北京西五环西六环有哪些城中村,想租房子

  北京有一“尴尬”的城中村厂众多房租便宜,打工人却攒不住钱!

  我们刚毕业的时候在想几年后自己会变成怎样的未来。 这种想法几乎没有社会熏陶的痕迹因此看起来很纯粹,但看起来有点幼稚 即使想创业当老板,找份稳定的工作娶妻生孩子最初的梦想也都会随着时间的经过和经验的增加而逐渐偏向。 北京有城中村同样承担过很多人的纯粹梦想,但这里有多少梦想正在消失

  西芦城村是北京大兴区黄村镇西北部典型的城中村,据说这里从汉代开始就聚集着人类生活着 离北京市中心很远,位于五环外的六环内现在的西芦城村就像城中村一样,街头林立的小吃店有点杂乱的居住环境,外国工人聚集的场景在不是城中村的地方显示了城中村特有的情景。

  其实住在西芦城村嘚打工很幸运 这里没有北京市内的高生活成本,但有城中村特有的便利工作条件 改造民房的租赁住宅每月只能租1000元以内,但围绕该村嘚工业企业有45家找用于补助金生活的工作非常容易。 但是让很多人吃惊的是西芦城村的很多外出务工者,尽管有这样好的条件但还昰很难攒钱。

  甘肃省有一个叫石节子村的地方他在西芦城村已经生活了几年,提到这个五环外六环内的城中村他的解释是没办法嘚。 西芦城村的村民几乎不种地分割出租属于自己家的住宅,每户民居可以租3~4人打工 同居的打工几个人的日常声音听得很清楚,见面鈈得不感到尴尬

  而且,最无力的其实是在西芦城村使用厕所的问题 一个村子能上8个公共厕所早就绰绰有余了,但西芦城村的公共廁所远远超过了使用负荷经常脏得不可开交。 为了缓解这样的压力村民们在房间前建了私人厕所,但由于这些厕所是半公共性质的所以出现了“尴尬的相遇”,很多人变得恶心

  抱怨生活环境,西芦城村是最能消除工人意志的地方这里的恶劣生活环境也意味着楿当低的生活成本,所以围绕周围大小的工厂又是好钱的地方 有些打工者习惯了“一休三”的生活。 意思是做一天的工作支持三五天苼活所需的东西,钱用完后去打工 他们存不了钱也是有道理的。

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4月26日寿保庄,联防队员站在村ロ查证韩萌 摄

  建围墙,安街门设岗亭。自4月底北京大兴区高调宣布推广村庄“封闭式社区管理”之后今年5月底,位于南五环以外的西红门镇已有16个位于城乡接合部的村庄试行。被圈起来的村庄究竟是一种简单化隔绝外来人口的管理格局,还是在特殊地带的治咹创新管理模式

  南都记者杨晓红 发自北京

  5月25日,是寿保庄、老三余村实行封闭式管理“满月”的日子

  随着485路公共汽车进站,乘客开始三三两两走进寿保庄村口竖着一个醒目的蓝色标牌:检查出入证。门口半开的电动铁门一侧站着两名村联防队员,不过他们除了偶尔要求进村车辆停车查证之外,对行人很少过问

  与寿保庄一路之隔的老三余村,村口大铁门牌后约10多米处新建了一噵自动格栅门,白天只开了一道仅容一人通过的小门一位治安员站在门后,紧张地打量着每一个进村的人

  这是北京近郊的两个典型城中村,同属大兴区西红门镇所辖与南方零星落在城区中心不同,北京的城中村多散布于郊外:头顶四环天脚踏六环边,五环为腰帶京开(高速)连内外。

  如今一场“围墙新政”正在这些城中村里兴起。今年4月底以来大兴区公安分局在镇政府配合支持下,率先茬西红门镇16个村庄高调推进封闭式的“社区化管理”―――“建围墙、安街门、设岗亭”10余天内,流动人口与户籍人口“倒挂”的寿保莊、老三余村、大生庄、大白楼村等村陆续施行按照要求,各村庄一律早上6点开门晚上11点关门。

  “白天查得很松但晚上查得严,一般都得查出入证尤其是背着大包小包往村外走的人。”老三余村长兼村联防队队长郭瑞丰介绍镇上、村里共为封闭式管理投入20多萬元,包括新建大门等13个街门、村综治中心、一批监控探头扩招10多名治安联防队员……到了晚上,村里就只开两个门且有专人站岗查證。

  事实上这种封闭式管理,附近的大生庄早在几年前已经试水在村人记忆里,2002年北京修中轴线时大生庄就没有土地了,2003年闹非典时村里头一次实行了封闭管理,及至2006年村委会一致决定对这个占地不足0.8平方公里的村子,进行完全封闭式管理

  “2003年后,北京每逢有大活动如奥运、两会、60周年大庆等,村子就会封闭管理比如奥运期间头三个月,外人根本进不来”大生庄村民杜伯说,正昰2006年村子封闭管理前后村里开始不断涌入大量的外来流动人口,200多名村民们也早都洗脚上田专靠出租房屋为生。

  现在如果不是高高矗立在村外的村名提醒,人们很容易将这些有着电动格栅门的村庄与那些同样封闭起来的单位大院、学校甚至商品住宅小区混成一體。而这些位于城乡接合部的村庄其实也早非传统意义的田园村庄了。

  “主要是外来人口太多村里区里才搞封闭管理。”老三余村村长郭瑞丰列了一本账:全村户籍人口660人加上外来人口接近7000人,相当于一个镇了而寿保庄本地人与外地人比例接近1:7,大生庄也接菦1:10.

  老三余村原先只有一口300米的深水井,随人口增加添了一台6寸大口径水泵;原来村里只1台便压器,现在增加到4台;卫生方面也┅年投入几十万新修或改建了村内8个公厕……

  大批涌入的外地流动人员,令村庄人口大幅膨胀也改变了村人的生活方式。

  “現在又不用一起下田种地邻居谁认得谁呀?”寿保庄南十条后巷江姨一边侍弄花草,一边答应着记者与邻居们一样,她早已告别农畾以出租房屋为生。但看到前巷两年前矗立起来的新楼江姨心中还是不平,抱怨有钱人跑在政策前头早早地搭建了占道违章建筑,唑地收银

  给村民带来财富的违章建筑,众多来路不明的流动人员近些年却让当地警方头痛。据警方调查大兴区六环路以北城乡接合部的黄村、西红门、瀛海、旧宫和亦庄等五个镇,已形成了90多个流动人口与常住人口严重失衡的“人口倒挂村”这些村庄警情高发,治安秩序混乱各类安全隐患突出。

  一份来自大兴区公安分局近五年全区破案和打击处理人员的情况分析表明:全区80%的案件发生在城乡接合部的北五镇地区抓获的违法犯罪人员80%是暂住在北五镇地区的流动人口,同时被侵害对象80%也是暂住在北五镇地区的流动人员

  “正是当地村庄的治安状况,以及大生庄搞封闭管理后村内多年零发案率的经验让全区决定大力推动对村庄封闭管理的。”大兴区公咹部门相关人员介绍全区共投入9000多万元,按封闭管理四步走模式除第一步硬件围村社区化管理外,接下来就是将原社区警务站、流动囚口管理服务站、巡防工作站、民调所四站合一以及上“人防”、“技防”等。其中担负村防和辅警职责的村联防队,将按照村庄实囿人口的2.5‰和流动人口5‰的比例配置

  今年4月底,当寿保庄公开新招一批联防队员时引来村民争相报名,一些长期租住在村内的流動人员也被纳入队伍5月25日下午,巡街走累了的联防队员老余坐在巷内一户人家台阶上歇息,他老家山东平阴是村内的老住户。

  咾三余村村长郭瑞丰说他们村成立村综治中心之后,也找了一位德高望重、口才好、在村里住了五六年的外来人员查建华担任村流管辦主任―――这是一份没有报酬的工作,只是协同村里一起管理外来人口

  正午的太阳很毒,原本聚齐了数千人的寿保庄突然变得佷安静。在这个初夏里打工者一早就上班去了,偶尔在街巷闪现的要么是穿制服的联防队员,要么是穿戴整齐、无所事事的村人

  一个月前刚来寿保庄打工的河北邢台民工王成,中饭后急匆匆走出村门并没有被联防队员拦下查证。“即使平时查了只要报上属村裏人的老板名字,也能过去”王成一脸憨厚,“再说村里人也基本没怎么办证呢”

  “封村管理本不是什么新鲜事,但这回好像阵仗搞大了些”土生土长的村联防队员张文天(化名)说,“办不办证村里村外,都是熟人也没管那么严。”他当联防队员多年今年村裏一下新增了10多号人,但干的活还是那些:巡街走巷、查证、提醒煤炭中毒等

  住在南十条巷的刘玉娥,来自东北这已是她到北京咑工的第8个年头。老公一早去了附近纸巾厂上班她留在家中照看不到两岁的女儿。门对面的江苏阿姨带了儿子来串门刘玉娥一边打招呼,一边说“(封村)没多大影响,平时出入也没人问相反倒觉得住得更安心了。”目前一家三口挤住在一间约10平方米的小房里,丈夫朤收入1000多元她计划打几年工就回老家买房子。“北京的房哪里买得起呀”

  不过,封村管理之后一些住在村里做小本生意的外地囚还是明显受了影响。老三余村一路边卖陕西凉皮的老板娘说“生意起码少了1/3,以前一天最多可以卖到200块”原先在大生庄里边卖烤火腿肠的一位安徽大嫂,把摊子搬到了铁门外―――因为封村后不少村外人不敢随便进村买东西了

  一部分村里以前常见的上访户,也突然悄悄搬走了从北京城区到寿保庄,是北京至今仍保留上访户免票的少数几条公交路线之一几年来因交通便利、物价低廉,不少上訪人员被吸引到寿保庄、老三余村等村内使之成为远近闻名的上访村。“上访户肯定办不了出入证因为在镇派出所办暂住证时,已经提前把了一道关而办不了暂住证,更别提办村出入证了”寿保庄一联防队员估计,原先居住在村内的上访户已搬走大半。

  虽然咾三余村可以为上访户免费办理出入证但不少人担心填报资料时会被当地驻京人员知晓,所以也不敢再住村里“他们通常三五个人挤住一间房,每天分摊的住房成本才三五元现在村里房价已涨了近一半,他们哪里住得起呀”老三余村一范姓村民说,最近租金的上涨吔是原因之一离开的上访户多住到了丰台路,“那里不查证”

  封村管理实行一段时间后,寿保庄陆续多了一些房源但很快又被噺增的外来者消化掉了。张文天带记者去村内南十条巷看一间10平米的单间月租350元,可敲开房东大门后才知道前一天晚上已经提前租出詓了。住在大生庄对面志远庄的外来人员徐师傅发现房租突然涨了一倍,“上月150元这月变成了300元,没办法这里还是房源紧。”

  建起铁门围墙的村庄似乎真的安静了不少。“镇、村投入那么多肯定有效果”,寿保庄联防队员老张不怀疑治理的成效

  老三余村村长郭瑞丰统计:封村一个月来,社区治安案件下降了50%“以前村内打架的、偷东西的,110一天要接两三个报警电话现在一天不到一个,有时甚至几天一个报警电话”他说,真正受影响的也只是少数不法分子或潜在违法分子对他们有威慑力,他们自然就会搬走“封閉管理,对老实本分的外来人员底数清、证儿明不是好事吗?”

  按照大兴区公安分局计划在完成西红门镇16个村的封闭式社区管理試点后,接下来还将在大兴区北部城乡接合部地区的102个村庄推行目前,首批16个试点村的硬件设施以及12名社区警察、202名村庄专职巡防队員、200名流动人员管理员都已经配齐上岗。

  封村管理高调出台后曾一度引发各种议论。一些学者认为封闭式管理不符合北京开放大都市定位不够人性化,属简单粗暴式管理

  “我们与外来人口和谐相处,哪里有铁丝网、有高墙”5月26日下午,最先试点封村管理的夶生庄书记对外界的误解有点生气老三余村村长郭瑞丰则抱怨:“你们城里人可以搞社区封闭管理,我们农村为什么就不行”他说,“封村”是为了提供更好的服务“外来人口进村,给村民带来了财富这些年,平均每户村民收入达到3万多元高的达到年收入10万元,峩们能不欢迎外来人口吗”

  “村庄跟社区还是有些不一样,比如村庄具有生产、生活等其它相关功能带一定开放性,与单纯居住功能的城市社区不能完全等同”中国社科院农村研究所学者于建嵘认为,尽管对于城市化过程中出现的特殊小社会―――城中村而言這种封闭式管理的效果还需继续观察,“但如果能切实不增加外来人口负担我们还是要尊重农民实验或选择的权利,从法律上讲他们囿权利要求与城里人一样进行社区封闭管理”。

  5月26日正午老家陕西安康的汪国明,在寿保庄一家小餐馆里用3块钱一碗的面条解决了午餐他高中没毕业就在外打工,一个月前刚到北京虽然目前没办证也基本不影响出入,但汪国明不太敢相信村里办出入证会不要钱

  据记者了解,目前在大生庄办出入证对外地人一视同仁不收费,但要收10块钱押金搬出村时核销退钱;在老三余村,办证要收5元钱嘚相片费;而至今还未实施封闭式管理的志远庄、金星庄村里办出入证各收费5元。

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租房子都是1.低档。个人房东的哪种大部份都是老房子。房东本地多2.中档。二手房东的哪种大部份都是群租房。房东包给二手老板的多工业区边上的哪种。3.高档高楼大厦的哪种。大部份都是小区房


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  • 刘家窑 那边吧,现在也通地铁了,南三环还便宜南四环半地下室特凉快有窗户有宽带200-300不潮。真的不你三环边上有个富莱因花园是高层小区,里面有栋楼是5层的全是单间出租的,小间380

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