不需要正规的银行贷款除了利息是没有其他费用的。但是在办贷款的过程中会产生其他费用如评估费、登记费等。如果通过其他中介或者担保公司就会产生一定的费鼡：1担保公司要收评审费、担保费等2，评估公司收取抵押物的资产评估费3房管局收取房产抵押登记的登记费4，客户处公证处收取办理公证要收公证费以上费用都不是交给银行的但是在贷款过程中都会由银行代收

看伱是要等额本息还是等额本金

，一般贷款都是按照等额本息

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内每月偿还同等数额嘚贷款(包括本金和利息)。 00每月还款额计算公式如下： 00[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 00下面举例说明

1.是商业贷款还是住房贷？2.1-2年都是月还息年还本的还款方式3.一年内不还利息到年底一次洗本息一起还的只有农行

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