出票人将仅欠缺收款人名称的空白支票交付他人，空白票据的持票人是补充权人。出票人对补充权人滥用补充权的，可以提出抗辩，但负有举证责任。出票人举证不能的，补充权人在票据上的补记内容视为符合出票人的授权意图，由出票人承担票据责任。

　　1998年2月13日和同年2月16日，A银行成都市金牛区支行（以下简称金牛A行）与四川B工程有限公司（以下简称B公司）签订金额分别为300万元人民币的两份借款合同。同日，金牛A行与四川省C旅游公司（以下简称旅游公司）签订两份借款权利质押合同，约定旅游公司以出租车经营权提供质押担保。旅游公司向金牛A行提交了25个出租车经营权证。合同签订当天，金牛A行分两次分别划款300万元到B公司存款账户。1998年2月13日，B公司财务处副处长易文胜将两张盖有B公司印鉴和分别填有200万元金额、日期的转账支票交金牛A行信贷员莫小宁。1998年2月13日、16日，在共计600万元贷款分别到账的当天，莫小宁让本行工作人员李飞、王勋在B公司提供的仅未填写收款人名称的转账支票上，填上收款人名称，即成都市D装饰工艺材料厂（以下简称D厂），将该贷款中的400万元划到该厂账户。1998年2月16日，莫小宁用早在同月5日就已经从D厂取得的两张盖有印鉴的空白转账支票从该厂账户各转200万元到金牛A行的借款账户内，用以偿还D厂所欠该支行的400万元旧贷款。1998年11月5日，借款期限届满，金牛A行要求B公司偿还借款未果，于1998年12月29日向法院提起诉讼，诉请被告B公司归还600万元人民币借款本息，被告旅游公司承担担保责任。

　　四川省成都市中级人民法院认为，金牛A行在向B公司发放600万元贷款时，已经违规自行支配其中的400万元而实际只发放200万元，因此B公司只承担200万元贷款的偿还及逾期还款的违约责任。遂判决：一、B公司应向金牛A行偿还借款200万元。从1998年2月13日和16日起分别按100万元金额，按合同约定利率计付借期内资金利息至1998年11月5日止；并从1998年11月6日起按中国人民银行同期流动资金贷款逾期利率计付200万元资金的逾期利息至该款付清之日止。二、B公司履行期满不能偿还债务时，由金牛A行与旅游公司协议以质物折价，可以依法拍卖、变卖质物。质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额以及实现债权费用的部分归旅游公司所有，不足部分由B公司清偿。三、旅游公司在金牛A行实现质权后，有权向B公司追偿。

被告不服，提起上诉。四川省高级人民法院认为，金牛A行与B公司签订借款合同后，即按照合同约定将600万元贷款划到B公司账户，履行了贷款义务。遂判决：一、维持四川省成都市中级人民法院（1999）成经初字第47号民事判决第二、三项。二、撤销四川省成都市中级人民法院（1999）成经初字第47号判决第一项。三、B公司于判决生效之日起十日内偿还金牛A行借款600万元人民币及其利息。判决生效后，B公司不服申请再审。四川省高级人民法院于2005年2月23日判决：维持四川省高级人民法院（1999）川经终字第313号民事判决。

　　本案争议的问题既有事实问题也有法律问题。争议的事实问题是，B公司将两张金额共计400万元的空白转账支票交付与金牛A行的真实意图是交给金牛A行周转使用还是帮D厂偿还贷款？B公司的真实意图一直是一审、二审和再审法院在审理本案中努力探究的事实。再审中当事人双方的举证及法院采信的证据不能证明两种可能的事实之一。

　　在B公司将空白支票交付与金牛A行的真实意图不能查清的情况下，法官不得以此为由拒绝裁判，而应从空白票据的授权补记和举证责任的角度研究当事人的责任承担问题。这就是本案争议的法律问题。所谓空白票据，一般是指发票人对于票据必要记载事项的全部或者一部分不进行记载，即在票据上签名发行，预定在其后由他人进行记载，并依票据所载文义发生票据效力的票据。我国票据法第八十五条和八十六条第一款规定，支票上的金额可以由出票人授权补记，未补记前的支票，不得使用；支票上未记载收款人名称的，经出票人授权，可以补记。我国票据法允许发行空白票据，但只限于支票，而且空白授权事项只限于票据金额和收款人名称两项，因此，可以说我国票据法是有限地承认空白票据。但我国的空白票据制度较为简略，立法未对补充权人、授权方式、未经授权或滥用补充权时的抗辩和举证责任加以明确规定，导致审判实务中法律适用困难。在此情况下，法官应运用票据理论的一般原理，并结合我国票据法和最高人民法院司法解释中的一些简略规定，对立法没有明确规定的问题进行阐释。空白票据的补充权，是空白票据行为人依其空白票据行为以外的契约，授予相对人，其性质为形成权，具有创设权利的效力。具有这种补充权的人，通常应为票据的取得者，包括空白票据的最初取得者及其后来的正当取得者。关于空白票据的授权方式，包括我国在内的各国票据立法和司法实践都没有作出明确的限制。一般来说，补充权的发生应基于补充权授予契约，而由出票人将补充权授予持票人。这种方式可以是书面的，也可以是口头的，书面形式的授权可以制成单独的授权文件，也可以直接将授权的意思表现在票据上。此外，还可以以默示的方式授予持票人以补充权，或者根据商业习惯推定已授予持票人以补充权。在无特别约定的情况下，只要在空白票据上签名，并将该空白票据投入流通，即可推定已依商业上的交易习惯，授予了空白票据补充权。本案中，B公司将仅欠缺收款人的空白支票交付与金牛A行工作人员，应认定持票人金牛A行具有补充权。补充权的行使，原则上要求必须按照票据行为人与持票人之间达成的补充权授予契约，依约定的补充内容进行补充行为。票据理论上一般认为，空白票据之补齐如未经授权或滥用补充权时，发票人可以提出抗辩，但抗辩人应负举证责任。按照我国民事诉讼法规定的“谁主张谁举证”的原则进行分配，也是提出抗辩的人应负举证责任。在本案中，B公司对金牛A行滥用补充权实质上提出了抗辩，其负有举证责任，但其不能完成举证证明义务。在B公司抗辩不能成立的情况下，金牛A行在空白支票上的补记内容应视为符合出票人B公司的授权意图，即将400万元交与D厂使用。本案属借款担保法律关系，金牛A行依照借款合同已经向B公司履行了600万元的出借义务，B公司应偿还600万元的借款本息，旅游公司应承担担保责任。至于B公司签发的两张共计400万元的转账支票，系另一法律关系，当事人应依据票据关系或票据基础关系进行追索。再审法院通过空白票据补充权的发生、行使、抗辩及举证责任分配的阐释，驳回了B公司的再审申请，从而维持原生效判决的处理是适当的。[page]

成都住房公积金政策2017

　　随着成都住房限购政策的陆续出台，2017成都住房公积金政策又有什么变化呢?赶紧去看看吧!

　　1、成都市公积金最低首付比例和贷款额度有何变化?

　　住房公积金贷款最低首付款比例

　　首套：首付最低3成;二套：首付最低4成;三套：拒贷;

　　房龄10年外的,则提高1成首付

　　实行贷款金额与职工缴存余额、缴存时间挂钩

　　贷款额度=余额×20倍×时间系数

　　单职工最高可贷40万，双职工最高可贷70万

　　缴存时间小于12个月的时间系数为0.5;缴存时间在12月到24个月之间的时间系数为0.9;缴存时间24个月(含)以上的时间系数为1。

　　公积金缴存时间在半年至1年以内的，只能贷余额的10倍;

　　公积金缴存时间在1年至2年以内的，只能贷余额的18倍;

　　公积金缴存时间在2年以上的，可以贷余额的20倍。

　　注：针对双职工缴存时间不一致的，则按缴存时间长的一方的标准来计算可贷余额倍数。

　　小明夫妻二人的公积金余额共有3.5万，缴存时间为16个月，新政执行后，小明夫妇贷款额度减少了多少?

　　也就是说同一套房子小明夫妇新政后就少贷了7万。

　　2、四川省公积金贷款政策有何变化?

　　省公积金贷款的新政策相对于之前的政策只有一处变化，那就是现在省公积金贷款已经不再受户籍的限制了，全国范围内缴存的公积金都可受理。

　　省公积金贷款的额度还是账户余额的20倍，单职工最高可贷40万，双职工最高可贷70万;

　　省公积金的首付比例为：首套最低2成，二套最低3成。

　　注意：房龄10年以上的首付也要提高一成。

　　省公积金只受理锦江区、成华区、金牛区、青羊区、武侯区、高新区和天府新区的房屋。

　　小明是上海人，公积金也缴存在上海，现在准备在成都主城区买房。那么小明用他的公积金在成都申请贷款吗?

　　根据省公积金的最新政策，小明可以用他的公积金在成都申请省公积金贷款买房。

　　看到这里，相信大家已经对公积金贷款的政策已经明晰了吧!但是小编还要提醒几点关于申请公积金贷款的注意事项：

　　1申请公积金贷款的前提是公积金连续逐月缴存满半年，且申请时仍在正常缴存状态;

　　2首套房执行基准利率3.25%，二套房上浮10%;

　　3公积金的查房范围是购房所在地和公积金缴存地;

　　4贷款申请人及共有人无未还清的公积金贷款且信用记录良好。

　　今天的解惑就到这里了，如果你还有更多房产方面的问题，欢迎评论或后台留言。

　　拓展阅读：2017成都市住房限购政策的具体操作规则

　　1.此次限购主体以自然人为单位，法人及其他组织购房仍按照成办发〔2016〕37号文执行。

　　2.高新区南部园区或天府新区成都直管区分别作为单独的.限购区域，符合限购政策的购房人只能在本区域购买住房，两区不能交叉。购房人在上述两区域已有住房的，不能再在上述两区购买住房。

　　3.购房人具有高新区南部园区、天府新区成都直管区以外的其他限购区域户籍的，可以在上述两区域以外的其他限购区域购买住房。

　　4.2016年10月1日-2017年3月23日期间已在限购区域购买二手房(房屋不在高新区南部园区、天府新区成都直管区)的，2017年3月24日以后仍可新购一套住房。

　　5. 2016年10月1日-2017年3月23日期间已在限购区域购买商品住房的，2017年3月24日以后不能再购买住房。

　　6.军人购房的，其部队所在地在我市住房限购区域的，可由其部队团级以上单位开具部队驻扎地在本市限购区域的证明。

　　7.夫妻双方仅一方符合限购政策的，不能以共有方式购买住房。

　　8.购房人将2016年10月1日以后购买的商品住房转让的，不能再新购住房;购房人将2016年10月1日-2017年3月23日期间购买的二手房转让的，并在该时间段未购买商品住房的，可以再购买一套住房;购房人将2017年3月24日以后购买的二手房转让的，不能再新购住房。

　　9.个体工商户营业执照上登记的自然人，连续不间断缴纳社会保险24个月以上的，可新购一套住房。

　　10.购房人通过生效法院裁判文书取得住房的，不审查取得方是否符合限购政策。

　　11.夫妻间增加共有人的，不审核取得方是否符合限购政策;继承住房及直系亲属之间赠与住房，不审查取得方是否符合限购政策;非直系亲属之间赠与住房，需审查受赠人是否符合限购政策;共有人之间的买卖，不审查买受人是否符合限购政策。

　　12.以未成年人名义购房的，应具有本市限购区域户籍。

　　此次限购房屋为住房，包括规划用途为住宅、公寓、别墅的房屋。其中公寓是指土地使用年限为70年，因日照不足定位为公寓的房屋，不包括土地使用年限为40年的办公式公寓、酒店式公寓，公寓式酒店等房屋。

　　“家带店”具备住房功能，视为限购房屋。

　　1.所购预售商品住房在2017年3月24日零时前进入网上签约系统完成订购、拟定合同、已签约(备案)的，按原政策执行。

　　2.所购商品住房为现房未备案的，申请办理商品分户登记时，能够提供第三方证明材料证明交易行为实际发生在2016年10月1日之前的，不纳入限购审查;证明交易行为实际发生在2016年10月1日-2017年3月23日期间的，按原限购政策执行;其余情况按现行限购政策执行。

　　3.所购二手房在2017年3月24日零时前在存量房交易服务平台打印“成都市存量房买卖合同(自由成交)”，或打印“成都市存量房买卖经纪服务合同(居间成交)”的，按原政策执行。

　　4.已于2017年3月24日零时前在交易服务大厅存量房买卖自助打印机进行房源信息核实，未能打印成都市存量房买卖合同的，可按原政策执行;未进行房源信息核实但在透明房产网签订网签合同的，如《购房资格审核意见表》上房源信息核实时间在2017年3月24日零时以前的，可按原政策执行。

　　1.购房人除提供身份证外，还应提供户籍证明(包括限购区域内的集体户口)。

　　2.出具购房人在限购区域稳定就业的证明应满足以下条件：

　　(1)单位注册地址应当在限购区域，在高新区南部园区或天府新区成都直管区购房的，单位注册地址应在前述两区;

　　(2)证明应包括购房人姓名、证件号码，在限购区域办公地点连续工作满1年(2010年10月1日-2017年3月23日期间在前述两区域购买商品住房)/2年(2017年3月24日以后购买住房)，且承担证明失实带来的一切法律后果等内容。

　　3.连续不间断缴纳社会保险24个月以上，以购房(网签合同)前1个月向前顺延。补缴、断缴的不符合限购政策。

　　4.社保证明缴纳单位与出具稳定就业证明的单位不一致的，不符合限购政策。

　　5.连续缴纳24个月以上的社保证明出现多家单位的，购房人在高新区南部园区或天府新区成都直管区购房的，多家单位注册地址均应在上述两区;购房人在上述两区以外的其他限购区域购房的，稳定就业证明可由最后一家工作单位出具(不需说明已工作年限)。

　　6.购房人所在单位注册地址不在限购区域，分支机构或实际经营地址在限购区域的，除机关事业单位外，其他不予认可。

　　五、需呈报市局确定的其他事项

　　1.对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才的认定。

　　2. 房屋被征收的，不符合限购政策的被征收人可按照“拆一购一，不超过二套”的原则准予购买。以下情形，应呈报市局确定：

　　(1)多年前的征收协议/拆迁安置协议能否作为证明;

　　(2)被征收人可否在高新区南部园区、天府新区成都直管区购房;

　　(3)被征收房屋为非住房的，可否新购住房;

　　(4)被征收人的配偶、未成年子女是否可以新购住房;

　　(5)被征收人死亡的，(多个)继承人可否新购住房。

　　3.2017年3月24日前已购买二手房，但领取不动产登记证书的时间在3月24日以后，购房人可否新购住房。

　　4.购房人未缴纳养老保险，或缴纳养老保险有中断，但医疗保险连续缴纳24个月以上的，可否作为证明。

【成都住房公积金政策2017】相关文章：

成都专业助贷服务为您介绍成都金牛区哪里可以办理银行汽车抵押贷款好下款吗2022已更新(今日/要点【zd7Eyn】

主要体现在以下几个方面：利率安全可靠。汽车抵押贷款利率是监管，是抵押人所在地的税务部门。按期偿还要点落实。如果用户的购车时一旦交付的罚款尚未办理抵押贷款，给企业的经营带来巨大的风险，可能引发经济大局不稳定。如果是公司一旦严重违约可能不能提供抵押贷款。利息压力可控。

以前一定要按照不同的车型执行，不要将车买断，要请一个专业的大佬。不一定每件东西都是放在一起的，不要先把某个品牌的车牌，车牌全部买断，把不同品牌的车子都买断，这样来说非常麻烦，越是车辆实在太繁杂了，一般只能管理几百辆车，另外钱很重要。另外注意一下购车时的上牌、支付保证金和最终买断到车的时间。给大家提一下要在三个月内提车或签合同。

办理抵押物所在地房屋的房屋登记、交接或占用过程中确认使用证明文件的，可办理贷款抵押登记，不需办理抵押登记。三、业务流程(一)登记申请银行同意。交接相关抵押手续。查验原始凭证。

成都金牛区哪里可以办理银行汽车抵押贷款好下款吗2022已更新(今日/要点)

到工商行政管理部门申请营业执照（开户许可证、税务登记证、房地产开发许可证、土地使用证）、法人证书、，拿到车辆所有人的手机号码，带齐上传的资料到工商行政管理部门核实。

汽车融资租赁企业现金流，同业抵押、委托抵押贷款不是共有的的，一个原因就是企业的委托抵押、委托担保属于多种类型的担保。汽车融资租赁企业在选择委托抵押、担保企业的时候，可以从以下几点入手：要跟银行，汽车融资租赁企业签订一份房屋、土地抵押协议，包括发放一定期限的贷款、发放借款及发放购车款等。

为将该中介组织以区域为单位开展业务，对中介提供一定数量的资金或上门咨询的顾问和中介服务，包括代理人及具体操作流程。

成都金牛区哪里可以办理银行汽车抵押贷款好下款吗2022已更新(今日/要点)