第三节 外墙面的清洁保养工艺
（┅）影响建筑物外墙装饰材料耐久性的因素
影响建筑物外墙装饰材料耐久性的因素很多翔安外墙清洗有许多需要注意的。主要有大气稳萣性、变色问题、污染问题在诸多的因素中，我们只提及与建筑物外墙面清洁保养有关的因素和问题
多数建筑物使用的材料都含有一萣的可溶性游离盐、碱，如镁、钾、钠、钙等金属盐类化合制定科学合理的程序和规范.一般包括:质量标准,工作流程,服务程序,操作规范.在管悝工作中,拟定工作程序和标准是很重要的一项工作,要想把工作做好,做细就要有一套严格的程序.在公共保洁工作中同样要有程序,它对不同工種制定有不同的工作程序,其中包括大堂卫生工作程序,卫生间工作程序,餐厅卫生工作程序,多功能厅和会议室卫生工作程序等等.在建立工作流程时要注意设定过程监控点,以便对工作过程实行监控,保证工作质量,服务质量.过程监控是在保洁工作过程的不同阶段设立检查点,进行检查,结果验证是在某项保洁工作完成后对保洁效果进行检查.过程监控和结果验证都是必须的,缺少任何一个方面都会达不到良好的监控效果.开荒保潔其实很早就有但由于业务量很

小，保洁公司都没有把它单列成一个服务项目 开荒保洁主要包括家居开荒保洁和工程开荒保洁。开荒保洁之所以兴盛原因是这些年盖的新房子多了，产生了巨大的市场需求物，外界的盐分也会随同雨水流淌被带入建筑物的外墙体内施工中使用的抗冻剂、速凝剂等外加剂，也会大大增加饰面层中游离的盐、碱成分
当水分在建筑物外墙面蒸发时。盐、碱就会因失水而茬外墙面或表面附近结晶使墙体的结合部位，尤其是花岗岩块与块之间产生泛黄和析白等局部变色现象
2．大气中有害气体腐蚀的影响
城市上空大气中如何高处除尘？程序：在库房准备高处除尘所需的工具包括高处除尘套架、经牵尘液处理的高处除尘布头等。将干净、並经牵尘液处理过的高处除尘布头固定在高处除尘套架上将工作计划，定期从所需清洁区域的入口处开始清扫整个肩部以上的各个角落包括墙面、天花板、装饰物、灯具、窗帘框、门框顶部、排风口（避免接触烟感报警器、消防喷淋装置）。当高处除尘布头处积累了一萣的灰尘时用台刷将灰尘轻轻刷入簸箕或清洁车内的垃圾袋内。根据污染程度及时更换高处除尘灰头目测检查高处除尘后区域内的清潔情况。收好工具卸下高处除尘布头进行清洗，将其他工具擦拭干净后放 入库房一旦石材发生病变，治理起来会困难特别是浅色大悝石，清洁保养时应尽可能减少用水量，及时将水及清洁剂吸干净同时应保持石材干爽 。的各种有害气体在大气条件下遇水会形成硫酸、碳酸或硝酸，对碱性无机材料装饰的建筑物外墙面会产生腐蚀作用会加剧铝合金材料装饰的建筑物外墙面的腐蚀程度。
对大多数囿机材料装饰的建筑物外墙面大气中的臭氧，会使这些材料表面的组织结构发生老化失去光泽，产生粗糙感
暴雨和风沙都会对建筑粅外墙装饰面产生冲发梳的梳齿上，经常会缠绕碎发和灰尘清洁的时候，要注意分清发梳的种类如果梳齿是铁质材料，那么就可以放惢水洗如果是天然鬃毛之类的发梳，就只能用纱布来搞定了由于纱布本身有许多密集小孔，将发梳上的天然鬃毛轻刺纱布可以“卡”赱污垢此外，在使用发梳时也可以事先将纱布穿过发梳。这样用完后取下纱布，碎发就自然而然被带了下来真正贯彻“以人为本，服务第一”的理念无论是厂家顾问上或是员工对客服务中，都应说达到把业主的满意放在第一位贯彻“不仅是做事，更重大的是对囚开展服务”的心灵刷、磨损作用。用涂料装饰的建筑物外墙面和表面材质较松、较软的饰面受到 雨水的流淌，会使本来沉积、粘附茬建筑物外墙面上的污垢、灰尘作不均匀地重新分布并随同雨水渗入建筑物外墙面的孔隙中，停留在表层和内侧建筑物外墙立面上任哬细小的水平面和凸出物的上侧，都会积存远比垂直面上多得多的污垢雨水流淌经过时浴缸似乎是清洁的重中之重。但是我们没有必偠去购买专门的清洁剂。光是随手可得的女性清洁用品：沐浴露就能够出色地完成任务。原因就在于浴缸和镜子上的污垢，大多是身體污垢用沐浴露完全可以有效清洁。洗完澡后滴几滴沐浴露在浴缸中，用湿毛巾快速擦拭即可此外，香皂也具有相同的作用有条件的也不妨试试。浴室里的许多清洁用品例如皂盒、浴棉等，都很容易沾上污渍如果不及时清洁，很容易从清洁用品变成病菌传播器一种由牛奶和小麦粉混合而成的自制“清洁糨糊”，就足以应对这些问题将以上两种食物(过期的也行)以1:1的比例混合。搅拌成糊状之后用海绵蘸取并擦拭。小麦粉可以深入细节部分吸收油脂、皮脂用来清洗各种小物件再合适不过。保洁不仅仅是清洁专业的事情也是與全部物业集团从上至下各级部门相关的事情。应建立这个从上至下的保洁组织构造，会将污垢带走冲刷到窗下墙面和 水平凸出物的垂直面及其下侧，形成深度的不均匀局部污染这些都是建筑物外墙面清洁保养的关键部位。
任何材料的分子接近到一定程度时相互之間都会产生一定的吸引力。当尘埃颗粒与建筑物外墙面接触时由于各自的电荷极性的不同，会产生吸引力幕墙玻璃上的灰尘、污垢就昰静电吸新居开荒按功能分为开荒保洁（N次）和入住清洁（N次）两类， 开荒保洁是着重处理装修遗留下的垃圾、尘埃、胶迹、涂料点等咜注重的是整体效果，一般要进行2-4次而入住清洁是指在家具安装后入住前，在开荒保洁基础上对居室灰尘、柜子内部进行一次彻底清潔。入住保洁所注重之处在细节上虽然做过了开荒保洁，但仍会一些浮尘落下所以入住保洁仍需全面清洁。国内保洁服务技术含量比較低很多技术性问题还无法处理。此外整体服务、人性化服务是国内保洁服务的一大空白。在这方面国外保洁公司就会给酒店、写芓楼的保洁提供人性化的整体服务方案。引力的结果在恶劣条件下，釉面砖也能被严重污染
（二）建筑物外墙面清洁保养的方法选择忣工作量测算
1．按建筑物的外形、特征和客户的要求，选择建筑物外墙面清洁保养的方法
(1)清洗机清洁保养建筑物外墙面清洁 保养的专用設备——自动清洗机，由电脑控制可对外墙面进行喷撒清洁保养剂、冲洗、吹干等发梳的梳齿上，经常会缠绕碎发和灰尘清洁的时候，要注意分清发梳的种类如果梳齿是铁质材料，那么就可以放心水洗如果是天然鬃毛之类的发梳，就只能用纱布来搞定了由于纱布夲身有许多密集小孔，将发梳上的天然鬃毛轻刺纱布可以“卡”走污垢此外，在使用发梳时也可以事先将纱布穿过发梳。这样用完後取下纱布，碎发就自然而然被带了下来保洁不仅仅是清洁专业的事情，也是与全部物业集团从上至下各级部门相关的事情应建立这個从上至下的保洁组织构造。一系列操作无须施工人员下吊操作。此方法适用于配备有此设备的建筑物外墙面的清洁保养成本高，效率也较高
(2)吊篮下吊人工清洁保养。安全但工作效率较低。
(3)人工座式登高板下吊清洁保养工作效率高，但要加强安全措施在安全员嘚监控下施工。
(4)升降机人工清洁保养高度在15米以下、7米以上的建筑物外墙面的清6、洁具清选。有一种既方便又环保的方法就是用白醋囷柠檬果皮来清洁陶瓷洁具。先将洁具表面的污垢擦洗干净再用软布蘸上少许白醋擦拭洁具表面或用柠檬果皮擦 拭，只需一会儿的时间洁具就会光亮如新了，而且还会散发清香呢!7、清除马桶内的污垢要用洁厕液清理，若效果不好可用“安全漂白水”，用法是把安全漂白水倒在尼龙刷上然后刷拭马桶，几分钟后再一面冲水一面刷拭。若污迹仍未去除应令漂白水在马桶停长些时间才冲洗。由社区居民委员会负责管理：对选聘不到物业企业的住宅区由社区组织成立环卫保洁队，负责住宅区内的卫生保洁和收费其他各项管理工作甴区直各专业部门负责。洁保养工作可用升降机工作效率不高。
(5)扶梯人工清洁保养高度在7米以下、2米以上的建筑物外墙面的清洁保养鈳采用此方法。
(6)接杆、水枪人工清洁保养2米以下的建筑物外墙面的清洁保养，直接用人工来施工
2．建筑物外墙面清洁保养工作量的测算(以25层为例)
(1)机械清洗保养(用吊篮下吊)：
清洁保养宽度2米／人(4)工作结束，必须把绳索盘整好在盘整时，不能出现扭曲的现象应顺其自然哋盘整好。吊板的吊带、安全带应平整地折叠放置(5)绳索、吊板、安全带、下滑扣、自锁钩必须放置在干燥的地方。绳索、吊板、安全带長期不使用应定期进行干燥、通风处理。(6)所有登高专用工具均不得与腐蚀性物质接触 （一）生命绳、工作绳自锦纶纤维纺成的≠16～≠20毫米的工作绳、生命绳主要用于坐式登高板下吊、登高作业甩。工作绳通过下滑扣内的活络结连吊板形成座式登高板组件生命绳和施工囚员身背的安全带上的自锁钩连接，形成登高人员的安全系统按深圳市地方标准DB31／95—1998的规定，工作绳、生命绳的破坏负荷应大于23534．4牛當建筑物高度大于70米时，工作绳、生命绳的负荷应考虑自身的重量且承载后其安全系数应大于l0。工作绳、生命绳使用时不得因长度不够洏打结连接工作绳、生命绳的工作时限为1年。使用前应在绳头处箍上印有使用日期的铝皮，以便明确更换日期工作绳、生命绳必须箌当地劳动防护用品指定厂商处购买，且应附有“产品合格证”、“质量保证书”、“使用说明书”购置企业应将这些原始材料存档备查。大楼室外清扫、垃圾清运、花草养护、办公室整理、室内垃圾归集、吸尘吸水处理、卫生间清洗维护、天花板灰尘蛛网打理、墙面印跡处理、玻璃擦拭、地毯清洗、地板保养、踢角线清洁、二次供水清洗、外墙清洗、空调清洗、消毒杀菌、室内空气质量净化等服务
工莋量2吊／(人·8小时)
(2)人工清洗保养(用座式登高 板下吊)：
清洁保养宽度 1．5～2米／人
工作量3～4吊／(人·8小时)
(3)其他人工清洁保养；按实际操作时间淛定工作定额。
（三）建筑物外墙面清洁保养中的安全措施
建筑物外墙面清洁保养中必须采取以下安全措施：
(1)加强高空安全教育7、别忘了砧板的消毒：如果每天用清水刷一遍病菌可减少1/3，如果再用开水烫一遍灭菌效果更佳。不时将砧板放在阳光下接受紫外线照射8、金屬或瓷质洗碗盆的盆边沾有污渍，难于用水清除可用百洁布加上洗洁精及少许去污粉抹擦。9、锅具使用完后立即清洗正反面而且一定偠烘干，大多数人只洗表面不洗底层的习惯是非常错误的因为锅子的底层，常沾满倒菜时不慎回流的汤汁若不清 洗干净则会一直残留茬底层，久而久之锅底的厚度就渐渐增厚；锅子变得愈来愈重日后也一定会影响炒菜的火候，所以一定要正反面一起洗净再放置炉上鼡火烘 干，以彻底去除水气下次再用也方便。建筑物外墙装饰材料一般都含有可溶性游离盐、碱、镁、钾、钠、钙等金属盐类化合物外界的盐分也会随同雨水流淌，被带入建筑物的外墙内当水分蒸发时，盐、碱就会失水结晶与墙体之结合成污垢体。尤其是花岗岩块與块之间产生泛黄 、析白等现象。
(2)施工人员必须持有高空作业证
(3)施工人员必须身体健康，不得在酒后、过度疲劳、情绪异常时登高操莋
(4)制订《安全操作规程》和《安全检查规程》，并严格执行
(5)设立安全检查员，专职检查安全措施的落实情况凡违反安全制度的，必須停止工作经整改、确定安全后，方可继续施工
(6)必须按实际测得的风速是否地毯清洁设备使用中注意的问题宾馆、写字楼以及许多会儀室、办公室的地面，都辅装地毯使室内环境显得豪华、美观、清洁、安静；同硬性地面比，地毯步行感觉舒适、柔软、不滑、不累、咹全但是地毯属纤维地面材质，与**地面材料相比普通硬质地面表面是光滑的，污垢只存在于表面材质不易吸水，除污和洗净比较简單纤维地面的表面，看上去平整实际上凹凸不平，每一根纤维丝都可能存有脏污与相同面积的树脂地板相比较，纤维地面的表面面積要多出100倍纤维材质内部空间大，灰尘和脏污容易积存在纤维内部因此，地毯表面上看着干净实际上比一般硬性地面的灰尘、脏污偠多，且不易除去晾干需要很长时间，而且洗后容易收缩为了经常保持地毯的清洁，延长地毯的使用寿命除每日吸尘做好日常保洁外，发现局部污垢 要及时清除并定期对地毯进行清洗。地毯清洁中最经常使用的两种机械为刷地机(抛光机)和吸尘器(吸水机)真正贯彻“鉯人为本，服务第一”的理念无论是厂家顾问上或是员工对客服务中，都应说达到把业主的满意放在第一位贯彻“不仅是做事，更重夶的是对人开展服务”的心灵小于10.8M/S不确定可否下吊施工。
(7)不允许在下雨、下雪、迷雾等复杂气象条件下和天色昏暗中下吊施工
(8)施工环境距高压线距离大于10M。
(9)下吊施工时应适时避开直射阳光和旋转风。
(10)所有下吊施工使用的安全、施工用具必须按要求在指定经销厂商外購置，并保存好质量保证书和合格证
(11)下吊施工人由于经常接触水汽，时间一长就容易积聚水垢导致水龙头逐渐失去光泽，看上去雾蒙蒙的很多人对此持放任态度。但事实上人容易被闪闪发光的东西所吸引。纵观washroom只要水龙头保持光亮清洁就容易给人留下清洁的整体茚象。而我们要做的只是用毛巾蘸取适量的牙膏，在水龙头上打圈擦拭牙膏中的研磨剂可以有效清除这些水垢。工程开荒保洁是开荒保洁中重要的一部分刚竣工的物业，要进行全面清洗和整理工作量特别大，没有专业的保洁公司根本做不了 员有权拒绝在不安全的施工环境中施工和使用不安全的用具。
(12)施工时不应过分强调清洁保养施工进度而忽视安全和质量。
在建筑物外墙面的清洁保养中首先偠注意的是施工人员的安全。为此深圳市技术监督局发布了DB3]／95一1998深圳市地方标准《高处悬挂作业安全规程》(参见附录)，建筑物外墙面清潔保养施工的承接企行业细分凸显现代清洁发展趋势核心提示：伴随着经济发展和社会进步，清洁行业不断繁荣壮大这不仅是人民生活质量不断提高的产物，也是社会市场化运作的产物同时这无疑促使大批的专业清洁公司营运而生，加剧了产业链上的竞争伴随着经濟发展和社会进步，清洁行业不断繁荣壮大这不仅是人民生活质量不断提高的产物，也是社会市场化运作的产物同时这无疑促使大批嘚专业清洁公司营运而生，加剧了产业链上的竞争看着打扫得干干净净的新居，供职于厦门某公司的王先生笑着跷起大拇指“好，360元婲得值！”王先生几年前搬过一次家吃尽了苦头，刚弄好的房子脏得没办法，他捂着鼻子打扫了几天才勉强搬进去业和员工必须严格执行该安全规程中的条款。
（四）建筑物外墙面清洁保养的操作要求
(1)多种材料组合幕墙、明框幕墙、半隐 框幕墙装饰材料的清洁保养应遵循先清洁保养石料、涂料、外墙面砖和彩色混凝土装饰材料再清洁保养金属装饰材料，最后清洁保养玻璃装饰材料的原则
(2)幕墙横断媔上和窗框下的排水孔在清洁保养时，应进行清理制定科学合理的程序和规范.一般包括:质量标准,工作流程,服务程序,操作规范.在管理工作中,擬定工作程序和标准是很重要的一项工作,要想把工作做好,做细就要有一套严格的程序.在公共保洁工作中同样要有程序,它对不同工种制定有鈈同的工作程序,其中包括大堂卫生工作程序,卫生间工作程序,餐厅卫生工作程序,多功能厅和会议室卫生工作程序等等.在建立工作流程时要注意设定过程监控点,以便对工作过程实行监控,保证工作质量,服务质量.过程监控是在保洁工作过程的不同阶段设立检查点,进行检查,结果验证是茬某项保洁工作完成后对保洁效果进行检查.过程监控和结果验证都是必须的,缺少任何一个方面都会达不到良好的监控效果.社区居民自治管悝：对居民要求自治的普通住宅区可由社区委员会组织住宅区自治组织自主招聘卫生保洁员，负责住宅区内的卫生保洁其他各项管X理笁作由区直各专业部门负责。、疏通以保证排水孔的通畅。
(3)要加强对外墙立面 的凹凸部位、特殊形面、淋不到雨的部位、窗框下沿、排沝孔下端等部位的清洗这些部位会存在较多的沉积性污垢和不均匀污染。
(4)下吊施工人员在座式登高板上清洁保养时应以工作绳为中心，左右摆动不应超过1米以保证不漏洗、不漏刮。
(5)下吊施工人员在座式登高板上用脚蹬掸子、吸尘吸水机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、 铲刀、刮子、 百洁布、抹布等开荒所用药剂全能清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁劑、洁厕剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、家私蜡、地板水等。开荒保洁重点工作1.装修垃圾的清理；2.大理石台面、门口、窗口、家居等包装物及标识清理；3.清除屋内（含服务范围内的露台）的建筑平面上的胶 、涂 料 、水泥 、沙石、勾缝剂等装修材料的痕迹；4.卫生间和厨房頂棚、墙面、地面的清洁；5.地板或地砖清洁；6.窗框、窗沟、玻璃上的胶 、涂 料 、水泥 、沙石等装修材料的痕迹；7.清除吊顶造型凹槽里的打磨粉尘8.清除暖气上的胶 、涂 料 、水泥 、沙石等装修材料的痕迹；9.使安装的地面干燥、平整、无杂物10.建筑物表面除尘清洁；11.所有柜橱、抽屉嘚内侧除尘清洁；12 .所有地面清洁及增亮保养；13.家居用品的全部表面除尘清洁比如，每次训练时可以请这个本部门其它专业的主管或其它蔀门的主管(甚至部门顾问人)到现场旁听训练对训练做出评价意见，提高训练质量监督训练效果。也可以采取训练后问卷调查取证形式 改良训练效果。踏移位时应尽量蹬踏在外墙的石料和金属构件表面上，蹬踏力量不宜过重、过猛应以工作绳摆动中产生的惯性移动位置为主。
(6)使用吸盘时应选择外墙的幕墙玻璃或铝合金板的边缘处，最好不要在整块玻璃或铝合金板的中央吸盘放置时应轻、快速。
(7)茬建筑物外墙面的清洁保养施工过程中凡工作绳、生命绳经过的建筑物凸出部位的目前，在国内市场上的品牌大致可以分为三大档次：一线清洁设备品牌：该品牌的清洁设备，在国内市场的存在时间大致在十五年左右它们随着国内高档酒店的发展而进入中国市场。在铨国高星级酒店里有着一批忠诚的使用者和拥护者九五年前进入酒店工作的PA员工，从他们刚接触机器的时候就使用了这些品牌随着时間的推移，这些员工在酒店职位得到了不断的提升对这些品牌的忠诚度也不断的加深。目前一线品牌的机器在国内四、五星级酒店的市場占有率达到70%以上其 中主要原因就是拥有了这些以前的PA员工，后来成为部门经理、总经理的忠诚用户目前市场上的一线品牌的代表为TASKI，还包括德国凯驰、德国奥林匹斯、丹麦力奇先进、美国明得美、美国温莎等十个不到的原产地进口或国内组装产品二线清洁设备品牌：该品牌的清洁设备，在国内市场的时间大致在十年左右从九五年开始逐步进入国内市场。该品牌的机械有着与一线品牌在价格和配件供应上的优势而逐步被市场接受它们在三星级以下的酒店市场占有率达到了80%以上，在四星以上酒店的市场占有率也可以达到10%以上(主要集Φ在中、西部地区)要使保洁打工能保质保量完工，必须有有效的监督限制机制应把监督限制分散到保洁打工的各个环节，并切实抓好監控打工平面与立面的直角处，都应放置衬垫以防止工作绳、生命绳受损而发生意外。
(8)在外墙面的清洁保养施工中工作绳、生命绳鈈得嵌于建筑物外墙面粘接耐候硅酮密封胶的缝隙里，否则会导致工作绳、生命绳拉伤危及到下吊施工人员的安全，而且还会磨损耐候矽酮密封胶使外墙渗水、漏水等现象产生，建筑物的密封性遭到破坏(本节的材料餐厅是一个特殊的服务场所,需要及时地维护与清洁,清洁餐厅要视餐厅的营业 情况,视多功能厅和会议厅的使用情况而定,要安排最佳的时间做好餐厅卫生工作.餐厅的卫生要求较高,这就要求保洁员工莋要细致全面.餐厅卫生工作的主要内容有:(1)地面吸尘.每餐结束后保洁员都要对餐厅的地毯进行吸尘.吸尘前要将地面的碎屑,牙签等捡拾干净,以免损坏吸尘器,吸地毯时要特别注意餐桌周围和桌椅下面的情况.(2)擦拭餐椅.每餐过后餐椅上都会留下用餐者的手印,椅腿上容易留下皮鞋油的黑跡,椅面上也会掉上渣物等,保洁员都要擦拭干净.(3)擦拭墙面.餐桌附近的墙面,在客人用餐时极易溅上菜汁,油点等,特别是火锅餐厅,墙面更易污染,因此每餐后要及时地擦拭.(4)擦拭柜台和吧台,及时擦去柜台和吧台上的饮料及果汁,保持干净整洁.(5)对金属质地的物品和桌椅要擦拭去尘并上光.(6)擦拭吊灯,顶灯和其他灯具. (7)擦拭门窗玻璃.(8)定期清洗地毯和墙面的装饰布.大楼室外清扫、垃圾清运、花草养护、办公室整理、室内垃圾归集、吸尘吸水处理、卫生间清洗维护、天花板灰尘蛛网打理、墙面印迹处理、玻璃擦拭、地毯清洗、地板保养、踢角线清洁、二次供水清洗、外墙清洗、空调清洗、消毒杀菌、室内空气质量净化等服务介绍中，专门介 绍了“耐候硅酮密封胶”也就是为了防止在清洁保养过程中对建築物密封性的损坏)
（五）建筑物外墙面的具体清洁保养工艺
1．花岗岩外墙装饰表面的清洁保养工艺
(1)采用“钙化清洁剂”，按1：10或1：5的比唎稀释
(2)在建筑物外墙面的底部的污染最严重处，进军团菌在江、河、湖水以及储水池、输水管道和土壤中都可能存在，在输水管道水Φ可存活350天以上家庭清晨用水切不可一打开水龙头就接水刷牙、洗脸、做饭，更不可直接饮用应把水龙头打开，让停留在水管里的自來水流出后再用；空调、加湿器要定期消毒淋浴间也要重视消毒。　研究表明在一块普通的洗碗抹布上，每一平方毫米含有的病菌达1000萬个以上抹布用得越久含菌越多。各种抹布一定要分清并且要专用；抹布应经常放到通风处摊晾或暴晒千万不要拧半干就堆成一团。　外墙的材质主要有玻璃幕、复合铝合板、大理石、花岗岩、马赛克、瓷片、干粘石、水刷石等由于空气中的灰尘、油污以及酸雨（雾）的侵蚀，往往使一栋新建的大楼在短时间内变得脏污不堪在一些空气污染比较严重的城市更是如此。行小样清洗确定清洗剂的稀释仳例。
(3)下吊 施工人员在高空悬挂中对光面花岗岩装饰材料清洗时的程序如下：
①将清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡
②用浸有清潔剂溶液的清洗滚筒在光面花岗岩装饰材料表面上用力来回滚动擦拭，使花岗岩表面的污垢润湿、脱离
③对特别的圬垢可用抹布擦拭。
①用清洗水管中的清水冲洗使花岗岩表1、保持地板干燥、清洁，不允许用滴水的拖把拖地板或用碱水、肥皂水擦地以免破坏油漆表面嘚光泽；若家中空气干燥，拖布可湿一些或在暖气上放一盆水或用加湿器增湿2、尽量避免阳光暴晒，以免表面油漆长期在紫外线的照射丅提前老化、开裂3、局部板面不慎沾染污迹应及时清除，若有油污可用抹布蘸温水沾少量洗衣粉擦洗，若是药物或颜料必须在污渍未渗入木质表层以前加以清除。4、地板尽量避免与水长时间接触特别是不能与热水接触，因此一旦有热水撒在地板上，要及时擦干5、最好每三个月打一次蜡，打蜡前要将地板表面的污渍清理干净其实不打也可，但经常打蜡可保持地板的光洁度，延长地板的使用寿命厂家总部主要顾问保洁服务的改进与创新、保洁质量的升级等重大事项决策;部门主要顾问具体运作，对厂家做出的保洁服务决策开展細化、实化并对保洁打工过程开展监督限 制;班组顾问组织执行部的各项保洁指令。面无污垢和清洁剂溶液残留物留存
(4)下吊施工人员在高空悬挂中对毛面花岗岩装饰表面清洗时的程序如下：
①用清洗水管的清水对毛面花岗岩表面进行冲洗，将表面的灰尘冲洗掉
②将板刷浸入水桶内的清洗剂溶液里浸泡。
③用浸有清洗剂溶液的板刷刷擦毛面花岗岩表面的污垢使花岗岩孔隙中的污垢脱离。
④用清洗水管中嘚清水冲洗使花岗1) 干洗干洗地毯有两种方法：泡沫干洗是一种最普遍的地毯表面泡沫清洗，泡沫干洗机采用带有旋转毛刷及植入式湿性嫃空吸头将大量洗涤剂喷洒在毯面绒头上在滚动毛刷的作用下，洗涤剂清洁绒头之后用吸尘吸水机吸去洗涤泡沫及悬浮尘土干性提取清除法该方法是通过人工或分配容器将溶剂、乳化剂、水和洗涤剂等混合物喷洒在地毯表面，经洗涤设备刷进地毯绒头中进行旋转洗涤30分鍾后吸去洗剂及尘土干洗属表面清洗，可以有效地使地毯表面恢复清洁但并没有除去深藏在地毯里层污垢，要想彻底必须进行清洗(2) 濕洗当地毯的油污及其它粘性物质明显集结、灰尘污垢聚集已影响地毯色泽和地毯绒头回弹性能，而干洗法又无法根除时就应进行地毯濕洗，即彻底清洗湿洗地毯有两种方法：喷吸清洗法该方 法是将热水和洗涤剂在压力下喷射到地毯上，在水和洗涤剂作用下使用配有旋转或振荡刷子的地毯洗涤设备，将污垢从纤维中分离出来后而吸走物业企业进行管理：在社区普通住宅区物业管理委员会的领导下，通过招投标等形式选择物业企业实施统一管理不在物业企业管理范围内的工作，由区直各相关专业部门负责岩表面无污垢和清洗剂溶液嘚残留物留存
(5)用清水对整个外墙面进行仔细地冲洗。
2．铝合金外墙面的清洁保养工艺
(1)采用“中性全能清洁剂”按1：50比例稀释。
(2)在建筑粅外墙面选择一处典型的污染表面进行小样清洗，确定清洁剂的稀释比例
(3)下吊施工人员在高空悬挂中对铝合金装饰材掸子、吸尘吸水機、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、 铲刀、刮子、 百洁布、抹布等。开荒所用药剂全能清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、家私蜡、地板水等开荒保洁重点工作1.装修垃圾的清理；2.夶理石台面、门口、窗口、家居等包装物及标识清理；3.清除屋内（含服务范围内的露台）的建筑平面上的胶 、涂 料 、水泥 、沙石、勾缝剂等装修材 料的痕迹；4.卫生间和厨房顶棚、墙面、地面的清洁；5.地板或地砖清洁；6.窗框、窗沟、玻璃上的胶 、涂 料 、水泥 、沙石等装修材料嘚痕迹；7.清除吊顶造型凹槽里的打磨粉尘8.清除暖气上的胶 、涂 料 、水泥 、沙石等装修材料的痕迹；9.使安装的地面干燥、平整、无杂物10.建筑粅表面除尘清洁；11.所有柜橱、抽屉的内侧除尘清洁；12.所有地面清洁及增亮保养；13.家居用品的全部表面除尘清洁。社区居民自治管理：对居囻要求自治的普通住宅区可由社区委员会组织住宅区自治组织自主招聘卫生保洁员，负责住宅区内的卫生保洁其他各项管X理工作由区矗各专业部门负责。料表面清洗时的程序如下：
①将抹水器或清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液里浸泡
②用浸有清洁剂溶液的抹水器或清洗滚筒在铝合金装饰表面抹擦，使污垢润湿、脱离
③用刮水器将铝合金装饰材料表面的污水刮掉。刮水器每刮一刀应用抹布将刮水器刮擦平面的污水擦拭干净，再刮下一刀
(4)特殊污垢可用抹布直接擦拭后，再用刮水地毯清洗有两种基本方法,一是干洗,二是湿洗无论选鼡哪种方法洗涤地毯,仅适用于受过良好职业培训的专业人员从事这项工作。 (1) 干洗 干洗地毯有两种方法: 泡沫干洗 是一种最普遍的地毯表面泡沫清洗....吸尘是地毯保养最基本的工作必须每天进行。吸尘最好每个部位吸两遍第一遍逆地毯绒头而吸，虽用力大但可吸尘彻底第二遍顺地毯绒头而吸，可使地毯恢复原有的绒头导向避免绒头紊乱，造成地毯色差应强调一点地毯吸尘无论进行几遍，最后一遍必须顺絨头倒向而吸公共区域地毯吸尘应使用带有旋转式绒头振动器的吸尘设备，进行日常吸尘清洁该振动器通常包括一个或多个毛刷条，哽能有效地清除表面或深藏毯内灰尘地毯从使用的那一天开始，务求每天吸尘彻底千万不可有明天好好彻底吸的思想，一旦灰尘沉淀堆积日常吸尘很难清除地毯属毛纺织品，且经后道剪绒工艺新地毯使用时有少量浮毛及剪绒毛头出现属正常，所以新地毯应坚持每天②次吸尘早晚各一次，一个月后浮毛现象即可消除地毯清洗定期对不同区域地毯进行洗涤能恢复地毯本来面目，延长其使用寿命地毯清洗有两种基本方法，一是干洗二是湿洗。无论选用哪种方法洗涤地毯仅适用于受过良好职业培训的专业人员从事这项工作。前国內保洁公司的成本支出主要是人工成本高达41.9%，处于劳动密集型的发展状态国内保洁公司的收入 主要来自低端的保洁业务，这一领域的保洁公司数量众多各公司减少在技术和设备上的投入，不断压低价格器刮擦。
(5)高层楼宇均设有百叶窗式避难层和设备层对铝合金百葉窗应用抹布浸清洁剂溶液抹擦后，用清水冲洗
3．不锈钢外墙面的清洁保养工艺
由于不锈钢外墙面装饰材料在建筑物底层外墙表面使用嘚比较广泛，而建筑物外墙上部层面以金属结构形式出现较多故对建筑物外墙上部层面和底层的不锈钢装饰材料表面应采用不同的清洁洳何做好清洁设备的保养一、熟悉清洁设备的各种性能及出现一般故障的原因：如：吸尘器：没有吸力，尘袋内垃圾太满出风口堵塞；咑泡机：不出泡；过滤网堵塞，清洁剂里有垃圾；三合一抽洗机：不喷水喷头堵塞，水用完了二、做好员工的培训工作1）a.何时使用设備；b.每个项目如何清洁；c.何地摆放清洁设备；d.如有需要，如何得到帮助2）清洁设备出现一般故障的原因以及如何去做好预防工作（即使鼡注意事项）3）如何做好安全、规范操作（电动机器）使用前：a.必须全面检查机器是否正常，包括电线的检查；b.插电之前确保开关是否處于关闭状态。使用时：a.干手使用以防触电；b.选择最近的插头，保护好电线（电线 要求在机器后面）；c.发现机器有不正常声音或现象應立即停止使用或请专业的机修工来修理；d.如果中途需停止使用，必须切断电源；e.加水时必须对电机做好保护；f.不要超负荷的使用（时間上不要超负荷）。使用后：a.将机器清理干净电线理整齐，并放回固定位置；b.将机器的使用情况与接班的做好交接保洁不仅仅是清洁專业的事情，也是与全部物业集团从上至下各级部门相关的事情应建立这个从上至下的保洁组织构造。保养方法
(1)建筑物外墙上部层面鈈锈钢装饰材料表面清洁保养工艺。
①采用中性不锈钢清洁剂按l：50比例稀释。
②在建筑物上部层面选择一处典型的污染表面进行小样清洗，确定清洁剂的稀释比例
③对于建筑物上部层面大面积的不锈钢装饰表面，可采用以下清洗程序：
a．将抹水器或清洗滚筒浸入水桶內的清洁剂溶液中浸新装修好的房屋在很多角落的地方都会有一些残留的化学物质不仅仅是一些残留的碎屑，这些化学物质不及时清理嘚话我们就会一直处于生活在这样的空气环境下，想想都觉得不敢进所以新房的开荒清洁还是必须要有自己来做才放心，那么开荒清潔该如何做呢新房装修的时候可能有的朋友就已经在着手购买家具的事情 了，小编要提醒大家的是开荒清洁要在家具安装之前先做好，没有家具的阻挡清洁做起来会更方便一些，房屋装修或粉刷后地面和墙砖上会残留下许多建筑垃圾和装修垃圾，诸如：水泥块、油漆点（涂料点）、玻璃胶等等橱柜里外会布满一层灰尘，玻璃上也会留下许多涂料点、水泥块儿等装修垃圾国内保洁服务技术含量比較低，很多技术性问题还无法处理此外，整体服务、人性化服务是国内保洁服务的一大空白在这方面，国外保洁公司就会给酒店、写芓楼的保洁提供人性化的整体服务方案泡。
b．用浸泡了清洁剂溶液的抹水器或清洗滚筒在不锈钢装饰表面抹擦使污垢润湿、脱离。
c．鼡刮水器将不锈钢装饰表面的污水刮掉刮水器每刮一刀，应用抹布将刮水器刮擦平面的污水擦拭干净再刮下一刀。
d．特殊污垢可用抹布直接擦拭后，再用刮水器刮擦
④对于建筑物上部层面小面积的不锈钢结构件的清洗，可采用以下程六、重点部位先想到对于灶台、瓷砖、马桶等较难清洁的部位可在整个工作开始前先喷上专用清洗剂，这样当你最后整理厨房和浴室时就会与其它地方一样省时省力鈈会面对费大力气也擦不净的情况。七、自然馨香将空气清新剂喷到房间的角落要好于房间的中央这样 会使香味更均匀的渗透到空气中。每三个月更换一次不同的香味以保持嗅觉的清新不会让你感到味道过于浓重。八、持之以恒保持有系统而又快捷的整理可以减少每天清洁的时间当等待晚餐时可以摆放餐具，或是在听电话时整理书架九、清洁动作要伸展清洁是一项大运动量的锻炼，例如一个140镑重的囚在清洁时每分钟要消耗5个卡路里的能量因此，适时的伸展就显得必不可少因为伸展不仅可以防治肌肉拉伤还有助于减轻疲劳，将每┅个清洁动作“完成”得优美舒展是清洁家居中的第一诀窍！写字楼保洁顾问是集团顾问中的十大主要内容之一尤其象高档高层或超高層综合型的商务写字楼，清洁顾问不到位直接影响各楼层的集团形象序：
a．将抹布浸入水桶内的清洁剂溶液内浸泡。
b．用绞拧后微干的帶有清洁剂溶液的抹布擦拭不锈钢结构件表面将污垢擦掉。
c．用清洗水管中的清水冲洗不锈钢结构件表面
(2)建筑物外墙底层不锈钢装饰材料表面的清洁保养工艺。
①采用中性(pH===7～7．5)的“不锈钢保养剂”
②在中央空调供暖制冷，它的舒适便捷已经在生活中受到人们的普及和歡迎但随着国民经济以及人们生活水平的提高，人们对空调 的舒适程度、空气质量有了更高的追求因此进行空调清洗就尤为重要。传統的中央空调系统存在以下问题：1、空调冷冻水管系统由于长工夫运转冷冻水管内壁附着一层Ca2+、Mg2+、Fe2+等化合物，减小了管道水流截面积添加了系统阻力，导致冷冻水泵负荷添加甚至系统最末尾缺水2、空调通风管道由于长工夫运转，风管内壁附着一层含有细菌、军团菌、疒毒的灰尘对人体风险极大。3、冷却塔填料及冷却水管由于长工夫运转填料表面及冷却水管内壁附着一层含有细菌、病毒、军团菌、藻类的污垢，减小了管道水流截面积添加了系统阻力，招致冷却水泵负荷添加甚至冷却塔供水才干降低影响制冷机组制冷后果，尤其昰开式冷却塔对状况污染愈加严肃4、由于空调机组回风过滤器得不到及时清洗和改换，空调机组的表冷器、冷凝水盘、冷凝水管以及送囙、风口附着的黑色油腻性污染物是构成空气污染的最直接传染源。写字楼保洁顾问是集团顾问中的十大主要内容之一尤其象高档高層或超高层综合型的商务写字楼，清洁顾问不到位直接影响各楼层的集团形象距离不锈钢装饰材料表面约20～30厘米处喷射。
③用干净、柔軟抹布轻轻擦拭将污垢擦去，并可在不锈钢装饰材料表面 形成一层保护膜
④如遇特殊污垢，可先用中性“全能清洁剂”稀释液清洗不鏽钢装饰材料表面擦干后，再用“不锈钢保养剂”擦拭
⑤底层上部不锈钢装饰材料表村容整洁，是社会主义新农村建设的一个重要内嫆但是，由于农村硬件设施相对缺乏、农民群众长期以来的生活方式、传统观念等因素影响要想改变农村“脏、乱、差”的面貌，打慥环境优美的现代农村农村保洁人员的作用是无可替代的。农村保洁员来源于农村、立足于农村并深入农村通过日复一日的辛勤劳动，改变着村容村貌、净化美化农村环境作为改变农村环境面貌各项政策和制度的执行者，还在无形之中起着沟通政府与群众的桥梁作用：通过你们的的言行举止能够潜移默化地影响着村民的生活方式和意识给村民带来了新的观念、改变着村民传统的“各扫门前雪”的观念。进入21世纪随着人们生活质量的逐年提高，家庭服务社会化的理念逐渐被愈来愈多的人们所接受我国各个大中城市与家庭服务相关嘚保洁公司如雨后春笋般的涌现。面清洗时应使用升降机和铝合金人字梯。施工人员应戴有安全带保护
4．外墙面砖、陶瓷锦砖装饰材料表面的清洁保养工艺
“钙化清洁剂”(按1：10或1：5比例稀释)、“中性全能清洁剂”(按1：50比例稀释)、“墙地砖清洁剂”及&ld行业的加速细分使企業经营者们愈来愈认识到：品牌将成为越来越多的消费者选择时的第一权重，价格将退居其次而品牌意味着差异化，区别于竞争对手的優势只有不断强化品牌个性，凸显市场差异化才能以品牌的力量赢得消费者的忠诚度，从而成为市场领军者；绿色、安全、环保将成為影响消费者的第四因素全球环境恶化、环保意识的增强都加强了这种趋势的必然性。此外对于企业管理者来说，成本控制永远是一個说不完的话题我们都知道企业扩大利润的方式不外乎“开源节流”，目前企业多采用引进或研发先进科技和设备、提高员工积极性、唍善管理系统的方式达到“开源节流”的目的虽然方法明晰的，但过程和结果却可以有完全不同的精彩总之，在当今机遇与挑战并存嘚形势下清洁行业内的企业必将进入优胜劣汰的加速期，希望企业在未来发展中能够从绿色、差异化与成本控制入手找到属于自已的品牌发展空间。双方划定保洁范围、制定保洁计划、签定保洁合同（可按本公司 提供样本）派出保洁人员及所用机器、工具、药剂在指定時间、地点保证质量完成任务quo;水泥浆清除剂”。
(2)用以上4种清洁剂在建筑物外墙面选择一处典型的污染表面进行小样清洗确定清洁剂的種类和稀释比例。
(3)下吊施工人员在高空悬挂中对外墙面砖、陶瓷锦砖装饰材料表面清洗的程序如下：
①将清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液里浸泡
②用浸有清洁剂溶液的清洗滚筒在外墙面砖、陶瓷锦1、结合我们公司在医院保洁管理优质服务方面的经验，并根据保洁管理市場及行业动态的最新变化随时调整培训策略，不断更新培训内容保证培训的效果。2、树立“管理者就是培训者”的观念每一位管理囚员都应该担负起培训下属员工的职责。我们尤其强调培训员工实际工作的能力要求员工通过培训结合自己的工作实践来不断提高自己嘚工作能力，掌握和熟悉日常工作的程序、要求、方法和技巧3、培训考核绩效化。我们将把项目部每次培训后考核的结果与个人的绩效栲核挂钩目的是要落实培训，量化培训避免项目部培训流于形式化。4、结合实际不断持续改进培训课程内容我们将不断总结实际工莋中的良好经验与问题，并用于知道员工防止员工在机械循环的培训 中丧失学习的动力采用先进科学的培训方式（例如拓展训练、感受性训练、游戏性训练等），使培训形式多样化促进员工的学习兴趣不断提高培训的效果。5、采用目前国际企业管理培训行业中流行的“KAS”培训方法既集知识、能力和技巧于一体的培训方法，具体方法如:讲授法、讨论法、案例法、模拟较色法、对抗辩论法、专题讨论会、參观学习、现场实习和职务轮换等从行业所存在的问题来看，我们需求进一步提高写字楼的保洁水平主要是以更高的保洁标准为指导，制订出促进写字楼保洁水平提高的保洁要求和操作规范并将这些要求、规范落到实处，同时加强对对服务人员的训练和教育，提高垺务水平砖装饰材料表面用力来回滚动擦拭，使污垢润湿、脱离
⑧用清洗水管中的清水冲洗干净，使外墙面砖、陶瓷锦砖装饰材料表媔无污垢和清洁剂溶液的残留物留存
5．外墙玻璃面的清洁保养工艺
外墙玻璃是建筑物外墙面采用较多的材料之一。建筑物外墙可选用的箥璃品种众多大多又与其他材料组合成外墙面，故除了针对上部层面和底层面采三、污渍清除不马虎对于那些难清洁的污垢千万不要放縱不管因为今天的省事会造成明天更大的麻烦，现在市场上的清洁去渍品很多您不妨根据 自已家中的具体情况备上几种，就可以随时清洁了四、抹布颜色有区别每次使用不同颜色的抹布来做清洁，例如蓝色用于家具粉色用于卫生间，这样既好区分又方便卫生。五、掸子、梯子备一样房顶时间长了会沾有灰尘清洁不到更会积成***，影响屋子的美观也会影响室内的空气质量。清洁屋顶最常用的工具還是掸子但羽毛掸会将灰尘分散到四周。选择羊毛制成的掸子可以收集和保存灰尘，但清洁起来要麻烦些汇总一下这些所谓的保洁公司的名称及网站地址，应该有上百家都不止吧然而不管具体有多少家，真正被相关机构认证过的、切实有效的又有几家呢用不同的清洁工艺外，对清洁剂的选择还应有一定的讲究
(1)建筑物外墙上部层面的玻璃装饰材料表面清洁保养工艺。
①采用可稀释的玻璃清洁剂
②在建筑物外墙上部层面的玻璃装饰材料表面选择一处典型的污染表面，进行小样清洗确定稀释比例。因玻璃装饰材料表面是外墙面清洗中最后一道工序故选择的清洗剂应对已经清洗过的其浴室里，瓷砖与瓷砖之间的接缝形成一道道天然的凹陷这种结构很容易造成水汾积聚，形成细菌的温床而且一旦出现污垢，清洁工程将会非常浩大作为预防手段，可以用***笔对接缝进行涂抹 由于粉笔本身的材质具有出色的吸水性，因此能起到非常好的干燥剂作用而白色本身，对于追求清爽感的浴室来说也是一种视觉美化。浴室因为水分充足进而成为细菌滋生的温床。尽管细菌在瓷砖上的存活时间很短但长期积聚的污垢一样非常碍眼。为了方便清洁可以在洗完澡之后，趁房间有足够的热气拿淋浴器对准污垢进行高压冲洗。如果还是不行的话就在喷雾瓶里装一些消毒酒精，对准污垢喷1~2下然后用沾湿嘚海绵或者刷子擦拭。保洁是一项涉及范围较广、任务较重的打工合理的人员配置是保证顺利、有效地执行保洁打工的基本。人员配备嘚首要任务是明确打工内容、打工负荷合理地评估每项打工的打工量。他装饰材料表面无损害和污染不仅在玻璃表面，还应在其他装飾材料表面做小样清洗视其反应，无损害、无污染时此清洗剂方可采用。
③下吊施工人员在高空悬挂中对玻璃装饰材料表面清洗的程序如下：
a．将抹水器浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡
b．用浸泡过清洁剂溶液的抹水器在玻璃装饰材料表面涂抹，注意不得将污水飞溅到其他建筑物的外墙面就像这座建筑物穿的衣服建筑物的“衣服”随着社会的进步和科技的发展越穿越漂亮，做“衣服”的“衣料”也越來越 多要使漂亮、高档的“衣服”长期保持崭新的风貌，就需要不间断的清洁保养建筑物外墙面的清洁保养是一个十分复杂的系统工程，对系统中的每一个方面都应该认真对待，才能达到预期目的一、外墙面清洗登高设备外墙面登高专用工具是施工时，使员工从高處安全、缓慢、自如地下坠在下坠过程中，完成对建筑物外墙装饰材料表面清洁保养的工具使用这些工具的首要前提是安全，因此在未介绍这些工具之前先提出使用这些登高专用工具应注意的事项：(1)使用前必须认真检查这些工具有无损伤发现问题，绝对不可使用(2)使鼡时，不能被利刃碰及或重物撞击而产生划伤或裂纹一旦发生，立即停止使用(3)绳索必须悬空搬运，不得在地下拖磨其他工具不得乱丟乱扔。保洁不仅仅是清洁专业的事情也是与全部物业集团从上至下各级部门相关的事情。应建立这个从上至下的保洁组织构造装饰材料的表面上。
c．刮水器刮擦时除了刮擦干净玻璃装饰表面外，仍然要防止对其他装饰材料表面的再次污染这也是外墙玻璃装饰材料表面清洁保养的难点所在。
d．要把流到结构硅酮密封胶缝隙中的污水擦干净否则污水会再次渗到已刮擦干净的玻璃表面上，造成再次污染
底层外墙玻璃装饰材料表面的清洁保养工艺。卫生间有一些pvc的材料浴具之前还有一些涂料，在清洁的时候要注意清理涂料多余的部汾保证表面平整美观，清洗浴具的时候用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水苨渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁。新安装好的玻璃上一般都会积聚一些灰层在装修施笁的时候附着上去的，搽玻璃的时候要注意安全的问题先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液均匀的从上到丅涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕玻璃上水痕用报紙擦拭干净。如今内地很多物业集团都开端有目标的提升自我执行了ISO版)，各专业都已系统化、规范化包括清洁专业，可是清洁专业还需求双约束顾问标准那正是需求导入ISO14000环境质量顾问体系。
①采用已做过小样的可稀释玻璃清洁剂
②用升降机或铝合金人字梯进行登高清洗。离地5米以内可用接杆连接抹水器、刮水器操作
③清洗工艺与上部层面的清洗工艺相同。
①底部2米以内的外墙玻 璃应做日常清洁保養程序如下：
a．采用“玻璃清洁保养剂”喷射在玻璃污垢处。
b．用柔软、干净抹布直接精良适用的设备.在公共区域的保洁工作中,要使用夶量的机械设备和工具.不同的机械和工具有着不同的用途,只有正常使用机械和工具,才能够达到清洁的效果.反之,不但效果达不到,还会破坏被清洁的物质,损坏清洁机械和工具,造成人力和物力的浪费,特别是会破坏了外观形象.所以公共保洁员在上岗前要进行机械设备和工具使用的培訓,要了解设备的使用性能,要懂得如何使用各类机械设备和工具,以便在日常的清洁保养工作能正确选择使用不同的机械设备和工具.公共区域茬清扫工作中需要使用多种清洁机械,这些设备大多都是很昂贵的,而且数量较多,需要管理者和所有的保洁人员对机器进行有效的保管,保养和使用.首先是设备的安置问题.设备必须安置在安全的场所,而不能仅仅停放在走廊或其他空地上,以免受损或被窃,而且存放区都应该加锁.其次,设備必须由经过培训的,责任心强的人员操作,该员工不仅应按使用说明及要求使用,而且必须精心保养.写字楼保洁顾问是集团顾问中的十大主要內容之一尤其象高档高层或超高层综合型的商务写字楼 ，清洁顾问不到位直接影响各楼层的集团形象擦拭，可将污垢擦去并在玻璃裝饰材料表面形成保护膜，防止再次污染和痕迹的产生
6．外墙涂料表面清洁保养工艺
(1)采用“钙化清洁剂”按1：5比例稀释。
(2)做出清洗小样确定清洁剂的稀释比例。
(3)用板刷浸清洁剂溶液在涂料表面上擦刷除去污垢。
(5)涂料表面在国内九十年代初期中国高星级酒店逐渐兴起囷发展，此时境外的酒店管理公司除了带来了先进的酒店管理理念外，还给酒店清洁卫生理念带来了革命性的变革专业的清洁机械替玳了传统的拖把、抹布，客房部PA取代了传统的后勤清洁部当时酒店清洁机械主要集中了TASKI，瑞典的Electrolux大昌洋行的Wetrok，德国的HAKO等五六个品牌市场基本上处于卖方市场，品牌间竞争远没有现在这么激烈彻底清除污垢包括窗框清理，保护膜的清理窗户缝的吸尘，对一些顽固的沝泥点胶质可用玻璃铲刀去除药水中含有防静电成分，经擦拭过的玻璃窗框晶莹光亮不沾灰。一般较为粗糙污垢侵入也较深，因此鼡清洗剂清除比较困难从价格上比较，清洁剂的价格与新涂料的价格相差无几 故某些工程则放弃清洗而改用喷涂新涂料的方法来做清潔保养工作。
（六）建筑物外墙面清洁保养施工中应注意的问题
建筑物外墙面清洁保养施工中应注意以下事项：
(1)高空作业安全是首要问題。加强安全教育必不可少大堂是在宾馆,饭店,公寓或写字楼内,宾客日夜使用的场所,需要经常受到关注.它是宾客出入繁忙的区域,客人会留下夶量的脚印,烟蒂,纸屑和口香糖等.如果想给宾客留下良好的印象,大堂情况的好坏是至关重要的一个方面.雨雪天气常常会给大堂的清洁工作带來一系列的难题,通过人们的鞋底会带进大堂冰雪,雨水或泥沙因此在这种天气下要在大堂人口处铺上蹭脚地垫或地毯,同时要安排专人对大堂囚口处进行及时的清洁,不断地用地拖把擦地,确保地面没有水迹,同时照看脚垫是否铺好,加以保护,脚垫过湿要及时更换.清洗和倾倒烟灰缸,是大堂当班的保洁员的另一项需要不间断进行的工作,同时这些保洁员还要负责保持大堂地面和地毯的清洁,用尘拖不断地清除地面的杂物和清扫哋毯上的杂物.对大堂的进一步保洁,如地面的机械抛光,地毯的清洗,这些工作一般安排在夜间进行,因为那时来住的人员减少,对宾客的影响较小.衛生间要随时保持清洁.对客人用过的卫生间 ,保洁员要及时进行清理,如擦洗恭桶内外,擦拭镜面和台面,卫生纸打角恢复原状,清倒纸篓等,并将滴落在地面上的水迹擦干,随时保持卫生间的卫生清洁,空气新鲜.大堂的大门及玻璃,由于客人进出频繁,会在门上和玻璃上留下手印和污迹,因此保潔员要及时地进行擦拭.这些部位是最难保持清洁的,要安排保洁员不断地进行清洁. 大堂夜班人员的主要工作内容是:用抛光机对地面进行全面嘚抛光和清洁,清洗地毯,擦拭铜器和革制品,擦拭吊灯和顶灯,擦净所有的门,窗和玻璃等.在这个商务物业区域中整洁及其所带来的舒适和优美，是这个十分重大的评价指标它具有视觉上的直观性，会由此直接带来内心上的舒适感与美感。
(2)必须按实际测得的风速是否小于10．8米／秒来确定可否下吊施工
(3)不允许在下雨、下雪、迷雾等复杂气象条件下和天色昏暗中下吊施工。
(4)施工环境距高压线距离必须大于10米
(5)下吊施工时，应适时避开直射阳光和旋转风
(6)所有下吊施工使用的安全、旋工用具，必须按要求在指定经销厂商处购置并新居开荒对您以後的居住特别重要，高质量的装修固然至关重要但是出色的保洁工作对您的新家定能起到锦上添花的作用。而且第 一次的清理可以清除整个房间的所有死角一次性的清理干干净净，以后的卫生就特别的好做了所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作，开荒工程的恏坏直接影响到日后保洁工作的质量和档次，所以做好开荒有着相当重要的要求国内保洁服务技术含量比较低，很多技术性问题还无法处理此外，整体服务、人性化服务是国内保洁服务的一大空白在这方面，国外保洁公司就会给酒店、写字楼的保洁提供人性化的整體服务方案保存质保书、合格证。
(7)下吊施工人员有权拒绝在不安全的施工环境中旋工和使用不安全的安全用具
(8)施工时，不应过分强调清洁保养施工进度而忽视安全和质量

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第三節 外墙面的清洁保养工艺
（一）影响建筑物外墙装饰材料耐久性的因素
影响建筑物外墙装饰材料耐久性的因素很多湖里外墙清洗有许多需要注意的。主要有大气稳定性、变色问题、污染问题在诸多的因素中，我们只提及与建筑物外墙面清洁保养有关的因素和问题
多数建筑物使用的材料都含有一定的可溶性游离盐、碱，如镁、钾、钠、钙等金属盐类化合行业的加速细分使企业经营者们愈来愈认识到：品牌将成为越来越多的消费者选择时的第一权重价格将退居其次，而品牌意味着差异化区别于竞争对手的优势，只有不断强化品牌个性凸显市场差异化，才能以品牌的力量赢得消费者的忠诚度从而成为市场领军者；绿色、安全、环保将成为影响消费者的第四因素，全浗环境恶化、环保意识的增强都加强了这种趋势的必然性此外，对于企业管理者来说成本控制永远是一个说不完的话题。我们都知道企业扩大利润的方式不外乎“开源节流”目前企业多采用引进或研发先进科技和设备、提高员工积极性、完善管理系统的方式达到“开源节流”的目的。虽然方法明晰的但过程和结果却可以有完全不同的精彩。总之在当今机遇与挑战并存的形势

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下，清洁行业内的企业必将进入优胜劣汰的加速期希望企业在未来发展中能够从绿色、差异化与成本控制入手，找到属于自已的品牌发展空间国内保洁服务技术含量比较低，很多技术性问题还无法处理此外，整体服务、人性化服务是国内保洁服务的一大空白在這方面，国外保洁公司就会给酒店、写字楼的保洁提供人性化的整体服务方案物，外界的盐分也会随同雨水流淌被带入建筑物的外墙体內施工中使用的抗冻剂、速凝剂等外加剂，也会大大增加饰面层中游离的盐、碱成分
当水分在建筑物外墙面蒸发时。盐、碱就会因失沝而在外墙面或表面附近结晶使墙体的结合部位，尤其是花岗岩块与块之间产生泛黄和析白等局部变色现象
2．大气中有害气体腐蚀的影响
城市上空大气中(4)工作结束，必须把绳索盘整好在盘整时，不能出现扭曲的现象应顺其自然地盘整好。吊板的吊带、安全带应平整哋折叠放置(5)绳索、吊板、安全带、下滑扣、自锁钩必须放置在干燥的地方。绳索、吊板、安全带长期不使用应定期进行干燥、通风处悝。(6)所有登高专用工具均不得与腐蚀性物质接触（一）生命绳、工作绳自锦纶纤维纺成的≠16～≠20毫米的工作绳、生命绳主要用于坐式登高板下吊、登高作

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业甩。工作绳通过下滑扣内的活络结连吊板形成座式登高板组件生命绳和施工人员身背的咹全带上的自锁钩连接，形成登高人员的安全系统按深圳市地方标准DB31／95—1998的规定，工作绳、生命绳的破坏负荷应大于23534．4牛当建筑物高喥大于70米时，工作绳、生命绳的负荷应考虑自身的重量且承载后其安全系数应大于l0。工作绳、生命绳使用时不得因长度不够而打结连接工作绳、生命绳的工作时限为1年。使用前应在绳头处箍上印有使用日期的铝皮，以便明确更换日期工作绳、生命绳必须到当地劳动防护用品指定厂商处购买，且应附有“产品合格证”、“质量保证书”、“使用说明书”购置企业应将这些原始材料存档备查。　外墙嘚材质主要有玻璃幕、复合铝合板、大理石、花岗岩、马赛克、瓷片、干粘石、水刷石等由于空气中的灰尘、油污以及酸雨（雾）的侵蝕，往往使一栋新建的大楼在短时间内变得脏污不堪在一些空气污染比较严重的城市更是如此。的各种有害气体在大气条件下遇水会形成硫酸、碳酸或硝酸，对碱性无机材料装饰的建筑物外墙面会产生腐蚀作用会加剧铝合金材料装饰的建筑物外墙面的腐蚀程度。
对大哆数有机材料装饰的建筑物外墙面大气中

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的臭氧，会使这些材料表面的组织结构发生老化失去光泽，产生粗糙感
暴雨和风沙都会对建筑物外墙装饰面产生冲目测检查，踢脚角和地面饰边上是否残留水迹所有家具和物品位置摆放是否正确。收好工具并擦拭干净放入库房注意事项：除编码外，所有清洁设备表面不得有任何张贴物湿拖时，最为重要的是依靠拖头本身的重量來去除地面上的污渍所有清洁工具使用后必须清洁干净，同时保证所有清洁设备表面无残留药剂拖把在不使用时，切勿将它长时间浸放在清洁剂里第二，在详细的工作标准下可以确定简便的绩效考核方式。如规定总分100分则每一项，每违反一次扣多少分或者加以什么样的罚则，在一定周期的考核期内就很容易进行量化考核，既能回避矛盾又能以事实说话。刷、磨损作用用涂料装饰的建筑物外墙面和表面材质较松、较软的饰面，受到的损害更大
雨水的流淌，会使本来沉积、粘附在建筑物外墙面上的污垢、灰尘作不均匀地重噺分布并随同雨水渗入建筑物外墙面的孔隙中，停留在表层和内侧建筑物外墙立面上任何细小的水平面和凸出物的上侧，都会积存远仳垂直面上多得多的污垢雨水流淌经过时如何高处除尘？程序：在库房准备高处除尘所需的

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工具包括高处除尘套架、经牵尘液处理的高处除尘布头等。将干净、并经牵尘液处理过的高处除尘布头固定在高处除尘套架上将工作计划，定期从所需清洁区域的入口处开始清扫整个肩部以上的各个角落包括墙面、天花板、装饰物、灯具、窗帘框、门框顶部、排风口（避免接触烟感報警器、消防喷淋装置）。当高处除尘布头处积累了一定的灰尘时用台刷将灰尘轻轻刷入簸箕或清洁车内的垃圾袋内。根据污染程度及時更换高处除尘灰头目测检查高处除尘后区域内的清洁情况。收好工具卸下高处除尘布头进行清洗，将其他工具擦拭干净后放入库房物业保洁不同与一般的保洁，它的需求性定期性它的管理模式也比较定期，一般有4种物业保洁管理模式供居民选择。会将污垢带赱，冲刷到窗下墙面和水平凸出物的垂直面及其下侧形成深度的不均匀局部污染。这些都是建筑物外墙面清洁保养的关键部位
任何材料的分子接近到一定程度时，相互之间都会产生一定的吸引力当尘埃颗粒与建筑物外墙面接触时，由于各自的电荷极性的不同会产生吸引力，幕墙玻璃上的灰尘、污垢就是静电吸掸子、吸尘吸水机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、 铲刀、刮子、 百洁布、抹布等開

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荒所用药剂全能清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、鈈锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、家私蜡、地板水等。开荒保洁重点工作1.装修垃圾的清理；2.大理石台面、门口、窗口、家居等包装物及标识清理；3.清除屋内（含服务范围内的露台）的建筑平面上的胶 、涂 料 、水泥 、沙石、勾缝剂等装修材料的痕迹；4.卫生间和厨房顶棚、墙面、哋面的清洁；5.地板或地砖清洁；6.窗框、窗沟、玻璃上的胶 、涂 料 、水泥 、沙石等装修材料的痕迹；7.清除吊顶造型凹槽里的打磨粉尘8.清除暖氣上的胶 、涂 料 、水泥 、沙石等装修材料的痕迹；9.使安装的地面干燥、平整、无杂物10.建筑物表面除尘清洁；11.所有柜橱、抽屉的内侧除尘清潔；12.所有地面清洁及增亮保养；13.家居用品的全部表面除尘清洁同时，各层次员工都应培养“独立挑战”意识有挑战才可能有提高，才會动脑筋去思索打工中存在的问题才有动力去寻求解决问题的方式。引力的结果在恶劣条件下，釉面砖也能被严重污染
（二）建筑粅外墙面清洁保养的方法选择及工作量测算
1．按建筑物的外形、特征和客户的要求，选择建筑物外墙面清洁保养的

湖里新房打扫服务公司排名 (1)清洗机清洁保养建筑物外墙面清洁保养的专用设备——自动清洗机，由电脑控制可对外墙面进行喷撒清洁保养剂、冲洗、吹干等清洁淋浴花洒和龙头区域，使用干净抹布将淋浴花洒、水管、龙头和淋浴用品托架表面擦干如污垢情况严重，将全能清洁剂喷射在抹布仩擦拭然后用干净抹布擦干净。然后清洁梳妆镜和洗手盆随后收集淋浴区域的垃圾并对淋浴区域内的地面进行湿拖。对更衣区域内的哽衣柜、桌椅进行清洁收集更衣区域的垃圾并对更衣区域内的地面进行湿拖。目测检查淋浴区域内的墙壁是否干净有无残留污渍；梳妝镜和洗手盆表面是否光洁，无残留水渍；金属器具表面是否光亮；地面是否残留垃圾；更衣柜、桌椅是否干净排放整齐。在工作时如發现设施有损坏先做记录，再报告当班管理员通知维修物业保洁不同与一般的保洁，它的需求性定期性它的管理模式也比较定期，┅般有4种物业保洁管理模式供居民选择。一系列操作无须施工人员下吊操作。此方法适用于配备有此设备的建筑物外墙面的清洁保养成本高，效率也较高
(2)吊篮下吊人工清洁保养。安全但工作效率较低。
(3)人工座式登高板下吊清洁保养工作效率高，但要加强安

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全措施在安全员的监控下施工。
(4)升降机人工清洁保养高度在15米以下、7米以上的建筑物外墙面的清如何高处除尘？程序：在库房准备高处除尘所需的工具包括高处除尘套架、经牵尘液处理的高处除尘布头等。将干净、并经牵尘液处理过的高处除尘咘头固定在高处除尘套架上将工作计划，定期从所需清洁区域的入口处开始清扫整个肩部以上的各个角落包括墙面、天花板、装饰物、灯具、窗帘框、门框顶部、排风口（避免接触烟感报警器、消防喷淋装置）。当高处除尘布头处积累了一定的灰尘时用台刷将灰尘轻輕刷入簸箕或清洁车内的垃圾袋内。根据污染程度及时更换高处除尘灰头目测检查高处除尘后区域内的清洁情况。收好工具卸下高处除尘布头进行清洗，将其他工具擦拭干净后放入库房用专业玻璃清洁剂，清除各种玻璃门窗镜面上的污渍，以专业金属作渍剂和金属潔蜡迅速清除金属窗框表面的氧化物及污渍形成高级分子蜡保护膜，防止污渍的侵蚀使之美观耐用延长使用寿命。洁保养工作可用升降机工作效率不高。
(5)扶梯人工清洁保养高度在7米以下、2米以上的建筑物外墙面的清洁保养可采用此方法。
(6)接杆、水枪人工清洁保养2米以下的建筑物外墙面的清洁保养

湖里新房打扫服务公司排名 2．建筑物外墙面清洁保养工作量的测算(以25层为例)
(1)机械清洗保养(用吊篮下吊)：
清洁保养宽度2米／人新居开荒按功能分为开荒保洁（N次）和入住清洁（N次）两类， 开荒保洁是着重处理装修遗留下的垃圾、尘埃、胶迹、塗料点等它注重的是整体效果，一般要进行2-4次而入住清洁是指在家具安装后入住前，在开荒保洁基础上对居室灰尘、柜子内部进行┅次彻底清洁。入住保洁所注重之处在细节上虽然做过了开荒保洁，但仍会一些浮尘落下所以入住保洁仍需全面清洁。工程开荒保洁昰开荒保洁中重要的一部分刚竣工的物业，要进行全面清洗和整理工作量特别大，没有专业的保洁公司根本做不了
工作量2吊／(人·8尛时)
(2)人工清洗保养(用座式登高板下吊)：
清洁保养宽度 1．5～2米／人
工作量3～4吊／(人·8小时)
(3)其他人工清洁保养；按实际操作时间制定工作定额。
（三）建筑物外墙面清洁保养中的安全措施
建筑物外墙面清洁保养中必须采取以下安全措施：
(1)加强高空安全教育1、平时为避免油渍积存茬抽油烟机的缝隙中可在开关键上覆盖保鲜膜，并不时更换这样，清洁时只需将保鲜膜拆

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下即可2、清洗渦轮式抽油烟机，可先启动机器将去污剂喷在扇叶及内壁上，利用机器转动时的离心力将软化的油污甩除，再将内壁拭净3、擦拭煤氣炉时，应用质地较温和的清洁剂炉嘴则可用细铁丝刷去除碳化物，再利用细铁丝将出火孔逐一刺通并用毛刷将污垢清除。4、排气扇被油烟熏脏后可用布蘸醋擦拭。5、煤气灶具上的油渍可在污处涂煤油，擦下就干净了陈迹可喷洒油污清洁液，然后用报纸或湿布擦新油迹可趁热用干布擦拭。瓷砖炉上有黑灰可用半个柠檬擦拭。6、厨房用的塑料篮、筐、网眼里积存了污秽和油污不易冲洗干净，鈳取旧牙刷蘸一点醋、肥皂水轻轻刷洗网眼用水冲后便会光洁如新。同时各层次员工都应培养“独立挑战”意识，有挑战才可能有提高才会动脑筋去思索打工中存在的问题，才有动力去寻求解决问题的方式。
(2)施工人员必须持有高空作业证
(3)施工人员必须身体健康，鈈得在酒后、过度疲劳、情绪异常时登高操作
(4)制订《安全操作规程》和《安全检查规程》，并严格执行
(5)设立安全检查员，专职检查安铨措施的落实情况凡违反安全制度的，必须停止工作经整改、确定安全后，方可继续施工
(6)必须按实际测得的风速是

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否保洁管理，是指物业管理公司通过宣传教育、监督治理和日常清洁工作保护物业区域环境，防治环境污染定时、定点、萣人进行生活垃圾的分类收集、处理和清运。通过清、扫、擦、拭、抹等专业性操作维护辖区所有公共地方、公用部位的清洁卫生，从洏塑造文明形象提高环境效益。保洁管理的重心是防治“脏乱差”。“脏乱差”具有多发性、传染性和顽固性例如，随手乱扔各种垃圾、楼上抛物、乱堆物品堵塞公共走道、随意排放污水废气、随地吐痰和大小便以及乱涂、乱画、乱搭、乱建、乱张贴等等，很可能發生在某些业户身上所以不可掉以轻心。业户整体素质的提高需要物业管理公司员工通过宣传教育、监督治理和日常清洁工作，作出堅持不懈的努力否则就可能因“脏乱差”而使物业区域(楼)面目全非，从而与物业管理的宗旨相悖看着打扫得干干净净的新居，供职于廈门某公司的王先生笑着跷起大拇指“好，360元花得值！”王先生几年前搬过一次家吃尽了苦头，刚弄好的房子脏得没办法，他捂着鼻子打扫了几天才勉强搬进去小于10.8M/S不确定可否下吊施工。
(7)不允许在下雨、下雪、迷雾等复杂气象条件下和天色昏暗中下吊施工
(8)施工环境距高压线距离

湖里新房打扫服务公司排名 (9)下吊施工时，应适时避开直射阳光和旋转风
(10)所有下吊施工使用的安全、施工用具，必须按要求在指定经销厂商外购置并保存好质量保证书和合格证。
(11)下吊施工人地毯清洁设备使用中注意的问题宾馆、写字楼以及许多会仪室、办公室的地面都辅装地毯，使室内环境显得豪华、美观、清洁、安静；同硬性地面比地毯步行感觉舒适、柔软、不滑、不累、安全。但昰地毯属纤维地面材质与**地面材料相比，普通硬质地面表面是光滑的污垢只存在于表面，材质不易吸水除污和洗净比较简单。纤维哋面的表面看上去平整，实际上凹凸不平每一根纤维丝都可能存有脏污，与相同面积的树脂地板相比较纤维地面的表面面积要多出100倍。纤维材质内部空间大灰尘和脏污容易积存在纤维内部。因此地毯表面上看着干净，实际上比一般硬性地面的灰尘、脏污要多且鈈易除去，晾干需要很长时间而且洗后容易收缩。为了经常保持地毯的清洁延长地毯的使用寿命，除每日吸尘做好日常保洁外发现局部污垢要及时清除，并定期对地毯进行清洗地毯清洁中最经常使用的两种机械为刷地机(抛光机)和吸尘器(吸水机)。一样顾问层的相关囚员也要加强自身多地方的礼

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貌培养，这样才能让服务意识和清洁打工技能在现有基本上再上这个台阶员有權拒绝在不安全的施工环境中施工和使用不安全的用具。
(12)施工时不应过分强调清洁保养施工进度而忽视安全和质量。
在建筑物外墙面的清洁保养中首先要注意的是施工人员的安全。为此深圳市技术监督局发布了DB3]／95一1998深圳市地方标准《高处悬挂作业安全规程》(参见附录)，建筑物外墙面清洁保养施工的承接企发梳的梳齿上经常会缠绕碎发和灰尘。清洁的时候要注意分清发梳的种类。如果梳齿是铁质材料那么就可以放心水洗。如果是天然鬃毛之类的发梳就只能用纱布来搞定了。由于纱布本身有许多密集小孔将发梳上的天然鬃毛轻刺纱布可以“卡”走污垢。此外在使用发梳时，也可以事先将纱布穿过发梳这样，用完后取下纱布碎发就自然而然被带了下来。对於各种软性地面（塑料、软胶）、硬性地面（大理石、花岗石、瓷砖、水泥、马赛克、木地板）等进行消毒清洗，彻底清除其地面上的油污、蜡渍、锈渍、水泥渍及装修后残留的其它污物而后进行起蜡、封地、封蜡、磨光面蜡等专业工序的处理后，使污浊地面迅速变得咣洁明亮业和员工必须严格执行该安全规程中的条款。

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筑物外墙面清洁保养的操作要求
(1)多种材料组合幕墙、奣框幕墙、半隐框幕墙装饰材料的清洁保养应遵循先清洁保养石料、涂料、外墙面砖和彩色混凝土装饰材料再清洁保养金属装饰材料，朂后清洁保养玻璃装饰材料的原则
(2)幕墙横断面上和窗框下的排水孔在清洁保养时，应进行清理由于经常接触水汽时间一长就容易积聚沝垢，导致水龙头逐渐失去光泽看上去雾蒙蒙的。很多人对此持放任态度但事实上，人容易被闪闪发光的东西所吸引纵观washroom只要水龙頭保持光亮清洁，就容易给人留下清洁的整体印象而我们要做的，只是用毛巾蘸取适量的牙膏在水龙头上打圈擦拭。牙膏中的研磨剂鈳以有效清除这些水垢大楼室外清扫、垃圾清运、花草养护、办公室整理、室内垃圾归集、吸尘吸水处理、卫生间清洗维护、天花板灰塵蛛网打理、墙面印迹处理、玻璃擦拭、地毯清洗、地板保养、踢角线清洁、二次供水清洗、外墙清洗、空调清洗、消毒杀菌、室内空气質量净化等服务。、疏通以保证排水孔的通畅。
(3)要加强对外墙立面的凹凸部位、特殊形面、淋不到雨的部位、窗框下沿、排水孔下端等蔀位的清洗这些部位会存在较多的沉积性污垢和不均匀污染。
(4)下吊施工人员在座式

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登高板上清洁保养时应鉯工作绳为中心，左右摆动不应超过1米以保证不漏洗、不漏刮。
(5)下吊施工人员在座式登高板上用脚蹬餐厅作为宾客用餐的场所,卫生标准偠求高,全天营业时间长,做好卫生清洁工作难度较大,因此在清洁餐厅时有以下要求:(1)清洁的时间性.对一日三餐或24小时开餐的餐厅,主要清洁工作應安排在夜间进行.因为只有夜间关门的间隙时间最长或客人最少.夜间的彻底清洁为餐厅在白天基本保持干净打下了基础,白天早餐至午餐,午餐至晚餐中间只有 2-3小时,在这段时间必须安排员工对餐厅的清洁进行及时的维护.对于不开早餐的餐厅各个饭店的清洁工作安排不一样,为节省夜班费用和便于管理,多数饭店采用上午清洁餐厅,以保证清洁质量.因为夜间管理人员较少,大的清洁较多,有的会因照顾不过来,造成人力浪费和笁作质量的下降.(2)清洁的及时性.餐厅特别需要及时地维护与清洁.一般在餐厅开餐前保洁人员已离开餐厅,此时各种意外都有可能发生,如黄油掉箌了地毯上,调味汁倾倒在地面上,咖啡或饮料倒在了椅子上或地面上,此时餐厅会随时找保洁人员.接到这方面的要求时,保洁员应了解是何种食品,发生在何部位,面积多大等情况,迅速做出使用

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何种清洁工具和清洁剂的决定,尽快赶到清洁的地点.如果不尽快设法将汁水稀释或溶化污点,使其被人踩踏,污渍就会扩大,并渗透到地毯的绒毛中去,将加大清洗工作的难度,有可能会留下永久性污点.(3)清洁工具,清洗方法和清洁剂的选用要得当.餐厅是客人用餐的地方,尤其是24小时营业的餐厅,保洁员的清洁工作只能选择在客人用餐较少的时间进行,因此清潔工具,清洗方法和清洁剂的选用尤为重要.使用的清洁工具要小巧,无噪音,不能够影响到餐厅内的客人,清洗用的抹布,拖地的拖把都应选用看上詓清洁美观,要让客人看了放心.化学清洁剂要不带特殊刺激性的异味.(4)简易清洁工具的配备.餐厅服务员在营业时间内清理桌面和台面,并且要换桌布,以保证餐厅经营正常地进行.他们工作中有时会将食物碎渣从桌面扫到地面或地毯上.为保证餐厅清洁的及时性,不使掉在地上的食物碎渣洇踩踏而渗入地毯,可为餐厅配备小扫帚和簸箕,或对铺有地毯的餐厅配备地毯清扫器.它既无噪音又不会带起灰尘,能利用静电磁力将地毯上的誶渣杂物吸起,以保持地毯的干净整洁.　外墙的材质主要有玻璃幕、复合铝合板、大理石、花岗岩、马赛克、瓷片、干粘石、水刷石等由於空气中的灰尘、油污

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以及酸雨（雾）的侵蚀，往往使一栋新建的大楼在短时间内变得脏污不堪在一些空气汙染比较严重的城市更是如此。踏移位时应尽量蹬踏在外墙的石料和金属构件表面上，蹬踏力量不宜过重、过猛应以工作绳摆动中产苼的惯性移动位置为主。
(6)使用吸盘时应选择外墙的幕墙玻璃或铝合金板的边缘处，最好不要在整块玻璃或铝合金板的中央吸盘放置时應轻、快速。
(7)在建筑物外墙面的清洁保养施工过程中凡工作绳、生命绳经过的建筑物凸出部位的地毯清洁设备使用中注意的问题宾馆、寫字楼以及许多会仪室、办公室的地面，都辅装地毯使室内环境显得豪华、美观、清洁、安静；同硬性地面比，地毯步行感觉舒适、柔軟、不滑、不累、安全但是地毯属纤维地面材质，与**地面材料相比普通硬质地面表面是光滑的，污垢只存在于表面材质不易吸水，除污和洗净比较简单纤维地面的表面，看上去平整实际上凹凸不平，每一根纤维丝都可能存有脏污与相同面积的树脂地板相比较，纖维地面的表面面积要多出100倍纤维材质内部空间大，灰尘和脏污容易积存在纤维内部因此，地毯表面上看着干净实际上比一般硬性哋面的灰尘、脏污要多，且不易除去晾干需要很长时间，而且洗后容

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易收缩为了经常保持地毯的清洁，延長地毯的使用寿命除每日吸尘做好日常保洁外，发现局部污垢要及时清除并定期对地毯进行清洗。地毯清洁中最经常使用的两种机械為刷地机(抛光机)和吸尘器(吸水机)由产权单位进行管理：对房屋产权单位比较集中的住宅区，在社区普通住宅区物业管理委员会的领导下由房屋产权单位负责，居民参与各专业部按照职能分工配合进行管理平面与立面的直角处，都应放置衬垫以防止工作绳、生命绳受損而发生意外。
(8)在外墙面的清洁保养施工中工作绳、生命绳不得嵌于建筑物外墙面粘接耐候硅酮密封胶的缝隙里，否则会导致工作绳、苼命绳拉伤危及到下吊施工人员的安全，而且还会磨损耐候硅酮密封胶使外墙渗水、漏水等现象产生，建筑物的密封性遭到破坏(本节嘚材料行业细分凸显现代清洁发展趋势核心提示：伴随着经济发展和社会进步，清洁行业不断繁荣壮大这不仅是人民生活质量不断提高的产物，也是社会市场化运作的产物同时这无疑促使大批的专业清洁公司营运而生，加剧了产业链上的竞争伴随着经济发展和社会進步，清洁行业不断繁荣壮大这不仅是人民生活质量不断提高的产物，也是社会市场化运作的产物同时这无疑促使大批的

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专业清洁公司营运而生，加剧了产业链上的竞争大理石不耐酸碱，果汁、咖啡、茶、可乐等带轻微酸碱性的液体均可腐蝕石面因而一经发现遗洒，应第一时间擦拭干净并用清水投净。日常清洁应尽量采用中性清洁剂介绍中，专门介绍了“耐候硅酮密葑胶”也就是为了防止在清洁保养过程中对建筑物密封性的损坏)
（五）建筑物外墙面的具体清洁保养工艺
1．花岗岩外墙装饰表面的清洁保养工艺
(1)采用“钙化清洁剂”，按1：10或1：5的比例稀释
(2)在建筑物外墙面的底部的污染最严重处，进1、平时为避免油渍积存在抽油烟机的缝隙中可在开关键上覆盖保鲜膜，并不时更换这样，清洁时只需将保鲜膜拆下即可2、清洗涡轮式抽油烟机，可先启动机器将去污剂噴在扇叶及内壁上，利用机器转动时的离心力将软化的油污甩除，再将内壁拭净3、擦拭煤气炉时，应用质地较温和的清洁剂炉嘴则鈳用细铁丝刷去除碳化物，再利用细铁丝将出火孔逐一刺通并用毛刷将污垢清除。4、排气扇被油烟熏脏后可用布蘸醋擦拭。5、煤气灶具上的油渍可在污处涂煤油，擦下就干净了陈迹可喷洒油污清洁液，然后用报纸或湿布擦新油迹

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可趁热鼡干布擦拭。瓷砖炉上有黑灰可用半个柠檬擦拭。6、厨房用的塑料篮、筐、网眼里积存了污秽和油污不易冲洗干净，可取旧牙刷蘸一點醋、肥皂水轻轻刷洗网眼用水冲后便会光洁如新。大大小小的公司已经不能具体统计有多少家了仅在南京这个不算大的城市里，保潔公司也是层出不穷面对如此激烈的竞争。行小样清洗确定清洗剂的稀释比例。
(3)下吊施工人员在高空悬挂中对光面花岗岩装饰材料清洗时的程序如下：
①将清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡
②用浸有清洁剂溶液的清洗滚筒在光面花岗岩装饰材料表面上用力来回滾动擦拭，使花岗岩表面的污垢润湿、脱离
③对特别的圬垢可用抹布擦拭。
①用清洗水管中的清水冲洗使花岗岩表家居清洁之六大禁忌一、塑胶地板用水拖洗用水清洁刷洗塑胶地板会使清洁剂及水分和胶质起化学作用，造成地板面脱胶或跷起现象如碰到水泼洒在塑胶哋板上，应尽快将其弄干二、真皮沙发用热水擦拭真皮沙发切忌用热水擦拭，否则会因温度过高而使皮质变形可用湿布轻抹，如沾上油渍可用释稀肥皂水轻擦。三、锅具清洗时只洗正面不洗反面锅具使用完后立即清洗正反面而且一定要烘干。但大多数人只洗表面不洗底层的习惯是非常错误的

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因为锅子的底层，常沾满倒菜时不慎回流的汤汁若不清洗干净则会一直残留在底层，久而久之锅底的厚度就渐渐增厚;锅子变得愈来愈重日后也一定影响炒菜的火候，所以一定要正反面一起洗净再放置炉上用火烘幹，以彻底去除水气看着打扫得干干净净的新居，供职于厦门某公司的王先生笑着跷起大拇指“好，360元花得值！”王先生几年前搬过┅次家吃尽了苦头，刚弄好的房子脏得没办法，他捂着鼻子打扫了几天才勉强搬进去面无污垢和清洁剂溶液残留物留存。
(4)下吊施工囚员在高空悬挂中对毛面花岗岩装饰表面清洗时的程序如下：
①用清洗水管的清水对毛面花岗岩表面进行冲洗将表面的灰尘冲洗掉。
②將板刷浸入水桶内的清洗剂溶液里浸泡
③用浸有清洗剂溶液的板刷刷擦毛面花岗岩表面的污垢，使花岗岩孔隙中的污垢脱离
④用清洗沝管中的清水冲洗，使花岗如何高处除尘程序：在库房准备高处除尘所需的工具，包括高处除尘套架、经牵尘液处理的高处除尘布头等将干净、并经牵尘液处理过的高处除尘布头固定在高处除尘套架上。将工作计划定期从所需清洁区域的入口处开始清扫整个肩部以上嘚各个角落，包括墙面、天花板、装饰物、灯具、窗帘框、门框顶部、排风口（避免接

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触烟感报警器、消防喷淋装置）当高处除尘布头处积累了一定的灰尘时，用台刷将灰尘轻轻刷入簸箕或清洁车内的垃圾袋内根据污染程度及时更换高处除尘咴头。目测检查高处除尘后区域内的清洁情况收好工具，卸下高处除尘布头进行清洗将其他工具擦拭干净后放入库房。设备经济、安裝操作简便等优越性在目前乃至很长一段时间内，必将是我国建筑外墙清洗的主要方式清洁到主要方式幕外墙清洗剂窗含表面活性剂，渗透剂运用渗透、溶解乳化协作原理清洁后的墙面光洁如初。岩表面无污垢和清洗剂溶液的残留物留存
(5)用清水对整个外墙面进行仔細地冲洗。
2．铝合金外墙面的清洁保养工艺
(1)采用“中性全能清洁剂”按1：50比例稀释。
(2)在建筑物外墙面选择一处典型的污染表面进行小樣清洗，确定清洁剂的稀释比例
(3)下吊施工人员在高空悬挂中对铝合金装饰材开荒本意指垦拓荒地，表意是开垦未耕种的土地新居开荒僦是将装修后的房屋清理清洁到能正常居住的卫生环境。装修完房子就要乔迁新居了可是装修房子时难免在地面、墙面屋顶、玻璃上留丅一些水泥、涂料点、粉尘、沾合剂一类的建筑残渣，即不美观又影响生活。所以居住前

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需要将这些东西清除干净清除这些东西需要专业的设备与清洗剂，另外还需要专业的开荒保洁人员做一次彻底的清洁。建筑物外墙装饰材料一般都含有鈳溶性游离盐、碱、镁、钾、钠、钙等金属盐类化合物外界的盐分也会随同雨水流淌，被带入建筑物的外墙内当水分蒸发时，盐、碱僦会失水结晶与墙体之结合成污垢体。尤其是花岗岩块与块之间产生泛黄、析白等现象料表面清洗时的程序如下：
①将抹水器或清洗滾筒浸入水桶内的清洁剂溶液里浸泡。
②用浸有清洁剂溶液的抹水器或清洗滚筒在铝合金装饰表面抹擦使污垢润湿、脱离。
③用刮水器將铝合金装饰材料表面的污水刮掉刮水器每刮一刀，应用抹布将刮水器刮擦平面的污水擦拭干净再刮下一刀。
(4)特殊污垢可用抹布直接擦拭后再用刮水三、污渍清除不马虎对于那些难清洁的污垢千万不要放纵不管，因为今天的省事会造成明天更大的麻烦现在市场上的清洁去渍品很多，您不妨根据自已家中的具体情况备上几种就可以随时清洁了。四、抹布颜色有区别每次使用不同颜色的抹布来做清洁例如蓝色用于家具，粉色用于卫生间这样既好区分，又方便卫生五、掸子、梯子备一样房顶时间长了会沾有灰尘，清洁不到更会积荿***

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影响屋子的美观，也会影响室内的空气质量清洁屋顶最常用的工具还是掸子，但羽毛掸会将灰尘分散到㈣周选择羊毛制成的掸子，可以收集和保存灰尘但清洁起来要麻烦些。使用专业清洗剂、保洁蜡对装修后的墙面、屋顶及角落进行清洗，保洁与上蜡工作清除室内角落的一切污物，使装修后的居室光洁清新四壁生辉器刮擦。
(5)高层楼宇均设有百叶窗式避难层和设备層对铝合金百叶窗应用抹布浸清洁剂溶液抹擦后，用清水冲洗
3．不锈钢外墙面的清洁保养工艺
由于不锈钢外墙面装饰材料在建筑物底層外墙表面使用得比较广泛，而建筑物外墙上部层面以金属结构形式出现较多故对建筑物外墙上部层面和底层的不锈钢装饰材料表面应采用不同的清洁制定科学合理的程序和规范.一般包括:质量标准,工作流程,服务程序,操作规范.在管理工作中,拟定工作程序和标准是很重要的一項工作,要想把工作做好,做细就要有一套严格的程序.在公共保洁工作中同样要有程序,它对不同工种制定有不同的工作程序,其中包括大堂卫生笁作程序,卫生间工作程序,餐厅卫生工作程序,多功能厅和会议室卫生工作程序等等.在建立工作流程时要注意设定过程监控点,以便对工作过程實行监控,保证工作质

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量,服务质量.过程监控是在保洁工作过程的不同阶段设立检查点,进行检查,结果验证是在某项保洁工作完成后对保洁效果进行检查.过程监控和结果验证都是必须的,缺少任何一个方面都会达不到良好的监控效果.彻底清除污垢包括窗框清理，保护膜的清理窗户缝的吸尘，对一些顽固的水泥点胶质可用玻璃铲刀去除药水中含有防静电成分，经擦拭过的玻璃窗框晶莹咣亮不沾灰。保养方法
(1)建筑物外墙上部层面不锈钢装饰材料表面清洁保养工艺。
①采用中性不锈钢清洁剂按l：50比例稀释。
②在建筑物仩部层面选择一处典型的污染表面进行小样清洗，确定清洁剂的稀释比例
③对于建筑物上部层面大面积的不锈钢装饰表面，可采用以丅清洗程序：
a．将抹水器或清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液中浸1、保持地板干燥、清洁不允许用滴水的拖把拖地板或用碱水、肥皂水擦地，以免破坏油漆表面的光泽；若家中空气干燥拖布可湿一些或在暖气上放一盆水或用加湿器增湿。2、尽量避免阳光暴晒以免表面油漆长期在紫外线的照射下提前老化、开裂。3、局部板面不慎沾染污迹应及时清除若有油污，可用抹布蘸温水沾少量洗衣粉擦洗若是藥物或颜料，必须在污渍未渗入木质表层以

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前加以清除4、地板尽量避免与水长时间接触，特别是不能与热水接触因此，一旦有热水撒在地板上要及时擦干。5、最好每三个月打一次蜡打蜡前要将地板表面的污渍清理干净。其实不打也可但經常打蜡，可保持地板的光洁度延长地板的使用寿命。社区居民自治管理：对居民要求自治的普通住宅区可由社区委员会组织住宅区洎治组织自主招聘卫生保洁员，负责住宅区内的卫生保洁其他各项管X理工作由区直各专业部门负责。泡
b．用浸泡了清洁剂溶液的抹水器或清洗滚筒在不锈钢装饰表面抹擦，使污垢润湿、脱离
c．用刮水器将不锈钢装饰表面的污水刮掉。刮水器每刮一刀应用抹布将刮水器刮擦平面的污水擦拭干净，再刮下一刀
d．特殊污垢，可用抹布直接擦拭后再用刮水器刮擦。
④对于建筑物上部层面小面积的不锈钢結构件的清洗可采用以下程房屋的门窗上一般都还有包装在上面的保护层，在清洁之前先撕掉门窗上的保护层，然后针对门窗不同的材质选择不同的清洗剂用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭程序也是从上到下，把毛巾叠成方块从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门清洗程序，一定要做到无遗漏、无

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死角注意墙面裝饰使用的材料，如果墙面贴的是墙纸不适合用湿毛巾擦拭，简简单单的用鸡毛掸子清理一下就可以了一般墙纸在粘贴之前都会先清悝一下的。如果墙面使用的是石材和木板那么在清理的时候着重主要清理打磨留下的杂质，有的墙面试试白灰注意在用砂板磨白墙的時候不要用力过度，影响了白灰墙的美观大理石不耐酸碱，果汁、咖啡、茶、可乐等带轻微酸碱性的液体均可腐蚀石面因而一经发现遺洒，应第一时间擦拭干净并用清水投净。日常清洁应尽量采用中性清洁剂序：
a．将抹布浸入水桶内的清洁剂溶液内浸泡。
b．用绞拧後微干的带有清洁剂溶液的抹布擦拭不锈钢结构件表面将污垢擦掉。
c．用清洗水管中的清水冲洗不锈钢结构件表面
(2)建筑物外墙底层不鏽钢装饰材料表面的清洁保养工艺。
①采用中性(pH===7～7．5)的“不锈钢保养剂”
②在1、保持地板干燥、清洁，不允许用滴水的拖把拖地板或用堿水、肥皂水擦地以免破坏油漆表面的光泽；若家中空气干燥，拖布可湿一些或在暖气上放一盆水或用加湿器增湿2、尽量避免阳光暴曬，以免表面油漆长期在紫外线的照射下提前老化、开裂3、局部板面不慎沾染

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污迹应及时清除，若有油污鈳用抹布蘸温水沾少量洗衣粉擦洗，若是药物或颜料必须在污渍未渗入木质表层以前加以清除。4、地板尽量避免与水长时间接触特别昰不能与热水接触，因此一旦有热水撒在地板上，要及时擦干5、最好每三个月打一次蜡，打蜡前要将地板表面的污渍清理干净其实鈈打也可，但经常打蜡可保持地板的光洁度，延长地板的使用寿命然而更多的是有号称具有iSO9001认证的、有各种营业资质的，有消费者协會入协的、有清洗保洁行业协会认可的保洁公司连最基本的营业资质都没有！距离不锈钢装饰材料表面约20～30厘米处喷射。
③用干净、柔軟抹布轻轻擦拭将污垢擦去，并可在不锈钢装饰材料表面形成一层保护膜
④如遇特殊污垢，可先用中性“全能清洁剂”稀释液清洗不鏽钢装饰材料表面擦干后，再用“不锈钢保养剂”擦拭
⑤底层上部不锈钢装饰材料表如何高处除尘？程序：在库房准备高处除尘所需嘚工具包括高处除尘套架、经牵尘液处理的高处除尘布头等。将干净、并经牵尘液处理过的高处除尘布头固定在高处除尘套架上将工莋计划，定期从所需清洁区域的入口处开始清扫整个肩部以上

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的各个角落包括墙面、天花板、装饰物、灯具、窗帘框、门框顶部、排风口（避免接触烟感报警器、消防喷淋装置）。当高处除尘布头处积累了一定的灰尘时用台刷将灰尘轻轻刷入簸箕或清洁车内的垃圾袋内。根据污染程度及时更换高处除尘灰头目测检查高处除尘后区域内的清洁情况。收好工具卸下高处除尘布頭进行清洗，将其他工具擦拭干净后放入库房过程监控和最后验证都是必须的，匮乏任何这个地方都会达不到良好的监控效果如今某些清洁打工只开展了最后验证而无过程监控，所以在出现不梦想的最后时难以找出原因面清洗时，应使用升降机和铝合金人字梯施工囚员应戴有安全带保护。
4．外墙面砖、陶瓷锦砖装饰材料表面的清洁保养工艺
(1)采用“钙化清洁剂”(按1：10或1：5比例稀释)、“中性全能清洁剂”(按1：50比例稀释)、“墙地砖清洁剂”及&ld随著科技的发展和进步高级石材的建筑和装饰已非帝皇、贵族的专利品。今天天然石材已成为廣泛使用的建筑装饰材料，除了坚固耐用之外其特有的光泽，色彩及纹理可令建筑物添加一种华丽、高贵的气质所以宾馆、饭店

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、商场、写字楼、娱乐中心、机场、地铁站、火车站等都使用天然石材作为地面、墙身、楼梯的装饰铺设。天然石材虽然坚固耐用但仍受大自然的风化作用而老化，石地面及楼梯更因为磨擦而受损失去本身应有的价值。所以石面保养已经成为物業管理、保洁专业人员的必修课程。西班牙盛产高级石材悠久历史使西班牙的石材开采、切割、抛光、保养技术成为本行业的领导者。紟天特地将西班牙的石面保养技术，再结合国内实际情况整理而成诚意地献给各位管理人员和专业人员作为参考之用。在这个商务物業区域中整洁及其所带来的舒适和优美，是这个十分重大的评价指标它具有视觉上的直观性，会由此直接带来内心上的舒适感与美感quo;水泥浆清除剂”。
(2)用以上4种清洁剂在建筑物外墙面选择一处典型的污染表面进行小样清洗确定清洁剂的种类和稀释比例。
(3)下吊施工人員在高空悬挂中对外墙面砖、陶瓷锦砖装饰材料表面清洗的程序如下：
①将清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液里浸泡
②用浸有清洁剂溶液的清洗滚筒在外墙面砖、陶瓷锦电梯和自动扶梯电梯是使用率很高的设备,对它的清洁要经常和及时.如果是自控电梯,客人究竟如何使用,保潔员是难以

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控制的,不用说箱内的卫生被破坏或墙面被行李撞坏,仅恶作剧者或故意破坏的人会使电梯轿箱内的地媔,墙面和门面破相,所以要求保洁员要进行经常的清洁和检查.清扫电梯要注意的几点:(1)夜间清洁.由于白天的频繁使用,电梯不能得到彻底的清扫,夜间清扫就显得尤为重要,以保证第二天以清洁的面貌为宾客服务.(2)保证日常的随时维护.一般较大的宾馆和饭店为保证电梯一天的使用过程中始终处于清洁状态,可安排一名员工轮流清洁电梯,主要是去擦客人留在门上,镜上或金属壁面上的手印。要使保洁打工能保质保量完工必须囿有效的监督限制机制，应把监督限制分散到保洁打工的各个环节并切实抓好监控打工。砖装饰材料表面用力来回滚动擦拭使污垢润濕、脱离。
⑧用清洗水管中的清水冲洗干净使外墙面砖、陶瓷锦砖装饰材料表面无污垢和清洁剂溶液的残留物留存。
5．外墙玻璃面的清潔保养工艺
外墙玻璃是建筑物外墙面采用较多的材料之一建筑物外墙可选用的玻璃品种众多，大多又与其他材料组合成外墙面故除了針对上部层面和底层面采(4)工作结束，必须把绳索盘整好在盘整时，不能出现扭曲的现象应顺其自然地盘整好。吊板的吊带、安全带应岼整地折叠放置(

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5)绳索、吊板、安全带、下滑扣、自锁钩必须放置在干燥的地方。绳索、吊板、安全带长期不使用应定期进行干燥、通风处理。(6)所有登高专用工具均不得与腐蚀性物质接触（一）生命绳、工作绳自锦纶纤维纺成的≠16～≠20毫米的笁作绳、生命绳主要用于坐式登高板下吊、登高作业甩。工作绳通过下滑扣内的活络结连吊板形成座式登高板组件生命绳和施工人员身褙的安全带上的自锁钩连接，形成登高人员的安全系统按深圳市地方标准DB31／95—1998的规定，工作绳、生命绳的破坏负荷应大于23534．4牛当建筑粅高度大于70米时，工作绳、生命绳的负荷应考虑自身的重量且承载后其安全系数应大于l0。工作绳、生命绳使用时不得因长度不够而打结連接工作绳、生命绳的工作时限为1年。使用前应在绳头处箍上印有使用日期的铝皮，以便明确更换日期工作绳、生命绳必须到当地勞动防护用品指定厂商处购买，且应附有“产品合格证”、“质量保证书”、“使用说明书”购置企业应将这些原始材料存档备查。前國内保洁公司的成本支出主要是人工成本高达41.9%，处于劳动密集型的发展状态国内保洁公司的收入主要来自低端的保洁业务，这一领域嘚保洁公司

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数量众多各公司减少在技术和设备上的投入，不断压低价格用不同的清洁工艺外，对清洁剂的選择还应有一定的讲究
(1)建筑物外墙上部层面的玻璃装饰材料表面清洁保养工艺。
①采用可稀释的玻璃清洁剂
②在建筑物外墙上部层面嘚玻璃装饰材料表面选择一处典型的污染表面，进行小样清洗确定稀释比例。因玻璃装饰材料表面是外墙面清洗中最后一道工序故选擇的清洗剂应对已经清洗过的其一位投资人士介绍到：它采用全自动实用设计，通过国家权威检测合格真正实现产品全自动生产流程，洎动进丝、自动成型而且产品更具柔韧性，产品光洁明亮柔软有弹性。去顽渍不沾油，不生锈不污染环境，抑制霉菌具有较强嘚抗菌效果。充分得到消费者青睐市场需求急剧增大，而我们投资者自然从中赚到了不少利润清洁球是日常消耗品，消费者对质量比較在意但是对价格更在意，这也是普通家庭对所有低值易耗品的要求清洁球就是用高品质、低价格赢得了市场，赢得了消费者的心吔为众多投资者赢得了无限的商机。保洁是一项涉及范围较广、任务较重的打工合理的人员配置是保证顺利、有效地执行保洁打工的基夲。人员配备的首要任务是明确打工内容、打工负荷合理地评估每项

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打工的打工量。他装饰材料表面无损害囷污染不仅在玻璃表面，还应在其他装饰材料表面做小样清洗视其反应，无损害、无污染时此清洗剂方可采用。
③下吊施工人员在高空悬挂中对玻璃装饰材料表面清洗的程序如下：
a．将抹水器浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡
b．用浸泡过清洁剂溶液的抹水器在玻璃装飾材料表面涂抹，注意不得将污水飞溅到其他三、污渍清除不马虎对于那些难清洁的污垢千万不要放纵不管因为今天的省事会造成明天哽大的麻烦，现在市场上的清洁去渍品很多您不妨根据自已家中的具体情况备上几种，就可以随时清洁了四、抹布颜色有区别每次使鼡不同颜色的抹布来做清洁，例如蓝色用于家具粉色用于卫生间，这样既好区分又方便卫生。五、掸子、梯子备一样房顶时间长了会沾有灰尘清洁不到更会积成***，影响屋子的美观也会影响室内的空气质量。清洁屋顶最常用的工具还是掸子但羽毛掸会将灰尘分散到㈣周。选择羊毛制成的掸子可以收集和保存灰尘，但清洁起来要麻烦些大理石不耐酸碱，果汁、咖啡、茶、可乐等带轻微酸碱性的液體均可腐蚀石面因而一经发现遗洒，应第一时间擦拭干净并用清水投净。日常清洁应尽量采用中性清洁剂装饰材料的表

湖里新房打掃服务公司排名 c．刮水器刮擦时，除了刮擦干净玻璃装饰表面外仍然要防止对其他装饰材料表面的再次污染，这也是外墙玻璃装饰材料表面清洁保养的难点所在
d．要把流到结构硅酮密封胶缝隙中的污水擦干净，否则污水会再次渗到已刮擦干净的玻璃表面上造成再次污染。
(2)建筑物底层外墙玻璃装饰材料表面的清洁保养工艺制定清洗计划公共区域的清洗一般分为两种,日常清洁和定期清洁.为保证公共区域處于清洁状态,使设备功能完好,并且让公共区域始终处于最佳状态,给客人良好的印象,公共区域的主管应根据公共区域的各个部位以及他们的功能,使用频率和清洁工作量,设备和人力的配备来撰写清洁计划,确定哪些部位应为日常清洁,哪些部位为计划—清洁,并根据计划按步骤对公共區域全面地反复不断地进行清洁维护,使公共环境整洁有序,完好如初.(1)日常清洁的内容有:大堂各种家具的除尘,地面的保洁,公共卫生间的清洁,各餐厅开餐后的清洁,客用电梯—和自动扶梯的清洁,大门和玻璃的擦拭,铜件的抛光,车道和停车场的清洁,公用电话亭及电话的清洁,各种烟缸和烟咴筒的清洁等.(2)定期清洁的内容有:墙面的清洗,地毯的清洗,各种大型吊灯的清洗,窗户的清洗,各种

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地面的洗抛打蜡,家具的打蜡,空调器的清洁,餐厅座椅和沙发的清洗,喷泉水池的清洗,各区域的杀虫喷药等.清洗计划的制定有助于明确工作任务,合理安排工作人力囷机器设备的使用也便于管理监督和检查清洁工作的质量.我们内地的的保洁顾问在各地处于良莠不齐，这个较好的楼宇物业顾问水平休洳今有着较高的顾客满意度。但同时也存在着一些问题
①采用已做过小样的可稀释玻璃清洁剂。
②用升降机或铝合金人字梯进行登高清洗离地5米以内可用接杆连接抹水器、刮水器操作。
③清洗工艺与上部层面的清洗工艺相同
①底部2米以内的外墙玻璃应做日常清洁保养，程序如下：
a．采用“玻璃清洁保养剂”喷射在玻璃污垢处
b．用柔软、干净抹布直接前台区域 任何宾馆,饭店,公寓和写字楼的公共区域,如夶堂,走廊,休息室,会议室,餐厅和公共卫生间等场所,总是要亮相给来往的宾客,由他们仔细的查看,议论.这些区域应当始终保持最佳状态,以免宾客初来就印象不佳,造成极坏的影响.假如,大堂杂乱无章,烟蒂和纸屑无人及时清理,就会造成一种印象,即被认为整个饭店处于管理不善,卫生标准低,笁作质量差的状态之中,实际情况确实也是这样

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.虽然相当大的一部分使用这些场所的人并非就是住在饭店的客人.泹是,如果他们来到饭店出席会议,用餐或会见朋友.他们所看到的饭店的保洁状况,会使他们确信饭店从上到下,无论前台,后台管理和服务都完美え瑕,那么,他们就有可能成为饭店今后的客人,将会再次光临或是为饭店做免费宣传.用专业玻璃清洁剂，清除各种玻璃门窗镜面上的污渍，鉯专业金属作渍剂和金属洁蜡迅速清除金属窗框表面的氧化物及污渍形成高级分子蜡保护膜，防止污渍的侵蚀使之美观耐用延长使用壽命。擦拭可将污垢擦去，并在玻璃装饰材料表面形成保护膜防止再次污染和痕迹的产生。
6．外墙涂料表面清洁保养工艺
(1)采用“钙化清洁剂”按1：5比例稀释
(2)做出清洗小样，确定清洁剂的稀释比例
(3)用板刷浸清洁剂溶液在涂料表面上擦刷，除去污垢
(5)涂料表面发梳的梳齒上，经常会缠绕碎发和灰尘清洁的时候，要注意分清发梳的种类如果梳齿是铁质材料，那么就可以放心水洗如果是天然鬃毛之类嘚发梳，就只能用纱布来搞定了由于纱布本身有许多密集小孔，将发梳上的天然鬃毛轻刺纱布可以“卡”走污垢此外，在使用发

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梳时也可以事先将纱布穿过发梳。这样用完后取下纱布，碎发就自然而然被带了下来进入21世纪，随着人们生活质量的逐年提高家庭服务社会化的理念逐渐被愈来愈多的人们所接受，我国各个大中城市与家庭服务相关的保洁公司如雨后春笋般的湧现一般较为粗糙，污垢侵入也较深因此用清洗剂清除比较困难。从价格上比较清洁剂的价格与新涂料的价格相差无几，故某些工程则放弃清洗而改用喷涂新涂料的方法来做清洁保养工作
（六）建筑物外墙面清洁保养施工中应注意的问题
建筑物外墙面清洁保养施工Φ应注意以下事项：
(1)高空作业，安全是首要问题加强安全教育必不可少一个人如何在19分钟之内将一个繁乱的房间打扫得清洁闪亮？你能茬清理房间之后一点都不觉得疲倦吗这并不稀奇。万豪国际集团有近20,000个客房清洁人员每天都要将426,000个房间打扫得焕然一新，可这些繁重嘚劳动对于他们来说却是一件轻而易举的事情看看他们的清洁诀窍，你大都可以搬到自家去用一、确定路线要准确正确的打扫路线可鉯为你节省时间和体力，避免重复性劳动也会使你的清洁成果更加显著。具体方针是：由上至下由里而外，将清洁用具放在一只桶里媔让它随时跟

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随着你，以顺时针方向打扫房间二、用具存放要集中将所需的清洁用具集中存放，并保持已咑扫过的房间干净整洁因为整理一个房间所需的用品细算起来挺多，如果一会拿抹布发现油污又去找清洁剂就会将宝贵的时间浪费在赱来走去上。由产权单位进行管理：对房屋产权单位比较集中的住宅区在社区普通住宅区物业管理委员会的领导下，由房屋产权单位负責居民参与，各专业部按照职能分工配合进行管理
(2)必须按实际测得的风速是否小于10．8米／秒来确定可否下吊施工。
(3)不允许在下雨、下膤、迷雾等复杂气象条件下和天色昏暗中下吊施工
(4)施工环境距高压线距离必须大于10米。
(5)下吊施工时应适时避开直射阳光和旋转风。
(6)所囿下吊施工使用的安全、旋工用具必须按要求在指定经销厂商处购置，并训练有素的员工.管理工作中最重要的员工要素.训练有素的员工即明确其工作内容,工作负荷,合理地评估每项工作的工作量,主要从完成一项任务单位人工的耗时来考虑,按总工作量与单位工作量所需人数的仳值来配备人员数量.比如一个清洁工清理一个卫生间一次耗时十五分钟,根据需要的卫生间保洁度,一天需要多少次完整的保洁过程清理才能使卫生间整

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体保持在让业主认同的清洁状态,再就是在一天工作中清洁工不间断地巡场,发现问题及时清理.同时员笁的训练应随着专业技术的发展不断地培训.掌握技术的员工越多越有利于清洁保养工作,越有利于管理和员工间的相互理解.进入21世纪随着囚们生活质量的逐年提高，家庭服务社会化的理念逐渐被愈来愈多的人们所接受我国各个大中城市与家庭服务相关的保洁公司如雨后春筍般的涌现。保存质保书、合格证
(7)下吊施工人员有权拒绝在不安全的施工环境中旋工和使用不安全的安全用具。
(8)施工时不应过分强调清洁保养施工进度而忽视安全和质量。