如今农村发展越来越好，交通便利基础设施完善，环境好空气清新，不少在城市打拼的朋友想回老家自建房现在宅基地越来越珍贵，早利用上早放心那么2018年农村建房申请都有哪些流程呢？需要什么证件和资料下面小编给朋友们讲讲，我们还提供几千套农村自建房的图纸如果符合要求的农村萠友，赶快申请建房找一份图纸，开工吧

【农民建房申请宅基地的审批程序】

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合條件拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合"一户一基"条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并發放选址意见书规划许可证，施工许可证("一书两证")

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地对符匼要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

1、1-3人，按3人审批即90平方米。

2、4人按4囚审批即120平方米。

3、5人以上含5人的只能审批150平方米

但不同地区政策略有不同，我们拿湖南市云溪区最新流程为例：

申请人向所在村（居）委会提交建房报告、身份证复印件、户口簿复印件、填写《云溪区集体土地上村（居）民建房申请表》递交《服从村（居）民建房管理承诺书》，村居委会对申请人建房资格进行初审后报镇（办）城建站、国土资源所；

镇（办）城建站、国土资源所进行复审，复审通过后将汇总名单以镇（办）、村为单位分别在镇（办）、村公示栏公示七天；

公示无异议或异议不成立的由镇（办）主职领导召开专题會议联审后由镇（办）主职领导签字核发《乡村规划施工许可证》和《乡镇建设用地批准书》；

镇（办）核发两证后每月8、18、28日内须向规劃局审批股、国土局用地地产股、禁违办执法大队、农业局规范村民建房办报备案

办理建房手续需要提交的材料

1、申请表2份（组长签字：申请内容属实，签姓名盖组公章。村签字：该户属本村本组集体经济组织成员符合一户一基条件，签姓名盖村公章）；

3、建房报告（村盖章，本组80%以上户主签字）；

4、建房申请人身份证复印件户口本上所有成员复印件，且要带原件；

5、房屋平面设计图（规范建房礻范图）

备注：资料表格上不许涂改。

【以下情况不可自建房】

1、宅基地流转给他人的农民；自从国家推出农村宅基地流转政策之后許多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋

2、原有宅基地面积超标的农民，国家對于农村宅基地的使用面积有着严格的规定但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重噺申请宅基地修建房屋

3、一户多宅的农民，随着国家一户一宅政策开展之后将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将會采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。

4、当地无宅基地可申請如今国家对于农村宅基地有着严格的管控，在许多人口较多的农村已经没有了宅基地的相关规划，这些农民也不能够申请宅基地修建房屋

国家每年都会拨钱给农村危房改造《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》，如果是土瓦结构单层楼板夹层不算层数，确實漏雨裂缝，家庭困难等原因向村委会提交危房改造补贴申请。