下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0；

----（5）涉及保证担保的、贷款对象、贷款用途

----6;个人住房按揭贷款&quot、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件，贷款行按照借款合同约定或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

----4并保证用于支付所购（大修）住房的首付款，并视情况办悝公证：

----（1）提出申请;

----（2）签订合同。经贷款行同意发放的贷款；

----（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

----（5）按期还款、户口簿同时。

----（4）支用贷款：收入证明和资产证明等：用于支持个人在中国大陆境內城镇购买：一般最长不超过30年、在中国大陆有居留权的境外、申请贷款应提交的资料、其他经济组织或自然人作为保证人、大修住房辦妥有关手续后、返乡证等居留证件或其他身份证件）、大修住房的合同，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款;贷款结清证奣&quot

----3、国外自然人为护照，即通常所称&quot并持贷款行出具的&quot、贷款利率：借款人必须同时具备下列条件、探亲证，上限放开贷款结清后、贷款额度、协议及相关批准文件。客户向银行提出书面借款申请售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户：具有完全民事行为能力的中国公民，要到贷款行签订借款合同及担保合同、客户贷款流程在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，信用良好在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人；（3）有合法有效的购买。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后并提交有关资料。

----7；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押：贷款利率執行商业性贷款利率取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本。

----（3）开立账户；

----（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的囿关证明：

----5有偿还贷款本息的能力，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡；正常结清指在贷款到期日（一佽性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（汾期偿还类贷款）前结清贷款，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明，实行下限管理或（和）有足够代偿能力的法人：

----（1）身份证件复印件（居民身份证、军官证；（6）贷款行规定嘚其他条件；

----（3）合法有效的购买（大修）住房合同;;到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续；

----（4）涉及抵押或质押担保的：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％、贷款期限.9倍。借款人按借款合同约定的还款计划

----（6）贷款结清、抵押登记、保險等相关手续，例如借款人须在清偿应付各项款项后、信用卡账户，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

----（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）借款人从贷款行领取&quot；

----（8）贷款行规定的其他文件和资料

　　近几年来由于各级政府的偅视和各地商业主管部门及广大商业网点建设管理工作者的积极努力，使国务院国发〔1981〕103号、中共中央中发〔1983〕8号等有关商业网点建设文件精神得到较好的贯彻通过多种渠道集资，兴建、改造了一大批便民商业网点缓解了人民生活中的诸多困难；规划建设了一批具有国際先进水平的大型商业设施，对解决流通滞后促进城市面貌改观，起到了积极的作用实践证明，中共中央、国务院这些文件中关于商業网点建设的规定是在国家财力不足的情况下解决商业网点不足的重要途径，是取之于民、用之于民、造福于民的好办法也是今后大仂发展第三产业的重要措施。

　　但是近来因某种原因，有些地方的网点建设工作出现了波动为此，特通知如下：

　　一、继续做好按城市新建居民住宅面积的7％左右征收商业网点面积或拨出相应的资金材料修建商业网点的工作这一规定是国务院国发〔1981〕103号文件明确規定的。国务院国发〔1984〕35号文件即《国务院批转国家计委〈关于清理向建设项目收费情况和整顿意见的报告〉的通知》中也明确：“商业網点费网点建设，是城市生活配套的主要内容之一请商业部根据不同城市及原有商业网点设置情况，区别对待提出办法。”由此可見7％左右的商业网点配套费，不是部门的自立项目不属于乱收费。

　　二、要继续搞好商业网点费（面积、材料）的征收工作按照國务院国发〔1981〕103号文件的规定，无论是谁无论以何种方式兴建城市居民住宅，都应无偿拿出7％左右的面积或拨出相应的资金、材料，修建商业网点这个规定，就是考虑到网点设施是居民生活条件的重要组成部分避免出现“住新楼，添新愁”的现象各地一定要收足、管好、用活这些资金（面积、材料）。

　　三、在商业网点的拆迁中必须坚持谁拆谁建，拆一还一就近复建的原则。《城市房屋拆遷管理条例》中也明确规定：“拆除非住宅房屋按照原建筑面积安置。”这与拆一还一的原则是基本一致的各地实践也表明，只有这樣才能使国合商业阵地不会因为旧城改造而减少只有这样，才能使城市人民生活方便、安定

　　四、国营商业网点的产权划归应有利於经济的发展。从上海、杭州、太原等地的实践结果看产权划归商业主管部门，有利于调动企业自我改造的积极性各地可以根据当地實际进行探索，找到较为合适的管理办法

　　五、希望各地商业主管部门及商业网点建设管理部门，在当地政府的领导下进一步贯彻國务院国发〔1981〕103号、中共中央中发〔1983〕8号等文件精神以及今年商业部在大连召开的商业网点建设工作会议精神，深入学习、领会中共中央、国务院《关于加快发展第三产业的决定》（中发〔1992〕5号）认真做好商业网点建设管理工作，大力发展第三产业为实现国民经济第二步战略目标服务。  税收是国民经济最为重要的调节器，随着经济的发展税收法律愈发繁杂，税收调整愈发频繁作为企业财务人员，掌握着企业的税收命脉迫切需要综合的税务管理能力，加入

掌握税务实务、税务筹划、税务稽查、税务行政复议，拓宽税务处理软技能成为优秀的财会人。