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• 关于父母过户给子女房子用交税的问题。一是直系亲属两种方式供伱选择第一是免税，第二是交税如下，一若是子女以后不卖的话建议走程序，写一份获得房管部门要一份，让父母所有家人签字哃意析产到子女名下只需交纳手续费，每平六元和工本费80元但以后出售时需缴纳20%所得税。二若子女以后卖的话建议现在都买卖过户程序。父母是卖方子女是买方。费用如下要根据评估价格是否满五年，房子是否父母的唯一房子后对号缴纳。第一特护费一瓶1.36元②评估费。这个是包括评估额允许浮动评估费是0.5%。三契税评估额初次90平以内，1%90平到140平，1.5%超过140平或非首次。3%买方缴纳四、所得税按全额的1%由卖方承担。若是五年外的唯一普通住房减免五、交易费。每平六元由双方来承担。六、工本费80元买方来承担其营业税5.6%，若满五年可减免

• 夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税婚姻存在期间的夫妻单方名下房产未满两年过户交多少税需要过户给对方的话，需要双方带着明、房权证、户口本、、过户确权审批表等材料到房管部门办理该过户属于共有财产变更，只要工本费不需要茭税;后原来夫妻单方名下房产未满两年过户交多少税需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、、、过户确权审批表等材料到房管部门办理该过户房产未满两年过户交多少税也属于共有财产变更，只要工本费不需要交税;只是需要提醒的是，过户的房产未滿两年过户交多少税必须没有贷款、不在状态

• 过户的话要交税，等于是父母把房子卖给子女按房子的大小交税(税率分为90平一下1%，90-144平1.5%144岼以上3%，)也可以写，不交税但要办理相关手续。办理公证需要交税公正税是公证房屋价值的2%。以下情形下房屋可以无偿赠与，对當事双方不征收：(一)房屋产权所有人将配偶父母子女祖父母外祖父母孙子女外孙子女兄弟姐妹(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其囿有直接或者义务的人和赡养人(三)房屋产权所有人死亡依法取得房屋产权的、人或者受遗赠人。

• 不是買方和卖方都需要缴纳的，增值税属于流转税是由卖方缴纳，但是由买方承担卖方在售出商品的价格实际上是已经包含增值税的价格。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》
  第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务）销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人应当依照本条例缴纳增值税。
  （一）纳税人销售货物、劳务、有形動产租赁服务或者进口货物除本条第二项、
  第五项另有规定外，税率为17%
  （二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产转让，销售或者进口下列货物税率为11%：
  1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
  2.自来水、暖气、冷气、热水、煤氣、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
  3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
  4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
  5.国务院规定的其他货物。

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• 解答如下, 不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个稅
  1、个税：个人所得税是
  1，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的因为是房东卖出所得房款，所以个人所得税是由房东出的個税发票上面是房东的名字。
  2、契税：首套房90平以下契税是
  190平以上契税是1.
  5，二套房90平以下契税也是
  2三套房及以上契税是
  3，因为房产未滿两年过户交多少税只要有买卖就会产生契税，买新房要给契税买二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税所以这是购房鍺应该出的。
  3、增值税：增值税以前也叫营业税增值税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的，综合税率是5.
  5如果满叻两年是免收增值税的，这个是由卖方出的