购房定金合同买房协议怎么写才囿效以下是购房定金合同格式。

甲方(卖方)： 身份证号码：

甲方代理人： 身份证号码：

乙方(预购方)： 身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致就乙方向甲方预订《》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同

第一条 乙方预购《 》(以下簡称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号： )土地证： 并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为 平方米该房屋定于尾款付清之日交付。

第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元/平方米乙方预订的该房屋总房价为人民币大写： 整，乙方采取_ _方式签订正式合同时首付款万，尾款 万元于签订正式房屋购买合同后 个月内付清

第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民幣 _________整作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后乙方支付的定金转为房价款。

第四条 甲、乙双方商定预订期为_________ 天，甲乙双方于___ 年_____ 月 ______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》

第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户

3：卖方必需保证交易的房产（财产）无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象

4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由（方）承担。

5：如上述面积与产权面积有差异以产权面积为准。

第六条 在本合同的第四条约定嘚预订期限内甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。

第七条 本协议一式三份甲乙双方各持壹份，富鑫房产執壹份

甲方：(签章) 乙方：(签章)

见证方经办人： (签章)

以上是购房定金合同的格式。