得到的，那时双方都要求房屋产权该如何处理呢?详情请阅读本文了解。
}
近日，雨花台区法院审结一起离婚纠纷，原被告双方因感情不和离婚，双方除婚后购置的一套住房外，在南京均无其他房产，现双方均要求取得该房屋，并都愿意支付对方房屋折价款。法院此时该如何确认唯一房产的归属？
夫妻离婚，都想要房子
王女士与丈夫李某于2007年4月登记结婚，婚后育有一女。2007年10月，丈夫李某与南京一家房地产公司签订房屋预售合同，购买房屋一套，约130万元，登记在夫妻双方名下。2012年12月，王女士与丈夫感情破裂，分居生活。王女士搬回娘家生活。分居不久，王女士向南京雨花台区法院提起离婚诉讼，但在房屋问题上双方始终不肯让步，双方都想要房屋的所有权。
法院调查发现，王女士与丈夫李某在南京均无其他房产，王女士法庭上表示愿意抚养女儿，但没地方居住，要求法院判决房屋归她所有，并愿意支付给丈夫房屋折价补偿款。
而丈夫李某法庭上表示，房子的首付款、按揭月供大多是由他支付，他本人目前也居住在房子里面，要求法院将房子判归他所有，李某同意支付王女士房屋折价款。
争议：房子该判给谁？
这套房子该判给谁？成了法庭关注的焦点。此房产是夫妻婚后购买，登记在夫妻双方名下，依法应属于夫妻共同财产。法律界人士在分割房产上，产生两种不同观点。
一种观点认为，现在房子由丈夫李某居住，房子判给李某，法院执行起来比较方便，况且，在婚姻关系存续期间，李某承担了家庭绝大部分收入，房屋从购买到贷款，李某贡献较大，房屋所有权应归李某所有为宜。同时，李某应支付妻子王女士房屋对应折价款100余万元，足够其租住或购买房屋。另一种观点认为，王女士与李某夫妻对共同财产享有平等处置权利。现在双方均要求房产所有权，可引入竞价机制。
法院：夫妻竞价，谁出的高给谁
昨日，记者从南京中院获悉，雨花台区法院最终采纳了第二种观点，决定采用竞价方式解决夫妻间的房产争议。为了保证竞价后对价款的实际支付，法院要求夫妻双方准备相应竞价资金提存至法院账户，以便执行。
经双方竞价，王女士最高出价285万元，丈夫李某最高出价275万元。法院最终确定房屋为妻子王女士所有，王女士在扣除银行贷款剩余本金后，向丈夫李某支付房产净值的二分之一，并承担房屋剩余的按揭款。
法官：为何采取竞价方式分割房屋产权？
为何采取竞价方式分割房屋产权？昨日，审理此案的法官表示，对于夫妻共同财产的分割方式问题，《最高人民法院关于婚姻法司法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：一是双方均主张房屋所有权，并且同意竞价取得的，应当准许；二是一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；三是双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
王女士与丈夫李某离婚案中，采用竞价手段解决房产归属，主要是由于双方争相想要的房屋是夫妻双方共同所有的唯一房产，如果强行通过裁判方式将房产判归一方所有，都无法满足另一方的需要，有可能引起双方矛盾升级。而通过竞价处理房产纷争，可以更公平合理和最大限度满足双方需要。
提醒：采用竞价方式解决房产归属需谨慎
记者昨日在南京中院采访中获悉，竞价并非是任何情况下解决夫妻房产归属问题的最佳方案。采用竞价方式应注意，竞价分割房产只有在当事人双方经济条件相当的情况下，才会实现真正公平。如果夫妻双方经济相差悬殊，竞价分割房产就不宜采用。例如，女方为了照顾孩子、家庭辞去工作，经济能力较差，在这种情况下，女方没有同男方竞争的优势，这种情况下采用竞价方式，就不可能体现真正的公平。
此外，在采取竞价分割时，要防止一方为取得所有权而虚高出价，最终拒绝支付对价款的情况发生。针对这种情况，法院要求竞价高者在竞价后向法院缴纳相应数额保证金。惹价高者未在约定的时间内缴纳保证金，则房屋归另一方所有，价格以另一方竞价价格为准。
}
很多夫妻离婚的时候会牵涉到财产的分割，其中房产分割，可以说是重中之重。结婚时按揭的房子，在离婚会有贷款的问题。那么，离婚房子过户还有贷款怎么办?下面我们就来看看。
一、离婚房子过户还有贷款怎么办
按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款 进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方 时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
三、离婚房产过户需要哪些资料
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有：
1、有关房产分割内容的离婚协议书;
2、离婚证及其复印件;
3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
5、申请人身份证明及复印件。
综上所述，夫妻双方对房产分割的，主张房子产权的一方，在拿到房子后还给另一方经济补偿。当双方离婚房子过户还有贷款时，可以到银行申请变更主贷款人，将其变更为离婚后房子的产权人。或者双方用共同财产提前还贷，这样就可以正常办理过户手续了。办理过户的时候，要用到身份证、房产证及离婚证等资料。
}
点击联系发帖人
