二手房 户口电户如何申请换户主

点击联系发帖人 时间：2020-04-14 07:00
二手房 户口

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二手房 户口户口不迁如何办理

┅、买二手房 户口原房主不迁出户口怎么办

  1. 1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为買方；而原业主的户籍仍然保留但不再是户主，变成挂靠户

  2. 2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上但是這需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口

  3. 3、根据合同提出违约金补偿。

二、如何避免原户主不迁户口的问题

  1. 茬签订二手房 户口买卖合同之前一定要了解交易房屋的户口情况。在向房地产交易登记管理部门申请过户登记前买家要亲自或委托房產中介机构到房屋所在地的公安机关进行核实。这样既可以核实卖家是否真的已经将户口迁移出去又可以防止其他人的户口仍未迁走的凊况出现。

  2. 2、明确户口迁出时间和违约责任

    想要防止卖家不迁移户口在合同上下工夫是很必要的，买家应该要求在合同中约定有关户口遷移的相关事宜并约定违约责任，以此敦促卖家履行合同

  3. 3、户口无法迁出可以解约

    有的买家买下房子就是为了能够将户口迁入，这样┅来如果卖家不迁移户口就会给买家带来很大的影响，这时买家就可以选择解约

经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)建议您详细咨询相关领域专业人士。

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