房产市场的快速发展，使得闲置房也开始增多。近几年，随着社会发展，生活节奏加快，人们的时间变得愈加紧张，往外出租闲置房也成了件繁琐之事。近日，市民范先生将自己闲置房委托给房屋托管公司，房子托管出去了，但是房租却迟迟收不回来。

范先生在青山大华滨江天地有一套闲置房，这套闲置房是二室二厅，八十多平方的毛坯房，家里人一直没有住这套房子，范先生决定把青山大华滨江天地的房子出租，于是找了一家名叫“江寓”的中介公司来托管。

随后，范先生与“江寓”中介公司签订了托管协议，双方约定托管服务期限为6年，自2019年1月20日至2025年10月31日。托管协议生效后，前半年免租，之后中介公司需每月向范先生支付托管租金收益。同时，在协议中也明确规定了年租金收益的计算方式，以及违约责任。

房东范先生表示，2020年2月份开始，中介公司就没有支付租金，经过与中介公司多次交涉，才陆陆续续，支付了一部分，但是到2020年10月份开始，中介公司就没有支付任何租金了，也联系不上房屋中介公司。中介公司欠我大概一万多元。

据了解，范先生的房子一直有租户在居住，而且租户也缴纳了租金，现在范先生没有收到房租，还要免费把房子给租客住，这让范先生很是头痛。

房东范先生表示，我的要求很明确，第一收回房屋托管的房子，终止合同，第二“江寓”中介公司返还欠租金一万多元。

随后，记者陪同范先生找到了位于光谷的“江寓”中介公司总部，在现场还有很多房东都遇到了相同情况。据“江寓”中介公司一名员工介绍，由于公司经营困难才导致无法按时支付租金，在疫情当中，租户有将近半年的时间没有交房租。公司一直有跟业主支付租金，直到支付不下去租金，才没有支付。

经过一番沟通后，“江寓”中介公司最终承诺，将在2021年1月28日之前把欠下的租金支付给范先生。

温馨提醒：市民在通过房屋托管公司这种新模式租房时，要选择有实力、诚信度强且有一定风险承受能力的大企业，在签订租赁合同时最好是加上房东签三方协议，尽量不要一次交太长时间的房租，降低风险。

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