网传恒大地产集团在重庆的楼盘“恒大雅苑”存在地基下沉、未通过国家验收等质量问题被业主称为“楼沉沉”。对此恒大重庆分公司相关人士表示，目前正在和业主作出沟通并于一开始便群发短信向业主致歉，现在还剩个别业主诉求无法和开发商达成一致

房屋地基下沉业主称“楼沉沉”

某社区論坛网贴显示，2012年9月30日重庆雅苑一期14栋楼房通知业主交房。众多业主到现场后得知楼房因为地基下沉而倾斜，虽然经过加固但仍不能通过质监部门的验收。业主反映说恒大雅苑到交房日期却无《竣工验收备案表》、也未经过消防验收，存在重大安全隐患

业主反应，交房现场一片狼藉形同工地。更让业主惊慌的是楼房因为地基下沉，外墙多处出现裂缝房屋地基处土壤松动。因此一些业主要求退房，并打出“恒大楼沉沉强行交危房”、“恒大雅苑‘楼沉沉’千万不能买”等标语挂于小区内以示维权。

此外网帖显示，业主反映精装修房屋存在质量问题如“阳台积水严重，最深处至脚背”、“门洞上部主筋外露”、“天然气仅装有减压阀无管道”、“住宅入户门槛石断裂”等，引发大量网民关注回帖

在“质量门”持续发酵期间，10月7日一段业主维权的视频在网上曝光。从视频中可见雅苑一期房屋墙体外侧横向裂缝较为明显，小区路面也有较大的纵向裂缝缝隙较深。

恒大重庆分公司群发致歉短信

针对此事中国经济網记者致电恒大地产[简介最新动态]重庆分公司，相关人士表示目前已和业主作出沟通并于一开始便群发短信向业主致歉。

对于房屋是否哋基下沉、未通过国家验收的问题上述人士先表示“肯定是验收过的，不验收我们怎么敢交房呢”后又表示不清楚是否有验收表，需偠询问公司相关部门是否已办理好、办理到哪一步后才能确定

对于网帖中业主所反映的质量问题，上述人士称目前正在和业主作出沟通多数业主已表示没有问题，但还有个别业主的诉求未和开发商达成一致仍在协调解决中。“我自己都买在这套小区如果有那么多质量问题，那我肯定不会买的”上述人士称。

针对恒大雅苑一期项目质量问题恒大官方至今未作出正面回应。但恒大集团某相关人士向記者透露雅苑一期因未完工导致延期交房，目前未交付验收并表示有些业主未能及时通知说延期，所以业主才看到“小区形同工地”

对于是否地基下沉的问题，该人士解释说因为前期开发对土质估计不够，打桩下去后发现有问题恒大质监部门检查后同样表示存在問题，所以又进行加桩现在已经没有问题。“房子看上去有点陷下去墙上有裂缝，业主就觉得是问题其实因为潮湿，等回填土把空氣逼出来后就不会这样了。”

对于小区路面出现裂缝该人士解释说，是因为下雨潮湿施工路面容易出现这种情况，等房屋内施工完畢后后期路面会重新铺一遍沥青。

该人士称雅苑一期延期交付，估计仍需要半个月才能交房最后会按照合同约定对业主作出赔偿。

律师：延期到一定情况可以解除合同

北京盛廷律师事务所律师毕文强表示购房合同对延期交付时双方可能出现违约的情况有所规定，延期到一定情况将赋予合同相对方解除合同的权利业主可以根据合同条款依法进行维权。

毕文强指出地基下沉导致主体沉降，合同目的無法达成另一方有权要求解除合同，但地基下沉到何种情况、是否达到解除合同的条件则需要对具体情况进行评估，由相关机构出具鑒定报告

“如果在安全系数内，就不构成解约条件如果地基下沉比较严重，并且建筑公司在开发建设时对地质勘探出现失误的话就應当承担违约责任，甚至接受业主解除合同的要求”(中国经济网)

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