海洋王空调系统管理规程

根据空调专业技术标准和要求，按以下规程进行操作、维修和保养。

（一）保证空调系统运行正常、水塔运行正常且噪音不超标，无漏水现象。

（二）空调日常管理由专业技术人员负责操作，除工作人员和空调专业人员，其他无关人员均不得擅自出入机房，来访人员进行登记。

（三）机房内无堆放杂物，以及严禁堆放易燃易爆危险品。

（四）空调人员持证上岗，设备运行记录要清楚准确。

（五）空调人员必须严格按照操作规范进行工作。

（六）机组设备开启或关闭时挂牌。

（七）空调机组运行期间出现故障，现场值班人员立即报告维修班长，并配合承包单位的维修人员在规定时间内到达现场及时维修，对重大事故必须向主管部门汇报并及时填写事故报告。

（八）空调设备保持外观清洁，保持机房整体卫生做到每月彻底清洁。

（九）过度季节根据温度湿度的变化调整设备经济合理运行。

（十）空调机组运行时保证电耗，水耗在规定的范围内。

（十一）冷却水水质数值在规定的范围内。

（十二）运行水泵按要求适时倒泵，并记录运行时间。 第二条 空调系统维护保养

（一）监督专业维保公司每月对制冷机组进行一次保养，每年供冷期前对制冷机组进行一次全面检查，每年供冷期后检查一次制冷机冷凝器结垢情况，对明显结垢冷凝器进行清洗。

（二）要求制冷机组配电柜清洁，接线端子牢固；检查、测试制冷机组以下各参数：排气压力、吸气压力、冷凝压力、冷凝温度、油压、油温，排气次数在规定范围内。保证制冷机组无制冷剂泄露现象，油路畅通，油过滤器清洁；保证制冷机组安全运行，提供冷水温度在7℃以下。

（三）空调机组、新风机组每日巡视检查两次，每周更换一次初效过滤网并清洁箱体，每30天清洗一次过滤网，每年对轴承加注润滑油两次，每年更换一次轴承润滑油，每年对空调进行两次全面检修，并清洗表冷器。

（四）要求空调机组、新风机组电机轴承、风机轴承运转正常、声音无异常，轴承温度在70℃以下；皮带无跑偏、松弛、断裂、老化；夏季空调冷凝水水流畅，管道无堵塞，冬季无冻裂；风阀开关灵活、正常;出风温度达到设定值；箱体内设施清洁、无细菌滋生；设备底座牢固，调节减振器；风机叶轮及机壳牢固；进出口软连接无损坏、漏风现象。

（五）送风机每三个月紧固电机底座一次，风机轴承注油一次，每年更换一次轴承润滑油，每年进行两次全面检查保养。

（六）要求送风机皮带松紧适度，无跑偏、断裂、老化现象； 电机温升正常，在70℃以下；设备稳固，箱体清洁；检查风机进出口软连接无破损漏风情况。

（七）冷却塔每日巡视检查一次，每月清理一次布水器，每月监督水处理专业维保公司清理一次接水盘及出水口过滤网，每季度对冷却塔进行一次保养，每年更换一次轴承润滑油。

（八）要求冷却塔布水水流流畅均匀、无飞溅；风机轴、接线盒密闭良好，避免受潮；风机、电机轴承运转正常、无异常噪音；风扇设备安装牢固、无松动；填料、导流板清洁完好；风机皮带松紧适度，无跑偏、老化、断裂现象；液位开关功能正常、无溢流；与水管接口处无漏水现象。

（九）水泵每年对水泵进行一次全面检修，检查电机轴承，注油脂一次，每日检测电机温升。

（十）要求水泵泵壳体无污垢、裂纹；泵轴无弯曲、磨损、裂纹现象；叶轮无裂纹，连接牢固、不摆动，检修时做静平衡检查；机械密封清洁干净、无泄漏；电机与水泵装配时保持电机与泵体同心度，联轴器外圆跳动小于，欢迎阅读中央空调系统运行管理规程。

一、 夏季中央空调工对中央空调日常维修保养：

1、中央空调值班员每隔两小时按《中央空调机组运行日志》项目巡检。

2、中央空调楼层巡视员按《中央空调楼层巡视记录表》项目巡检。

3、中央空调系统出现紧急故障时，中央空调工应按《中央空调异常情况处置》及时排除故障。

二、 冬季侧重对中央空调整个夏季运行中出现的问题进行整改和维修。

1、各楼层新风机紧固、清洁卫生、过滤网损坏修复。

2、空调水泵、电机、起动柜检查保养、检测电机电阻值和绝缘值。

3、排放空调冷却水、冷冻水、清洗冷却塔、排污、进水、放药、走泵。

4、阀门保养、密封件加注机油。根据实际情况对部份阀门解体维保。

5、管道、冷却塔、水泵、电机、冷水机组阀门等油漆。

6、楼层房间风机盘管滤网清洗。

7、每年4月底前对大楼中央空调（包括房间分体空调）进行一次试运，保证中央空调系统完好，做好开机待命工作。

中央空调的大型修理及保养由委托保养单位完成

1、 冷水机组维修养护

水冷式制冷机中的冷凝器、蒸发器，每半年由制冷空调的维修组进行一次清洁养护。清洗后检查是否漏水。检查螺丝、螺栓、螺母及接头紧密性。

压缩机每年进行一次检测、保养。检测保养内容包括：检查压缩机的油位、油色，检查制冷系统内是否存有空气。检查压缩机和各项参数是否在正常范围内。检查压缩机运转时是否有异常的噪声和振动。检查压缩机是否有异常的气味。通过各项检查确定压缩机是否有故障，视情况进行维修更换。

2、 冷却塔的维修养护

制冷空调维修组每半年对冷却塔进行一次清洁保养。检查冷却塔电机，其绝缘电阻应不低于0.5ＭΩ。检查电机风扇转动是否灵活，风叶螺栓紧固，转动是否有振动，制塔壁有无阻滞现象。检查皮带是否开裂或磨损严重。检查布水器布水是否均匀。检查补水浮球阀动作是否可靠。检查冷却塔架，金属塔架每两年涂漆一次。

3、 风机盘管的维修养护

制冷空调维修组每半年对风机盘管进行一次清洁养护。检查风机转动是否灵活。对于带动风机的电机，用500Ｖ摇表检测线圈绝缘电阻，应不低于0.5ＭΩ。检查电容是否变形。检查各接线头是否牢固。清洁风机盘管的外壳。

4、 水管道的维修保养

制冷空调维修组每半年对冷冻水管道、冷却水管、冷凝给水管路进行一次保养。检查冷冻水、凝结水管路是否有大量凝结水，保温层是否已有破损。尤其是检查管路中阀件部位。

5、 阀类、仪表、检测器件的维修养护

维修工每半年对中央空调系统所有阀类进行一次养护。对于管道中节流阀及调节阀，应检查是否泄漏，检查阀门的开闭是否灵活，干燥过滤器要检查是否堵塞或吸潮，通过通断电试验检查电磁调节阀、压差调节阀动作是否可靠。

对于常用的温度计、压力表、传感器，若有仪表读数模糊不清应拆换，更换合格的温度计和压力表，检测传感器的参数是否正常并做模拟实验。

对送风系统每年初次运行时，应先将通风干管内的积尘清扫干净，设备进行清洗、加油。检查风量调节阀、防火阀、送风口、回风口的阀板，叶片的开启角度和工作状态。检查水管系统调箱连接的软接头是否完好。空调箱是否有漏风、漏水、凝结水管的堵塞现象。送风管道连接处漏风是否超规范，送风噪声是否超过标准。

四、 中央空调因维修保养等原因需停用时，由物业管理处站长填写《停用申请表》，提前一周通知有关相关联部门。如因突然故障停用中央空调，应在恢复后2小时内向有关相关联部门作出解释。

空调人员交接班管理规程

目的：建立空调操作员交接班管理规程，从而完善地管理空调操作人员，保证空调系统完好运行。

范围：空调组全体人员。

责任：工程设备部部长、空调操作人员

1. 空调操作人员按规定更换工作服，提前10分钟进入空调机房。

2. 交班人必须填写好记录，并向接班人说明设备运行情况。

3. 接班人仔细看填写记录，并检查设备的各风阀开关是否正常，及设备运行情况。

4. 必须按空调操作规程操作，本班工作本班完成，并认真填写好记录。

5. 接班后，认真搞好卫生，保持设备及地面清洁。

我的志高空调显示故障f3 是什么问题

感温包故障首先应检查是否为感温包本身异常，如端子松脱、短路、断路（有代码显示）、阻值异常（可能造成异常限频保护、停机、不能正常开机、制冷工况下制热（根据指示灯或故障代码查询）、与钣金件或铜管短路（破损或呈现出打火痕迹）等。然后从系角度去检查是否有问题，排查系统相关温度是否过高导致的保护。

检查感温包是否异常时，可将感温头用手握住升温，看阻值是否变小，如果阻值不变或始终显示一个极大电阻值或极小电阻值或者阻值异常，说明感温包已损坏；同时应将各重要温度点下的阻值(至少两点：常温、热水中)与正常阻值表对应，看是否一致，如果以上问题皆不存在则为主板检测电路等问题，可直接更换主板。

故障内容 运行灯LED1

室内盘管温度传感器故障 闪亮1次/8秒 点亮

室内温度传感器故障 闪亮2次/8秒 点亮

室外机组异常故障 点亮 闪亮5次/8秒

室内风机故障 闪亮6次/8秒 点亮

闪亮一次为亮0.5秒，灭0.5秒。

待机状态下才检测，显示室内盘管传感器故障、室内温度传感器故障。

参考资料：志高空调广州售后服务-志高空调显示F2.F3.F6.F7.F9感温包故障原因分析 志高变频空调感温包的故障处理方法

= 志高空调故障代码大全 =

第一部分：家用空调部分故障代码

一、志高285、325、388、418挂壁式空调故障代码表：

故障内容 运行灯LED1

室内盘管温度传感器故障 闪亮1次/8秒 点亮

室内温度传感器故障 闪亮2次/8秒 点亮

室外机组异常故障 点亮 闪亮5次/8秒

室内风机故障 闪亮6次/8秒 点亮

1、闪亮一次为亮0.5秒，灭0.5秒。

2、待机状态下才检测，显示室内盘管传感器故障、室内温度传感器故障。

3、若室内风机运行时，连续30秒钟无反馈信号，则关闭空调并显示室内风机故障。

二、志高晶彩系列挂壁式空调故障代码：

故障内容 数码管显示代码 说明

室内温度传感器故障 L2 开关机状态均显示，若同时故障则显示代码L1，修复后立即回显室温

室内盘管温度传感器故障 L1

室内风机故障 L6 室内风机运行时，连续30秒钟无反馈信号则关机并显示L6

室外机组故障 E5 关机显示E5后设定温度有效，但数码管无显示，用应急或遥控“开/关”键咳重新开机，数码管回显室温

三、“天”系列、小康系列挂机（51和51以下）机型故障代码

故障内容 数码管显示状态

室内盘管传感器故障 E3

室内温度传感器故障 E2

故障内容 运行灯LED1 说明

室温传感器 闪亮2次/4秒 关机时显示

2 E2 压缩机电流过高

3 E3 压缩机温度过高

4 E4 室外温度传感器异常

5 无显示 通讯电源故障

第二部分：商用空调故障代码

一、四灯天花空调机故障代码表

自检信息 发光管自检代码 开机显示（运行灯）

除霜提示 闪烁1次/1秒 开机显示（运行灯）

防冷风提示 闪烁1次/3秒 关机显示，保护灯常亮

室温传感器故障 运行灯闪烁2次/4秒 关机显示，保护灯常亮

管温传感器故障 运行灯闪烁3次/5秒 关机显示，保护灯常亮

室外机异常 运行灯闪烁4次/6秒 关机显示，保护灯常亮

室内蒸发器结霜保护 运行灯闪烁5次/7秒 关机显示，保护灯常亮

外反馈故障 运行灯闪烁7次/9秒 关机显示，保护灯常亮

过热保护 运行灯闪烁8次/10秒 关机显示，保护灯常亮

水泵故障 运行灯闪烁9次/11秒 关机显示，保护灯常亮

二、两灯天花机故障代码表

红灯闪烁情况 故障意义

6次/8秒 防结霜保护

7次/9秒 室外机组（过流，电网电压异常）

8次/10秒 过热保护

三、风管机、风机盘管、洁净空调液晶屏显示故障代码表

故障内容 LCD显示内容

室内房间温度传感器故障 E2

室内盘管温度传感器故障 E3

系统控制主板通讯故障 E1

盘管传感器 闪亮3次/5秒 关机时显示

室外机异常 闪亮4次/6秒 开关机时显示

无风机反馈（PG专用） 闪亮5次/7秒 关机时显示

（PG专用） 闪亮6次/8秒 关机时显示

闪亮一次为：亮0、5秒，灭0、5秒。如闪亮2次/4 秒为：亮0、5秒，灭0、5秒，亮0、5秒，灭0、5秒，停2秒，一个周期共4秒，如此循环。对于非变频机，以下有关灯闪烁的解释不再重复。

注：无风机反馈，无交流零点检测信号都属于室内风机故障。

五、LED显示型柜机操作板自检代码表：

自检信息 自检代码 说明

室温传感器故障 11-28 1-18 热敏电阻发生故障

室内盘管传感器故障 10-27 1-18 热敏电阻发生故障

外反馈故障 8-25 1-18 过流、电网异常

过热保护 结霜保护 7-24 1-18 风路短路循环，内风机有故障

注：柜机自检代码的显示用（1-18）灯常亮，加上其它灯来表达自检信息。

六、志高2HP华丽柜式空调、华丽VFD柜机故障代码表：

故障内容 数码管显示代码 说明

室温传感器故障 11 液晶片显示《故障》及房间温度

制热内盘管过热保护 7

制冷内盘管结霜保护 7

电源异常或过流保护 13

七、数码管型柜机故障代码：11、17、18、20、22款

自检内容 多彩屏中间双8数码管显示代码

室内管温传感器故障 E3

室内室温传感器故障 E2

八、变频一拖一挂机、柜机故障显示一览表

（一） 挂机故障显示表

内/外机故障 故障指示 故障内容

运行灯闪亮 1次/8秒 室内盘管传感器异常

2次/8秒 室内环境温度传感器异常

6次/8秒 风扇电机异常

睡眠灯闪亮 1次/8秒 室外环境温度传感器异常

2次/8秒 室外盘管传感器异常

4次/8秒 排气温度传感器异常

睡眠灯闪亮 7次/8秒 模块保护

3次/8秒 压机过流保护

5次/8秒 冷媒不足，压机过热保护

运行灯常亮，睡眠灯闪亮 6次/8秒 通讯故障

故障内容 （黄灯）故障指示灯闪烁次数

缺氟保护或四通阀故障 闪4次

压缩机排气温度过高 闪6次

外主板温度传感器故障或温度过高（>65摄氏度） 闪7次

压缩机排气温度传感器故障 闪8次

室外盘管中点传感器故障 闪9次

室外环境传感器故障 闪11次

室外主板软件复位 闪12次

（三）变频一拖一柜机（指示灯显示款）故障代码

11-28灯亮 室内温度传感器故障

10-27灯亮 室内盘管温度传感器故障

9-26灯亮 室内盘管温度过热保护

8-25灯亮 缺氟保护

7-24灯亮 模块保护

6-23灯亮 系统过流保护或空载过流故障

5-22灯亮 压机排气过热故障

4-21灯亮 室外看门狗复位故障

3-20灯亮 室外传感器故障

1-18灯亮 保护状态

数码管显示 故障原因 故障现象

A0 室内温度传感器故障 停机

A1 室外盘管1传感器故障 停压机1、外风机1

A2 室外盘管2传感器故障 停压机2、外风机2

A3 室内盘管1传感器故障 停压机1、外风机1

A4 室内盘管21传感器故障 停压机2、外风机2

A5 相序故障（有相序保护功能） 停机

A6 两系统均高压或低压保护 停机

A7 两系统室内盘管过泠或过热保护 停机

AA 压机1高压 停压机1、外风机1

AB 压机1低压 停压机1、外风机1

AC 压机2高压 停压机2、外风机2

AD 压机2低压 停压机2、外风机2

AE 系统1过冷过热 停压机1、外风机1

AF 系统2过冷过热 停压机2、外风机2

第三部分：变频一拖多系列故障代码

一、变频一拖二（浙江五海电子有限公司电控）

为了便于实验和维修，故障都显示在室内，外机上。

（1） 室内机显示故障：

序号 运行灯 定时灯闪烁（每8S） 故障内容 可能故障原因

1 亮 1次 室内环境温度传感器故障 传感器天、短路，接触不良

2 亮 2次 室内盘管温度传感器故障 传感器天，短路，接触不良

3 亮 6次 室内，风机故障 接线错误，接触不良，电控问题，电机故障

4 亮 5次 通讯故障 接触不良，线圈开路，驱动回路不良

5 亮 7次 室外机异常

（2）室外机显示故障：●—灯灭 ○---灯亮 ※---灯闪烁

1 ○ ● ● ● 室外环境温度传感器故障 传感器开，短路，接触不良

2 ● ○ ● ● 室外盘管温度传感器故障 传感器开，短路，接触不良

3 ○ ○ ● ● 压机排气温度传感器故障 传感器开，短路，接触不良

4 ● ● ○ ● 总回气温度传感器故障 传感器开，短路，接触不良

5 ○ ● ○ ● A机回气温度传感器故障 传感器开，短路，接触不良

6 ● ○ ○ ● B机回气温度传感器故障 传感器开，短路，接触不良

7 ○ ○ ○ ● 电源过/欠压

8 ● ● ● ○ 总电流过流

9 ○ ● ● ○ IPM模块故障 过流，过压，过热

10 ● ○ ● ○ 压机排气异常 制冷时外风机不转，吸气压力过低，管路堵塞

12 压机过热（开关量）

13 四通阀切换异常 四通阀不能切换

14 电流互感器异常 互感器开，短路，接触不良

3）。保护功能显示：（解除保护时取消）

1 ※ ● ● ● A机过冷/过热

2 ● ※ ● ● B机过冷/过热

3 ※ ※ ● ● 电流保护

4 ● ● ※ ● 排气保护

5 ※ ● ※ ● 电压保护

1、 内机为风机盘管式

（1）、室内机显示故障：

序号 室内温度灯亮为 故障内容 可能故障原因

1 18℃，28℃ 室内环境温度传感器故障 传感器开、短路，接触不良

2 18℃，27℃ 室内盘管温度传感器故障 传感器开、短路，接触不良

3 18℃，26℃ 通讯故障 接触不良，线圈开路，驱动回路不良

4 18℃，29℃ 室外机异常

（2）。室外机显示故障：●—灯灭 ○---灯亮 ※---灯闪烁

1 ○ ● ● ● 室外环境温度传感器故障 传感器开、短路，接触不良

2 ● ○ ● ● 室外盘管温度传感器故障 传感器开、短路，接触不良

3 ○ ○ ● ● 压机排气温度传感器故障 传感器开、短路，接触不良

4 ● ● ○ ● 总回气温度传感器故障 传感器开、短路，接触不良

5 ○ ● ○ ● A机回气温度传感器故障 传感器开、短路，接触不良

6 ● ○ ○ ● B机回气温度传感器故障 传感器开、短路，接触不良

7 ○ ○ ○ ● 电源过/欠压

8 ● ● ● ○ 总电流过流

9 ○ ● ● ○ IPM模块故障 过流，过压，过热

10 ● ○ ● ○ 压机过热（开关量） 制冷时外风机不转，吸气压力过低，管路堵塞

13 四通阀切换异常 四通阀不能切换

15 电流互感器异常 互感器开、短路，接触不良

（3）。保护功能显示：（解除保护时取消）

志高空调故障代码e3是什么故障

室内房间温度传感器故障

室内盘管温度传感器故障

志高空调故障E3代表什么?

　　E3 电源相序错误或室内管温度传感器开路或短路。

　　志高空调出现E3故障是室内管温传感器故障你要检查几个地方：

　　1）检查传感器阻值是否正常卡在常温25℃时阻值为5K），异常则更换传感器。

　　2）检查传感器线是否短路、断路插头是否接触良好，电控板上有无脱焊、虚焊，如有修复。

　　3）若1、2项均正常楷则是元器件或集成块损坏， 更换电控板。

　　E1 排气管温度过高。

　E2 压缩机过电流 。

　 E3 电源相序错误 。

　E4 系统压力过高。

　故障代码机型为:志高KER--120LW/BP 显示代码 故障：

　E1 室外传感器开路.短路 。

　E2 压缩机过载 。

E5 室外机管温过高。

E6 排气温度过高 。

　E7 过久压保护 。

　E8 室内机传感器开路.短路。

　新品志高2005故障代码V系列空调：

　 E1 排气管温度过高 。

　 E2 压缩机过电流 。

　 E3 电源相序错误 。

　E4 系统压力过高 。

　 E5 系统压力过低 。

　 E6 防冻结保护。

　志高ER-180、260/S风管机 显示代码故障原因：

　E0 系统高压保护。

　 E1 二次防冻结保护。

　　E2 室内温度传感器开路或短路。

　 E3室内管温度传感器开路或短路 。

　　 E4 室外管温度传感器开路或短路。