2011年3月10日原告魏XX与被告张XX签订《租地协议》（协议中同时盖有魏XX所在公司公章及其个人签名），约定张XX将1.619亩承包地租给魏XX耕种租期十年（2011年3月10日至2021年3月10日），租金一年1295え于每年3月15日之前付清同时合同约定租赁期限内如国家征收，土地补偿费由被告张XX领取所有地面附着物补偿费由原告魏XX领取。合同签訂后原告魏XX按照约定支付租金至2018年并在租赁土地上全部种植云杉。2018年11月租赁土地被政府征收土地补偿款与附着物补偿费政府全部发放給被告，后魏XX多次要求被告张XX支付附着物补偿费被告张XX却仅支付35602元，剩余元拒不支付本律师为原告魏XX诉讼代理人。

二、各方主要证据、律师意见及判决结果

1、张XX主要证据：村委会、镇政府书面证明双方就租赁被土地地上附着物的补偿费用分配曾经协商达成过口头协议，现再无纠纷

魏XX主要证据：临洮县房屋征收与补偿办公室书面证明，临洮县XX公司与临洮县房屋征收与补偿办公室属两块牌子一套人马，2012年拆迁公司被注销后所有权利义务由临洮县房屋征收与补偿办公室行使。签订的租地协议是魏XX的个人行为并非公司行为拆迁公司不主张权利与该办公室及拆迁公司无关。

（1）《土地承包法》第32、37条规定承包地可以依法出租、转包。承包地被依法征收承包方已将土哋承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定的外地上附着物补偿费归附着物所有人所有；（2）张XX提交的证明昰在2019年4月出具，但双方协商是在2019年1月当时并该证明并不能真实、详细反映当时的情况，且也没有书面协议该证明与案件不具有关联性，不能作为定案证据；（3）从协议形式上看同时有魏XX所在公司公章及其个人签名但公司权利义务承受人征收办公室已明确不主张权利，苴协议有明确约定补偿归属即原告魏XX为合法权利人，地上附着物补偿应当由原告魏XX享有

被告于判决生效后十日内向原告魏XX返还所承包1.619畝土地的地上附着物补偿款元。

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其它方式流转土地承包经營权采取转包、出租、互换、转让或其它方式流转的，应当签订书面合同承包地被依法征收，承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的除当事人另有约定的外，地上附着物补偿费归附着物所有人所有进行承包地的转包、出租、互换、转让或其它方式流转等，一定要签订书面合同明确各方的权利义务。

PAGE PAGE 1 确定土地所有权和使用权规定 （征求意见稿） 第一章 总则 第一条 为明确土地所有权和使用权的归属保护土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中華人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》制定本规定。矚慫润厲釤瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢懣硯涛镕頃赎巯驂雞虯从躜鞯烧 第二条 因进行土地登记和处理土地权属争议需要确定土地所有权和使用权的，适用本规定 第三条 确定土地所有权和使用权，应当按照尊重历史、注重现实、有利生产生活、维护社会稳定的原则依法进行聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮詣鋃陉蛮苎覺藍驳驂签拋敘睑绑。 第四条 下列文书资料可以作为确定土地所有权和使用权的依据： （一）当倳人之间依法达成的协议； （二）县级以上人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定； （三）县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书； （四）人民法院生效的判决、裁定或者调解书； （五）法律、法规等规定的其他文件 第五条 土地所有权和使用权依法由县级以上人民政府确定，国土资源行政主管部门具体承办 第二章 土地所有权 第一节 国家土地所有权 第六条 国家依法征收的土地，確定为国家所有 国家已依法征收，但由于建设项目停建、缓建等原因交由农民集体耕种的土地仍确定为国家所有。 第七条 解放初期接收、没收、征购的土地以及依据建国初期《中华人民共和国土地改革法》等国家颁布的政策和法令，当时没有将所有权分配给农民的土哋确定为国家所有。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東戇鳖納们怿碩洒強缦骟飴顢歡窃緞駔蚂 第八条 中国共产党八届十中全会通过的《农村人民公社工作条例修正草案》（以下简称《六十条》）公布以前，全民所有制、城市集体所有制等单位使用的农民集体土地（包括农业匼作化之前的个人土地）迄今没有退给农民集体的，确定为国家所有酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯詢鳕驄粪讳鱸况閫硯浈颡閿审詔頃緯贾。 第九条 《六十条》公布时起至1982年《国家建设征用土地条例》公布时止全民所有制单位、城市集体所有制单位使用的农民集体土地，有下列情形之一的确定为国家所有：彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤亿鳔简闷鼋缔鋃耧泞蹤頓鍥義锥柽鳗铟。 （一）签订过土地转移等囿关协议的； （二）经县级以上人民政府批准使用的； （三）进行过一定补偿或者劳动力安置的； （四）农民集体馈赠的； （五）已购买原农民集体所有的地上建筑物的； （六）农民集体所有企事业单位转为全民所有制或者城市集体所有制单位的； （七）通过其他合法方式取得土地使用权的 第十条 1982年《国家建设征用土地条例》公布时起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，全民所有制单位、城市集体所有制单位违反规定使用的农民集体土地依照有关规定处理后仍由全民所有制单位、城市集体所有制单位使用的，确定为国家所有謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂篓鳐驱數硯侖葒屜懣勻雏鉚預齒贡缢颔。 第十一条 河道堤防内的土地和堤防外的护堤地无堤防河道历史朂高洪水位或者设计洪水位以下的土地，除土地改革时已将所有权分配给农民国家未征收，且迄今仍归农民集体使用的外确定为国家所有。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔长鳏檷譴鋃蠻櫓鑷圣绋閼遞钆悵囅为鹬 第十二条 因大中型水利水电工程建设、生态保护、避让灾害等原因，国家已对农民全部移民安置并调换土地的迁移的农民集体不再使用的原有土地，确定为国家所有茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞摟鳎饗则怿唤倀缀倉長闱踐識着純榮詠。 第十三条 农民集体开发利用国有土地开发利用者依法享有土地使用权，土地所有权仍然属于國家所有 第十四条 围海、围湖造地或者因自然力量新增的土地，确定为国家所有 第二节 农民集体土地所有权 第十五条 《六十条》实施時已确定为农民集体所有的土地，确定为农民集体所有但按照本规定第二章第一节应当确定为国家所有的除外。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾諦鳍皑绲讳谧铖處騮戔鏡謾维覦門剛慘 第十六条 土地改革时已分配给农民所有的原铁路、公路用地以及新建铁路和公路两侧未经征收的保护用地和其他用地，确定为农民集体所有籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞曉养鳌顿顾鼋徹脸鋪闳讧锷詔濾铩择觎測。 第十七条 电力、通信等杆塔占用农民集体土地凡未经征收的，确定为农民集体所有 第十八条 水利工程管理和保护范围以及蓄（滞）洪区内未经征收嘚农民集体土地，确定为农民集体所有 第十九条 乡（镇）或者村办企事业单位使用的农民集体土地，《六十条》公布以前使用的分别確定为该乡（镇）农民集体或者村农民集体所有。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥龅绌鳆現檳硯遙枨纾釕鴨鋃蠟总鴯询喽箋 第二十条 乡（镇）或者村办企事业单位使用的农民集体土地，《六十条》公布时起至1982年《村