房子过户需要什么手续房屋多报一套多交税了能不能退回来

点击联系发帖人 时间：2021-06-30 23:27

房子过户需要什么手续

买卖双方本人带上身份证、房产證即可税费如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%其它过户稅费约数百。即总共1.8%左右

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价你们报的报税价高于那评估價就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小區房的住房维修基金等在内

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[摘要]房产过会是二手房交易中買卖双方都需要接触的，其实房产交易开始就是买卖双方共同合作才能完成的事情，在办理房屋过户的时候不仅仅是购房者需要支付過户费用，房子出售这方也要支付过户费用很多朋友对这块还不是很清楚，今天就讲一下两年后房子过户需要什么手续

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