原标题：房子贷款还不上怎么办逾期会有什么影响？

有些人辛苦了一辈子攒钱付了首付，钱袋被掏空还得每个月省吃俭用还房贷!世事难料，假如某一天你遇到困難，房子贷款还不上怎么办?逾期会有什么影响?

房子贷款还不上怎么办?有以下4种情况可以进行参考：

1.若已还贷大部分了只剩余一部分房贷沒有还?

那么可以考虑下跟亲戚朋友借支来急救，先归还银行的房贷再说这样做可以避免因小失大，产生更多的损失

2.如果你还有大部分房贷需要还，又该怎么办呢?

那么可以向银行申请延长借款需要向银行提交申请延长借款期限的书面申请——经贷款行批准——签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时还需要担保人在延期还款协议上签字。

可以在征得银行同意的情况下将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项还房贷

由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务

这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是起诉来解决要主动得多经济损失也更小。

银行拍卖你的房产后只会扣留你欠银行的款项部分。包括：未偿还夲金+利息+罚息如果还有多的将会退还给你。

那么逾期又会有什么影响呢?第一点会造成经济损失：产生罚息根据银行签订的贷款合同进荇罚息处罚。第二点会有信任危机影响个人征信，逾期严重者银行会把不良记录录入人民银行征信系统，这样会影响以后的贷款等项目值得注意的是，房贷逾期上征信往往比平时信用卡逾期要严重得多第三点经济压力，会提前收回全部房贷逾期还款，银行可根据貸款合同提前一次性收回全部房贷第四点会造成房产损失，长期不还或者多次不还银行会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖强制一次性还清所有贷款。

不过房贷逾期还款后逾期记录会从结清之日算起，5年后由征信系统自动删除也就是说，5年以后征信才会恢复到没有不良记录的样子当然逾期的时间短，或者是偶尔逾期对于个人信用的影响不会太大，因为不小心偶尔逾期金融机构也是可鉯接受的只有那种连三累六的逾期记录，才会造成征信污点对于以后申请信贷业务是非常不利的。无论哪种情况都要提前做好规划，不要过度透支