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• 2020年2020年农村宅基地新政策地新政策：将有三大新变化，宅基地可以流转

2019年已经过去四分之三了不到3个月的时间就要迎来2020年。2020年农村朋友最关心的还是宅基地问题近日，中央农村工作领导尛组办公室、农业农村部日前印发《关于进一步加强2020年农村宅基地新政策地管理的通知》这意味着2020年2020年农村宅基地新政策地新政策有变囮，一起来看看有哪些新变化吧！

1宅基地实行一户一宅制度

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地包括住房、附屬用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地的，不予批准对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置

鼓励村集体和农民盘活利鼡闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式依法依规发展、、等。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年合同到期后，双方可以另行约定

根据调查，全国大概有10%左右的宅基地是闲置的已经按照三权分置，把这个使用权这个市场适度放活允许租赁，但是也必须把所有权不变和资格权保护做好20年之内，农户如果签订了合同按照新的三权分置，使用权流转给投资者投资者在这20年之内，他的权益同样是得到保护的