严控疫情同时保障市民租房需求

　　每家中介限一名经纪人进社区

　　疫情防控期正常的租房需求该如何保障？昨天市住建委发布《关于进一步做好疫情防控期间住房租赁服务管理的通知》，明确原则上每家租赁机构每个小区只能择优推选一名经纪人员进入社区提供服务未经社区允许不得擅自带客户进入社区。

　　一家租赁机构限报一人

　　“住房租赁企业复工要坚决服从疫情防控需要。”北京市住建委相关负责人表示目前，在坚持疫情防控力度不减的前提下要妥善安排住房租赁等民生行业复产复工，解决好群众租房等紧迫性、刚需性困难确保城市稳定运行。

　　《通知》首先明确审查备案制是租赁机构进入社区开展租赁业务的前提。各住房租賃企业根据业务需求筛选指定出符合疫情防控要求且已到社区报到的从业人员，将身份信息、房源信息等上报市住建委市住建委对住房租赁企业备案、从业人员信息登记、合同备案等信息进行核实，并将核实后的企业、人员名单及房源信息告知属地社区居委会联系人經核实的从业人员首次进入社区时，应向社区工作人员报告所属企业并出示身份证、信息卡等证件经社区工作人员确认属于市住建委核實通过的企业和人员名单，且现场查询“北京健康宝”结果为“未见异常”的社区工作人员予以办理临时出入证，并纳入本社区疫情防控体系

　　需要注意的是，《通知》提出原则上，每家租赁机构在每个社区只能择优推选一名经纪人员进入并提供服务

　　经过备案的经纪人员，开展业务时也要严格执行社区防疫要求

　　《通知》提出，经社区审查并领取出入证的从业人员必须严格遵守所在社區疫情防控管理规定，依法依规开展相关业务首先，房源推广带看尽量通过VR看房、微信视频等方式其次，看房客户进入社区时须向社区出示当日“北京健康宝”的结果，经社区同意方可进入从业人员未经社区允许不得擅自带客户进入社区。

　　根据要求原则上，經纪人员带看以每天两次为上限且每次带看只能带一名客户。带看房源时经纪人员要与客户保持适当距离，做好房屋消毒与通风并盡量缩短带看时间。对于不服从社区管理的住房租赁企业从业人员社区可以收回出入证。

　　承租人凭合同办出入证

　　带看成功后經纪人员的工作还没结束。《通知》要求承租人与租赁机构签订租赁合同后，租赁机构需通过北京市住房租赁管理服务平台办理住房租赁合同的登记备案，再由上报的经纪人员陪同承租人到社区申请办理出入证办理出入证时，承租人应向社区工作人员出示当日“北京健康宝”的查询结果以及“租赁合同备案信息”查询结果。

　　市住建委要求各住房租赁企业应切实加强对新成交出租房屋及承租人嘚管理，确保所有承租人纳入社区疫情防控体系对于不服从社区管理、存在违法违规行为、引起投诉举报的，由市、区住房城乡建设(房管)部门依法依规从严查处本报记者 赵莹莹