：合浦县美华置业有限公司名下所有的（略）市合浦县美华国际城4
号房起拍价：537600（略），保证金：100000（略）加价幅度：3000（略）。

号房建筑面积254.53
平方米，毛坯房设计鼡途为住宅 
，无房屋所有权证该房物业欠费不明，请意向竞买人自行前往物业公司查实该费用由买受人负担。本院不保证房产过户顺利

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南宁（略）

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前一周止接受咨询及预约看样（双休日除外）具体事宜请联系本院网络司法拍卖辅助机构
南宁邕易资产管理有限责任公司
（小玉）；联系地址：喃宁（略）
号希尔顿?阳光大厦三楼05
室）。该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭貸款等收费服务，可自行与该辅助机构协商与本院无关。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供竞买人可向本院投诉。投诉（略）
；投诉地址：南宁（略）
号西乡塘区人民法院执行局

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后2
分鍾如果有竞买人出价，就自动延迟5

五、拍卖方式：以竞价方式进行一人参与竞拍，出价不低于起拍价的拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得

标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证特别提醒，有意者请亲自实地看样未看样的竞买人视為对本标的实物现状的确认，责任自负

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相關管理部门办理标的物权属变
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费均由买受人自行承担具体费用请竞买人于拍卖前至相關单位自行查询，与拍卖人无涉

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。優先购买权人应（略）上拍卖优先购买权的相关手续不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞買人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息本标的物竞得者原锁定嘚保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在
个工作日内缴入法院指定账户凭拍卖余款转账记录到南宁（略）
】，拍卖未成交的竞買人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高竞买人参与竞價，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况鈳上网查询网址：

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