近期，很多人都是掌握抖音短视频拓客系统软件爆店码，抖音短视频拓客系统收费标准要多少钱，数最多的也是这些门店店家。爆店码做为全新一代店家拓客推广工具，深受众多实体线商户的热衷于钟爱，据统计应用爆店码的店铺买卖都有一定的转好。

　　抖音短视频拓客系统软件，抖音短视频拓客系统在如今说的全是爆店码，或是是抖音同城爆店码。爆店码的功效是以抖音小视频上获得大量的曝出，进而做到吸引住更多的消费者到店消費。

　　大家先掌握下抖音拓客系统软件爆店码是怎么拓客的。

　　爆店码便是根据拓店客爆店码系统软件视频上传、加上主题活动等制做转化成的一个二维码，客户根据抖音扫一扫领到店家优惠劵，与此同时一键任意分享一条店家的宣传视頻，完成大量曝出

和营业收入提高。爆店码的关键作用便是店面曝出跟引流方法到店。

　　大家都了解抖音短视频现阶段日活跃性客户提升6亿的客户，如今刷抖音的时长比使用微信还长，而且小视频的推广实际效果对比文图实际效果更强。运用爆店码能够 完成店家消费者互利共赢，顾客获得性价比高，店家获得更高的宣传策划。而且抖音的视频曝出标准分成手机通讯录粉絲曝出和同城网曝出，基本曝光量为300-500次上下，并且后边以同城网总流量为主导。对比微信发微信朋友圈这类传统式推广方法，短视频推广是更有益于店面营销推广的。一个视频便是好几百几千的曝出，且全是店面附近人见到，即使那时候不领优惠券来店，

也给潜在用户留有了深刻的印象。

扫二维码的消费者增加，曝出幅度的提升，愈来愈多的人了解你的店面，到店购物的客户也就源源不绝，产生一个稳步发展。

　　那麼，抖音短视频拓客系统软件爆店码，抖音短视频拓客系统收费标准要多少钱？

爆店码销售市场一直没有一个统一的收费标准，由于不一样开发人员开发设计的系统软件不一样，维护保养不一样。就拓店客爆店码来讲，商家自购是588一年，远远地低过同行业别的收费标准。并且，是包教會，不断升级维护保养，期内沒有别的收费标准。此外，店家能够 自身控制自己的爆店码系统软件，做到实际操作随意的目地。

物业服务收费管理办法是为了为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定，由中华人民共和国发展改革委、建设部于2004年1月1日发布施行的相关管理条例，共计二十四条。那么临沂物业管理条例最新版全文是如何修订的呢？本文小编为你整理关于临沂物业管理条例最新全文、附收费标准的相关知识，希望对你有帮助。

第一条　维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创建和保持安全、文明、舒适的居住环境，根据国家和山东省的有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条　本办法适用本市城市(含建制镇和未设镇建制的工矿区)范围内物业的管理。

第三条　本办法所称物业，是指城市各类房屋和相配套的公用设施、设备及公共场地。

本办法所称物业管理，是指物业管理企业接受业主或业主委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理与服务的活动。

本办法所称业主，是指物业管理范围内各类房屋的所有权人。

第四条　物业管理应遵循公平、自愿、便民、互利和实施业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。

第五条　临沂市房产管理局主管临沂城规划区内的城市物业管理工作，各县房产行政主管部门负责本辖区城市物业管理工作。

物业管理主管部门的主要职责是：

(一)根据有关物业管理的法律、法规和规章，制定具体的实施办法；

(二)负责物业管理企业的资质管理；

(三)对物业管理企业的经营和管理进行监督、检查；

(四)会同有关部门对物业管理公共性服务费、维修基金及特约服务费收取使用进行监督；

(五)对从事物业管理工作的人员进行培训；

(六)对业主大会及业主委员会的工作进行监督、指导；

(七)负责物业管理的创优达标工作。

第二章 业主大会及业主委员会

第六条　有下列情况之一的，物业管理主管部门应会同建设单位组织召开第一次业主大会，选举产生业主委员会：

(一)公有住宅出售率达30%以上；

(二)住宅小区(含居民点)入住率达50%以上。

第七条　业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。

第八条　业主大会由全体业主组成。

业主大会作出的决议，应当经全体业主过半数通过。

业主委员会每年至少召开一次业主大会；经百分之十五以上业主提议，业主委员会应当就所提议题召开业主大会。

第九条　业主委员会是物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。

业主委员会主任、副主任和委员由业主大会在全体业主中选举产生。

业主委员会根据物业的规模由五人至十五人组成。

业主委员会每届任期两年。

第十条 业主委员会在业主大会的监督指导下履行下列职责：

(一)召集并主持业主大会，报告物业管理的实施情况；

(二) 通过公开招标选定物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理合同；

(三) 监督公用设施、设备及公共场地的使用；

(四)审定物业管理企业提出的物业管理计划；

(五)听取业主的意见和建议，监督物业管理企业的工作；

(六)业主大会赋予的其它职责。

第十一条 业主委员会应当定期召开会议，其决定必须经全体委员半数以上通过方有效。

业主委员会召开会议时，应当邀请政府有关部门及街道办事处、公安派出所、居民委员会、物业管理企业等单位参加。

第十二条 业主公约是有关物业使用、维修和管理服务活动的行为规范，对全体业主和非业主均具有约束力。

业主公约自业主大会审议通过之日起有效。

第十三条 业主公约生效之前，业主和非业主应遵守开发建设单位制定的管理规定。

第十四条 物业管理企业必须依法向房产行政主管部门申领物业管理企业资质证书，到工商行政主管部门注册登记后，方可从事物业管理工作。

第十五条 物业管理专门机构的资质申报要符合下列条件：

(一)拥有管理建筑面积1万平方米以上物业的能力；

(二)有10万元以上的货币注册资金；

(三)有合法的管理章程；

(四)有固定的住所及经营场所；

(五)有管理物业所需的管理机构和各类人员。

第十六条 物业管理企业根据与业主委员会签订的物业管理服务合同，承担物业的管理工作。

物业管理服务合同应明确物业管理的事项、标准、权限、期限、费用、违约责任及其它权利义务等条款。

物业管理企业应当自合同生效之日起十五日之内，将物业管理服务合同报房产行政主管部门备案。

第十七条 物业管理企业向业主和非业主收取物业管理服务费，收费项目和标准向物价主管部门申报，由物价部门征求物业管理行政主管部门意见后，以独立小区为单位核定，物业管理服务收费接受物价和物业管理主管部门的监督检查。

第十八条 物业管理企业为业主提供的公共卫生清洁、公用设施维修保养和保安、绿化等公共服务性收费，实行政府定价，分等定级，优质优价；为业主提供代办性服务收费，实行政府指导价；为业主提供特约服务，实行协商定价。

第十九条 物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

物业管理公共性服务费的收支情况，每半年向业主公布一次，接受业主的监督。

第二十条 物业管理企业应当保持住宅和公共设施完好、环境整洁优美、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全，并行使以下职责：

(一)按照国家和省市规定的管理标准和服务规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务；

(二)依照物业管理服务合同对物业实施管理服务；

(三)依照物业管理服务合同和有关规定收取管理服务费用；

(四)有权制止违反业主公约的行为，并要求限期改正，赔偿损失；

(五)有权要求业主委员会协助管理；

(六)经常对物业管理区域进行全面的巡视、检查，定期对住宅的共用部位、共用设备和公共设施进行养护；

(七)定期听取业主委员会、业主、使用人的意见和建议，改进和完善管理服务；

(八)可以实行多种经营，以其收益补充物业管理经费。

第二十一条 物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策。

第二十二条 物业管理企业应当在物业管理服务合同中止或解除后的十日之内，向业主委员会办理下列事项，并报房产行政主管部门备案：

(一)物业管理服务费按实结算，多收的部分予以退还；

(二)移交全部物业档案资料和有关的财务帐册；

(三)移交业主共有的房屋、场地和其它事务

第二十三条 全体业主和非业主都应爱护和正确使用物业。物业管理范围内禁止下列行为：

(一)践踏、占用绿化地；

(三)占用通道、停车场等公用设施和场地；

(四)乱抛、乱堆、焚烧垃圾和杂物；

(五)制造超标准噪声；

(六)乱搭、乱建、乱涂、乱画；

(七)堆放或随意使用易燃、易爆、剧毒、放射性等物品；

(八)政府或业主公约明令禁止的其它行为。

第二十四条 房屋分户门内的维修，由业主自行负责；

单体建筑物内共用设施的维修责任，由物业管理企业负责；

非业主专用的公用设施、设备和公共场地的维修责任，由收益人或有关部门负责；出租房屋的维修责任，由当事人双方在租赁合同中约定。

第二十五条 公有住宅和商品住房出售时，应当设立物业维修基金。

物业维修基金设立的具体标准和办法，按国家建设部、财政部建住房[号文件规定执行。

第二十六条 业主专用的公用设备和公共场地的维修费用，由业主依其所拥有的建筑物份额按比例分担；依照本办法设立物业维修基金的，在物业维修基金中列支。

单体建筑物内共用设施的维修费用，由业主依其所拥有的建筑物份额按比例分担；依照本办法设立物业维修基金的，在物业维修基金中列支。

非业主专用的公用设施、设备和公共场所场地的维修养护费用，由收益人或有关部门承担。

第二十七条 房屋及其附属设施影响市危及公共安全的，业主应及时维修，拖延或拒不维修的，物业管理企业可进行强制性维修，费用由业主承担。

第二十八条 业主转让住宅，其物业管理基金帐户中剩余部分的费用不予退还，继续用作住宅的共有部位、共用设施和公共设施的维修、更新，其中由业主交纳的剩余部分，由受让人向转让人支付。

第二十九条 物业竣工后，开发建设单位必须向有关部门申请综合验收。综合验收合格的，方可办理移交手续。

第三十条 物业业主委员会成立前，物业管理工作由开发建设单位负责，费用由开发建设单位承担。

第三十一条 物业业主委员会成立后，开发建设单位将物业管理移交给业主委员会，并提供下列资料：

(一)物业建设各项批准文件；

(二)物业规划图、竣工总平面图；

(三)房屋及配套公用设施、设备竣工图；

第三十二条 开发建设单位移交物业时，应按下列标准一次性无偿提供管理用房，其产权归全体业主共同所有。

(一)物业建设面积5万平方米以下的为100平方米；

(二)物业建设面积5万平方米以上的为150平方米。

开发建设单位应按物业总建设面积千分之五的比例，以成本价一次性提供物业管理经营用房，其购置费用可从物业维修基金中暂支，其收入首先用于抵顶购房款，然后用于补充物业管理费用。

第三十三条 市、县房产行政主管部门应当建立投诉受理制度，接受业主委员会、业主、使用人和物业管理企业对违反本办法行为的投诉。

第三十四条 未取得物业管理企业资质证书从事物业管理业务的，由物业管理主管部门责令其限期补办手续，可并处1万元以下罚款。

第三十五条 物业管理企业擅自扩大收费范围、提高收费标准的，由物价主管部门按国家有关规定予以处罚。

第三十六条 违反本办法第二十三条规定的，物业管理企业有权予以制止，并要求其限期改正和赔偿损失。违章情节严重的，由物业管理主管部门及其他有关部门依法予以处罚。

第三十七条 对借故或无故拒交各项应交费用的业主、使用人，物业管理企业可要求其限期缴交，逾期仍不缴交的，物业管理企业可向人民法院起诉。

物业管理企业违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。

第三十八条 当事人对依照本办法作出的行政处罚决定不服的，可依法申请复议或向人民法院提起诉讼。当事人逾期不申请复议，也不向人民法院提起诉讼，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

第三十九条 本办法施行前已交付使用的物业，未按规划、设计标准进行配套建设的，由原开发建设单位按规定进行补建和完善，并按本法规定逐步实行物业管理。

第四十条 本办法自发布之起施行。

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1、临沂市住宅物业效劳收费治理实施方法第一条为标准物业效劳收费行为,维护业主、物业使用人、物业效劳企业、其他治理人的合法权益,根据?中华人民共和国价格法?、?山东省物业治理条例?和?山东省住宅物业服务收费治理方法?等有关规定,结合我市实际,制定本实施方法.第二条本方法适用于本市行政区域内的物业效劳、收费及监督治理.第三条本方法所称住宅物业效劳收费,是指物业效劳企业根据物业效劳合同的约定,对住宅小区内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、治理,维护物业治理区域内的环境卫生和相关秩序,向业主或者物业使用人收取的费用.第四条提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业效劳企业,鼓励物业效

2、劳企业开展正当的价格竞争,禁止价格欺诈,促进物业效劳收费通过市场形成.第五条物业效劳收费应当遵循合理、公开以及收费与效劳水平相适应的原那么.第六条 市、县区 政府价格主管部门会同同级物业主管部门根据价格治理权限,负责本行政区域内物业效劳收费的日常治理和监督检查工作.第七条住宅物业效劳收费根据住宅的种类、特点及物业效劳阶段,分别实行政府指导价和市场调节价.普通住宅前期物业效劳费、停车效劳费实行政府指导价.兰山区、河东区、罗庄区、经济开发区、高新技术开发区、临港经济开发区区域内基准价格及浮动幅度由市价格主管部门会同同级物业主管部门制定,报同级人民政府批准并每年向社会公布；各县价格主管部门会同同级物

3、业主管部门制定各自区域内的基准价格及浮动幅度,报同级人民政府批准并每年向社会公布.具体收费标准,由建设单位与前期物业效劳企业在相应效劳等级规定的基准价和浮动幅度内约定,并列入购房合同中.非普通住宅以及业主委员会成立后的普通住宅物业效劳收费实行市场调节价,由业主大会或全体业主与物业效劳企业约定.第八条普通住宅前期物业效劳费根据物业效劳的等级、效劳质量、 效劳本钱等因素,实行分等级定价.物业效劳等级标准分为一星级、二星级、三星级、四星级和五星级五个等级.其中一星级为最低等级,五星级为最高等级.具体见附件三.第九条普通住宅物业效劳本钱包括：一治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；二物业

4、共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用；三物业治理区域清洁卫生费用；四物业治理区域绿化养护费用；五物业治理区域秩序维护、平安防范费用；六办公费用；七物业效劳企业的固定资产折旧；八物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；九经业主同意的其它费用.物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业效劳支出或者物业效劳本钱.供水二次加压设备运行电费和供热换热站、加压设备运行电费、水费由供水、 供热单位承当,不得列入物业效劳本钱.第十条物业效劳合同应当约定物业效劳等级、效劳内容、收费标准、收费方式及收费起始时间、合同终止情形等内容.涉及物业买受人

5、共同利益的,其约定应当一致.建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同应当包含上述物业效劳合同内容.1/25前期物业治理住宅小区,因开发建设单位分期开发、分批交付使用的原因,造成小区配套设施和绿化环境等未能到达购房合同约定标准的,物业效劳收费应当适当减免,减免比例不应低于20%,具体减免比例应当在前期物业效劳合同中约定,差额局部由建设单位补偿物业效劳企业.第十一条业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业效劳费.已纳入物业服务范围但物业尚未交付业主或者物业使用人的,物业效劳费用由开发建设单位全额缴纳.业主或者物业使用人无正当理由拖延办理交付手续的,物业效劳费从建设单位书面通知业主或物业使用

6、人办理交付手续之日起按月计收.物业效劳合同有约定的,物业效劳费可以预收,预收时间一般不超过半年.第十二条物业效劳费根据法定房屋产权面积不含与住宅配套的储藏室面积计收.已办理产权证的,以?房屋所有权证?记载的房屋面积计收；未办理房产证的,按购房合同标明 的房屋建筑面积计算.改变设计用途用于经营的房屋、车库、储藏室实行市场调节价,按相应的经营性用房物业效劳费标准收取.第十三条房屋交付后空置一年以上的,其物业效劳费按实际执行标准的80%交纳物业服务费,合同另有约定的,从其约定.第十四条车位租赁费实行政府指导价,兰山区、河东区、罗庄区、经济开发区、高新技术开发区、 临港经济开发区区域内基准价格及浮动幅

7、度按市政府发布的指导价格执行；各县价格主管部门会同同级物业主管部门制定各自区域内的基准价格及浮动幅度,并报同级人民政府批准.具体收费标准由承建人与建设单位在规定的基准价和浮动幅度内约定.第十五条物业治理区域内业主共有车库内的车位使用人应当交纳停车效劳费.停车效劳费包括车库、车位的设施设备运行及维护、保洁、秩序维护、购置公众责任保险等发生的费用.业主或者物业使用人对汽车或非机动车辆有看管要求的,应当与物业效劳企业另行约定.己购置车位但未停放车辆的,停车效劳费按80%交纳.第十六条占用物业治理区域内业主共有道路或者其他场地停放汽车的,应当交纳车位场地使用费,收费标准由业主大会确定,所收费用属于全体

8、业主共有.第十七条物业效劳企业对车辆实行出入证卡治理的, 应当为业主或者物业使用人免费配置出入证卡.因遗失、损坏需要补办证卡的,可以根据每证卡最高100元的标准收取工本费,除此之外不得再另行收取押金、门禁系统治理费、运行费.第十八条物业效劳企业不得向进入物业治理区域内为业主或者物业使用人配送、维修、安装、执行公务等车辆收取停车费用.除前款规定以外的其他外来车辆,停放超过2个小时的,可以收取一定停车费用.第十九条供水、供气、 供电、 供暖等专业经营单位应当根据与业主签订的效劳合同,向最终用户收取费用.物业效劳企业接受专业经营单位及环卫治理单位委托代收费用的,不得向业主收取手续费等额外费用,但可以

9、根据约定向专业经营单位及环卫治理单位收取报酬.专业经营单位及环卫治理单位不得强制物业效劳企业代收费用,不得因物业效劳企业拒绝代收有关费用而停止向最终用户提供效劳.第二十条业主装修房屋,施工前应与物业效劳企业签订住宅装饰装修效劳协议,缴纳装修保证金,装修保证金的收取和退还由业主或者物业使用人与物业效劳企业在住宅装饰装修服务协议中约定. 在业主装修完毕后,经物业治理企业检查验收合格,装修保证金应自检查合格之日起 90日内退还业主.除此之外,物业效劳企业不得以任何名目向业主或物业使用人 收取押金、保证金.2/25业主或者物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾,应当根据物业效劳企业或者社区居民委

10、员会指定的地点堆放,并承当清运费用.按有关规定自行清运的,物业效劳企业不得收费；委托物业效劳企业处理的,建筑垃圾清运收费由双方协商确定.业主或物业使用人按规定缴纳了物业效劳费后,物业效劳企业不得再向业主或物业使用人收取装修电梯使用费、装修治理费及与装修相关的治理费用.第二十一条安装并使用中央空调和集中式太阳能的普通住宅小区,其运行费用物业效劳企业应单独列账,并按实际支出费用和约定方式向物业使用人收取.第二十二条物业效劳企业已接受委托实施物业效劳并收取效劳费用的,其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用.第二十三条物业效劳企业应当增强价格自律,遵守价格法律法规政策,严格履行物业效劳合同,效

11、劳标准与收费标准应当质价相符.第二十四条 物业效劳企业应在物业治理区域内显著位置,将效劳企业名称、 效劳内容、服务标准、 计费方式、 计费起始时间、 效劳工程、 收费标准以及收费依据、 价格举报 12358 等进行公示,接受业主的监督,不得向业主或者物业使用人收取任何未予标明的费用.第二十五条业主委员会应当定期在物业治理区域显著位置公告共有局部收益的收支帐目.第二十六条物业效劳企业违反规定以及物业效劳合同,擅自扩大收费范围、提升收费标准、重复收费的,业主或者物业使用人有权拒绝缴纳.物业效劳企业依约履行义务的,业主或者物业使用人应当按时足额交纳物业效劳费,不得以各种理由拒绝交纳.