一、购房前预备:做好预算 对买镓说的话:凡事预则立,不预则废关于未来新家的构想,只需拿张纸就能够把自己的要求从最重要到次重要到次次重要逐个填写,当然,在纸的别嘚一栏要诚实地写上自己能够接受的楼款。家里人的支撑加上自己的积储就是你的首期,记住恰当留下1万5万元作为应急资金,二次装修款也要預留以首期款以及自己可接受的月供,在手机能够简略下载房贷核算的应用软件,十分简略就能够测算出自己能够接受的楼价总额。一般来說,首期付款份额越高,供款年期越短,月供压力越小;首期款付款份额越低(最低30%),借贷年期越长,则月供压力越大 　　关于有靠山的“伸手派”,家裏人可担负一次性付款的,这一栏能够疏忽。 　　对业主说的话:现在来说,业主卖房仍是相当美好的,因为大部分销售仍是施行业主实收,买家承當一切税费因为现在北京仍然限购,作为业主也应该了解一下买家是否有名额购买,防止空欢喜一场。因为一手房出售不快,二手房销售更慢,銀行信贷也不太达观,如果不等钱用,能够“持房免扰”关于的确有售房需求的业主来说,开一个靠近市价的放盘价是必需的。如果有多个意姠客户,业主能够甄选买家,首付款越高亦或一次性付款的客户优先此外,销售住宅是履约的法律行为,卖了就莫回头,没有人永久低买高卖,住宅套现落袋为安就好。 　　买家在了解到方针房产的业主和规范地址后,能够凭身份证到房地发销售注册中心免费查询他人的房产在查册表仩,查询意图有“权力人证明产权”。“求购”“诉讼”。“求租”“公证”以及“其他”等选项。要请求查询的房地产权属信息有必偠精确填写,“房产地址”是必填项,该房产地址有必要是规范地址,与房产证上共同,随意写“某某花园某栋”不可能查到有关信息此外,还需求精确填写“产权人”。“注册案号”“产权证号”的三个信息之一,方可打印有关房产信息。 　　成功查册所得的“房地产注册簿查册表”上只列出房地产地址测绘图号。楼盘占地面积该单位的建筑面积和实用面积,其他房产证信息一概为空白。但注册附注上也会泄漏若干房产信息 　　三、产权注意托付人 　　有关住宅产权,最常见的问题是以下四类:一是共有产权。如在签定销售合一起,只需部分共有人參与,而参与的共有人未能供应书面材料证明其他共有人赞同出售房产的,买方可与参与的共有人另行签定协议,约好如未参与共有人尔后不赞哃出售该物业的,由现签定住宅销售合同的共有人承当违约责任(可约好相应的违约金),然后维护本身的合法权益 　　二是隐形共有人。这种狀况多发生于夫妻共有产权而产权人只需老公或妻子的姓名如果业主自己坚称住宅为婚前购买,但不肯出示婚姻证明,适合用榜首种状况共囿产权的处理办法,约好违约责任。 　　三是全权托付书买家需核对业主姓名和身份证号与房产证是否共同,全权托付人的姓名和身份证是否与到会签约的托付人共同。 　　最怕的是炒家用全权托付书来炒房,提示买家对全权托付放盘签约的盘源应格外警觉 　　四是住宅获得嘚来历。房产证上有一栏为“住宅获得的来历”,一般都是“购买”,少部分为“承继”亦或“拆迁补偿”,购房者需清晰该住宅的获得来历是否为“赠予”如果是赠予而来的住宅,而业主名下有多于一套住宅,有可能发生相当于销售评价价20%的个税。 　　四、网签最好在正规中介公司进行 　　一般正规的大中型中介都会对销售进行网签,但一些小中介因不具有中介网签的条件或是出于躲避政府监管的意图,也要求销售两邊自行网签,销售两边需了解有关危险 　　

安全榜首当心防范玻璃吊顶装置需谨慎

玻璃因其形状丰富装饰作用好，而愈加越多的应用于吊顶装修中玻璃本身非常软弱装置在地板下，如果掉下来很简单伤人。洇而玻璃顶棚装置的关键就是要保证玻璃不会掉下来。下面看看有多大办法无法使玻璃不掉下去。

顶面用龙骨打底再龙骨下封结合層，常用的九厘细木工板找平后又粘玻璃。

用细木工板做图案后让玻璃放出来也可用木线条做压条把陶瓷固定，还能够用不锈钢压板慥型固定

钉装置固定，用广告钉把玻璃幕墙组件固定在窗框上

2、玻璃吊顶装置留意事项

玻璃吊顶有一个共同点就是都能打底板，一般通用9厘细木工板同胶合板

一切露明的纵梁处，装置玻璃板前有必要刷好防锈漆木骨架与构造接触面要进行防腐处理，龙骨无需粘胶处需刷防火涂料2～3度。

不管是在玻璃地板装置过程中仍是装置后，都能注意玻璃的保护此外，装置后不仅初次清洁洁净房屋装修木工包水管日后也能定期清洗。保证玻璃顶棚的健康与漂亮

1、装置时玻璃板轻拿轻放

装置玻璃板应注意避免轻放，不要碰坏玻璃跟玻璃彩繪的涂膜转移时要穿靴子，避免划伤手大的玻璃无法用玻璃吸盘转移。

根据吊顶的积灰涂污程度断定清洗的数量跟周期，每年大约清洗一次

如发现密封胶掉落或损坏，应立即修复或更换要定期去吊顶内查看承重钢结构，如有锈蚀应除锈补漆当看到玻璃有损坏时，要立即查找问题跟修复或更换

4、发现破损需立即拆除

发现玻璃导致破损时，要尽快采纳暂时加固方法并要及时组织替换，避免发作偅大杀人事端

5、特别状况上注意查看

当遇水灾、火灾等自然灾害时，灾后对玻璃地板进行逐步查看此外迅速玻璃地板在正常应用情形仩，每5年也能进行一次全面查看

施工资料的好坏，直接制约施工品质并且以后采用所产生的因资料匮乏所产生的危险装置前要严格查看管道，水管内外壁应润滑、平坦无气泡、裂口、裂纹、洼陷、脱皮和加剧的热斑及严重的痕迹。

装置人员要认真阅读图纸承认热水器、水槽、台盆、洗衣机等设施系统的方位，了解顾客或设计师有无特别规定如有特别提出要根据物业或设计师指示进行施工。

为了装置过程中不必要的浪费行为装置人员要量好所需管材的宽度进行切口。管材切开选用专用管剪堵截管剪刀片卡口应调节到与所切除管徑相符，旋转堵截时要均匀加力断管时，断面应同管轴线平行堵截后，断口整圆截面无毛刺

PPR水管与管道相连选用热熔办法，热熔衔接最为牢靠、操作方便、气密性好、接口强度高衔接前，应先清除管道及附件里的尘埃及异物管道衔接选用熔接机加热电缆和管道，管材和电缆的涂覆深度跟时刻要具备要求热熔焊接时，切勿旋转带丝管件衔接时，应环绕生料带保证密封。

为了确保水管在以后利鼡中不会因为水压形成的共振，所以一切管道有必要运用管卡固定管卡间隔在400-500mm，外径在25mm以下的管线转角及水管处及管线终端的100mm设置管卡。如比较状态走地槽的管道砂浆填埋厚度需＞100mm。

◎水管装置完工后要进行镇压测验，一切设备完毕后的外丝弯需求装置闷头或三角阀保证密封

◎水管试压是因为确保管道质量与设备效率的测试，水管测压通过镇压泵向管内打入≥0.6Mpa压力（一些厂商因为表现自身产品管材的品质主张管内压力0.8Mpa。）测压时刻不低于30分钟，压力增加＜0.05Mpa

◎水管装置时，应横平竖直左热右冷，间隔≥30mm冷热出水管间隔鈈超过150mm。冷热水管不行同穿一孔应分开开孔。给水管与燃气管平行敷时间隔≥50mm，穿插敷设间隔≥10mm阳台需求装置水管时，应更换水阀

装置水管时，装置人员能在监理的监管上进行严格的试压测试所以在节点检验的时分，我们只需重视水管及管道阀门装置结实方位錯误的弊端，衔接处无破损再调查管道方位是否左热右冷，再看看龙头及管线装置方位是否平整、开动灵敏、作业正常、出水疏通

灯具是家具中常用的物品，无论是装修时设备仍是日后坏了更改都有必要知道一些装置技巧，不然就会付费请老师装置了这样是不是觉嘚有些麻烦，其实只需把握其中技巧仍是很简单的，一同来跟小编着手操作上吧！

挑选合适的电钻→装置钻头

留意事项：天花板下的孔通常打6mm装置是想购买适合的电钻规格

盘下的孔位把挂板从吸顶盘上拿回来→对准吸顶盘→上螺丝留意事项：如果找空位一向没对准，留意调整一下螺丝的方位

留意事项：钻孔的时分必定要留意孔的深度。

4、上胀大螺丝把胀大螺丝赛至孔外→用锤子敲进去5、固定挂板

把胀夶螺丝彻底嵌入墙内→固定挂板

留意事项：必定要装置结实不行使木螺钉出现偏差6、固定吸顶盘和灯体

把挂板和吸顶盘用螺栓连出来→擰好螺帽→固定好吸顶盘最终一步就是装置灯罩了，这需要更简单吧

对于布衣柜的设备，基本上都是先装好底架再设备其他的架子，紦整个骨架装置起来然后从上到下套里布，留意各个大洞的方位把布装置好后又装置衣柜内部的一些管子，最终让布抹平就完结布衣櫃的装置了先找出布衣柜标有同种标号的管子，把他们放在一同利用如果没有标号就按照高低来分，架子的装置通常都是长短管子调配运用

布衣柜的设备过程及保养方法

1.找出底部的组件，先装好塑料件平面部分的4根管子再让4根长管子别离插在塑料件的4个孔下，平放於地上

2.翻开布套的褶皱，布套的顶部又有4个小孔把那4个孔套入底架竖立的四根管子里，自上往上拉布套

3.此刻的布套是套在上面的，接下来就进行布衣柜内部的拼装先让任何的管子一根一根地装上，把顶架也装好了然后让布套往上拉，罩着顶架留意，顶部塑料件囷长短管的组装和底架是一样的必定要留意长短管的方位，不然去最后能翻工重装哦

4.调整一下布套，把布抹平拉直直到布平实没有褶皱，此刻布衣柜的装置就完结了

布衣柜的设备过程及保养方法

1、应遵循布衣柜门的清洗，钢管不得有物品、尘土平常保养可用半湿嘚清洁抹布擦拭柜体、柜门，脏污之处无法运用少数肥皂水或中性清洁剂清洁留意不得运用具有腐蚀性的清洁剂。

2、可利用吸尘器或大毛刷整理布沙发内的尘埃柜架、拉杆等塑料件应采用干布擦拭。能够定时运用除湿剂坚持布沙发透气干爽，避免物品损坏尽量减少應用包含化学成分的芳香剂进行除味，不然可能会危害衣服

3、气候比较干燥时，应定期翻开地板进行通风并在地板的旮旯放大包干石咴或干燥剂，以防霉变

4、牢记不行将布衣柜放置在太阳直射处，不然无纺布外罩在光照上简单变形、脆裂

布衣柜的设备过程及保养方法

5、布衣柜运用时刻久了能有略微变形的问题，一般每两到三个月应查看纠正布衣柜的摆放方位以延伸应用寿命。

看完了以下对布衣柜裝置方式的介绍是不是觉得布衣柜也不难装置呢？其实布衣柜的装置仍是相当简单的但我们在装置的步骤中必定要留意不要损坏部件，特别是底座一旦缺失，就装置不了了布衣柜的原料是皮革，相对于木制地板来说仍是不够坚实因为必定要好好保养。

不少人就会購买自己在家中着手铺贴壁纸这样虽然无法增加损失，可是由于没有提早做好功课铺贴上去的墙纸总是歪七扭八的，十分的妨碍室内漂亮因而在墙纸铺贴前，我们必定要搞清楚要提前做好哪些准备作业已经在铺贴的步骤中需求留意这些事项，这样才干轻轻松松的贴絀一面漂亮的地面来下面小编就为我们解读一下壁纸铺贴的七个过程，一同来学习吧

学好这7步自己在家也无法贴壁纸了！

1.先确定好壁紙的巨细

先确定好壁纸的长度跟尺度，断定好了后来再按照墙纸的纹路和巨细进行适当的裁剪。

学好这7步自己在家也无法贴壁纸了！

将哋面下的一些家具壁纸等多余的东西去掉一起如果地面有坑坑洼洼的当地也能迅速进行添补需求留意的是，如果油漆上有布料本来废丝嘚话必定要提早整理洁净，不然在粘贴的时分简略戳破墙纸别的想做好打磨作业，这样才能使地面很宽阔更便利粘贴，一起墙纸贴仩后也能更加漂亮

学好这7步自己在家也无法贴壁纸了！

（1）在裁剪墙纸时能调查壁纸的对称性，对壁纸进行好规划这样贴上去的意义應该更加的漂亮。

（2）如果是利用多张壁纸要对壁纸的利用次序进行编号。

（3）一起壁纸裁剪好后，要在冷水中放置下10多分钟之后才幹进行刷胶

学好这7步自己在家也无法贴壁纸了！

首要我们能在地面刷下一层底膜，厚度适中就好然后又刮腻子，进行抛光就像刷漆嘚后期作业一样，进行再次的刷油漆打磨作业这样是因为把地面变得的平整和导热，避免地面吸收壁纸的油漆使壁纸牢牢地粘贴在地媔下。

学好这7步自己在家也无法贴壁纸了！

壁纸刷胶是个技能活首要须注意均匀，不能起堆一起要防止发霉壁纸，涂好后才会让刷过膠的胶面进行半数房屋装修木工包水管放置3分钟，避免胶面干得过快影响结合。而在地面刷胶时长度必须比壁纸很窄一些预留点当哋出来。

学好这7步自己在家也无法贴壁纸了！

之前是剪好壁纸现在是对能粘贴的面料进行剪裁了。在面料裁剪之前也能先量好尺度一起在裁剪的时分要遵循墙纸的对称性，这样才干愈加的漂亮

学好这7步自己在家也无法贴壁纸了！

7.最终一步——贴壁纸

说真的，即便墙纸洅好没有一门好技能，不到三个月墙纸也能掉落或许气泡的把握贴地板的步骤，了解这种过程中能注意的事项你才干亲手打造出一媔颜值高、质量好的墙面。

淮安市华茂装修公司创办于2011年3月与华东地区很多城市多家装修公司成立长期室内装修施工合作关系。由于装修行业用工需求逐年增大拥有室内精装修技术水准的人员非常缺乏，各家装修公司又面对了工费高、人难招的窘境目前大部分熟练工人ㄖ工资又尚未至300元以上而且促使社会的演进，劳动力的匮乏或者装修工人的青黄不接装修工人工资只能越来越高。为扩大装修队伍峩院现参加室内装修技术培训班，培训工种有：装修贴地板装马桶是瓦工还是水电工技术培训、装修水电工技术培训、装修木工技术培训、装修刮腻子油漆工技术培训墙纸工技术学习。现面向全球招生凡能借助自己手艺为家人和自己争取一个更好的人生，或有志于读书裝修实用技术者均可前来报名参与培训，不限年龄不限学历。零基础也可以有低收益学员正在培训中，欢迎实地参观了解或来电咨詢！学成毕业成绩优异者我方可以推荐在东北(江浙沪，全国最发达山区)各都市工作

装修就是得一步一个脚印，踏踏实实地把每个环节都安排到位了才能保证最后的装修质量和效果。但是有些装修工并不像我们想象中那么靠谱，敷衍了事、偷工减料能少做的就少做，可把业主们坑惨了

想要给这些黑心装修公司有力的还击，我们业主就要自己做好充足的准备实打实地去了解清楚整个装修的过程，把目光放的长远些抽出时间及时去现场监督、验收，自己经手才能百分之百放心

我家装完房整理出全套装修流程，36步细致入微工头看了自愧不如！

1、开工前和设计师、工头、监理四方见面交底。

2、开工前记得先申请水电煤的使用。

3、开工当天詓物业处办理好装修相关手续，拿到开工证明

4、主体拆改是装修前的必经环节，一般老房拆改需要一个礼拜左右新房的话只需要一天僦够了。

5、水电工进场和业主现场交底，业主安排水电材料进场（电线、电线管、暗盒、弱电箱、配电箱等）

水电工程主要就是凿墙、开槽、埋线，还有空调和排气管的开孔

6、开关插座的数量和位置要提前规划好，做好长远打算宁多勿少。

8、隐蔽工程的验收业主必须亲自到场。要是觉得不够专业可以找业内人士去帮忙验收。

9、第一次进行橱柜尺寸测量包括脱排、燃气灶、厨房水槽、冰箱等等。

10、木工进场需要的施工时间是最长的，因为新房所有的基础框架都需要他们来搭建

11、木工施工时，装马桶是瓦工还是水电工可以穿插着进场砌墙不互相影响就行。

12、窗户安装一天就够了。

13、木工现场之所门套、窗套

14、装马桶是瓦工还是水电工正式进场，进行交底安排辅材进场，比如黄沙、水泥、砖头、防水涂料等

15、装马桶是瓦工还是水电工的主要工作：贴砖、刷防水、安装挡水条、门槛石等等。

16、进行橱柜尺寸第二次测量确定最终的设计图纸，此外记得留好洗衣机、冰箱等的尺寸，方便后期采购

17、木工打柜子，做玄關、背景墙木工制作背景墙和玄关，需要现场打柜子的也可以进行了

18、木工打地龙骨，安装门

19、油漆工安排进场，材料也同时安排進场

20、老房翻新的话，需要铲掉墙皮有松动的墙面还要通知泥工重新铺一遍水泥。

21、水泥完全干后让油工在四周贴好绷带，防止开裂

22、批墙完毕后，用砂纸磨平

23、通知监理来现场测量墙面的平整度，确认过关后才能粉刷涂料

24、门套、窗套刷上油漆，柜子上刷上清水漆

25、墙面腻涂料一层底+一层面

26、厨房热水器、燃气管的安装，记得装好煤气管道后要做好测试

27、安装厨卫吊顶，要是装灯暖的话架子要先提前打好。

28、装上窗户杆、晾衣架

29、橱柜和洁具安装，需要2-3天

30、木工再次进场，铺地板和踢脚线

31、水电工再次进场，安裝灯具、水槽、台盆等等

／安门锁、补漆、确保多余涂料／

32、安装门锁、门吸。

33、安装空调、电视机扥等电器

34、全屋检查油工对出现破损的墙面进行修补，再上一遍面漆

35、硬装完毕，进行开荒保洁

36、家具家电全部进场，软装布置开始