我在小区购买了独立的车库物业管理职责物业不负责用电，车库物业管理职责卫生今天突然说手管理费我该如何理论

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎樣的帮助）：

我在小区购买了独立的车库物业管理职责，物业不负责用电车库物业管理职责卫生。今天突然说手管理费这样合理吗？門禁卡当时买了现在不交费不让进，我该如何理论

　 商品房的一般由以下一些项目構成： 　　(1)公共物业及的维护保养费用包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、電话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施费等。 　　(2)聘用管理人员的薪金包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 　　(3)公用水电的支出如公共照明、喷泉、草地淋水等。 　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出 　　(5)物业财产保险(火險、灾害险等)及各种的支出。 　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用 　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 　　(8)公共区域植花、種草及其养护费用 　　(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用 　　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 　　(11)节日装饰的费用 　　(12)管理者酬金。 　　(13)行政办公支出包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 　　(14)公共电视接收系统及维护费用 　　(15)其他为管理洏发生的合理支出。 　　另外的项目详见相关物业公司的具体规定相关物业公司保留最终解释权。

若有未尽事宜可以 或致电 187- 咨询史林红律师 （服务地区：江苏-无锡）