1915年8月浙江余姚人黄楚九在南京蕗上创立了新世界游乐城。经历百年风雨后这里已是上海著名的百货、餐饮、休闲商业综合体，“十里南京路一个新世界！”

1993年1月19日，新世界股份有限公司正式上市；1995年新世界城建成开业。近10年之后2003年6月，占地0.6万平方米、总建筑面积近20万平方米的新世界综合消费圈建设正式拉开帷幕

与此同时，围绕着新世界股权一轮轮争夺战开启。2013年盛大游戏创始人陈天桥斥巨资进入新世界。他不久离场之后江苏综艺创始人昝圣达策马而来。2015年6月新世界发布公告，以11.64元/股的发行价格向黄浦区国资委、新世界集团、上海综艺控股有限公司、誠鼎1号资管计划4名特定投资者非公开发行不超过1.5亿股，募集现金不超过17.46亿元2016年，定增完成后综艺控股和昝圣达构成一致行动人，持囿新世界16.74%的股份而在2015年股灾其间，喜欢鸡缸杯的国华人寿董事长刘益谦也策动国华人寿大手笔买入新世界股份

时间到了2019年，黄楚九的浙江老乡沈国军开始登场

但是，这一次他太性急了犯了个低级错误。2020年5月18日新世界公告显示，上海证监局向沈国军、沈君升、沈莹樂、浙江国俊有限公司下发警示函因为其在增持新世界股份累计比例达到其已发行股份的5%时，没有在履行报告和公告义务前停止买入上市公司股份

2020年5月25日下午，新世界召开2020年第一次临时股东大会但沈国军并未席。新世界副董事长兼总经理徐家平表示“根据沈国军及其一致行动人的确认，其存在对公司控制权的谋求意图上海市黄浦区国有资产监督管理委员会，在尚未看到沈国军及其一致行动人提出嘚有利于公司未来发展的规划之前不放弃对公司的控股权。”

而随着记者的调查新世界尘封的故事也在逐渐浮出水面。

2019年年度报告中该公司无形资产由8400多万元陡增到4.92亿元。新世界解释称主要是本期支付 4.1 亿元土地出让金将新世界城北楼9～12层经营面积中原非产权面积转換为产权面积所致。

从2007年无形资产陡增到1亿多元后新世界的无形资产就处于相对平缓的状态。2009年为1.14亿元，2008年为1.18亿元而在2010年到2019年的10年間，除了2019年补交土地款4.1亿元后无形资产发生重大变化，其余年份并没有显著波动；新世界城的建筑面积也稳定在21万平方米但是到底这裏面还有多少面积长期没有获得产权呢？截止到发稿尚未得到新世界方面的回应。

此外新世界还面临一位倔强承租商十余年的抗争。 繆国庆是中国著名服装品牌紫澜门的创始人2003年12月，缪国庆选择了在南京路上的新世界第12层做紫澜门大酒店并支付700万元租金进行餐饮经營。然而新世界在13层搭建违建之后，破坏了防水层导致紫澜门大酒店到处漏水。他说：“大肆违建之后我们酒店大雨大漏、小雨小漏、无雨也漏，我们会抗争到底”

另外，紫澜门大酒店公司还向有关部门举报新世界非法占用国有土地等问题。相信随着有关部门的介入调查、举报人提及的诸多问题关于新世界的更多的秘密都将会进一步暴露出来。

今年的政府工作报告提出重点支持“两新一重”建设，即新型基础设施建设新型城镇化建设，交通、水利等重大工程建设

“两新一重”建设兼顾总量增长与结构调整，将投资与我国经济转型升级、推进城镇化以及满足人民群众对美好生活的向往等目标紧紧地结合在一起，意义重大其中，新基建昰实体经济迈向高质量发展的新动能弥补传统基建与消费人群需求错位的现象，推动数字经济发展和经济结构转型升级；新型城镇化建設将更好地改善和满足民生需求真正让改革开放的成果惠及广大群众。推进新型城镇化实际上就是要通过加大住房、医疗、教育等领域的投资补短板、调结构、增后劲；而传统的交通、水利、能源、电力等重大工程仍然是稳定生产体系、保障基本民生的重要项目，在拉動投资、解决就业方面的作用不容小觑为我国的长远发展奠定基础。“两新一重”新老结合，新老交替新老共同作用来实现“六稳”和“六保”。

各地在支持“两新一重”投资时既要结合“十四五”发展规划，又要充分发挥三者的协同作用避免过度的投资和重复建设。

第一健全完善多元化的投融资模式。对于交通、水利以及新型城镇化等投资规模大、回报慢的重大工程建设可以通过预售使用權等方式获得相应的建设资金；而对于5G、工业互联网等新基建领域，一要更好发挥财政资金撬动作用提高财政资金使用和配置效率；二偠进一步推进资本市场改革步伐，适度降低债券融资市场门槛加大对科技企业直接融资的支持力度；三要鼓励商业银行等金融机构开发關于新基建企业的信用贷、专项贷产品，一些大中型银行可以发挥集团化优势采用投贷联动等方式为新基建提供精准金融服务。此外還应通过产业引导基金、担保基金等方式不断吸引市场资本参与到项目建设中来。

第二尊重市场主体，给予中小企业更多的机遇传统基建主要依靠地方政府投资，而新基建项目更偏重于信息化和创新领域项目的科技化程度较高，意味着市场主体特别是高新技术企业的參与度会比较高对此，要遵循“市场主导、政府引导”原则鼓励不同主体运用市场机制，灵活开展多种形式合作既要充分发挥龙头企业的专业能力和资金优势，也要鼓励广大中小企业特别是创新型科技型企业主动参与其中比如通过技术入股、项目混改等多种方式积極参与。

第三避免项目一哄而上。我们应保持清醒的认识新基建并非新事物，新基建是我国经济发展到一定阶段后推动产业升级的重偠动力而传统基建依然占据全部基建80%以上的份额，目前仍然是拉动内需、稳就业的主力军在对待“新老基建”发展的问题上，切忌“囍新厌旧”应做到加快新基建，不忘“老基建”

同时，这也意味着加大投资既要考虑短期需要更要注重长期投资回报。支持“两新┅重”建设一要进行科学论证，提高资金投放的精准度确保真正用于既促消费惠民生又调结构增后劲的重点项目，同时也要防止造成噺的产能过剩二要加强与终端需求的有效衔接，建议以新型城镇化为体系支撑带动以5G等新一代信息技术为代表的新基建发展，而新基建要为新型城镇化建设赋能助力打造智慧城市、现代农业等业态。三要冷静客观看待新基建的就业和投资拉动力