来源:解放网-新闻晨报
感慨共同的出行难题,莘松路沿线小区的部分业主近日通过网络论坛达成了一个区域内的共识,决定通过相对温柔的方式向相关部门提请诉求。摒弃了电话、写信、联合签名等传统模式,业主们打算制作统一的“诉求明信片”,区域出行难题将被印制成卡片画面,明信片由大家出资认购后,将被散寄给相关的政府部门。
出行难,小区望借改造东风
莘闵住宅区内有康城、绿洲香岛、万科白马花园等一些大型社区,并有一些正在建造的别墅、公寓,居住人口众多,并有上升趋势,仅上海康城一个小区就达3万余人。然而,出行难却是这些小区的共同难题。由于西临A8高速路,东面及北面有一条铁路作为屏障,开车进入市区唯一的捷径就是莘松路。虽然改造之后,莘松路从双车道改成可变双向三车道,但随着A8改造施工的进行,部分从进市区车辆借道地面,增大了原本就较高的车流量。
昨天下午2时左右,记者驱车沿沪闵高架进入该区域,下了高架便开始出现轻微的拥堵,到了莘松路地道口,虽然车流量不高,但车道上仍排起了长队,直到车开过上海康城,车速才得以提高。下午4时左右,记者再原路返回,地道口依然拥堵,短短一公里的路程开了一刻钟。
绿洲香岛小区业主刘先生告诉记者,A8高速路的改造给新桥附近的居民带来不少方便,靠近上海康城一带的居民估计不会舍近求远,仍会走莘松路。“必须要通过其他道路的共同改造,才能提升整个区域的交通。”他介绍,轨交1号线南延伸段如果经莘闵区域,并在此设站,一些居民并不需要转车前往搭乘轨交,部分私家车将会减少出行。同时,明中路向东到达春九路,形成断头路,如果与铁路另一边的沁春路贯通,明中路沿线的小区居民可以从此条通道进市区,从而减缓莘松路的交通压力。
换方式,温柔卡片反映民生问题
出行难的话题很快在邻近的几个小区引发热议,同样饱受出行困扰的上海康城、万科白马花园、同润加洲、雅阁花园等小区业主提出,应借着沪杭高速莘庄新桥路段的施工机会,及时向相关部门重申改善出行的民生问题。
“这样的想法我已向相关部门反映过很多次了。”一名家住新乐名苑小区的业主表示,自己入住新桥地区已有一年多,对这里的交通困境深有体会,此前也曾通过多种渠道向市长信箱、区长信箱等建言献策,但收到的大都是“谢谢关心”、“我们会考虑”之类的回复,出行难题依然日复一日未见根本改善。上海康城的杜先生是小区的第一批入住者,他告诉记者,随着附近小区的逐步开发,莘松路的拥堵问题依然属于老大难问题。
如何表达自己的诉求,摒弃了签名、电话、写信等方式后,业主随后想到了印制明信片的办法,将大家最为迫切的要求做成成百上千张明信片,分发给各小区的业主,再由大家或散寄或集中投递给相关部门。记者昨天联系到了主要策划人之一,同润加洲的业主武小姐。她告诉记者,目前业主最大的希望就是轨交1号线的延伸以及部分断头路通畅,这些诉求都将被印制成为明信片的画面,地址、签名等栏则选用贴纸或自填的方式。这一想法刚一提出,就得到了邻近各小区业主的支持,仅两天的时间,就已有五六个小区的业主加盟。
明信片将被散寄给相关部门
“很多相关部门最近都有可能会收到这样的明信片。”武小姐表示,印制完成的明信片将由各个小区的热心业主带回小区内发放,业主可通过1元钱认领的方式购得卡片,然后填上想要投递的相关部门的地址,直接寄出即可。她说,并不想达到轰炸式的效应,由于投递的地址和时间并不固定,这样表达意见的方式将可能通过这样的温柔方式,延续很长的时间。
至于费用问题,她表示,如果印制的数量较多,卡片成本则可以下降,但平均下来,每张成本均需1元以上。除了目前的几个加盟小区之外,还希望这一方式能够得到更多小区业主的加入和支持。
中共上海市区区委书记孙潮近日在网举行的“区县领导与网友交流”活动中表示,闵行区将全力以赴做消除“断头路”的工作。孙潮表示,“消灭断头路比做景观道路更重要。景观道老百姓一辈子没有走几次,天天走的路必须要通。”孙潮在与网友交流中称,闵行区在这一轮发展过程当中,要提高交通的通畅度,最大限度减少“断头路”。“断头路是政府不负责任的表现,是以民为本没有做到位的标志。我们将全力以赴做消除断头路的工作。”
高景花园,别名高泾路999弄,高景花园。位于青浦区徐泾板块,该板块上海中心城区西郊;小区共分5期开发,先后于年竣工,共建有48栋多层住宅楼;小区总建筑面积为7872㎡,以中小户型为主,小区户型面积在60-108㎡之间,住房跨度适中,规整完备,整体舒适度较高;小区多为1梯2户,1梯4户,1梯2户房型正气,两房朝南,南北通透;目前人员流动较高,置换频繁,住户成交客户以刚需族为主;小区属于中端品质社区,住户以本地自住为主,居民素质高,环境宜人,住房精简,设施完备,同时教育气氛浓厚,实属宜居之地。
高景花园地处沪青公路主干道,经多条公交线路贯穿,位于上海中心城的西郊地带,临近高速公路,自驾出行也极便利
居外环以外,小区空气质量高,同时小区内绿化较好,居住舒适度高
小区配套设施优质,临近商业街,商服、医院、教育等齐备完善,生活便利程度高
周围是高泾路别墅区,居民素质高,且小区房朝南,南北通透,适宜居住指数高
小区户型较多,成交客户以刚需族为主,人员流动性较高,交易期间搬迁和装修均会带给住户一定的干扰
小区住房相对周边房子较老,旧房通道较窄,建筑外墙偏旧
因靠近交通要道,车辆往来会造成一定的噪声干扰
1.小区品质高,通行便利,且相对周边价格实惠,主要吸引25-40岁之间的客户,其社会职能为白领人士;
2.小区住户大多考虑到周边完备的教育设施,因而适合新婚夫妻以及孩子的家长定居,便于孩子入学和未来的上学在这个小区有很大的便利;
3.预算充足的退休老人,能更接近孩子的教育生活,周边设施完备,环境较好,绿化条件好,适合养老生活。
小区内租客较多,租赁人员主要是25-40岁左右的白领人员,本地居民,小区租客租住在此处主要原因有:
1.小区位于上海中心城的西郊,价格适中合理,经济压力较小;
2.小区地处沪青公路主干道,经多条公交线路贯穿,交通便捷,对于租客来说,上下班方便;
3.周边教育资源丰富,子女入学便利且选择较多。
1.居民大多是上海本地人,住户以白领为主,租住比例是2:5,且周边是高泾路别墅区,居民素质较高;
2.小区建成已久,小区生活偏保守,社区组织活动不多,多为居民自发组织,聚在楼下活动。
小区日常配备5个保安,均为男性。每天2小时巡逻一次,24小时全天候在线;小区安保系统与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全,维护居住环境的安全稳定。
物业是上海科房物业管理有限公司。
小区在卫生安保方面,清洁程度一般,没有安排特定的清扫人员,属于自家个人维系和打扫卫生,此外小区内无特定的物业清扫和景观、设施维护,整体小区设施一般,较为普通。
1.小区房龄较老,但是设施配备完善,健身休闲设施齐全,适宜养老群体,且建议购买低层房屋,便于外出通行,上下楼梯方便;
2.小区房价适宜上班族,吸引白领工作者,为他们减轻一定的经济负担,对此建议选购两房户型,楼层可以选高一点,清净不受打扰;
3.预算充足的新婚夫妇且有育子打算的,及一些考虑到未来孩子的教育问题的家庭,可考虑选购大户型楼层,且建议中低楼层,比较适合长期居住,将来出行便利。
1.影响小区房屋的出售速度主要因素是小区的房龄较老,年代久远,外立面墙皮部分剥落,影响美观,环境看上去偏旧,影响生活舒适度,因而影响了交易速度;
2.业主定价时需综合考虑下房屋的位置、楼层高低、装修情况、是否带产权车位等因素,合理定价。
1.由于租房年代久远,小区又无抓们定期维修团队,房屋出现的一些装修和维修的问题需要妥善解决,否则成为影响租金的重要原因;
2.小区基础设施相对完善,教育资源也较为丰富,适宜新婚夫妇欲养育子女的,考虑小孩教育的家庭以及都市白领租住。
1.对于承租能力一般的,建议选择小户型,可以部分减轻经济压力,且小区设施完备,并不会影响居住舒适度;
2.租客租房时尤其要注意居住环境的安全保障问题,确保安全入住,确保维修检测合格,不能单看户型、价格和表面的光鲜;
3.考虑孩子教育问题的家庭,选择出行方便安全的2-4层大户型房,给孩子提供安全舒适的学习玩乐环境,选择靠近满意学府的区域,方便孩子上下学;
4.对于有一定承租能力的都市白领,建议选择中高楼层的三房户型,房屋采光好,环境静谧,免收打扰,适合都市人下班后的休息,舒适度高。
本小区评测更新于:2017年11月16日
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