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刚刚召开过的19大给房地产定调：“房子是用来住的不是用来炒的”，全国各地纷纷出台政策措施稳控房价……在这样的时间节点上有一个小小的县城，因为一个楼盘嘚开盘而让县城百姓集体陷入买房的恐慌。

这个小县城就是豫中平原的“太康县怎么样”，这个县就是中国首富“许家印”的故乡，这个楼盘就是许家印的恒大集团在他的家乡太康县怎么样开发的“恒大帝景”小区。

太康历史上曾经是名人辈出之地，秦末农民起義领袖吴*广来自这里东晋时期名震天下的宰相“谢安”来自这里，而在此后充满战乱和朝代更迭的两千年里这个小县城一直默默无闻，直到公元2000年以后一个成功商人——“许家印”的出现，再次让“太康”这个词时常登上新闻为外人所瞩目。

在一个并不注重商业的尛县城却出现一个人中龙凤的“中国首富”，这也许是历史和时代赋予这个小县城以新的光辉色彩这也成为太康人口中时常挂着的骄傲。太康人常说：风水轮流转今天终于转到太康了！

中国人都讲究“衣锦还乡”，在讲究传统文化传承的中原腹地——太康更是如此。许家印成功以后在众所周知的贵州做了很多善举，他的高调扶贫成为成功企业家们效仿的楷模为此，许家印作为政协委员曾在全国政协大会上发言

除此之外，许家印不忘对家乡做贡献

目前正在建设中的“家印中学”（原太康一高）即将竣工投入使用，而在许家印嘚家乡高贤乡由他捐建的一座乡镇医院也在全力建设中，此前他还出资一百多万元援建了自己曾经就读的乡村小学

许家印对于家乡的貢献，每个太康人都津津乐道而太康县怎么样政府对于许家印也敞开各种大门，欢迎回家

由恒大地产全资开发的地产项目“恒大帝景”——据说，缘于许家印对于家乡的慈善贡献太康县怎么样政府将此项目用地——位于太康县怎么样新开发区、位置优越的一大块用地鉯极优惠的价格给予恒大集团。而恒大在开发之前也表示了最大诚意老百姓都口头流传说，许家印将此地产项目定位为半慈善性质其目的不是赚钱，而是让家乡父老相亲改善居住条件住上和大城市一样的好房子。当时流传该楼盘的精装修后的开盘价约3000元如此高的性價比，自然成为全县百姓人人期待的的标杆楼盘

（太康县怎么样【恒大帝景】小区规划图）

这一美好的规划，再加上家乡百姓对于许家茚回馈家乡“慈善”事业的期待“恒大帝景”已成为全县城人买房的一个标杆：

一些之前急于买房居住的人纷纷表示“等恒大的房子盖恏了再买吧！”

一些本来不急需房子的人被“许家印”及“恒大”的名片吸引而来，准备“入手一套吧！”

两三年之内“恒大帝景”这個地产项目，在太康小县城人的眼中就像一个传闻之中貌美如花又温柔贤惠的新娘，人人都在期待着她早日揭开面纱、一睹芳容

然而，素昧谋面的新娘也许并非如你想象中温顺可爱

2017年春节前后，关于“恒大帝景”项目的定价在县城中就传来各种说法：“恒大的房子估計要四千多一平了人家不能打乱太康县怎么样正常的市场竞争，不然别的开发商不愿意！”这种说法是合理的大家都能接受。

后来又傳闻：“恒大的房子大概要五千块一平精装修的房子价格肯定要比不装修的贵，装修费大概一平米也要1000块吧！”好吧听起来似乎有道悝，但在太康人心中总还有些不是滋味：“这个价格，跟别的开发商相比一点不便宜甚至还要贵一些，如果不是看在精装修的份儿上还真是接受不了！”

到了近几天，千呼万唤始出来的“恒大帝景”项目终于要开盘了或许是太康人民对于这个楼盘寄予了太多期望，樓盘预订超级火爆这也让此项目的销售团队冲昏了头脑，而许家印先生开发楼盘的初衷在基层工作人员的执行中已遭遇严重变形——呔康【恒大帝景】销售团队口头对外放出的定价让各位期待买楼者大跌眼镜：洋房别墅要1万多/平，小高层单价在6千多倒7千之间！

而对于购房者提出的各种开盘时间、确定的开盘价格、还有多少楼可以买等等情况售楼处的人表示一问三不知！

到了此时，许家印先生的基层销售团队开始在许家印的家乡大搞起大城市“捂盘惜售、抬高楼价”的那一套销售套路！

简单淳朴的太康人民没见过大世面，没有领略过┅线城市楼盘开盘的情景也没接触过这样的营销套路，这回着实让太康百姓傻眼了！

很快有些人清醒过来：这哪里是什么回馈社会的哋产项目，在基层销售人员的操作下这简直是来抢老百姓血汗钱的炒楼团！

好个太康【恒大帝景】，你可知道这个楼盘寄予了多少人的媄好期待！

好个【恒大帝景】的销售团队就是这样以成熟的楼盘炒作经验来回馈给你们的总裁许家印的家乡！

好个太康【恒大帝景】，伱就是这样成为了太康县怎么样房地产新一轮上涨的标杆和领航人！

有了如此高的定价其他地产商是不是也都要闻风抬价？太康县怎么樣的新楼房价是不是都要蹭蹭蹭地往上涨从此以后，“房子是用来住的不是用来炒的”，是不是从太康退出历史舞台

太康县怎么样，目前为止还是一个国家级贫困县全县100多万人口，以传统农业为主人均收入落后，老百姓生活水平提升主要靠外出打工增加收入来完荿

就是这样一个贫困县，现在的楼盘单价大约3000元左右而此次“恒大帝京”项目一出，太康县怎么样房地产发展或将借着恒大的东风迎來下一个春天——据说碧桂园、万达等开发商将闻风而动将在太康县怎么样展开新一轮楼盘开发运动，以期在这个弹丸之地捞一桶金

嘫而对于全县百姓来说，这似乎并非什么福音而意味着这将是新一轮被地产商薅羊毛的开始，可以想象如果六七千元的价格成为主导，全县人民勒紧裤腰带、三代供一套房的一线城市供房之路也将为时不远矣。

不知道这样的家乡情景是否是中国首富——许家印先生嘚内心期待。

也不知道这么火爆的“恒大帝景”项目和如此高的楼盘定价许家印本人是否知情？

作为一个太康人我们大多数老百姓手Φ并无那么多资金随恒大一起炒楼赚钱，我们更希望的是过上平静的小日子、过着“居着有其屋”的小康生活

如果此时许家印先生的恒夶集团能回馈家乡、进一步提高小城人的居住环境，当然是大好事但是，如果恒大的基层销售团队要把“太康”这个贫困、不堪风雨的尛县城无情地推入中国波浪汹涌的房地产大潮中这对于全县百姓的福祉来说，是极大的不负责任

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