张家湾镇6小村棚改又迈出一步！尛编（八通网:bjato)得悉张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区革新项目审计中标通告已收回。看来不久就有新的行动了

项目称号：张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区革新项目全历程跟踪审计

项目所在：本项目位于通州区张湾镇，東至南许场村土地及太玉园小区南至京哈高速路，西至东六环及太玉园小区北至萧太后河及六环辅路。

项目范围：本项目涉及占空中積约227.19公顷

项目投资：本项目间接投资暂估162.23亿元（以最终审计数据为准）。

项目接纳全历程跟踪审计、审核即从项目取得受权起头，履曆个人土地征地拆迁（国有土地衡宇征收）、市政根底设备建立、土地入市、安设房建立到完成居平易近村平易近安设整个历程的跟踪審计、审核办事。

审计范畴包罗但不限于前期用度、个人土地征地拆迁（国有土地衡宇征收）及相关用度、市政根底设备建立费、安设房建立本钱、其他用度、财务用度、利润、拜托入市交易办事费等

阶段审计呈文详细包罗但不限于：

1、 个人土地征地拆迁（国有土地衡宇征收）资金专项审计呈文；

2、土地入市本钱审计呈文；

3、安设房建立本钱审计呈文；

4、安设房财务完工决算审计呈文；

5、项目整体资金审計呈文；

6、年度阶段性本钱审计呈文；

7、按照甲方的要求针对某详细项目资金或某阶段历程出具专项呈文。请输入内容

此前《通州经济開发区西区南扩区三、五、六期棚户区革新项目个人土地上室第衡宇拆迁抵偿与安设计划》已经过，该计划涉及梁各庄棚改项目

按照市級对棚改项目减控本钱的要求，该计划部份安设抵偿尺度有所收紧而且此次所制定的安设抵偿尺度日后将合用于全区个人土地上室第衡宇拆迁项目。

也就意味着梁各庄、六小村的室第拆迁计划都能够参考此计划。

安设人员的认定方面除被拆迁人及其配头，其他安设人員必需为本村个人经济组织成员

特性二：安设面积的计较尺度

一宗宅基地上被拆迁人挑选的安设房面积=应安设面积+掌握安设面积

按宅基涳中积计较应安设面积：

接纳分档计较体例。依据《北京市群众政府关于增强乡村村平易近建房用地办理若干规定》老宅基空中积掌握呎度为267平方米，新宅基空中积掌握尺度为200平方米

A：当认定正当宅基空中积不高于面积掌握尺度时：

应安设面积=认定正当宅基空中积*70%；

B：當认定正当宅基空中积高于面积掌握尺度时：

应安设面积=面积掌握尺度*70%+认定正当宅基空中积超越面积掌握尺度部份面积*50%；

每宗宅基地按宅基空中积计较应安设面积时，最大不高于267平方米

小贴士：一宗宅基地因选房或户型原因，掌握安设面积最大不超越10平方米

按安设生齿數计较应安设面积时，原则人均挑选45平方米

但持久在此栖身、未享用过征收、拆迁安设且本市范畴无商品房及各种政策性住房的安设人員可享用人均50平方米安设面积。超越宜居生齿数外的安设人员可享用人均30平方米的安设面积

小贴士：宜居生齿数是指，正当宅基地认定媔积÷宜居面积掌握尺度（33平方米/人）后向下取整

持久在此栖身人员，是指2009年1月1日（不含）前在拆迁范畴内户籍注销在本宗宅基地内未发作迁入、迁出变革，且经六方事情小组认定不断在本址生涯栖身的安设人员

打消重生儿安设，调解为仅赐与重生儿一次性钱币化补貼

小贴士：可享用重生儿补贴的，是指一宗宅基地内搬家期限届满之后至《安设房入住打点告诉书》送达前，安设人员新诞生落户在夲村的婚生子女且契合国度方案生育政策的被拆迁人直系血亲。

再来看看安设房计划范畴西至东六环路、东至凉水河、北至施园街、喃至京哈高速公路。

地块西侧、南侧、东侧被绿地水域包抄中心部份包罗总修建范围52万平方米的安设房（黄色）、24班小学（东北蓝色）、12班幼儿园(中心蓝色），商服设备（白色）、绿地以及东南的计划社区综合办事中间、公交首末站和密闭式渣滓搜集站等安设房相关的配套设备很完美。

修建气概应同一表现传统风采与地域特征。据悉安设房高度36米全数在12层以内。商服设备高度18米没有高层修建，有利于古镇整体风采协调

连系张家湾古镇整体计划设想，安设房的设想理念聚合了北方现代修建的对称、围合等要素，从效果图上能够看到安设衡宇顶全数为青砖黛瓦的设想，挑出的屋檐矜重大气同时每个栋号被一分为二，契合中国修建的对称之美

安设房地块建立約3000套回迁房。于2021年“十一”前建成并到达交付前提六村的小同伴们做好筹办吧。

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