顶层复式楼面积比较正规的算法就是，2.2m层高的以下的算一半，阳台算一半，算一下公摊，基本都是这个算法的。还有一种算法就是：如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果不是完整的两层，那计算面积就有点复杂了，需要开发商协商一下计算的方法。

• A：您好，复式楼的面积是这样算的： 4.5米以内，首层计全部，二层计一半。 以上的，首、二层均全部计算面积。 如果带大院，要看房产证里面有没有该部分的面积。如果有，就全部计算；如果没有，就全部不计。如果是没有顶的阳台性质，就计一半。希望可以帮到你……
  • A：我觉得还是要算整体的占地面积的，一楼面积加楼上面积。建筑面积=公摊面积+使用面积复式房买的的层高，换句话来说二层没有房本也就不算在建筑面积里面。当然一般层高高于2.2米的话应该算在面积里面，但是这里有一个盲点，调高的房屋可能两层都高于2.2M但是客厅部分可能就没有隔层。这样的话就可以避免了两层都高于2.2M的一个标准。所以，一般复式房都不算，除非是标准层高的复式房。但是很少。
  • A：复式是两个楼层的层高，在结构上是按单层楼的来做，在房产面积中也只算一楼的面积。 复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己*的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。 以上*希望可以帮助你

• • A：复式是两个楼层的层高，在结构上是按单层楼的来做，在房产面积中也只算一楼的面积。复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己*的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。《房产测量规范》规定：1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。3、层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室，不计算建筑面积。复式楼楼上的不算房产证面积，*规定内空高于2.8米的才算是房子面积，所以你买的复式楼只是一层的面积（包括公摊），这种复式楼称为假复式。无论哪种复式楼其契税是按照房屋总价来计算，参考当地契税标准1%1.5%3%等。

• • A：*建筑面积计算规范规定3.0.15   建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、*道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算，就是说我们设计住宅时计算建筑面积时室内楼梯要按投影面积全部计算建筑面积，而且要按自然层叠加计算。那个台即台阶属于首层一部分，应该计算，关键是看上面有没有楼板遮盖，如果有楼板，台阶算一次，但是没有楼板，就只能算一次，首层不应该在叠加计算台阶面积，而且台阶是木制搭建，不属于结构性构件，开发商这是取巧专规范空子。

• • A：你好，据我了解，复式是两个楼层的层高，在结构上是按单层楼的来做，在房产面积中也只算一楼的面积。 复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己*的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。希望可以帮到你。

亲，您已经报过名啦，给别人留点机会呗

我们还有更多精彩活动，

限时优惠：在线预约设计即送

郑重承诺：以上服务均为免费服务，绝不收取您的任何费用。