汉阳四新作为武汉三环内最后一块价值洼地，楼盘最新动态一直受到网友关注，随着纽宾凯汉city国际社区、卧龙墨水湖边、广电兰亭时代、凤凰小城等楼盘相继售完，四新新房推盘量锐减，2018年四新是否库存告急？？？

据相关数据显示，今年四新将有2个纯新盘入市，分别是四新招商凤凰湖地块，案名为招商樾望，预计今年入市，还有位于江城大道与四新北路交汇处的东方鑫地地块，案名为四新中央生活区，售楼部已建好，尚未对外开放。此外，武汉国博新城、广电兰亭盛荟今年都将开发新地块，拭目以待。

未来，四新最好的地段将在这三个地方！！！

一、以凤凰湖为核心的方岛地块，周边盘踞着招商樾望、绿地悦澜湾、新城璟棠、纽宾凯汉city国际社区、星光国际、凤凰小城等，四新中学现已建好，今年有望开学；去年有消息称150亿将注入大四新，开发“四新未来之城”项目（新世界集团投资“汉阳之眼·世界之窗”项目），将新建100万方商业综合体，这意味着四新方岛区域地块将升值。

二、四新南路沿线，众所周知，地铁12号线途径四新南路，沿途设置有国博中心站、正平街站，四新南路站，而华发未来荟、恒大翡翠华庭自带商业配套，后期将建成商业街，有地铁、有商业的主干道，必火！

三、紧邻墨水湖的五里墩地块。五里墩地块位于墨水湖大桥另一头，目前云集了万科、华润等品牌开发商，目前这两大开发商项目全部动工，万科金域国际售楼部预计3月开放，华润万象汇预计今年首次开盘。

下面，笔者来一一盘点四新方岛、四新南路沿线以及五里墩楼盘最新进展，供购房者参考，这些楼盘今年都将开盘。

最新动态：招商樾望项目品牌展厅及外展点即将开放，具体开盘时间待定，敬请关注。欢迎加入亿房网汉阳团购购房群：

项目介绍：招商樾望位于汉阳四新北路与芳草路交汇处，雄踞四新中轴核心区位，坐拥凤凰湖公园绿境，南向一线凤凰湖湖景，项目西侧麦德龙现已开业。招商樾望占地面积69673平方米，建筑面积282586平方米，容积率2.90，停车位有2021个，总户数1214户。

项目地址：汉阳区四新北路与芳草路交汇处

最新动态：四新中央生活区项目在建中，营销中心尚未开放，户型及开盘时间待定，敬请关注。欢迎加入亿房网汉阳购房群：。

项目介绍：四新中央生活区位于汉阳区江城大道与四新北路交叉口以南，由武汉东方鑫地置业有限公司开发承建，由1栋41层住宅和2栋商业楼组成。

项目地址：汉阳区江城大道与四新北路交叉口以南

最新动态：新城璟棠暂无房源在售，后期房源加推时间待定。前期房源均价15000元/平，更多详情请加群：

项目介绍：新城璟悦城为新城地产进军华中之作，是新城产品线中“幸福启航”系旗舰之作，项目以68万方宜居生态住区立足于江城城市副中心四新版块中心，汇聚众多医疗、政务、教育、商业资源，项目依托江城大道、四新大道、龙阳大道与三环线形成四纵五横高速路网，通达三镇，在产品细节上，以注重生活功能的多维宽度空间与视野为特点，纳一廊四周六园景观规划，赋予江城腹地一座具人居价值的高端人居之城。

项目地址：武汉汉阳区四新南路与四新中路交汇处

最新均价：12500元/平

最新动态：城投四新之光已于2018年2月7日晚上18:18加推2#3#5#118、126和141平的三房和四房，本期所推房源已售完，均价约12500元/平，敬请期待！欢迎加入城投四新之光购房群：

项目介绍：城投四新之光位于武汉新区四新生态新城，东至子期路、南至四新南路、西至连通港、北至四新大道，集地标写字楼、滨水办公、主题体验商业、高层住宅、公园洋房、国际双语幼儿园于一体，总建筑规模100万方，代建占地约63亩的城市市政公园、地下公共停车场等配套设施，同时引入多家国内大型公司总部入驻办公，总投资近70亿，分五年开发完成。该项目由城投旗下子公司宏大置业与中建三局携手开发。

项目地址：武汉汉阳区四新大道以南、连通港以西

最新动态：武汉国博新城后期房源加推时间待定，前期房源已售完，敬请关注！欢迎加入亿房网购房QQ群：。

项目简介：武汉国博新城规划总占地面积6253亩，净用地面积4100亩，规划总建筑面积700万平方米，建设内容包括核心区展馆、会议中心、超五星级酒店、海洋乐园及四星级酒店、超高层写字楼和周边配套住宅商业地产开发等项目。武汉国博新城建成后将形成以展览、展示为主导功能，集会展、科技、文化、商务、休闲、旅游、居住于一体的多功能复合型的国际博览城。

项目地址：武汉市汉阳区国博大道与四新南路交汇处

最新动态：武汉恒大翡翠华庭将推1、2号楼105-123㎡揽湖新品房源，具体开盘待定，已开始收取客户资料中；敬请关注！欢迎加入恒大翡翠华庭购房QQ群：

项目介绍：恒大翡翠华庭项目总建筑面积约24.6万方，位于四新南路与连通港西路交汇处，毗邻国博中心、经开永旺，配套十分齐全。坐享地铁6号线、江城大道、杨泗港快速通道等立体交通枢纽，荟萃一城繁华！项目实景园林、多元会所、精工样板间已盛大开放。

项目地址：武汉市汉阳四新南路与连通港西路交汇处

最新动态：武汉华发未来荟荟公馆5.6米层高LOFT、精品SOHO预售证已拿，近期将推出306-484㎡花园SOHO超大露台，现已开启认筹，认筹金为1万，敬请关注！更多详情请加群：。

项目介绍：武汉华发未来荟位于武汉城市副中心之一的汉阳四新新城腹地黄金地段，涵盖高端写字楼、BLOCK街区商业、创意公寓、品质住宅，总建筑面约40万平米。其中商业位处四新新城黄金交通十字路口——江城大道与四新南路交叉口，呈L型排布，形成丰富的城市商业界面。多样的商业业态将改变区域内商业配套不完善的现状，给四新区居民带来全新的购物、餐饮、休闲、娱乐体验。

项目地址：武汉市汉阳区四新江城大道与四新南路交汇处

最新动态：万科金域国际项目在建中，开盘时间待定，敬请关注。欢迎加入亿房网汉阳团购购房群：。

项目简介：万科金域国际项目位于汉阳大道与江城大道交汇处，属于万科城市系列中高端的金域系产品。地铁4号线五里墩地铁站C出口，项目共计7栋超高层，1栋170m甲级写字楼，1栋210m超甲级写字楼，同时自带约11万方主题购物中心，建成后将成为集高端商业、5A甲级写字楼、高品质住宅于一体的城市综合体。

项目地址：汉阳区汉阳大道与江城大道交汇处（地铁4号线五里墩地铁站C出口）

最新动态：华润万象汇预计2018年首次开盘，具体开盘楼栋和价格待定，敬请期待。获取更多项目信息，欢迎加入亿房网汉阳团购购房群：。

项目简介：华润万象汇总用地面积4.39万方，总建筑面积35.63万方，计容建面为26.86万方，其中住宅约26.72万方，共计2092套住宅，绿地率30%，容积率6.12，停车位2373个。华润万象汇为品牌住宅，由11栋超高层住宅楼组成，其中7号楼34层，6号楼48层，1号楼53层。2-5号楼以及8-11号楼均为54层。

项目地址：武汉市汉阳区江城大道与汉阳大道交叉口西北侧

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• 万科光澜道咨询电话： 400- 转 9234 。欢迎致电了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

• 万科光澜道的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万科光澜道项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万科光澜道建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万科光澜道建筑面积加倍计算。

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• 万科光澜道是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

  万科光澜道位于武昌新二环·12号线（在建）白沙洲大道与白沙二路交汇处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

• 万科光澜道买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万科光澜道贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万科光澜道房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万科光澜道贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

• 万科光澜道房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万科光澜道房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万科光澜道房地产权证，万科光澜道买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万科光澜道房子还是不属于买房者所有。

• 首先，万科光澜道财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万科光澜道不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万科光澜道不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万科光澜道回款速度的要求。基本上来说，万科光澜道最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

• 万科光澜道是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万科光澜道的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万科光澜道的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

• 万科光澜道位于武昌新二环·12号线（在建）白沙洲大道与白沙二路交汇处，绿化率为29.05%，容积率为3.04，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。万科光澜道户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

• 万科光澜道二手房交易注意事项有1、进行万科光澜道二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万科光澜道二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万科光澜道二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万科光澜道二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

• 万科光澜道周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上万科光澜道总体规划合理，规划户数有2397户，绿化率较高，达到29.05%，选择这里，坐拥升值空间。