提到公寓，大家首先想到的就是商业性质，40年产权，不能落户上学，但其实不然，公寓根据用地性质的不同也分为住宅和商业两种性质，正是这两种不同土地性质造成公寓产权性质功能有所不同：

    住宅性质的公寓是70年产权，这与一般住宅房屋一样可以落户上学，使用的是民用水电；而商业性质的公寓是40年产权，不能落户上学，使用的是商业水电。

    其实，无论哪种性质的公寓，他们的面积都不大，很适合情侣或者单身人士居住，投资属性高。既然提到公寓，那今天510小编就给大家介绍几套吧~~

    项目介绍：恒大中央广场（九方城）由江阴云龙置业有限公司开发，位于虹桥南路与环城南路交汇处，距离市步行街约600米。项目由4幢Loft公寓、1幢办公SOHO、1幢写字楼、1幢自持商业。目前，恒大中央广场主推3#楼。

社区型商业综合体 （含购物中心、写字楼和酒店式公寓等） 社区型商业综合体 （含购物中心、写字楼和酒店式公寓等） 【课程背景】 【课程背景】 大数据时代，商业地产会发生怎样翻天覆地的变化？怎样的崭新业态会展现出来？商业 大数据时代，商业地产会发生怎样翻天覆地的变化？怎样的崭新业态会展现出来？商业 地产定制化是否会成为消费者体验前置的核心？定制化是社区型商业地产开发到一定程度 地产定制化是否会成为消费者体验前置的核心？定制化是社区型商业地产开发到一定程度 的必然结果。 的必然结果。 作为社区型商业综合体的三个重要阶段，规划设计、开发建设、招商运营相互关联又环 作为社区型商业综合体的三个重要阶段，规划设计、开发建设、招商运营相互关联又环 环相扣。如何才能处理好设计、开发、运营之间的问题呢？商业地产设计的核心在于理解商 环相扣。如何才能处理好设计、开发、运营之间的问题呢？商业地产设计的核心在于理解商 业资源配置及运营管理的诉求，通过技术与设计语言同商业逻辑的对接转换，形成能够真正 业资源配置及运营管理的诉求，通过技术与设计语言同商业逻辑的对接转换，形成能够真正 发掘和保证项 目资产价值的最优策略。 发掘和保证项 目资产价值的最优策略。 面对商业地产从过去单一的商业形态演化为城市和社区型的商业综合体，其商业形态、 面对商业地产从过去单一的商业形态演化为城市和社区型的商业综合体，其商业形态、 商业规划、商业运营模式、投资开发模式及其产品形态有所不同，越来越多的开发商开始重 商业规划、商业运营模式、投资开发模式及其产品形态有所不同，越来越多的开发商开始重 视社区商业的打造，不仅提升了社区活力，同时提升了整个楼盘的价值，社区商业将是商业 视社区商业的打造，不仅提升了社区活力，同时提升了整个楼盘的价值，社区商业将是商业 地产未来发展新的机会和方向。 地产未来发展新的机会和方向。 社区商业如何开发、开发规模应多大、怎样规划设计最为合理、如何销售、怎样招商、 社区商业如何开发、开发规模应多大、怎样规划设计最为合理、如何销售、怎样招商、 如何迅速实现社区商业繁荣，使社区商业得到巨大的发展? 如何迅速实现社区商业繁荣，使社区商业得到巨大的发展? 【培训特色】 【培训特色】 解读社区商业的发展趋势，探讨项 目价值和社区活力提升之道 解读社区商业的发展趋势，探讨项 目价值和社区活力提升之道 从开发定位规划到招商销售的操作关键点，深度剖析社区商业策略与发展模式 从开发定位规划到招商销售的操作关键点，深度剖析社区商业策略与发展模式 诠释规划定位、招商、运营完美体系，打造快速盈利模式 诠释规划定位、招商、运营完美体系，打造快速盈利模式 通过多个实际案例帮助学员把握社区商业全程实战操作手法 通过多个实际案例帮助学员把握社区商业全程实战操作手法 学员可带上自身项 目，现场进行项 目分析诊断 学员可带上自身项 目，现场进行项 目分析诊断 课程特邀国内商业地产规划设计和运营专家，对于社区商业街区的规划和招商的特征与运营 课程特邀国内商业地产规划设计和运营专家，对于社区商业街区的规划和招商的特征与运营 规律，和社区商业中的各种问题，通过大量案例及实际工作经验，现场进行分析论证和研判 规律，和社区商业中的各种问题，通过大量案例及实际工作经验，现场进行分析论证和研判 解读。 解读。 【课程对象】 【课程对象】 房地产企业及相关企业的董事长、总经理、设计总监、总建筑师、设计经理、设计师； 房地产企业及相关企业的董事长、总经理、设计总监、总建筑师、设计经理、设计师； 设计、营销、策划、规划、招商、商业运营等部门负责人及从业精英。 设计、营销、策划、规划、招商、商业运营等部门负责人及从业精英。 【课程专家】杨老师：国内设计资深专家，建筑学硕士，国家一级注册建筑师，南京大学 【课程专家】杨老师：国内设计资深专家，建筑学硕士，国家一级注册建筑师，南京大学 EMBA，全经联创新讲师，明源地产研究院研究员，资深商业地产策划与规划设计专家。杨老 EMBA，全经联创新讲师，明源地产研究院研究员，资深商业地产策划与规划设计专家。杨老 师早年就职部属建筑设计研究院，曾在2 家上市地产公司的总部产品研发中心参与标准化的 师早年就职部属建筑设计研究院，曾在2 家上市地产公司的总部产品研发中心参与标准化的 研究，对产品标准化

南山立润富达广场公寓全部要用公司名义买吗？立润富达广场公寓是商务公寓吗？

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