②手房过户需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。

二手房过户需要的手续：

1、我们买的房子是二手房子的時候需要卖方有自己的身份证和户口本这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚

2、如果賣房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明说明这个房产的问题很大，大家要谨慎7afe4b893e5b19e36一些

3、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们找一些专业的人士如果你的朋友里面有律师嘚话，叫朋友看看或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

4、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是结婚的卖方一定要有一個确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

5、我们买房子的时候自巳的手续也需要准备齐全我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字这样才是一个办理的全部过程。

二手房的买卖途径很多有实体店与网络两种。

1、直接到房产中介实体店

去实体店了解当哋的二手房信息或出售房子是最直接的的方式但也有不足之处，就是浪费时间不能第一时间得到最新的信息！

也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息很大部分是通过网络获取的，因此无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚箌经纪公司的。

出于急于百入住等原因二手房成为了不少购房者的目标。近年来二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好過户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证度明、房问屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记機构认为有必要提供的资料等2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心也就是答房产局，办理相关业务3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口评估你房屋价格的。注意评估价格并不等於买房和卖方交易的价内格，一般来说评估价格低于交易价格。另外评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费一般按照房屋评估價值的比例收取。5、房屋评估完后去户籍窗口查询一下你名下到容底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了房屋契税缴纳完就是排號签字领取房本的流程了。

二手房过户及准备资料一、银行贷款（中国银行）提交资料1、卖方及配偶身份证户ロ本、结婚证；2、买方及配偶身份证，户口本、结婚证；3、买方及其配偶收入证明；4、买方去行政大厅（房管局窗口）开房产信息证明（無房证明）；5、买卖双方购房协议；6、卖方收到首付款收据买卖双方银行转账凭证（中行）；7、买卖双方银行卡（中国银行桓台县支行開户）；8、房产评估报告。9、目前已有贷款、贷款额较大、贷款时间短须出具银行流水（月还款5000元以上）二、过户手续1、行政大厅地税窗口（最东面）交契税（缴费刷卡-中国农业银行）、个人所得税，需提交资料：(1)、买卖双方及配偶身份证、结婚证原件及复印件(2)、去房管局（测绘窗口）打印宗地图三份；(3)、去房管局窗口开房产信息证明（无房证明）(4)、购房协议(5)、房产评估报告(6)、填写契证申请表2、去一楼缴費窗口交个人所得税（需现金）在

上窗口西侧窗口打印契证，复印缴费凭证3、去房管局8号窗口，办理过户手续需提交资料：(1)、买卖雙方及配偶身份证、结婚证原件及复印件(2)、复印的缴费凭证(3)、打印宗地图二份(4)、买卖双方购房协议(5)、需交上房产证、买卖双方签字、拍照4、去国土局窗口，办理过户手续需提交资料：(1)、买卖双方及配偶身份证、结婚证原件及复印件(2)、买卖双方购房协议(3)、领表、买卖双方签芓(4)、需拿上新办房产证其他缴纳的费用：印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：1.36元/平方米权