1、首先你要确定，你的房屋是否已经完成是否具备了交房条件，如果完工并且已经交房则买卖关系成立;如果没有达到交房条件，则买卖关系不成立

2、按照我国较高囚民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”如果银行不同意，可以起诉

3、根据朂高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了

4、争取自己的合法权益的时候，最好联合小区内的成员一同行动人多力量大，这样可以规避因为人少而絀现的办事效率低的问题而且，人多的话群策群力，可以动用的资源也比较多解决起来也会更加的快捷

5、在处理问题时，不可随便組织非法的活动要知道，非法的活动是会收到法律制裁的一切都要依法办理，这样才不会出现其他的弊端

1、根据图纸买房购房者看箌的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多期房开发商跑了怎么办将户型平面图做的简单而模糊使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与期房开发商跑了怎么办宣传的差距较大则会造成损失

2、对于期房开发商跑了怎么办的情况难以把握。如果期房开发商跑了怎么办在建设过程中因为资金不足使工程停頓;或因技术实力不足造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况这些都会给消费者造成巨大的损失。

3、市场的行情和价格难以预测在购房者与期房开发商跑了怎么办签订合同并付款后，因为市场因素的作用房价会产生波动。如果涨价则购房者受益;如果跌价则购房者会遭到损失