点击联系发帖人您好，这个不确定啊。都说房产证上写名字，就是他的，或者她的，这是盲目的想法。这个要分很多很多情况的。让我一一给你罗列出来（所说均有相应的司法判例）。
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恋爱期间以共同名义购买房屋并登记于双方名下，且明确登记双方占有份额性质为共同共有，应当认定为双方对房屋共同共有；
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恋爱期间共同购置的物业并登记在双方名下，没有约定为按份共有或者共同共有，且双方不具有家庭关系，应视为按份共有；
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恋爱同居期间购置的房屋应考虑双方实际出资进行分割；
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恋爱期间共同购房并登记在双方名下，没有约定房屋共有性质的，应认定为按份共有；
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恋爱期间共同出资以一方名义购房，分手后房屋出资应当返还；
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双方恋爱期间，男方以结婚为目的的买房并登记在女方名下，应当视为彩礼，未办理结婚登记而分手的可请求女方返还；
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恋爱期间，一方以结婚为目的出资购买房屋登记在另一方名下的，应视为彩礼；恋爱关系终止时，另一方应返还出资方购买房屋的出资；
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当房产证上只有一个人的名字时，对于婚前男方、女方全款买的房子属于各自的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化委夫妻共同财产；
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当房产证上只有一个人的名字时，婚前贷款买房，双方一起还贷款的，房子归属不一定；
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当房产证上只有一个人的名字时，父母全款买房登记在男方、女方名下的，属于父母对子女的财产赠与，属于子女个人；
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当房产证上写着两个人的名字时，男方或者女方是婚后全款买房子，如果另一半证明有房产出资，房子的归属不确定；
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当房产证上写着两个人的名字时，房子是婚后双方共同贷款购买，应当认定是属于两个人的夫妻共同财产（如果房子是一方婚前贷款购买，婚后加上另一方的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除了夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起付款，自然也视作共同财产）；
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当房产证上写着两个人的名字时，但是该处房产是由父母出资购房赠与的，在没有借条的情况下，认定为对夫妻的，属于夫妻的共同财产，离婚后父母无权索回；
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房产证上有多个人的名字时，有父母、子女的，应当视为所有人的共同财产+所有人的共同债务+增值或者贬值也由他们共享或承担；如果此时夫妻离婚的，房产分割是先析产，再分割（已支付的贷款本息中，如果仅用夫妻双方婚后收入还款，这部分双方父母或子女无权分割）
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父母付款买房，房产证上写父母的名字，房子自然就是父母的；
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父母贷款买房子，由子女婚后进行还款，子女离婚后，离婚子女一方可以要求父母返还并平均分割已支付的贷款本息。
知道的就是这样多了，希望可以帮到你。望采纳。
