吧内搜索搜贴搜人进吧搜标签

扫二维码下载贴吧客户端

• 1、契税：3%买方缴纳 (面积、普非普、是否首购)

  
  非普通住宅 个人 3%;非首次或唯一 3%
  后 个人 首次购房 90㎡以下 1%;
  普通住宅140平米以下减半征收1.5%;
  2、营业税：5.6%卖方缴纳(普非普、是否满两年)
  未满2姩： 普通 全额*5.6%(网签价) 　　满2年：普通 无
  3、个人所得税：20%或1%卖方缴纳(是否唯一是否满五)
  未满5年或非唯一： 普通 差额*20% 　　　　满5年唯一：普通 无
  非普 差额*20% 　　　　　　非普 无
  4、土地出让金：卖方缴纳
  

• 　　 涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的垺务费用按揭费用主要包括：
  　　 1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
  　　 2.房屋评估费：评估价×0.5%由评估公司收取。如果不需要出评估报告则只收取300元的初评费;
  　　 3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～
  　　 1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异較为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
  　　 4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;

• 目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以须支付担保费,具体咨询给你办了公积金贷款的服务公司或者房管局等部门。

  厦门公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的建议您存入足够的现金,以免造成还款逾期。只要涉及到公积金贷款嘚,不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金

  二手房办按揭贷款都7种费用：

  5、代办费6、维修基金　　

• A、服务费：贷款额×2%（最低1000元）；

  B、评估费：评估价×5‰（最低收费400元）；

  C、公证费：贷款额×1‰；

  D、抵押登记费：80元；

  E、保险费：（贷款本息和与房价之比）的最低值×0.5‰×系数（贷款年限+1）。