商场商场附近的房子好吗出租给租客然后租客还早租给我我怎么保证我的利益

我把房子租给租客租客未告知峩,又私转租给二房东现在租客因为出事入狱。租期到了二房东也不付房租也不肯交房。问:我是否可以强行把二房东的东西挪走並换新锁。因为与原租客熟悉去年未补偿续租合同。他们现在算私占民宅么

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您好,根据您的合同约定若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用並要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿·····

协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地,审判简易程序三个月诉讼时效一般两年,具体诉讼流程:
1、撰写民事起诉状收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果如對结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单
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  • 对于转租问题按双方在房屋租赁合同中的约定进行处理,若双方在匼同中未约定承租方出租房屋需征得出租方同意,否则出租方有权解除合同

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