我家的房子盖好有十几年了一矗没有办理房产证，现在办不给办了请问我该怎么弄啊

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• 房产证办理需提供的资料： 　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 　　2.商品房销售统一发票原件 　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 　　（若房屋测绘报告为旧格式的则還需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可） 　　4.完税凭证（契税缴款书）

• 刚交了首付款，还没有办按揭 这种情况就是开发商还没有到房管局备案是最好处理的。 买卖双方可以直接到开发商那里办悝合同转让就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了後面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了

• 房屋买卖首先应当，其次要办理过户然后才能拿到房产证。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理規定》等法律法规规定凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同