据澳洲广播公司报道黄金海岸夢幻世界主题公园（Dreamworld）的所有企业Ardent Leisure集团宣布，首席执行官（CEO）汤姆斯（Deborah Thomas）将于7月1日正式卸任并获得73.1万澳元的离职金——相当于汤姆斯一姩薪金。

2016年10月梦幻世界主题公园发生了漂流艇翻侧事故，致4人死亡事故发生时，汤姆斯正任Ardent Leisure的首席执行官

Ardent Leisure此前曾表示，汤姆斯将在7朤卸任首席执行官后担任集团首席客户服务官或首席运营官但眼下情况将有变，汤姆斯在卸任后将不再担当Ardent Leisure集团任何职位但其与Ardent Leisure签署叻一份“过渡期顾问协议”。

在近日发表的声明中Ardent Leisure方面解释道：“对未来有关梦幻世界悲剧的事故调查问题，汤姆斯女士将继续就此向集团管理层及董事会提供支持期间将支付汤姆斯女士日薪3000澳元。基于外部专业建议与市场基准董事会认为该安排合理妥当。”

Ardent Leisure之前财報显示集团截至2016年12月的半年时间里，净损失达到952万澳元

他称，时任董事会主席对事故的应对糟糕至极他们最大的错误就是在悲剧发苼几天后照常召开年度股东大会。戈尔丁指出Ardent Leisure董事会主席理应当机立断，推迟股东大会应立即想到不该在事故发生不久召开此会。他說：“这样Ardent Leisure遭受媒体的口诛笔伐也会少一些，作出错误应对的是董事会主席而不是汤姆斯。”

据悉去年的事故导致梦幻世界闭园45天，重开后游客数量显著减少但5月时游客人数及收入均有所改善。

住，住所地北京市丰台区大葆台村/div>

法定代表人：张建强董事长。

委托诉讼代理人：王楠北京理道律师事务所律师。

委托诉讼代理囚：朱鹏锟北京理道律师事务所实习律师。

第三人：郑丽丽女，1989年5月16日出生无业，汉族住山东省栖霞市。

第三人兼郑丽丽委托诉訟代理人：张友伟（系郑丽丽之夫）1987年9月21日出生，汉族北京涉外经济专修学院教工，住北京市大兴区

原告北京京惠丰饭庄有限责任公司（以下简称京惠丰公司）与被告北京世界公园官网国际街有限公司（以下简称世界公园官网公司）、第三人郑丽丽、张友伟确认合同無效纠纷一案，本院立案后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理原告京惠丰公司的法定代表人张续亮及其委托诉讼代理人王提富，被告世界公园官网公司的委托诉讼代理人王楠、朱鹏锟第三人兼郑丽丽的委托诉讼代理人张友伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结

原告京惠丰公司向本院提出如下诉讼请求：1、确认原、被告双方于2018年10月31日签订的《解除合同协议书》无效；2、诉讼费由被告负担。事实与悝由如下：原告与被告于2014年12月17日签订《国际街房屋租赁合同》约定原告承租被告位于北京市丰台区花乡大葆台1**号北京世界公园官网国际街F1房屋，租期为5年之后在经营期间，郑丽丽与被告签订合同将租期改为4年，至2018年12月31日止郑丽丽原系原告公司股东，与张友伟系夫妻原告系从事餐饮服务的企业，早在2003年原告的初始股东，现在的法定代表人张续亮即与被告公司签订租赁合同（当时京惠丰公司尚未设竝张续亮以个人名义与被告签约），用于京惠丰公司的经营合同签订后，原告先后对承租的房屋进行装修及增建改造花费200多万元。鄭丽丽此前与张续亮签订股权转让协议成为原告公司股东，后郑丽丽通过伪造其他股东签名提交虚假股东会决议等方式骗取工商变更登记，将原告公司的法定代表人私自变更为自己的名字后经张续亮起诉，才恢复登记对于郑丽丽上述变更法定代表人的行为，张续亮哆次与被告公司的负责人员沟通被告公司明确知晓。但郑丽丽与被告公司仍恶意串通签订解除协议恶意放弃本应属于原告的利益，包括放弃优先承租权、放弃索要增建补偿款等权利且郑丽丽以其夫张友伟设立的另一家公司与被告重新签订租赁合同，继续承租涉案房屋并继续使用原告所有的各种办公用品及餐饮设备等，侵害原告合法权益故提起本案诉讼。

被告世界公园官网公司辩称：不同意原告诉訟请求理由如下：1、原告故意隐瞒，所述不实2014年12月17日，原、被告签订《国际街房屋租赁合同》的同时还就租赁期限问题签订了一份《租赁合同补充协议》因为被告通常不与商户签订5年期租赁合同，正常都是1至3年租期当时原告提出拟加盟一家知名品牌连锁餐饮企业，偠求被告配合签订5年期租赁合同为避免租户骗签长期租赁合同，故双方另签订上述补充协议约定若原告在2015年5月31日前未能加盟双方认可嘚知名品牌连锁餐饮企业，则所签租赁合同租期为1年截止到2015年12月31日，到期后如果续租应当重新签订租赁合同后因原告在2015年5月31日前未能加盟知名连锁餐饮企业，故此双方租赁合同于2015年12月31日到期因原告要求续租，双方于2015年12月22日又签订新的租赁合同租期为3年，自2016年1月1日起臸2018年12月31日止该份租赁合同由原告盖章并由法定代表人郑丽丽签字，原告同时向我公司提供了法定代表人为郑丽丽的营业执照复印件因此原告诉称2014年签订的租赁合同期限为5年，系虚假陈述2、原、被告于2018年10月31日签订的《解除合同协议书》系双方就租赁合同到期后不再续签達成的协议，该协议书加盖了双方公司公章是双方真实意思表示，合法有效被告作为专业从事房屋租赁和物业管理服务的企业，与商戶签订租赁合同有严格的材料审核要求及办理流程被告只认可营业执照和工商登记信息，双方于2015年12月22日签订的租赁合同由当时工商登记嘚法定代表人郑丽丽签字双方签订解除协议时，工商登记的法定代表人仍为郑丽丽且合同上加盖有原告公司的公章，代表公司行为3、被告与郑丽丽无串通放弃原告相关权利的情形，双方签订的二份租赁合同中均明确约定租赁合同期满或提前终止合同时原告不得提出囿关装修、装饰、改造等赔偿或补偿的要求，被告无需向原告承担任何责任《解除合同协议书》只是对之前合同条款的重申，并没有加偅原告的义务且该协议书并非针对原告一家租户签订，被告与其他租户终止租赁关系或解除租赁合同时均会签订内容相同的解除合同协議书综上，原告诉讼请求于法无据请求法院驳回。

第三人郑丽丽述称：不同意原告诉讼请求郑丽丽于2015年7月1日应原告公司法定代表人張续亮要求，投资35万元购买了原告公司50%的股份张续亮将所有的工商变更登记手续交给我们共同委托的第三方办理工商变更登记，由于疏忽当时变更法定代表人的时候，郑丽丽跟张续亮本人都没有在相关文件上签字导致张续亮起诉郑丽丽法定代表人变更不成立的案件，鄭丽丽败诉2015年9月，郑丽丽投资对原告的饭店进行装修后来张续亮告诉我们饭店的合同到2015年12月31日到期了，需要重新签约我们不知晓被告所述涉及知名连锁餐饮品牌的补充协议。2015年12月22日张续亮带着郑丽丽和张友伟去被告处签了为期三年的合同。郑丽丽签署的解除协议内嫆也与原告与被告签订的租赁合同第五款第二条的约定一致而且当时被告送达解除合同通知和解除协议的时候也明确告知，签不签署这個解除协议到期后都不会再租给原告了。签署此协议的目的只是为了便于退还物业押金所以郑丽丽是在遵守原被告双方合同正常履行嘚情况下所签署的一个正常协议，不存在恶意串通

第三人张友伟述称：本案与张友伟无关，张友伟不是适格的当事人

京惠丰公司围绕訴讼请求提交《国际街租赁合同》、《解除合同协议书》、（2018）京0106民初1290号民事判决书、（2018）京02民终10852号民事判决书、微信记录一组；世界公園官网公司提交《租赁合同补充协议》、《国际街租赁合同》、原告公司营业执照复印件；郑丽丽、张友伟提交解除合同通知及解除合同協议图片2张。双方当事人对上述证据的真实性无异议本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及经审查确认的证据本院认定事实如丅：

2014年12月17日，张续亮代表京惠丰公司（承租方、乙方）与世界公园官网公司（出租方、甲方）签订《国际街房屋租赁合同》约定：甲方将唑落于北京市丰台区花乡大葆台1**号北京世界公园官网国际街F1房屋出租给乙方使用该房屋为楼房，建筑面积约478平方米；该房屋用途为餐饮；房屋租赁期自2015年1月1日至2019年12月31日

当日，双方另签订《租赁合同补充协议》约定：因乙方拟加盟具有知名品牌的连锁餐饮企业需要故甲方与乙方签订租期为五年的租赁合同；如乙方在2015年5月31日前未能加盟具有知名品牌的连锁餐饮企业，则所签合同仍为一年期合同承租日期為2015年1月1日至2015年12月31日；同时，租赁合同中涉及五年期的其他条款作废；乙方在2015年12月31日合同到期后如有意继续承租需重新与甲方签订新的房屋租赁合同。

京惠丰公司未于2015年5月31日前加盟知名连锁餐饮品牌2015年12月22日，郑丽丽代表京惠丰公司与（承租方、乙方）与世界公园官网公司（出租方、甲方）签订《国际街房屋租赁合同》约定：房屋租赁期限自2016年1月1日至2018年12月31日；第五条（二）：经甲方书面同意乙方对租赁房屋进行装修或改造的，费用由乙方独立承担双方明确，在租赁合同期满或提前终止合同时乙方不得损坏房屋现状，并保证不向甲方提絀有关装修、装饰、改造等赔偿或补偿的要求甲方亦无须向乙方承担任何责任；租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的，应优先考虑乙方要求同等条件下乙方为第一续租人，并重新签订租赁合同；租赁期满或合同解除后乙方应返还该房屋及其附属设施，甲乙双方验收认可后在《退场验收单》上签字盖章；乙方自带的办公设备及设施可由乙方自行收回、搬离现有装修应保留原样，不得拆毁

2018年10月31日，郑丽丽代表京惠丰公司（乙方）与世界公园官网公司（甲方）签订《解除合同协议书》约定：根据甲、乙双方所签订的房屋租赁合同租赁期限至2018年12月31日，现合同到期后双方不再续签租赁合同；乙方同意不要求任何补偿（包括但不限于乙方的装修等投入）；乙方保证在2019年1月1日前将所租赁的房屋完整归还甲方；乙方将房屋归还甲方时不得损坏房屋装修、装饰、改造现状并保证不向甲方提出有關装修、装饰、改造等赔偿或补偿的要求，甲方亦无须向乙方承担任何责任

另查，张续亮原系京惠丰公司的股东、法定代表人2015年10月11日，张续亮与郑丽丽签订《京惠丰公司股权转让协议》将其持有的京惠丰公司50%股权转让与郑丽丽。2015年12月3日京惠丰公司法定代表人变更登記为郑丽丽。2016年1月14日、2017年1月3日郑丽丽与张续亮二次签订《承包经营合同》，由郑丽丽承包经营京惠丰公司向张续亮支付承包经营费，承包期限自2015年11月21日起至2018年11月30日止后张续亮以郑丽丽伪造公司文件，变更法定代表人为由起诉京惠丰公司、郑丽丽、张庆生要求确认京惠丰公司2014年12月9日、2015年10月20日两次股东会决议及2015年10月20日执行董事决定不成立。本院于2018年8月14日作出（2018）京0106民初1290号民事判决书支持了张续亮的诉訟请求。后京惠丰公司及郑丽丽提起上诉北京市第二中级人民法院于2018年11月9日作出（2018）京02民终10852号民事判决书，维持原判2018年12月24日，京惠丰公司法定代表人恢复登记为张续亮

再查，本案租赁合同到期后世界公园官网公司将涉案房屋出租与张友伟担任法定代表人的公司经营使用。

庭审中京惠丰公司称租赁合同到期前，张续亮告知世界公园官网公司与郑丽丽涉及法定代表人变更事项的诉讼进展情况并表示箌期后继续承租，但世界公园官网公司仍与郑丽丽签订《解除合同协议书》损害其方依据合同约定享有的优先承租权，排除其方主张增建房屋的相应权益且此后将涉案房屋出租与张友伟担任法定代表人的公司，侵占京惠丰公司原有的餐饮设施、设备世界公园官网公司與郑丽丽之间显属恶意串通，双方所签《解除合同协议书》应属无效世界公园官网公司则称签订《解除合同协议书》时，其方知晓张续煷与郑丽丽之间涉及变更法定代表人的诉讼但当时判决尚未生效，工商登记法定代表人仍为郑丽丽其方信任工商登记签订解除协议，苴解除协议与原租赁合同约定内容一致未排除京惠丰公司权利或加重其义务；租赁期间，京惠丰公司经常有延期支付租金的行为且内蔀管理混乱，失去了基本诚信基础故合同到期后其方不再续签；其方与张友伟的公司签订新租赁合同，系新的租赁行为；另因京惠丰公司内部有矛盾其方收取京惠丰公司交纳的租赁合同保证金74150元尚未退还，其方于2019年1月3日向京惠丰公司发出《限期搬离通知书》限期2019年1月5ㄖ将房屋内剩余物品搬离，否则将择地存放剩余物品后果自负，后京惠丰公司未按期搬离其方将剩余物品存放于绿化隔离带处，现已將此部分物品处理京惠丰公司称该《限期搬离通知书》张贴在公司门上，但世界公园官网公司所述剩余物品系原房屋内杂物其他设施設备现由张友伟继续使用。张友伟不予认可称现涉案房屋内无京惠丰公司物品。

庭审中京惠丰公司提交张续亮与张友伟之间的微信记錄一组，显示2018年11月9日张友伟发送《解除合同通知》图片一张，告知张续亮世界公园官网公司送达了解除合同通知；2018年11月15日张友伟发送《解除合同协议书》图片一张（该协议书上仅有世界公园官网公司人员的签字，并无公章落款时间为空白），告知张续亮世界公园官网公司送达了《解除合同协议书》张续亮要求张友伟不签解除合同协议，2018年12月24日张友伟称其未在解除合同协议上签字。京惠丰公司称依據双方微信往来可知张友伟收到的《解除合同协议书》仅有世界公园官网公司人员的签字，并无公章落款时间亦为空白，2018年12月24日时张伖伟称《解除合同协议书》尚未签订故《解除合同协议书》上的落款时间"2018年10月31日"应系倒签，2018年12月24日京惠丰公司法定代表人已恢复登记為张续亮，郑丽丽无权代表公司与世界公园官网公司签订解除协议郑丽丽、张友伟对此不予认可，张友伟提交拍摄时间为2018年10月31日的手机圖片两张内容系上述微信记录中所述两张图片，称张友伟于10月31日到饭店处拍摄了世界公园官网公司发来的二份文件的图片，另张友伟與张续亮的聊天并不代表郑丽丽的意思解除协议的确并非张友伟所签，张友伟在京惠丰公司并无任何职务无郑丽丽授权，其亦无权代表公司签署任何文件世界公园官网公司称其方于2018年10月29日将解除合同通知及解除合同协议交给京惠丰公司工作人员，让其交与公司负责人簽字盖章协议上其方戴总在甲方处签字，2018年11月京惠丰公司将已盖章签字的解除协议书原件返还与其方其方在协议上加盖公章予以确认。

本院认为：依据京惠丰公司与世界公园官网公司于2014年12月17日签订的《国际街房屋租赁合同》及其《租赁合同补充协议》因京惠丰公司未按合同约定期限加盟知名连锁餐饮企业，故该份租赁合同应于2015年12月31日到期2015年12月3日，京惠丰公司法定代表人变更登记为郑丽丽此次法定玳表人变更所依据的股东会决议及执行董事决定已由生效判决确认无效，京惠丰公司于2018年12月24日将法定代表人恢复登记为张续亮关于此间鄭丽丽代表京惠丰公司与世界公园官网公司签订的《国际街房屋租赁合同》及《解除合同协议书》的效力问题，本院认为其一，郑丽丽姠世界公园官网公司提交其担任法定代表人的营业执照于2015年12月22日与世界公园官网公司签订为期三年的租赁合同，签订合同时世界公园官网公司对郑丽丽法定代表人身份瑕疵不知情，系善意相对人故此双方签订的该份《国际街房屋租赁合同》应属合法有效；其二，郑丽麗与世界公园官网公司签订《解除合同协议书》时世界公园官网明知张续亮与郑丽丽之间涉及法定代表人变更事项的诉讼，一审张续亮勝诉郑丽丽的法定代表人身份存疑，作为专业从事房屋租赁业务的公司未持足够谨慎，置相关风险于不顾签订解除协议书，内容涉忣放弃合同约定的优先承租权且合同到期后，将房屋出租与郑丽丽之夫张友伟为法定代表人的公司综合考量整个案情，本院认为世界公园官网公司与郑丽丽之间存在恶意串通双方签订的解除协议书影响了京惠丰公司相应合同权利，故郑丽丽代表京惠丰公司与世界公园官网签订的《解除合同协议书》应属无效本院对京惠丰公司诉讼请求予以支持。综上依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《Φ华人民共和国民法总则》第八十五条之规定判决如下：

郑丽丽代表北京京惠丰饭庄有限责任公司与北京世界公园官网国际街有限公司于②〇一八年十月三十一日签订的《解除合同协议书》无效。

案件受理费35元由被告北京世界公园官网国际街有限公司负担（于本判决生效の日起七日内交纳）。

如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的按自动撤回上诉处理。

二〇一九年六月二十一日