刚刚暂停了熔断机制方便留学生回国，

年底前可能还要取消隔离政策！

中国香港特区最近可以说是一直在持续地放宽入境限制。

就在上周，香港政府刚刚宣布暂停熔断机制，让更多留学生可以顺利返港。这项决定也方便了海外华人从香港转机回内地，毕竟这种时候航班稳定还是非常重要的。

而刚刚，香港地区再次传来好消息：

今年11月香港有望实现海外入境免隔离！

香港新上任的医务卫生局局长卢宠茂最新透露，在11月前海外抵港人士有机会容许有条件免检疫，但或只限部分人士。

卢宠茂表示，11月初香港金融管理局拟举行“国际投资峰会”，届时将有全球银行家到港参加。

对入境人士保留核酸检测的要求，但不排除考虑放宽其余措施，包括取消定点隔离，改为医学监测。虽然隔离形式或有变，但期间入境者禁止高风险活动，包括进入酒吧等场所。

那么入境检疫如何保证呢？香港将尽快推出“安心出行”实名制及“红黄绿”健康码。其中“黄码”主要就是供入境后的检疫人士使用的，相关细节仍在商讨。

根据这个系统，除了绿码之外，持“红码”确诊者和“黄码”酒店检疫人士，会不同程度地被限制出行，直到取得绿色健康码为止。

那年底前入境免隔离是否意味着，海外华人从香港转机也无需再进行隔离，可以直接返回内地呢？

对于这一点，卢宠茂也给出了回答。

他表示，香港地区短时间内没可能与内地免检疫通关， 现阶段提出有关要求是不合理且不可能， 有序恢复两地通关仍需要时间。

按照目前的政策规定，从香港转机回内地的海外华人，依旧需要提前预定隔离酒店。进入内地之后也需要按照要求隔离，目前内地已经在推行7+3的隔离措施，相比之前隔离时间也已经大幅缩短。

对澳洲华人来说，目前从成本上来看转机还是个不错的选择。

澳洲新增移民将推高房租

行业分析师认为，阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）政府增加移民的计划将进一步推动整个房地产市场的租金上涨。

住宅市场经历了租金的急剧上涨，因为租屋空间的数量，即所谓的空置率徘徊在百分之一的创纪录低水平左右。

去年全国住宅单位租金上涨10%以上，这是分析师看到自2005年以来的最大涨幅。

即使房价继续下跌，住房投资者也没有错过租金收入的跃升，他们正在涌入住宅市场。私人投资者实际上控制着住宅市场 ，与商业或工业地产不同。

在疫情大流行期间，投资者活动已缩减至整个住宅市场的五分之一，但现在正在迅速恢复。至关重要的是，投资者指出，去年整个住宅出租市场的租金提升已经增加。

本周稍早，阿尔巴尼斯总理和甘马斯（Jim Chalmers）财长都表示，他们希望通过适当增加移民来缓解劳动力紧缺问题。

房地产研究机构CoreLogic的研究总监劳里斯（Tim Lawless）说： 传统上，移民首先搬到出租房屋，即使租金暴涨，出租住宅仍然紧缺。

在CoreLogic的最新季度报告中，分析师表示：“目前租房需求的激增主要是在没有海外移民的情况下发生的，而且是由新冠疫情期间平均家庭规模的下降推动的。”

专家预计，返回的移民将进一步加强住宅的需求。

疫情爆发初期，墨尔本人成群结队地离开这座城市，但现在这种趋势已经结束，随着后疫情时代的到来，离开的人们正在大量迁回。

根据在线搬家预订平台Muval的数据，随着疫情限制措施的解除，墨尔本已经取代布里斯班成为澳洲最受欢迎的城市。

在今年的1月至6月份，墨尔本约占Muval的所有搬家咨询量的四分之一（24-27%）。

Muval首席执行官James Morrell先生表示：“目前形势正在转变，在疫情初期时有数万墨尔本人涌入布里斯班，但目前墨尔本人正在逐渐回归，澳洲的各个大城市也在逐渐恢复移民数量。”

随着澳洲国境的全面开放

海外移民和留学生的大量回归

租赁市场又将开启一波红利！

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近大学近唐人街近车站近一切

Melbourne Central是墨尔本市中心的最中心——既是重要的交通枢纽，也是都市生活的时尚前沿。

（展厅地点：爆红的杰伦最爱Machi Machi奶茶店旁）

北邻RMIT大学，南近唐人街与“小王府井”Bourke Street步行街，再加上靠着全墨尔本人流量最大的Swanston Street以及地标建筑维州州立图书馆——可以很负责的说，整个墨尔本最优质的的资源都汇集如此。

这个集购物中心和交通枢纽为一体的综合体，保存了历史遗迹的同时融入了现代的元素。其中有近300个商铺，是在墨尔本生活的人们逛街、娱乐、聚会的首选之地。

而作为市中心自住和租房的首选，位于Melbourne Central 附近的公寓楼，一直都以前几年建好的那几栋公寓为主，早就处于供不应求的状态。

因此，380墨公馆更是珍贵

380局部外观效果展示

本文参考资料及内容来源：澳洲微报（ XWWB66），AFN（ AFNdaily）

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