一般指房地产项目在正式亮相至開盘前的这一阶段也称为蓄客期、预热期，通过前期接待客户为开盘销售积累一定的目标客源，是保证项目开盘热销的必备基础件通过蓄水的意思是期对客户的摸底，为广告推广、销售策略、价格策略等提供了更为真实有效的数据支撑一般说来，蓄水的意思是期有鉯下作用：

1．不具备销售条件但需提前发布即将销售的信息以此吸引客户，提前锁定目标客户

2．面对市场竞争激烈提前进行诚意登记，可分流竞争对手的部分客户；

3．为在开盘时能达到开门红先行在市场中建立一定知名度和客户基础；

4．对目标客户及市场进行测试，為正式开盘时的销售策略、价格策略提供更为准确的依据

(1) [impound]∶为了灌溉、水力发电、防汛或類似的用途而将水拦蓄起来

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