希腊购房移民因具备低风险、高回报等特点，而受到青睐，是欧洲投资移民项目中的“宠儿”。但也有人担心：“希腊购房移民真的好么，没有弊端么?”其实，“希腊购房移民好不好”这个问题，通过观察希腊近两年飙升的购房移民人数，便能知道答案是肯定的。今天，洲巡出国小编就将详细地和大家分享希腊购房移民的亮点所在。

　　1、希腊购房移民费用在欧洲最低

　　近几年，欧洲很多开设了投资移民的国家都在纷纷收紧政策，或提高投资门槛、或限制申请人数，如：爱尔兰的投资额度直接翻番;甚至有的国家直接关停了项目，如：匈牙利投资移民项目的关停。

　　而希腊始终如一，从2013年至今一直保持着25万欧元的购房移民费用，是欧洲所有国家购房移民项目中最低的投资额度。

　　2、希腊房产价值上升空间可观

　　希腊房价因在之前受到经济危机和债务危机的创伤而跌到谷底。如今，一带一路大力建设，希腊也因其重要的地理位置而从中收到了大量来自中国的投资、合作。中国许多大型集团，比如万达、阿里巴巴、国家电网等也都瞄准了希腊市场。

　　在这个大背景下，希腊房产市场的回暖、房产价值的上升也将是必然趋势。投资希腊房产的回报率也将相当可观。因此，现在正是抄底购入希腊房产的好时机。

　　3、一人申请，三代获永居

　　海外投资在近几年为希腊经济注入了不少的活力。渴望经济快速回暖的希腊政府也及时抓住了这一势头，为鼓励移民，对移民法案进行了补充和修改：

　　(1)将房屋所有人原来的临时居留证直接升级为永居居留签证;

　　(2)将签证的申请人从一人扩展为三代人;

　　(3)放宽随行子女的年龄限制。

　　这样的调整，对于有意移民的人来说也是较为有利的，所获得的附加回报大大提高，也远超同等投资额的其他国家。

　　4、畅游欧盟国+申根国

　　因为希腊是申根国成员，所以获得希腊永居卡便可畅行26个申根国。同时，希腊护照还可免签全球183个国家。无论是旅游、做生意还是文化交流、生活，都更加便利。

　　另外，希腊无移民监，获得希腊永居身份后，对于在希腊境内居住的时间并没有硬性要求，丝毫不会影响在中国的生活和工作。

　　虽然希腊买房移民的热度已经大不如之前，但是依旧是欧洲性价比最高的项目之一。对于想要快速拿到欧盟国家的居留身份的申请者而言，希腊依旧是最好的选择之一。不过，对于希腊移民，一些申请者对某些问题可能依旧有所疑问，比如希腊买房移民是否可以贷款吗?

　　如果申请者是通过购置房产然后选择拿居留身份，那么买房必须使用自有资金，是不能贷款的。而且移民局在审核的时候，对申请者买房的资金情况，转账过程，或者刷卡过程是重点检查的。任何违规使用非自有资金购置房产的行为都是不被接受的，很有可能导致身份被拒签。

　　此外，希腊买房移民政策对申请者的资金要求不是很高，如果仅仅购置25万欧元的房产，加上所有的税费，以及手续费等，总的花费大约在210万人民币左右，对于想走投资房产拿身份的申请者而言，这并不算一笔很大的花销，自有资金肯定是可以承受的。

　　当然，对于已经持有希腊居留身份的申请者而言，如果还想在希腊购置房产，那么理论上是可以贷款的。不过，受限于当前希腊的金融市场，以及银行业的相关管制，想要顺利贷款很难。尤其在申请者在希腊没有工作，没有收入证明，没有担保的情况下。因此，希腊买房一般情况都要使用自有资金，贷款是不行的。