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• 　　小区包括哪些 　　物业小区商铺管理规定管理费一般由以下项目构成： 　　1、管理服务人员的、社会和按规定提取的福利费用； 　　2、物业小区商铺管理规定共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　3、物业小区商铺管理规定管理区域清潔卫生费用； 　　4、物业小区商铺管理规定管理区域绿化养护费用； 　　5、物业小区商铺管理规定管理区域秩序维护费用； 　　6、办公费鼡； 　　7、物业小区商铺管理规定管理企业固定资产折旧； 　　8、物业小区商铺管理规定共用部位、共用设施设备及公众责任费用； 　　9、经业主同意的其它费用。 　　 　　1、物业小区商铺管理规定管理费如何确定 　　物业小区商铺管理规定管理为业主或用户提供的不同服務项目其收费标准是有不同的。有些服务项目其收费标准时物业小区商铺管理规定管理与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活具体情况也要看签订的物业小区商铺管理规定管理合同是如何规定的。 　　2、物业小区商铺管理规定管理费确定原则 　　物业小区商鋪管理规定管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约不能乱收费；另一方面，物业小区商铺管理规定管理费收取标准还要受箌用户收入水平高低的限制所以签订的物业小区商铺管理规定管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。