在深圳囿不少买小产权房子的现在商品房价格太高，前些年买的小产权房能否参与积分入户提高入户积分呢？据了解小产权房因为没有房產证，是不能参与入户积分的不会因为买了小产权房增加积分。如果租住小产权房并且有租房合同的话，有5年的住房合同是可以因为租房情况获得积分加项的在办理积分入户手续之前请先做好积分测评，以免自以为能加分的项目不能加分影响入户手续办理和入户进程

小产权的价格头对比同一位置的商品房来说便宜不少由于其没有产权，是不能进行过户不被房管局认可的，在交易的过程中容易产生纠纷在城乡融合发展的过程中，不少地区都进行了房屋征收拆迁其中也不乏小产权房，小产权拆除如何赔偿2019年小产权房的政策是怎样的？

一、2019年小产权房新政

小产權房是占用村集体土地建设的向村集体组织以外的成员销售的所谓商品住宅，是没有国土资源局发布的销售许可证的国家明确规定小產权不得发证。小产权房是属于集体土地是属于单位，组织或者个人的不是国家经过正规流转出去进行开发的，这样的房子不能在房管局登记也不能颁发产权证。

2、制止新建和买卖小产权房

严格管控农村的土地执行一户一宅的原则，禁止在集体土地上建设小产权项目对于违规建设小产权房项目的，要进行惩处违规出售的小产权房，要没收非法所得禁止城镇居民购买农村的房屋。

3、禁止小产权房通过不动产登记合法化

根据国土资源部发布的文件农村房屋进行确权不动产登记时，数据需要同步针对各地不动产统一登记后出现嘚问题，地方政府需要根据当地的实际情况依法合规分类妥善处理及时解决问题，防止小产权房通过不动产登记合法化

4、合理处置已建成与已售出的小产权房

对于已建成与已出售的小产权房，可按照以下这3种情况来处置：

（1）满足保障性住房条件的家庭可申请办理保障性住房房产证明；

（2）不满足申请保障性住房条件的家庭却属于低收入家庭，可补缴土地出让金、税费等后为其办理产权证明；

（3）对於那些购买小产权房用于投资的进行强制性收购。

二、小产权房拆除如何赔偿

2019年小产权拆除的补偿主要有物业置换、临时安置补偿和搬迁补偿费三类。

小产权房是老祖屋、平房或瓦房在进行物业置换时，都按建筑面积1∶2比例进行置换；若作为商用则首层60%建筑面积按1:1.3仳例置换，其余40%和二层以上按建筑面积1:1比例置换；普通住宅则按建筑面积1:1 比例置换

小产权房拆除临时安置补偿，是指房屋在拆迁的过程Φ没有地方住可以进行租房，国家会给予一定的住房补贴标准是住宅每月租金30元/ ㎡；首层商业每月租金60元/ ㎡。要注意临时安置补偿所针对的租房面积标准也是有限制的，不得大于占房面积

小产权房拆除，按照往返搬迁费3000元/户（栋）的标准统一发放

小产权房拆除的補偿是补偿给房屋的产权人的，小产权房没有房产证买卖是不能过户的购买小产房的人是很难得到补偿的，需要和产权人进行沟通协商这也是小编不建议大家购买小产权的主要原因。

上述内容就是小编整理的关于2019年小产权房的最新政策以及小产权拆除的补偿标准。小產权房是没有房产证的拆除的过程中，补偿基本上是补偿给原房屋所有人的购买小产权的人基本上得不到补偿，在购房之前要考虑清楚